Høvdingvegen 102

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 194 m²
BRA-i: 162 m²
BRA-e: 18 m²
BRA-b: 14 m²
TBA: 90 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport/garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 819 m² på eiet tomt.

Byggeår

1966

Innhold

1. etasje: 2 stuer, kjøkken, bad, gang, soverom og innglasset balkong (hagestue) Sokkel: 2 soverom, vindfang, gang, toalett og bod. Carport/garasje

Standard

1. etasje Stue 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Stue 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, dusjhjørne, servant, servantskap, wc og skyllekum. Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Trapp og sikringsskap. Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Innglasset balkong: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sokkel Bod 1: Støpt gulv og panel på vegger. Ubehandlet himling. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt betong i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt betong i himling. Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt betong i himling. Gang: Laminat på gulv, og tapet og brystpanel på vegger. Malt betong i himling. Trapp. Toalett: Støpt gulv og panelplater på vegger. Ubehandlet himling. Utstyrt med wc, bereder og skyllekum.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum, følg E6 nordover og ta til venstre i siste rundkjøring før tunnel, inn i Bogaveien. Følg Bogaveien og ta til høyre i enden av denne (ved Byggmakkerlager) inn i Hersevegen. Følg Herseveien inn i Høvdingveien og følg denne. Alternativ 2 Fra Steinkjer sentrum, følg Bogaveien og ta til høyre ved småbåthavna i Bogen. Følg Høvdingveien. Boligen ligger så og si på toppen på øvre side av vegen.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe luft/luft, vedovn, varmekabler på bad. Anmerkning i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: Takstige er ikke montert i hht vårt hms for takstiger. Takstige skal ikke være rørstige og skal festes i bærende konstruksjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Høvdingvegen 78-104. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. - Det bemerkes i 1. etasje at dagens bad er opprinnelig 2 rom. Forøvrig stemmer dagens planløsning i 1. etasje med byggemeldte tegninger. - Det foreligger ingen tegninger for underetasje. - I tillegg til boligen er det en carport på ca 28m². Denne er ikke tilstandsvurdert og det er heller ikke kontrollert om denne er byggemeldt og godkjent. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Taktekking - Takkonstruksjon/loft - Forstøtningsmurer TG2: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Yttervegger/veggkonstruksjon - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Overflater gulv - Overflater vegger og himlinger - Etasjeskiller og værende konstruksjoner - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendige dører - Innvendige vannledninger - Ventilasjon - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Kjøkken: Overflater og innredning - Bad/vaskerom: Dokumentasjon for våtrom - Bad/vaskerom: Overflater, vegger og himling - Bad/vaskerom: Ventilasjon - Toalettrom: Avtrekk/ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 172
• Eiendomsskatt: kr 7 111
• Feiegebyr: kr 750