Kvislavegen 12

Leilighet beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten.

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Renter Husbanken: kr 8 932,- Renter Aasen: kr 902,- Felleskostnader - fordelt pr enhet: kr 2 356,- Felleskostnader - fordelt pr areal: kr 1 238,- Tilleggsytelser: TV/Internett: kr 419,-

Borettslaget har fastrente på ett av lånene. Fastrente til 31.08.27. Renten (Lånenummer: 14639491, Husbanken) ligger p.t på 4,21% noe som er lavere enn dagens rentenivå. Når fastrenteavtalen utløper må andelseier påregne høyere rent og høyere månedlige felleskostnader. Hva renten vil ligge på etter fastrenteavtalen er utgått vites ikke. Konferer megler.

kr 178 012 538
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 24.09.2026

kr 2 694 905
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 24.09.2026

Lånenummer: 14639491, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.09.2026: 4.21% pa. Antall terminer til innfrielse: 54 Saldo per 24.09.2026: 95 043 000 Andel av saldo: 2 492 698 Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.12.2027 ( siste termin 01.06.2053 ) Fastrente til 31.08.27 Ingen IN avtale Lånenummer: 44841656153, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 24.09.2026: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 320 Saldo per 24.09.2026: 7 709 897 Andel av saldo: 202 208 Første termin: 01.06.2023Neste avdrag: 01.06.2031 ( siste termin 01.05.2053 ) Lånenummer: 44841689337, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 24.09.2026: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 326 Saldo per 24.09.2026: 2 921 642 Andel av saldo: 0 Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.11.2033 ( siste termin 01.11.2053 ) Lånenummer: 14639693, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.09.2026: 4.21% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 24.09.2026: 72 338 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 01.05.2024Neste avdrag: 01.05.2028 ( siste termin 01.11.2053 ) Fastrente til 31.08.27 Ingen IN avtale

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Oppstillingsplass på borettslagets eiendom.

Tomt tilhørende borettslaget.

1.etg.: BRA-i (78 kvm): Bad, kjøkken, stue, spisestue, soverom, soverom 2, gang, entré, bod. BRA-e (5 kvm): Utvendig bod.

Innvendige overflater: 1.etg.: Gulv- Parkett, belegg, flis. Vegger- Malt overflate, flis. Himling- Malt overflate. Bad: Bad opplyses være fra byggeår. Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling. Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, vegghengt wc med innebygd sisterne og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin. Det er sluk av plast type, nedsenket gulv i dusjsonen. Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel. Kjøkken: Kjøkken fra byggeår. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for et kjøleskap. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og steketopp. Komfyrvakt. Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Leilighet beliggende i et leilighetsbygg oppført i 2 etasjer. Inspisert leilighet ligger i 1.etg. Adkomst via bakkeplan. Utgang til en terrasse fra stue. Bygget opplyses å være oppført i 2022 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden. Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstndsrapport.

Elektrisk oppvarming. Leiligheten ventilers via balansert ventilasjonsanlegg plassert på bod.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht detaljregulering for Kvislaparken, id 2018001. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Boligen ligger i et område hvor det er registrert flomfare iht kommunedelplan for Verdal by 2017-2030.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

kr 40 797
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 24.09.2026

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Borettslaget Kvisla borettslag planlegger fusjon med Kvislaparken borettslag. Se vedlagte fusjonsplan bak i salgsoppgaven.

Taksten er avholdt den 06.10.2026 av takstmann Åge Semb Takstmanns konklusjon: Normalt godt vedlikeholdt leilighet. Dagens forskriftskrav til lyd- og brannbegrensning mellom boenheter er ikke beregnet eller vurdert i denne rapporten. For detaljert og øvrige opplysninger henvises det til de enkelte punkter i rapporten. Lovlighet: • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Følgende er kommentert i selgers egenerklæring: - 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.