Bringsåsen 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Adkomst via stikkvei fra hovedvei med låsbar bom. Parkering ved felles parkeringsplass, ca. 10-15 min. gange på dels klopplagt sti til hytte ved sommers tid.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

BRA-i (67 kvm): Vindgang, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, soverom 3, enkelt dusjrom, do. BRA-e: Utvendig bod.

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Tregulv. Vegger: Panel Himlinger: Panel. Kjøkken: Kjøkken fra byggeår. Kjøkkeninnredning med heltre skrog og profilerte fronter. Lakkerte benkeplater i tre med utslagsvask. Avsatt plass og opplegg for gasskomfyr. Elektrisk pumpe for vann til vask er plassert undervask Komfyr og elektrisk pumpe er ikke funksjonstestet og omfattes ikke av tilstandsvurderingen. Enkelt dusjrom.: Rommet har ikke sluk og er ikke vurdert som våtrom. Gulv er belagt med tregulv, vegger har panel og teglstein. Himling har panel. Innredet med dusjkabinett med forheng og en enkel skapinnredning. Ingen avtrekks eller tilluftsløsning. Elektrisk pumpe for dusj er montert i dusjen. Ikke funksjonstestet. Toalettrom med muldo. Hytten har installert solcelleanlegg. Solcellepanel montert på yttervegg, innvendig betjeningspanel og batteri er plassert på soverom. Det er lagt opp strøm til innvendige stikkontakter og belysning.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taksert objekt er en hytte på en etasje. Hytten er fundamentert ned på pilarer og har overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med takplater. Oppvarming med vedfyring, opplyst montert ny stålpipe i 2026. Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Boligen har installert en vedovn på stue. Boligen har en isolert stålpipe. Pipe opplyst rehabilitert i 2026.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp. Det er etablert muldo på eiendommen. Privat vei inn til parkeringsplass for hyttefeltet fra offentlig vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Normalt vedlikeholdt eiendom. Imidlertid har fortsatt bygningsdeler og overflater preg av naturlig alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter. Lovlighet • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tidligere bod ved hytte er bygd sammen med hytten i dag, boden er nå et soverom. Endring fra s- rom til p- rom som er søknadspliktig. Videre er det fasade endring. Tilbygd utedo og en utebod er ikke tegnet inn i byggemeldte tegninger. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig > Forkantbord TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Andre innvendige forhold - Innvendig > Andre innvendige forhold - 2 - Innvendig > Andre innvendige forhold - 3 - Tekniske installasjoner > Andre installasjoner - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Følgende er kommentert i selgers egenerklæring: - Ujevnt gulv i stue ved vedovn / pipe. - Ekskrementer etter mus på uisolert toalett. - Fyringsforbud pga av at stålpipe ikke var av godkjent fabrikat / uten merking. Montert ny stålpipe. Interiørsenteret Verdal. 2026.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 2 007
• Feiegebyr: kr 500