Triangelen 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Eiendom

Tomteareal er 894 m² på eiet tomt.

Innhold

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen omfattes av «Endret reguleringsplan for del av plan 2» (plan-ID 0002A), vedtatt 10.08.1962. Formålet i planen er boliger. Eiendommen omfattes av «Kommuneplanens arealdel 2017-2026» (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner, og er styrende for eiendommens fremtidige arealbruk. Eiendommen ligger innenfor et fortettingsområde definert i kommuneplanen. For denne eiendommen innebærer det at følgende bestemmelser gjelder ved utvikling: - Maksimalt tillatt bebygd areal (%-BYA) er 35 %. - Det kan etableres inntil 3 boenheter per tomt. Det er registrert pågående planarbeid i nærheten av eiendommen. Dette gjelder følgende planer: - Plan-ID 1986 - Plan-ID 1935 - Plan-ID 1987

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei (Triagelen) som er tilknyttet offentlig vei. Tilkobling til vann og avløp må påregnes av kjøper. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

- Det er kjøpers ansvar og risiko om ønsket bebyggelse på tomten tillates av Tromsø kommune. - Selger påtar seg ikke ansvar for bruk og utnyttelse av tomten etter overtagelse av denne. All bebyggelse og bruk av tomten etter overtagelse er kjøpers ansvar og risiko. Angående Telenors infrastruktur som er plassert på tomen: - Når grunneier av tomt fremskaffer godkjente utbyggingsplaner så kan disse sendes til Telenor slik at de kan vurdere om skap/bokser/stolper o.l. kommer i konflikt med godkjente utbyggingsplaner. Dersom dette kommer i konflikt vil Telenor sende ut entreprenør for å vurdere tiltak/gjennomføre omlegging og eventuelt dekke kostnadene for dette. De understreker at dette er kun gjeldende når Telenor vurderer at utstyr vil komme i fysisk konflikt med utbyggingsplaner og godkjente bygninger i planen. Dersom det ikke oppstår konflikt mellom Telenors infrastruktur og godkjente utbyggingsplaner må grunneier påregne å ha nevnt utstyr på eiendommen. - Innmelding av sak gjøres via Telenor Kabelnett. Gå til Kabelnett for å melde ifra om feil/skade, eller bestille omlegging. Her får du også informasjon om nedtak/fjerning av kabler. Du kan også se status og historikk på eventuelt innmeldt sak: https://telenor.no/kabelnett/ -Kjøper må selv melde dette inn til Telenor og følge dette opp med dem.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Grunnforhold på tomten ikke er undersøkt og radonmåling er ikke forettatt på eiendommen. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 904