Brygghaugveien 328

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 288 m²
BRA-i: 256 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en frittliggende garasje og en carport, samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 2 692 m² på eiet tomt.

Byggeår

1979

Innhold

Eiendommen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 134 m²: Vindfang, vaskerom, gang, kjøkken, stue, toalettrom, gang 2, tre soverom, bod, bad, walk-in closet. Underetasje BRA-i 122 m²: Kjellerstue, gang, hobbyrom, kjølerom, toalettrom, bad, kontor, vindfang, seks boder. Det er en terrasse og et balkongareal på totalt 25 m² tilknyttet 1. etasje, inkludert en balkong med adkomst fra et av soverommene. I tillegg er det oppført en frittliggende garasje på 32 m² (BRA-e) samt en carport på eiendommen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 26.06.1978 for eneboligen og 26.05.1981 for garasjen. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - I 1. etasje er et soverom redusert i størrelse, og tilfredsstiller ikke lenger krav til rom for varig opphold. - I underetasjen er det foretatt endringer i rominndelingen hvor areal godkjent som brenselbod, gang, mat og hobbyrom er oppdelt i flere mindre rom. Videre er areal og utforming på våtrom (WC og vask/dusj) endret i forhold til opprinnelig godkjenning, og redskapsrommet er utvidet. - Vinduer på disponibelt rom, brenselrom, gang og et vindu på hobbyrom i underetasjen er fjernet. - Det er oppført en carport på eiendommen som ikke fremgår av fasadetegningene. Oppføring av carport er et søknadspliktig tiltak. Det foreligger ikke dokumentasjon på at dette er omsøkt. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Enebolig fra 1979 med eldre, men tidvis oppgradert standard. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i 1. etasje og har innredning med profilerte fronter og benkeplate av heltre, montert i 2006. Innredningen er organisert i U-form. Utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er installert. Bad 1. etasje: Badet ble oppgradert i 1998 og inneholder innredning med servant og badekar. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene er flislagte og taket har himlingsplater. Det er vindu plassert i våtsonen med ikke fuktbestandige materialer. Sluket er plassert under badekaret. Naturlig ventilering via vindusventiler + veggventil. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet inneholder innredning med servant og opplegg for vaskemaskin. Veggene har malte strier, gulvet er flislagt og taket har himlingsplater. Tettesjikt på gulvet er ukjent, og tettesjikt på veggen består av malte strier. Sluket er av eldre type. Oppvarmet med stråleovn på vegg. Naturlig ventilasjon via to klaffeventiler i vegg. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom 1. etasje: Toalettrommet inneholder innredning med servant og toalett. Veggene har fliser og tapet, gulvet er flislagt og taket har himlingsplater. Naturlig ventilering via vindusventil + ventil i tak. Bad underetasje: Badet inneholder innredning med servant og dusjkabinett. Veggene har baderomsplater, gulvet er flislagt med elektriske varmekabler og taket har himlingsplater. Smøremembran på gulv med ukjent utførelse. Naturlig ventilering(veggventil). Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom underetasje: Toalettrommet inneholder servant og toalett. Veggene har panel og malt mur, gulvet er flislagt og taket har panel. Naturlig ventilering via veggventil. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken, bod og soveromgang. Laminat på to soverom, strykerom og kjellerstue. Vegg-til-vegg-teppe på ett soverom. Oppforet gulv i kjelleren med laminat og teppe. Flislagte gulv på badene, vaskerommet og toalettrommene. Vegger: Tapet og malte plater. Panel og mur i kjelleren. Baderomsplater på badet i kjelleren. Fliser på badet i 1. etasje. Panel og malt mur på toalettrommet i kjelleren, fliser og tapet på toalettrommet i 1. etasje. Himling: Innvendige tak har himlingsplater generelt, samt panel i taket på toalettrommet i kjelleren. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulvet i kjelleren er oppforet. Pipe og ildsted: Boligen har pipe med ildsted tilknyttet. Det er montert vedovn i kjellerstuen og vedovn i stuen i 1. etasje. Det er montert roterende vifte på toppen av pipe for bedre trekk. Innvendige trapper: Boligen har lakkert tretrapp innvendig. Innvendige dører: Boligen har malte glatte dører, malte profilerte dører og profilerte heltre furudører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Stoppekranen er av typen spindelventil fra byggeåret. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er naturlig ventilering på badene, samt naturlig ventilering via veggventil eller vindusventil på toalettrommene. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Berederen er bygget inn ved toalettrommet. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har skru- og automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen. Anlegget er fra 1978. Det er montert varmepumpe i 2025 med samsvarserklæring for det elektriske opplegget datert 21.11.2024. Branntekniske forhold: Det er mangler eller skader på håndslukkerutstyr og røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Eiendommen har svært god lagringskapasitet. I underetasjen er det bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6 og kjølerom med kjøleaggregat. I 1. etasje er det bod og walk-in closet. I tillegg er det en frittliggende garasje fra 1981 med betonggulv, bindingsverkskonstruksjon kledd med stående bordkledning og valmtakskonstruksjon tekket med pappshingel. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking carport: Taktekkingen er vurdert som lite egnet til aktuell takvinkel, noe som påvirker avrenning og tetthet negativt. Det er registrert mangelfull overgang mellom vegg og taktekking, og det er påvist omfattende fuktskader i taktroplater, noe som indikerer at konstruksjonen over tid har vært utsatt for fuktbelastning. Taktekkingen har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. - Utvendig - Nedløp og beslag: Ved takvinkel på 27 grader eller mer er det krav til snøfangere på tekking med ru overflate. Det mangler snøfangere på de delene av taket hvor det er naturlig for mennesker å ferdes eller lagre utstyr. Det er påvist skader på takrenner og takrennenedløp. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Kaldloftet er inspisert ved befaring. Det er montert dampsperre i etasjeskillet mellom varm og kald del av konstruksjonen. På oppføringstidspunktet var rutiner for montering av dampsperre dårlige og produktkvaliteten lav, noe som medfører risiko for utettheter og kondens i den kalde delen av konstruksjonen. Pappkubbinger på takfoten er deformert, noe som gir dårligere luftgjennomstrømning. Det er registrert fuktskader i taktro. Fuktmålinger i sperre ved fuktskadet taktro viser 21,6 vektprosent, noe som er skadelig for trekonstruksjonen. - Innvendig - Rom under terreng: Det er i hulltaking påvist fukt- og råteskader. Utforede vegger under terreng er en risikokonstruksjon. På oppføringstidspunktet var rutiner for dampsperre i grunnen ikke tilstrekkelig innarbeidet og materialkvaliteten lav. For boliger fra dette tidsrommet er det vanlig at betonggulv kan ha kapillært oppsug fra grunnen. Vegger mot terreng isolert på innsiden har økt risiko for fuktrelaterte skader, da den bakenforliggende veggen blir kaldere og fortsatt er utsatt for fuktpåvirkning. Fuktmålinger viser at trevirket er mettet med vann. Det er påvist fukt- og råteskader ved hulltakingen, samt saltutslag og svertesopp på vegger, blant annet i hobbyrommet. - Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke mulig å påvise membran ved sluket. Eier opplyser om at det er smurt membran på gulv og bak sokkelflis på veggen, men utførelsen kan ikke inspiseres. Det er ikke tett overgang mellom fliser og baderomsplater. Rørgjennomføringer bak dusjkabinettet er ikke tette. - 1. Etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tettesjikt på gulvet er ukjent, og tettesjikt på veggen består av malte strier. Det er registrert utette rørgjennomføringer i gulv og vegg. Det er ikke mulig å påvise membran/tettesjikt ved sluket. Sluket er av eldre type, noe som tilsier at det ved oppgradering kan være vanskelig å dokumentere at nye vinylbelegg eller slukmansjetter kan benyttes mot dette sluket. Det er ikke tilstrekkelig fall på gulvet. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er registrert riss og sprekker i flisfugene, samt enkelte fliser med hulrom under (bom), noe som kan indikere svekket vedheft mot underlaget. Sluket er plassert under innebygget badekar, noe som medfører at eventuelt vannsøl eller lekkasjevann ikke ledes til sluk. - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er indikasjoner på utettheter i våtrommet. Tettesjiktet på gulvet består av vinylbelegg fra byggeår, og med bakgrunn i alder må det påregnes en generell svekkelse i materialets egenskaper. Membranløsningen og sluket har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Sluket har begrenset tilgjengelighet for inspeksjon og rengjøring da det er plassert under badekaret. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Taktekkingen har passert mer enn halvparten av sin forventede brukstid, noe som øker sannsynligheten for svekkelser og behov for vedlikehold eller utskifting. Det er påvist slitasje på grunn av elde. Under luftelyre er det påvist svai i taket, noe som er tegn på at taktroen har vært utsatt for høyt fuktnivå. Det er opplyst at det tidligere har vært lekkasje på taket; eieren har utbedret lekkasjen og montert beslag i gradrennene. Ved inspeksjon på kaldloft er det målt forhøyet fuktinnhold i undertaket i områder med en gjennomtrengende spiker; eier opplyser om at spikeren er fjernet og hullet tettet. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ikke montert musbånd på fasader. Når musbånd mangler bak kledningen, kan mus og gnagere få tilgang til boligen og spesielt kaldt loft og skjulte deler av konstruksjonen. Det er stedvise sprekker i kledningen, noe som øker risikoen for råteskader i kledningen. - Utvendig - Vinduer: Pakninger er harde, noe som kan medføre redusert tetthet over tid. Det er manglende oppbrett i endene på beslagene, og omrammingen er ført helt ned, noe som kan bidra til økt risiko for vanninntrenging. Enkelte vinduer er værslitte. - Utvendig - Balkong soverom: Tekkingen på balkongen har åpen spikring, noe som kan medføre fuktinntrengning. Utkragede balkonger er en risikokonstruksjon hvor det erfaringsmessig kan oppstå skader, da vann kan følge bjelkene inn gjennom vegglivet og gi råteskader innenfor veggen. - Innvendig - Overflater: Det er påvist saltutslag enkelte steder på synlig mur. I boden i kjelleren er det påvist fuktskader på gulvet. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet. Det er målt høydeforskjell på ca. 21 mm gjennom hele stuen i 1. etasjen. - Innvendig - Andre innvendige forhold: Det er funnet spor av mus/gnagere på kaldloftet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekranen er av typen spindelventil fra byggeåret. Erfaring tilsier at slike ventiler kan sette seg fast, noe som kan medføre at det ikke er mulig å stenge eller åpne kranen. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Det har ikke vært mulig å vurdere drensrørenes tilstand eller funksjonalitet. Basert på opplysninger om alder på dreneringen og byggegrunn i området, vurderes det som sannsynlig at drensslanger må skiftes i nær fremtid. Det er gjort observasjoner i kjelleren som tilsier at dreneringen ikke fungerer som tiltenkt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist riss i grunnmuren. - Underetasje Kjølerom - Teknisk anlegg: Mer enn halvparten av forventet brukstid for kjøleaggregatet er passert, noe som medfører økt risiko for funksjonssvikt og behov for utskifting eller reparasjon. - Underetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har naturlig ventilering via veggventil. I henhold til NS 3600 kreves mekanisk avtrekk for å kunne oppnå tilstandsgrad 0/1. Det er heller ikke etablert tilluftsventilering. - Underetasje Bad - Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler bunnlist i nedkanten av baderomsplatene. Det var på befaringen påvist en plate som var skjert i; denne er tettet med fugemasse. - Underetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktsvelling på hylle i innredningen og i fronten. Overløpet til vasken er tapet sammen. - Underetasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har naturlig ventilering via vindusventil. I henhold til NS 3600 kreves mekanisk avtrekk for å kunne oppnå tilstandsgrad 0/1. Det er heller ikke etablert tilluftsventilering. - 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Det er naturlig ventilering via vindusventiler. Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft over kjøkken og stue: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Det er ikke mulig å ferdes på loftet over stuen og kjøkkenet på grunn av manglende vandring, noe som medfører at eventuelle skader kan være vanskelig å oppdage. Helse, miljø og sikkerhet - Rømningsveier: Vinduene til kjellerstuen tilfredsstiller ikke kravene til rømningsvei. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Håndslukkerutstyr: Det er mangler eller skader på håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Røykvarslerutstyr: Det er mangler eller skader på røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk utvendige trapper: Rekkverkshøydene er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. - Åpninger i rekkverk innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger i rekkverk utvendige trapper: Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Åpninger mellom trinn innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid er utført på bad eller våtrom. Det er ikke dokumentert om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Pkt. 4: Det oppstod en liten lekkasje i innervinkel på tak i forbindelse med bruk av spade/snømåking. Skaden er utbedret og taket er tett. Arbeidet ble utført i 2015. Pkt. 10: Det har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasjen/kjelleren. Ny drenering er lagt på to sider av bygningen. Pkt. 11: Faglært arbeid: Det er utført arbeid med drenering. Se punkt 10. Pkt. 16: Eiendommen hadde tidligere privat vannforsyning, men er i dag tilknyttet kommunalt vannanlegg. Pkt. 37: Eiendommen har garasje og carport. Pkt. 41: Det er montert roterende vifte på toppen av pipe, noe som gir bedre trekk. Tilleggskommentar: Ny kjøkkeninnredning ble montert i 2006. Forandring og fornyelse av bad ble gjennomført i 1998. Ellers regelmessig vedlikehold, herunder maling innvendig og utvendig. Alt utført av fagfolk og delvis egeninnsats.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Taktekkingen er av pappshingel og taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner og nedløp er av plast. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har stående bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med tre-lags glass og trevinduer med koblet glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, malte balkongdører i tre og enkel kjellerdør i tre. Balkonger/terrasser: Balkong med adkomst fra soverommet med et areal på 25 m². Det er benyttet impregnert trevirke til bærende konstruksjoner og dekke. Rekkverk av malt trekvalitet. Utvendige trapper: Utvendig er det platt og trappekonstruksjon med adkomst til vindfanget. Garasje: Frittliggende garasje oppført i 1981. Garasjen har gulv av betong. Veggkonstruksjonen er av bindingsverkskonstruksjon kledd med stående bordkledning. Taket har valmtakskonstruksjon tekket med pappshingel.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Luft-til-luft varmepumpe og elektrisitet. Det er installert varmepumpe i stuen, og det er elektriske varmekabler i gulv på badet i første etasje og badet i underetasjen. Vaskerommet i første etasje er utstyrt med fastmontert stråleovn på vegg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Selger opplyser at varmekablene på bad i første-etasje fungerer bare på trinn 3.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for land- og sjøområdene i tidligere Tranøy kommune (plan-ID 20191927), vedtatt 18.06.2019. I planen er et areal på 2692 m² avsatt til Boligbebyggelse, Framtidig (områdenavn B). Eiendommen berøres i tillegg av pågående planarbeid for Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune (plan-ID 202103), med status planlegging igangsatt. Eiendommen berøres av hensynssone H510 - 5: Hensyn landbruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Det finnes en tinglyst veirett datert 18.09.1991 som gir blant annet gir avkjørsel/adkomstvei over hovedbruket. Eiendommen har adkomst via privat vei som går over gnr. 227 bnr. 4. Det foreligger veirett over eiendommen til eneboligen fra offentlig vei, samt rett til å benytte traktorvei på gnr. 227 bnr. 64 datert 09.08.2023. Det foreligger ikke informasjon/dokumentasjon angående vedlikehold av veien og hvordan kostnadene fordeles ifm. vedlikehold og brøyting. Avløp er via privat septikanlegg (slamavskiller). Kommunen har en tømmeordning for anlegget. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtakelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 554