Kvislavegen 10 H

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 13 235 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter lån 2: kr 1 162,- Renter på fellesgjeld: kr 9 202,- Felleskostnader - fordelt pr enhet: kr 1 664,- Felleskostnader - fordelt pr areal: kr 722,- Tilleggsytelser: TV/Internett: kr 399,-

Fellesgjeld

kr 178 014 804
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 03.09.2024

kr 2 652 948
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 03.09.2024

Lånenummer: 14639491, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.09.2024: 4.21% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 04.09.2024: 95 043 000 Andel av saldo: 2 453 850 Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.12.2027 ( siste termin 01.06.2053 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.12.2027 utgjøre ca kr 4 401,00 per måned for denne boligen. Lånenummer: 44841656153, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 04.09.2024: 6.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 344 Saldo per 04.09.2024: 7 711 506 Andel av saldo: 199 098 Første termin: 01.06.2023Neste avdrag: 01.06.2031 ( siste termin 01.05.2053 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.06.2031 utgjøre ca kr 360,00 per måned for denne boligen. Lånenummer: 44841689337, Aasen Sparebank Annuitetslån, 40 terminer per år. Rentesats per 04.09.2024: 6.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 449 Saldo per 04.09.2024: 2 922 298 Andel av saldo: 0 Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.11.2033 ( siste termin 01.11.2035 ) Lånenummer: 14639693, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.09.2024: 4.21% pa. Antall terminer til innfrielse: 59 Saldo per 04.09.2024: 72 338 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 01.05.2024Neste avdrag: 01.05.2028 ( siste termin 01.11.2053 )

IN-ordning

Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget.

Forsikringspolise

SP0004915169

Sikringsordning

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Areal

BRA: 97 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 23 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det følger garasje og utvendig bod med leiligheten. Mulighet for lading av EL-bil.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

2.etg.: BRA-i: Bad, kjøkken, stue, 2 soverom, gang og bod. BRA-e: Utvendig bod og garasje.

Standard

Innvendige overflater: Gulv - Parkett og flis. Vegger - Malt gips/betong og flis. Himling - Malt gips/betong. Kjøkken med integrert kjøle/fryseskap, steketopp og komfyr. Waterboard over benk. Mekanisk avtrekk over stekesone. Bad med fliser på gulv med varme, fliser på vegger og malt himling. Vegghengt toalett, servant i innredning, lyssatt speil og opplegg for vaskemaskin.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligen har grunnmur av betong og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning.

Eiendomstype

Leilighet med garasje.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på baderomsgulv og i entré. Balansert ventilasjon.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht detaljregulering for Kvislaparken. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Leiligheten ligger i et område hvor det er pågående og planlagt fremtidig utbygging. Eiendommen ligger i et område med flomfare iht Kommunedelplan.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 20 866
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 03.09.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Følgende er kommentert i selgers egenerklæring: - Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja: Var montert når jeg kjøpte. Faglært arbeid utført av Elmann a.s.. Arbeidet ble ferdigstilt i 2023.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.