Kvislavegen 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Da dette er førstegangs overdragelse utløses ikke forkjøpsrett for andelen.

Felleskostnader

kr 16 126 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader - fordelt pr enhet: kr 2 356,- Felleskostnader - fordelt pr areal: kr 1 476,- Renter Aasen: kr 568,- Renter Husbanken: kr 11 307,- TV/Internett: kr 419,-

Fellesgjeld

kr 178 011 577
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 11.08.2026

kr 3 282 951
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 11.08.2026

Lånenummer: 14639491, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 12.08.2026: 4.21% pa. Antall terminer til innfrielse: 54 Saldo per 12.08.2026: 95 043 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.12.2027 ( siste termin 01.06.2053 ) Fastrente til 31.08.27 Ingen IN avtale Lånenummer: 44841656153, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.08.2026: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 321 Saldo per 12.08.2026: 7 709 191 Andel av saldo: 0 Første termin: 01.06.2023Neste avdrag: 01.06.2031 ( siste termin 01.05.2053 ) Lånenummer: 44841689337, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.08.2026: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 327 Saldo per 12.08.2026: 2 921 386 Andel av saldo: 127 436 Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.11.2033 ( siste termin 01.11.2053 ) Lånenummer: 14639693, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 12.08.2026: 4.21% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 12.08.2026: 72 338 000 Andel av saldo: 3 155 515 Første termin: 01.05.2024Neste avdrag: 01.05.2028 ( siste termin 01.11.2053 ) Fastrente til 31.08.27 Ingen IN avtale

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

SP0004915169

Sikringsordning

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Areal

BRA: 97 m²
BRA-i: 92 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det følger oppstillingsplass på borettslagets eiendom med andelen. Mulighet for ladding av el-bil.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

1.etg.: Kjøkken, stue, 3 soverom, bad, bod og utvendig bod.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med i handelen. Hvitevarer og brunevarer utover dette følger ikke.

Adkomst

Enkel adkomst fra sentrum med ny hovedvei og gangsti fra Meny og inn til det nye boligområdet mellom Tinna og Reinsholm.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Boligen ligger i et område hvor det er flomfare iht kommunedelplan.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 48 643
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 11.08.2026

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.