Kvislavegen 2 G

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår.

Felleskostnader

kr 13 661 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter lån 2: kr 1 214,- Renter på fellesgjeld: kr 9 615,- Felleskostnader - fordelt pr enhet: kr 1 664,- Felleskostnader - fordelt pr areal: kr 712,- Fellesutgifter etter enhet ( 1.212,00 i Des. 23) 0 TV/Internett: kr 399,-

Fellesgjeld

kr 178 014 935
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 05.12.2023

kr 2 771 944
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.12.2023

Lånenummer: 14639491, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 06.12.2023: 3.87% pa. Antall terminer til innfrielse: 59 Saldo per 06.12.2023: 95 043 000 Andel av saldo: 2 563 918 Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.12.2027 ( siste termin 01.06.2053 ) Lånenummer: 44841656153, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 06.12.2023: 6.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 353 Saldo per 06.12.2023: 7 711 436 Andel av saldo: 208 027 Første termin: 01.06.2023Neste avdrag: 01.06.2031 ( siste termin 01.05.2053 ) Lånenummer: 44841689337, Aasen Sparebank Annuitetslån, 40 terminer per år. Rentesats per 06.12.2023: 5.85% pa. Antall terminer til innfrielse: 479 Saldo per 06.12.2023: 2 922 500 Andel av saldo: 0 Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.11.2033 ( siste termin 01.11.2035 )

Forsikringspolise

SP0004915169

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Areal

BRA: 77 m²
BRA-i: 73 m²
BRA-e: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

Primærrom: stue/kjøkken, 2 soverom, bad og gang. Sekundærrom: bod. Utvendig sportsbod

Standard

Innvendige overflater: - Hvite glatte dører med håndtak i stålutseende. - Gulv i flis, parkett og belegg. Kjøkken Grå kjøkkeninnredning fra JKE. Integrert komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin. Bad/vaskerom Badet er flislagt både på gulv og vegger. Baderomsinnredning med skuffer/skap under. Opplegg til vaskemaskin.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Se Finn-annonse for kart. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes med panelovner. Varmekabler i entre og på bad.

Regulering

Deler av eiendommen ligger i et uregulert område, men avsatt til framtidig boligbebyggelse i følge Kommunedelplan Verdal by 2017-2030, nr. 2013011. Deler av eiendommen ligger også i et område regulert til parkeringsplasser, garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse, boligbebyggelse-blokkbebyggelse og lekeplass etter reguleringsplan Kvislaparken, ID 2018001. Kommuneplankart, reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av situasjonskart og matrikkelbrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger også i en sone for flomfare, kfr. megler.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Punkter fra selgers egenerklæring: - Bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsler, offentlige vedtak eller liknende. - Renteøkning kan påvirke husleien/felesutgiftene/fellesgjelden. - Det er installert el-billader på eiendommen. - Eiendommen er en selvstendig boenhet. - Regner med utbygger/ansvarlig har dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. - Har ikke bodd der så mye, kjenner ikke boligen så godt.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.