Grong

Sandøla Panorama Leil. 14

NY PRIS Tiltalende og praktisk 2-roms leilighet i 3. etasje. Sentralt beliggende midt i Grong sentrum. Gode solforhold.

Prisantydning

kr 975 000

Totalpris

kr 2 051 824

Felleskost/mnd.

kr 8 210

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

Primærrom:

44 m²

Postnummer:

7870 Grong

Eierform:

Andel

Bruksareal:

44 m²

Byggeår:

2020

Etasje:

3 av 3

Rom:

Soverom:

Primærrom:

44 m²

Postnummer:

7870 Grong

Eierform:

Andel

Bruksareal:

44 m²

Byggeår:

2020

Etasje:

3 av 3

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Sandøla Panorama ligger idyllisk til ved Sandølas elvekant, midt i Grong sentrum. Leilighetene er sørvestvendt så her kan man nyte solen hele dagen. Praktisk beliggende i sentrum av Grong, med umiddelbar nærhet til alle byfunksjoner. I Sandøla Panorama er det lagt opp til at man skal kunne nyte fritiden sin. Det er derfor brukt mye tid på å planlegge for at leilighetene skal være attraktive å bo i og enkle å vedlikeholde. Innvendig er det lagt vekt på høy standard på materialvalg og god tilgjengelighet med bl.a. heisadkomst og romslige svalganger. Utvendig er det lagt vekt på kvalitetsmaterialer med lite behov for vedlikehold. Det er parkering på p-plass utenfor byggene. Det er også mulig å kjøpe garasje på eiendommen. Felleskostnader inkluderer bla. renter på fellesgjeld, revisjon, styrehonorar, forretningsførerhonorar, kabel-TV/bredbånd, brøyting/strøing, vedlikehold, heiskostnader, forsikringer, kommunale avgifter (vann, avløp, eiendomsskatt og renovasjon), strøm fellesarealer.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 29
Bruksnummer: 204
Kommunenummer: 5045 - Grong
Borettslag / Sameie navn: Borettslaget Sandøla Panorama
Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 919200324
Borettslag / Sameie andelsnummer: 14

Felleskostnader

kr 8 210 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad kapitaldel 5.512,- Felleskostnad driftsdel 2.001,- Tillegg elektroniske fellesavtaler 697,- Kollektiv avtale med Telenor Borettslaget Sandøla Panorama Styreleder er Lasse Lund

Fellesgjeld

kr 19 912 510
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 17.01.2022

kr 1 075 734
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.12.2023

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 44481928548, Grong Sparebank Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 17.01.2022: 2.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 341 Saldo per 17.01.2022: 7 469 913 Andel av saldo: 0 Første termin: 31.07.2020. Neste avdrag: 31.05.2030 (siste termin 31.05.2050 ) Flytende rente 44481928521, Grong Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 17.01.2022: 2.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 344 Saldo per 17.01.2022: 12 442 597 Andel av saldo: 1 075 657 Første termin: 31.08.2020. Neste avdrag: 31.05.2030 ( siste termin 31.08.2050 ) Flytende rente Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.05.2030 utgjøre ca kr 3 295,00 per måned for denne boligen

Forsikringspolise

5743812

Areal

P-rom: 44 m²
BRA: 44 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

3 av 3

Parkering

Det er parkering på p-plass utenfor byggene. Det er også mulig å kjøpe garasje på eiendommen.

Byggeår

2020

Innhold

Leiligheten består av stue, kjøkken, gang, bad og soverom.

Eiendomstype

Borettslagsleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Sandøla Panorama. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. følger som vedlegg. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring da det er salg fra firma.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.