Havnegata 17

Boligen ligger like ved havna i Rørvik sentrum. Her nyter man godt av fantastisk utsikt mot Nærøysundet. Beliggenheten ligger svært sentralt til med korte avstander til alle sentrumsfunksjoner man måtte trenge. Småbåthavna ligger også med gangavstand fra boligen.

Felleskostnad driftsdel Kr 1 951,- Tilleggsytelser: Service vifteanlegg Kr 180,- Tillegg elektroniske fellesavtaler Kr 869,-

Seksjonseierne er ikke tilknyttet sikringsfond. Eierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis seksjonen lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige seksjonseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har seksjonen 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Parkering i garasje. Det er klargjort for elbillader.

Tomteareal er 3 893 m² på eiet tomt.

Opparbeidet fellestomt for alle i sameiet. Plenareal, asfaltert parkeringsplass og lekestativ ved inngangspartiet. Asfaltert uteområde med garasjer og bodrom i felles rekke. Nylig inneglasset større område av altan mot Nærøysundet.

BRA-i: 3.etasje: Entré, 2 soverom, bad, kjøkken / stue Loft: Gang, loftstue, kjøkken, bad, soverom BRA-e: Garasje, bod

INNVENDIG GULV: Gulv på hovedplan består i hovedsak av laminat, parkett på soverom og på loft. Keramiske fliser på våtrom og gang/VF. VEGGER: Veggflater med malt glassfiberstrie. Keramiske fliser på bad. TAK/HIMLING: Hvitmalte takplater, type Tak-ess eller lignende. Bad hovedetasje: Vegger og gulv utført med keramiske fliser Himling er utført med hvitmalte trefiberplater. Innredning med lyse slette fronter og heldekkende servant. - Speil over servant - Dusjkabinett - Veggmontert toalett. - Varmekabler i gulv - Avtrekk via ventilasjonsanlegg Bad loft: Vegger og gulv utført med keramiske fliser Himling er utført med hvitmalte trefiberplater. Innredning med slette fronter og heldekkende servant - Speil over servant - Dusj med dører. - Veggmontert toalett. - Varmekabler i gulv - Avtrekk via ventilasjonsanlegg Kjøkken hovedetasje: Innredning med lyse fronter og laminat benkeplate med mosaikkfliser på vegg over benk. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Kokeplate, integrert stekeovn, oppvaskmaskin, dampovn. Frittstående kjøle- fryseskap. Mekanisk avtrekk over kokeplate Kjøkken loft: Innredning med slette lyse fronter og laminat benkeplate. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Innredning med integrerte hvitevarer. Integrert kjøkkenventilator i overskap.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Leiligheten fremstår i normalt god stand og normalt godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Ellers vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Boligen varmes opp med strøm. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til ''bolig '' iht. ''Havnegata, Rørvik ' id 202208. Det er i tillegg regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur, bruk og vern av sjø og vassdrag, hensynssoner bebyggelse og anlegg. Den 07.06.2021 ble det varslet oppstart for ny arealplan for Nærysund. Arbeid med denne pågår. Utsnitt av situasjonskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele Reguleringsplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vann og avløp.

kr 17 838
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2024

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet: - Driftsresultatet viser et overskudd på kr 58 683,- - Disponible midler på kr 75 216,- - Årsresultatet er på kr 71 816,- som er overført til annen egenkapital. Konferer med megler ang dyrehold.

Taksten er avholdt den 29.01.2026 av takstmann André Solberg Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Tekniske installasjoner - Vannledninger TG2: - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Våtrom - 3. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken - Loft - Kjøkken - Overflater og innredning - Våtrom - Loft - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Denne boligen er ikke radonmålt.