Medbyveien 39

Eiendommen har en flott beliggenhet i Kaldfarnes på ytre Senja, i et spredt bebygd og fredelig kyst- og bygdemiljø. Her bor du med storslått nordnorsk natur rett utenfor døren, omgitt av åpent landskap, Veidmannsfjorden og mektige fjellformasjoner. Fra tomten og uteplassene har du nydelig utsikt mot fjorden og fjellene på den andre siden av vannet. For barnefamilier ligger hverdagsfasilitetene godt til rette. Både Medby skole, som dekker 1. til 10. trinn, og Medby barnehage ligger i trygg gangavstand fra boligen. I tilknytning til skolen er det aktivitetshall og grusbane for ballspill og lek. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Nærbutikken i nabobygda Sifjord, som nås på en kort kjøretur. Det er også bussholdeplass like ved eiendommen langs Medbyveien, med rute 365 som knytter området til Svanelvmoen og videre mot Finnsnes. Friluftsmulighetene i nærområdet er enestående gjennom alle årstider. Veidmannsfjorden byr på gode forhold for båtliv og havfiske etter torsk og kveite, og like bortenfor i bygda tilbyr Senja Havfiskesenter båtutleie og sauna. For fotturer starter stien mot Høgtinden og Lille Breitinden like i Medby, mens toppturen til Strytinden i Kaldfarnes gir vidstrakt utsikt mot storhavet. Kyststien Stonga byr på fine vandringer langs fjæra, og like østover ligger Ånderdalen nasjonalpark med urgammel kystfuruskog, fiskevann og et rikt nettverk av merkede turstier.

På egen tomt.

Tomteareal er 5 219 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 16.09.2026 av Senja kommune. Eiendommen består av tre matrikler som fordeler seg slik: - Gnr. 431 bnr. 75 er boligtomten hvor huset står på 655,8 m² - Gnr. 431 bnr. 41 er veiareal og ubebygd tomt bak boligene i feltet på 4 268,5 m² - Gnr. 431 bnr. 150 er ubebygd nausttomt i vannkanten på 295 m² Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantning og busker. Terrenget rundt boligen er svakt skrånende, og det er etablerte uteområder omkring bebyggelsen. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnens sammensetning er ikke kjent eller har ikke latt seg fastslå ved befaringen. Fuktsikring og drenering: Grunnmuren er utført med utvendig grunnmursbeskyttelse for å redusere fuktbelastningen mot konstruksjonen. Det er opplyst eller registrert bruk av drenerende masser langs grunnmur og fundamenter. Fuktsikringen og dreneringen er fra 2001. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i lettklinkerblokker. Tilbygget er oppført på søylefundamenter. Fundamenteringen for grunnmuren er ikke kjent og lot seg ikke verifisere ved befaring. Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er svakt skrånende og består av plenarealer og beplantede områder. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsledninger er opplyst utført med PVC-plastrør fra 2001. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger, og vannledningen er utført i plast (PEL/PE) fra samme periode. Avløpet er ført direkte ut i sjø.

Eneboligen består av følgende rom: Hovedetasjen BRA-i 80 m²: Hall m/trapp, bad, soverom, stue, kjøkken, vaskerom, bod. BRA-e 7 m²: Bod 2. Loftetasjen BRA-i 56 m²: Loftstue, soverom 3, soverom 2, bad, bod 3. I tillegg er det veranda på 40 m² ut fra stuen og veranda på 5 m² fra loftstuen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger tegninger datert 09.10.2000. Dagens bruk samsvarer med bygningstegninger. Dagens fasade samsvarer ikke med bygningstegninger. Dette gjelder: - Fjernet sprosser på vinduene (søknadspliktig) - Satt inn dør til krypkjeller (søknadspliktig) Fasadeendringer er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Eneboligen fra 2001 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Rommet er utstyrt med oppvaskkum i stål, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er montert kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk ført ut av bygningen over kokeplassen. Bad hovedetasje: Badet i hovedetasjen har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt himling kledd med innvendig panel. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett og dusjløsning med dusjvegger/hjørne. Rommet er ventilert med mekanisk avtrekksventilasjon. Vaskerom: Vaskerommet i hovedetasjen har våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater. Rommet er utstyrt med vaskekum og opplegg for vaskemaskin, og har mekanisk avtrekksventilasjon. Bad loftsetasje: Badet i loftsetasjen har et oppgraderingsbehov. Rommet har flislagte overflater på veggene, flislagt gulv med elektriske varmekabler og himling kledd med innvendig panel. Innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon. Overflater: Gulv: Laminat, teppe, fliser og vinylbelegg. Vegger: Tapet, trepanel, fliser og våtromsplater. Himling: Himlingsplater og innvendig panel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er hovedsakelig utført som isolerte trebjelkelag med gulvsponplater og himling av plater. Mot krypkjeller består konstruksjonen av isolert trebjelkelag. Pipe og ildsted: Pipe/skorstein er utført i lettklinkerblokker og er tilknyttet vedovn. Det er etablert sot-/feieluke i pipeløpet. Innvendige trapper: Innvendig trapp er utført som lakkert tretrapp med sving. Innvendige dører: Boligen har innvendige profilerte dører. Krypkjeller: Krypkjeller er etablert under trebjelkelag og stubbegulv. Konstruksjonen er tilgjengelig via kryprom. Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført som plast rør-i-rør-system, besiktiget i rørskap. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført med PP-plastrør. Ventilasjon: Boligen er utstyrt med mekanisk ventilasjon. Våtrommene har mekanisk avtrekksventilasjon, og kjøkkenet har avtrekksventilator ført ut av bygningen. Varmtvannstank: Boligen er utstyrt med varmtvannstank med kapasitet på ca. 300 liter for produksjon og lagring av tappevann. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukkingsutstyr. Lagring: Boligen har tre boder: en intern bod og en ekstern bod i hovedetasjen, samt en bod i loftsetasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Loftetasjen Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk og renner ut av våtrommet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Varmtvannsbereder/tank: Det er påvist lekkasje fra bunnen av varmtvannsberederen. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år. Det er påvist mose på tekkingen. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist mose i takrenne. Det mangler pipehette på skorsteinen. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Takkonstruksjon/Loft: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Beslag under vindu mangler nødvendig oppbrett. Manglende klaring mellom sideomramming og beslag. - Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Beslag under dør mangler nødvendig oppbrett. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er observert større hull i verandadekket ved inngangspartiet som ikke er sikret. Det er registrert slitte overflater på veranda ved inngang. - Utvendige trapper: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er påvist områder med bom flis (fliser som ikke sitter ordentlig fast i underlaget) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger. Det er påvist knirk i større deler av gulvet. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det er registrert slitasje i overflaten samt opprevet tapet. Fuktskade påvist i takplate himling. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er observert avrenning av vann fra feieluken. Det er påvist skader eller sprekker i større omfang på eller mellom pipe/skorstein og ildsted. Dette kan føre til lekkasje av røyk og varme til omkringliggende konstruksjoner og medfører økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Hovedetasjen Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger. - Hovedetasjen Bad - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Hovedetasjen Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Hovedetasjen Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Hovedetasjen Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Hovedetasjen Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Hovedetasjen Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Hovedetasjen Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Loftetasjen Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. - Loftetasjen Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Loftetasjen Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. - Innvendige vannledninger: Det er registrert irr på vannrør av kobber. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Fuktskjolder og bruk av kasserolle indikerer utfordringer med kondensproblematikk. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. - Grunnmur og fundamenter: Det er observert et mindre riss i pusset og malt muroverflater. Risset fremstår som en overflaterelatert sprekkdannelse uten synlig høydeforskjell eller deformasjoner. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Hovedetasjen Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. - Hovedetasjen Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Pipe/skorstein: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Pipe og ildsted: Det er påvist skader eller sprekker i større omfang på eller mellom pipe/skorstein og ildsted. Dette kan føre til lekkasje av røyk og varme til omkringliggende konstruksjoner og medfører økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig. Egenerklæring er delvis ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser Pkt. 1: Feil eller skader på bad/våtrom: Se tilstandsrapport. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 4: Vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører: Se tilstandsrapporten. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 6: Feil eller skader på vinduer: Punktert vindu, se tilstandsrapport. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 9: Feil eller skader med dreneringen: Dreneringsutløp har vært tett en gang for mange år siden (ca. 15 år siden). Ble utbedret ved ufaglært arbeid i 2010. Pkt. 11: Arbeid med drenering: Ufaglært arbeid fullført i 2015. Åpnet utløp til drenering på deler av boligen. Pkt. 19: Feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe: Se tilstandsrapport. Ikke utbedret så langt selger kjenner til.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med asfaltshingel. Under tekkingen er det registrert diffusjonsåpent undertak av duk. Takkonstruksjonen er utført som saltak med A-takstoler i tre. Loftet er innredet som oppvarmet loftsrom. Takflaten ble besiktiget fra takfot ved bruk av stige, og vurderingen er basert på observasjoner gjort fra dette inspeksjonspunktet. Nedløp og beslag: Takvannet ledes via takrenner og nedløp av plast. Det er montert utvendige beslag på konstruksjonen. Vindskier er utført i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasadene er kledd med liggende bordkledning. Konstruksjonen og kledningen er vurdert ut fra synlige og tilgjengelige bygningsdeler på befaringsdagen. Vinduer: Vinduene er utført som malte vinduer med 2-lags isolerglass. Beskrivelsen er basert på visuelle observasjoner fra befaringsdagen. Dører: Boligen har malt hovedytterdør samt malt balkongdør i tre. Dørene er utstyrt med 2-lags isolerglass der glassfelt er montert. Balkonger/terrasser: Veranda med adkomst fra stue i hovedetasjen. Det er også veranda ved inngangspartiet samt veranda i tilknytning til loftstue. Konstruksjonene gir uteoppholdsarealer på flere nivåer av boligen. Det er oppgitt at veranda er modernisert i 2025. Utvendige trapper: Det er etablert rullestolrampe/trapp som gir adkomst til bygningen.

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn tilknyttet pipe. Elektriske varmekabler i gulv på bad i hovedetasjen og på bad i loftsetasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen gnr. 431 bnr. 75 ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen gnr. 431 bnr. 41 er regulert til et delareal på 945 m² til boliger etter B12 i kommuneplanen, delareal på 42 m² til kjørevei og delareal på 36 m² til boliger etter B11. Eiendommen gnr. 431 bnr. 150 er regulert til annet byggeområde naust eller TB4 i kommuneplanen. Eiendommene omfattes av Kommunedelplan for land- og sjøområdene i tidligere Torsken kommune (plan-ID 2011011), ikrafttrådt 18.04.2011. Arealbruken er i planen avsatt til byggeområde (nåværende), feltnavn TB4, med et delareal på 656 m². Eiendommene berøres av pågående planarbeid for Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune (plan-ID 202103), med status planlegging igangsatt. Eiendomsgrensekartet viser rød skråskravur for kulturminneflate over eiendommen samt et kulturminnepunkt (K) ved tomtegrensen. Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H310: Ras- og skredfare (omfatter et delareal på 656 m²) Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. steinsprang, steinskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Eiendommen har adkomst fra fylkesvei 7862 via privat vei. Eiendommen har flere tinglyste forhold om vei: - Eiendommen har tinglyst rett til felles vei i grense med gnr. 31 bnr. 12 Solvang fra grense til utmark til strandlinjen gjennom gnr. 31 bnr. 25 og 41, i henhold til skjøte tinglyst 12.04.1973 (dagboknr. 1696/1973) og skjøte tinglyst 30.05.1974 (dagboknr. 26/9/1974 A 78). - Eiendommen har tinglyst rett til vei for gnr. 31 bnr. 25 av bruk av vei fra fjell til fjære samt rett til båtplass og oppsettelse av båthus på eiendommen, i henhold til skjøte tinglyst 05.08.1991. - Eiendommen har tinglyst rett til vei hvor eier av gnr. 431 bnr. 25, 151, 150 gis veirett over gnr. 431 bnr. 41 (boligtomt), området fra hovedvei og frem til grensen til bnr. 150 og 151 (nausttomtene), i henhold til erklæring tinglyst 29.09.2022. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger av plast (PEL/PE) fra 2001. Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers egen regning. Det foreligger en rettighetserklæring om hvor gnr. 31 bnr. 75 gis rett til å grave til vann og kloakk over hovedbrukets eiendom gnr. 31 bnr. 41, i henhold til rettighet tinglyst 05.07.1973 (dagboknr. 3180/1973) Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløpsnett. Eiendommen har privat avløpsanlegg hvor avløpet er opplyst ført direkte ut i sjø via utvendige avløpsledninger i PVC fra 2001. Drift, vedlikehold og oppgradering påhviler eier. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Selger opplyser at det ikke har noen fast avtale på vedlikehold av vei. Veien ble asfaltert for noen år siden og kostnaden ble delt på de som har veirett. Ingen felles avtale på brøyting.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 03.09.2026 av takstmann Raymond Meier

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen har tinglyst rett til vei for gnr. 31 bnr. 25 av bruk av vei fra fjell til fjære samt rett til båtplass og oppsettelse av båthus på eiendommen, i henhold til skjøte tinglyst 05.08.1991.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.