Nedre Sørliveg 26

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter.

Felleskostnader

kr 13 744 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel 3 542,- Felleskostnad kapitaldel kr 9 585,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 617,- Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, kommunale avgifter, elektroniske fellesavtaler, vedlikehold fellesareal, strøm fellesareal, renter andel lån, m.m.

Fellesgjeld

Stabilt, lite borettslag med forutsigbar drift. Årsresultat:–38 275 kr i 2025.

kr 14 961 999
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 01.06.2026

kr 1 915 250
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.06.2026

Lånenummer: 12133163741, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.06.2026: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 120 Saldo per 02.06.2026: 14 712 000 Andel av saldo: 1 884 000 Første termin: 20.11.2016 Neste avdrag: 20.08.2036 ( siste termin 20.05.2056 ) Flytende rente Lånenummer: 12139911782, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.06.2026: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 118 Saldo per 02.06.2026: 250 000 Andel av saldo: 31 250 Første termin: 20.02.2024 Neste avdrag: 20.02.2036 (siste termin 20.11.2055) Flytende rente

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

4642024

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 107 m²
BRA-i: 79 m²
BRA-e: 21 m²
BRA-b: 7 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

I garasje

Eiendom

Tomteareal er 2 058 m² på eiet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

2. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, teknisk rom, innglasset balkong. Garasje Ekstern bod.

Standard

2. etasje Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Kjøkken: Laminat på gulv, panelplater på vegger og flis på vegg over benkeplate. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikroovn og kjøl/fryseskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Innglasset balkong: Klikkvinyl på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Teknisk rom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum, ta av E6 mot Sørlia og følg veien over brua. Ta til høyre like etter å ha kjørt over brua. Ta så til venstre, og venstre igjen etter ca 70 meter. Følg veien rett fram til ankomststed.

Byggemåte

Leilighet i 2.etg, i et boligbygg med flere boenheter. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og vannbåren oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan Sørlia ved kryss Vistavegen - Kringlavegen. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delareal 2 054 m Formål Boligbebyggelse Delareal 4 m Formål Energianlegg

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 25 787
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innglasset balkong - Etasjeskille/gulv mot grunn - Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.