Åttringen/Hamna

Tomten ligger helt øverst i Åttringen, der boligfeltet slutter og terrenget tar over. Rett bak tomtegrensen starter grøntområdet med naturlig bjørkeskog og stier som leder videre inn i åssiden mot Varden, høyeste punkt på Tromsøya med panoramautsikt over Tromsøbrua, Kvaløya og Sandnessundet. Fra tomten er utsikten mot Kvaløya og Sandnessundet allerede til stede. Hamna er et etablert boligfelt på nordvestsiden av Tromsøya, og området rundt Åttringen er stille. Boligene her er eneboliger og rekkehus, gjennomgangstrafikk er det lite av, og skogen begynner bokstavelig talt der husrekkene slutter. Lysløypa og fjæraområdet ved Bjørnebekken er innen gangavstand. Hamna IL holder til like ved med kunstgress og idrettshall, og Kvitungen barnehage er et par minutters gange unna. Hamna skole ligger i gangavstand ned fra tomten, og Solneset skole er et alternativ like i nærheten. Busstopp ved Hamna skole nord i Ekornvegen gir forbindelse med linje 28 direkte til Tromsø sentrum. Jekta Storsenter nås med bil på en kort kjøretur. Det er gode lys- og solforhold på tomten, og med rundt 8,5 km til sentrum er Hamna et sted der du bor i Tromsø uten å bo midt i det.

Tomteareal er 894 m² på eiet tomt.

Areal er hentet fra verdi- og lånetakst. Tomten er ubebygget og består av mye fjell med naturterreng, busker og trær. Den er svært bratt og nordvestvendt, med en høydeforskjell på opptil 9-10 meter fra vegen. Eiendommen har utsikt mot Kvaløya, Sandnessundet og Bjørnebekken, med gode lys- og solforhold. Eiendommen er planlagt fradelt med eget bruksnummer. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt verdi-/lånetakst: Byggegrunn: Tomten består av mye fjell med naturterreng, busker- og trær oppå. Terrengforhold: Tomten er ubebygget, svært bratt og er nordvendt. Tomtens høydeforskjell fra vegen i Åttringen til planlagt bakkant av tomten opptil 9 m. Utvendige vann- og avløpsledninger: Det legges til grunn tilknytning til offentlig vannforsyning og offentlig avløpsledning i adkomstvegen. Ifølge kart går vann og avløp fra Kortbølgen 19-21 inn på tomten i Åttringen og til offentlig ledning i vegen i Åttringen.

Eiendommen er en ubebygget tomt. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Ubebygget boligtomt på 894 m² med naturterreng, regulert til boligformål. Tomt: Tomten er ubebygget og består av naturterreng med mye fjell samt busker og trær. Terrenget er svært bratt og nordvendt, med en høydeforskjell på opptil 9 meter fra vegen i Åttringen til planlagt bakkant av tomten. Tomten er avsatt til boligformål i henhold til reguleringsplan med planID 0658, ikrafttrådt 19.03.1986. Utnyttelsesgraden er fastsatt til 0,3, som tillater et maksimalt bebygd areal på 268 m² BRA. Tomten er planlagt fradelt fra gnr. 115, bnr. 115, men har per rapportdato ikke eget bruksnummer eller målebrev. Verdivurderingen er basert på forutsetningen om at fradelingen er gjennomført. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Det legges til grunn tilknytning til offentlig vannforsyning i adkomstvegen. Ifølge ledningskart går vann- og avløpsledninger fra Kortbølgen 19-21 over tomten og kobler seg til offentlig ledning i Åttringen. Avløpsrør: Det legges til grunn tilknytning til offentlig avløpsledning i adkomstvegen. Det er ikke registrert tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Eiendommen er ubebygget.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt B23, i Reguleringsplan for Hamna Sør, vedtatt 19.03.1986. Eiendommen omfattes også av følgende planer: - Bebyggelsesplan for del av felt B23 Hamna Sør, 1. byggetrinn (plan-ID 504-1208), vedtatt 08.07.1991. - Bebyggelsesplan for felt B23 del 4 – Hamna Sør, 4. byggetrinn (plan-ID 504-1292), vedtatt 26.09.1994.

Eiendommen skal tilknyttets offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst via felles privat vei som leder til offentlig vei.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Opplysninger fra selger: Vedrørende fradeling og opprettelse av eget gnr/bnr for arealet som skal selges i Åttringen. Vi er i gang med prosessen for fradeling og matrikkelføring. Kommunen skal før overtakelse besørge og bekoste fradeling av eiendommen. Overtakelsesdato settes derfor til X måneder etter aksept av bud. Dersom partene finner det nødvendig for å gjennomføre fradelingen og opprettelsen av nytt matrikkelnummer før overtakelse, kan overtakelsesdatoen utsettes etter nærmere avtale. Hvis søknad om fradeling ikke godkjennes av bygningsmyndighetene, bortfaller avtalen i sin helhet, og begge parter fristilles fra sine rettigheter og forpliktelser etter avtalen. Overtakelsesdatoen vil blant annet avhenge av fradelingen. Vi vil komme nærmere tilbake rundt dette. Før salg må dette behandles politisk før endelig bud kan aksepteres. Tromsø kommune kan inngå en kjøpekontrakt med en kjøper, men denne kontrakten må være avhengig av politisk godkjenning. Megler vil derfor ikke kunne godta høystbydende direkte, ettersom et salg vil være avhengig av politisk behandling. Først etter at dette er gjennomført, vil vi kunne selge.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger ikke i et område som på NVEs aktsomhetskart for radon er definert med «høy» eller «særlig høy» aktsomhetsgrad.

Opplysninger fra selger: Vedrørende fradeling og opprettelse av eget gnr/bnr for arealet som skal selges i Åttringen. Vi er i gang med prosessen for fradeling og matrikkelføring. Kommunen skal før overtakelse besørge og bekoste fradeling av eiendommen. Overtakelsesdato settes derfor til X måneder etter aksept av bud. Dersom partene finner det nødvendig for å gjennomføre fradelingen og opprettelsen av nytt matrikkelnummer før overtakelse, kan overtakelsesdatoen utsettes etter nærmere avtale. Hvis søknad om fradeling ikke godkjennes av bygningsmyndighetene, bortfaller avtalen i sin helhet, og begge parter fristilles fra sine rettigheter og forpliktelser etter avtalen. Overtakelsesdatoen vil blant annet avhenge av fradelingen. Vi vil komme nærmere tilbake rundt dette. Før salg må dette behandles politisk før endelig bud kan aksepteres. Tromsø kommune kan inngå en kjøpekontrakt med en kjøper, men denne kontrakten må være avhengig av politisk godkjenning. Megler vil derfor ikke kunne godta høystbydende direkte, ettersom et salg vil være avhengig av politisk behandling. Først etter at dette er gjennomført, vil vi kunne selge.