Finnesveien 278

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 352 m²
BRA-i: 238 m²
BRA-e: 114 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt er det en frittstående, uisolert garasje med garasjerom og bod. Det er også parkeringsareal i forbindelse med adkomst.

Eiendom

Tomteareal er 2 683 m² på eiet tomt.

Byggeår

1979

Innhold

Eneboligen går over to plan og består av følgende rom: Enebolig: 1. etasje BRA-i 126 m²: Gang, tre soverom, bad, stue/kjøkken. Kjeller BRA-i 112 m²: Entré, to soverom, bad/vaskerom, entré leilighet, to soverom leilighet, stue/kjøkken leilighet, bad/vaskerom leilighet. Garasje: 1. etasje BRA-e 63 m²: Garasje, bod. Naust: 1. etasje BRA-e 36 m²: Lagerrom. Sjå/utebod: 1. etasje BRA-e 15 m²: Lagerrom. Eiendommen har en balkong/terrasse på ca. 35 m² i tilknytning til 1. etasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte byggetegninger for eneboligen datert 19.04.1979, samt for den frittstående garasjen (godkjent 01.10.1982). Dagens planløsning samsvarer ikke med de bygningsgodkjente tegningene. I kjeller gjelder dette: - Soverom utleie etablert i bod (søknadspliktig). - Soverom utleie etablert i hall. - Kjøkken utleie etablert i vaskerom. - Vaskerom etablert i bad, og bad etablert i dusjrom. - Ny entré etablert i soverom. - Bad etablert i bod og deler av opprinnelig integrert garasje (søknadspliktig). - To soverom etablert i integrert garasje (søknadspliktig). I 1. etasje gjelder dette: - Kjøkken åpnet opp og benyttet som stueareal. - Kjøkken re-etablert i grovkjøkken og matbod (delvis søknadspliktig). - Et soverom etablert i to avkledningsrom (søknadspliktig). Fasademessig er det satt inn ekstra ytterdør, garasjeport er erstattet med to vinduer og det er satt inn vindu i opprinnelige avkledningsrom i 1. etasje. Tilstandsrapporten bemerker tegn på avvik i branncelleinndelingen mellom hoveddel og leiligheten i kjelleren. Det foreligger byggegodkjente tegninger av garasje datert 04.10.1982. Det er avvik fra tegninger i form av at to garasjeporter er erstattet med en stor garasjeport, samt innsetting av dør i front. Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendringer, er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Enebolig fra 1979 med god standard, tidvis oppgradert, særlig i perioden 2009–2012. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet ble oppgradert i 2009. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stue- og spisearealet. Kjøkken leilighet kjeller: Kjøkkenet i leilighetsdelen har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Badet har baderomsplater på vegger, malt tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant, dusjkabinett og badekar. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Badet ble oppgradert i 2009. Bad/vaskerom kjeller (hoveddel): Badet har baderomsplater på vegger, malt tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Bad/vaskerom leilighet kjeller: Badet har baderomsplater på vegger, malt tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Badet ble oppgradert i 2009. Merk: våtromsplatene er ikke montert fagmessig, med manglende fuging i hjørner og utette rørgjennomføringer. Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom. Fliser på bad og i entré. Vegger: Tapet, malte plater og strie. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med sotluke/feieluke. Det er ildsted tilknyttet pipa. Vedovnen ble fjernet i 2012 og hullet støpt igjen. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Innvendige dører: Innvendige dører er malte, profilerte, formpressede dører utført i papp og trekonstruksjoner. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra 2009. Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn. I 2025 ble det lagt ned ny vanntank for ferskvann. Avløpsrør: Avløpsrør innvendig er av plast fra 2010. Utvendige avløpsrør er av plast fra 1986. Avløpsvann føres ut i havet uten rensing. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg samt åpningsbare vinduer. Badene har elektrisk styrt vifte. Kjøkkenene har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Hoveddelen har en varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2012. Leiligheten har en varmtvannstank på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble betydelig oppgradert i 2010 etter brannskade. Alle arbeider er utført av godkjent elektriker, og samsvarserklæring skal foreligge. Det foreligger eltilsynsrapport fra de siste 5 år uten at det er foretatt ytterligere arbeid på anlegget etter denne. Branntekniske forhold: Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut fra dagens byggtekniske forskrift. Nærmere undersøkelser av kvalifisert fagkyndig person er nødvendig for å avklare omfanget. Det er mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Eiendommen har tre frittstående sekundærbygninger som benyttes til lagring: En uisolert sjå/utebod ved havet med tradisjonelt bindingsverk og taksperrer i trekonstruksjoner. Et eldre naust med vedlikeholdsbehov. En uisolert frittstående garasje med støpt plate mot grunn, tradisjonelt bindingsverk og taksperrer i trekonstruksjoner. Garasjen inneholder også bod. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid på renner, nedløp og beslag er passert. Stigetrinn og plattform for feier må monteres. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduene i sokkeletasjen er ikke tettet utvendig. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet, noe som overskrider standardens krav til godkjente måleavvik. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - leilighet: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk, og skråriss som er symptom på setninger. Lokal utbedring må utføres. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, med muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Avløpsvann føres direkte i havet uten noen form for rensing. Det må kontrolleres opp mot kommunen hvorvidt tiltak på avløp må gjennomføres. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater Gulv: Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Når det ikke er tilfredsstillende fall til sluk kan vannet renne vekk fra sluket. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. - Våtrom - Kjeller Bad/vaskerom - Overflater Gulv: Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt. - Våtrom - Kjeller Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - Kjeller Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom - Kjeller Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. - Våtrom - Kjeller Bad/vaskerom leilighet - Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Hjørner er ikke fuget og rørgjennomføringer er ikke tette. - Våtrom - Kjeller Bad/vaskerom leilighet - Overflater Gulv: Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom - Kjeller Bad/vaskerom leilighet - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - Kjeller Bad/vaskerom leilighet - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Ytterligere undersøkelser må gjennomføres. Helse, miljø og sikkerhet: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Brannslukningsutstyr: Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Branncelleinndeling: Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut fra dagens byggtekniske forskrift. Nærmere undersøkelser av kvalifisert fagkyndig person er nødvendig. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens forskriftskrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Faglært arbeid: Alle bad i huset ble oppgradert i perioden 2009–2012, totalt 3 stk. Tettesjikt, membran og sluk ble fornyet. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: I 2009 ble vinduer skiftet i nesten hele huset. Alle dører, med unntak av én balkongdør, ble skiftet. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: Bakvegg på garasje ble skiftet i 2018. Pkt. 10: Det har vært ulmebrann med store røyk- og vannskader i huset. Alt innvendig ble revet ned og skiftet i perioden 2009–2012. Drenering ble også byttet. Ufaglært arbeid: Alt innvendig er revet ned og skiftet. Pkt. 11: Ufaglært arbeid: Drenering rundt hele huset ble byttet i 2010. Pkt. 15: Faglært arbeid: Ny vanntank for ferskvann ble lagt ned i 2025. Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning fra egen brønn. Det har ved tørre somre kunnet bli lite vann, men etter at ny vanntank ble lagt ned i 2025 har vannstanden vært stabil. Pkt. 17: Faglært arbeid: Kompressor på varmepumpe sviktet vinteren 2026 og ble skiftet. Pkt. 20: Faglært arbeid: Vedovnen ble fjernet i 2012. Hullet ble støpt igjen og det ble lagt skifer på pipa. Pkt. 22: Faglært arbeid: Det elektriske anlegget ble skadet ved ulmebrann og hele anlegget i huset ble skiftet i perioden 2009–2012. Pkt. 27: Kjelleren ble restaurert etter vannskader fra ulmebrann. Pkt. 30: Eiendommen har en leilighetsdel med 2 soverom, stue, kjøkken, bad og gang. Pkt. 31: Selger opplyser at boligen består av flere selvstendige boenheter.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Selger informerer om at huset selges med det meste av innbo. Med innbo menes hvitevarer, møblement, sengeklær, kjøkkenutstyr, lamper og ellers alt som er tilstede ved visning. Selger ønsker kun å ta med seg en salong, en seng og diverse andre småting. Eiendommen vil ikke blir ytterligere ryddet eller rengjort før overtakelse.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Valmet tak med sperrer i trekonstruksjoner. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Renner og nedløp i metall. Det er manglende tilkomst til kryploft. Veggkonstruksjon: Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og bordkledning. Det er ved stikkprøvekontroll observert musebånd. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Balkong på 35 m² er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Sjå/utebod: Uisolert sjå/utebod. Tradisjonelt bindingsverk. Taksperrer i trekonstruksjoner. Byggeår er ukjent. Naust: Eldre naust med vedlikeholdsbehov. Byggeår er ukjent. Garasje: Uisolert garasje. Støpt plate mot grunn. Tradisjonelt bindingsverk. Taksperrer i trekonstruksjoner. Byggeår 1982.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisitet. Fastmontert luft-til-luft-varmepumpe, supplert med luft-til-luft-varmepumpe fra 2015. Elektriske varmekabler i baderomsgulv i 1. etasje, samt på begge bad/vaskerom i kjeller og kjellerleilighet. Det er påvist avvik ved at det er registrert brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for land- og sjøområdene i tidligere Torsken kommune (plan-ID 2011011), vedtatt 18.04.2011. Hoveddelen av eiendommen, et areal på 2 446 m², er i planen avsatt til LNF-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel for kystområdene (Kystsoneplan) Senja kommune (plan-ID 202002), vedtatt 11.03.2021. Denne planen dekker et delareal på 123 m² i sjøsonen, som er avsatt til kombinerte formål i sjø og vassdrag. I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. To av bygningene på eiendommen, et naust og en sjøbu, er registrert som kulturminner i SEFRAK-registeret. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes. Eiendommen berøres av hensynssone H310: Ras- og skredfare. Sonen er registrert i både kommunedelplanen som dekker landarealet og i kystsoneplanen som dekker sjøarealet. Sonen indikerer at området er vurdert å ha fare for ras og skred, og tiltak innenfor sonen kan kreve særskilt dokumentasjon på at sikkerhetskrav er oppfylt. Eiendommen er berørt av flere aktsomhetsområder for skred, basert på kartlegging fra Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE). Dette inkluderer aktsomhetsområder for snø- og steinskred, snøskred og steinsprang. Det pågår planarbeid i kommunen som kan få betydning for eiendommen: - Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune (plan-ID 202103) er under arbeid. - Kommuneplanens arealdel for sjøområdene (kystsoneplan) i Senja kommune (plan-ID 202108) er et planforslag.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen har privat vannforsyning fra egen brønn på eiendommen like bak huset. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Selger informerer: Det har ved tørre somre kunnet bli lite vann. Men i fjor sommer ble det lagt ned ny vanntank, noe som har gjort at vannstanden har vært stabil etterpå. Det er bare en husstand tilknyttet brønnen. Eiendommen er tilknyttet privat avløp som føres direkte ut i havet via private stikkledninger. Det er ikke septiktank til anlegget. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Deler av boligens areal i kjeller er utleid og fremstår som en egen boenhet. Utleiedelen er ikke godkjent av kommunen. Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av en egen boenhet vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering m.v., noe som kan være en tid- og kostnadskrevende prosess, og det er heller ikke sikkert at tiltakene vil bli godkjent av kommunen. Fortsatt bruk av arealet som er i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko. Leiligheten i kjelleren er utleid for kr. 5600. Leietaker medfølger handelen Oppsigelsestiden er 3 måneder.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger er et AS og selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 448