Storengveien 609

Eiendommen har en åpen og landlig beliggenhet ved Storengveien i Oksfjordhamn i Nordreisa kommune, med umiddelbar nærhet til sjøen og utsikt over Oksfjorden og fjellene på den andre siden. Omgivelsene er rolige og preget av spredt bolig- og landbruksbebyggelse, med skogsområder og åpent landskap like bak eiendommen. Her bor du med fjorden og naturen som nærmeste naboer. For den friluftsinteresserte byr området på varierte muligheter året rundt, enten du trives på fjorden, ved elva eller i fjellet. Oksfjordvassdraget med Storelva og Oksfjordvatnet er et etablert vassdrag for lakse- og sjøørretfiske, med gapahuker og stier langs elvebredden. Oksfjord Båtforening i Sandbukt tilbyr småbåthavn med gjesteplasser og fasiliteter for båtlivet. Innover Oksfjorddalen finner du fine turmål som Vaddasfossen og de historiske gruveruinene, mens nærliggende topper som Cearretgáisa innbyr til toppturer sommer som vinter. I tillegg har området direkte tilknytning til det regionale løypenettet for snøscooter. Hverdagens logistikk løses greit med bil eller buss. Nærmeste bussholdeplass, Storenga, ligger en kort gåtur fra eiendommen. For de minste ligger Oksfjord oppvekstsenter en kort kjøretur unna, mens grunnskoleelever sogner til Straumfjordnes skole, omtrent et kvarters biltur fra huset. Et komplett utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, videregående skole og kulturliv ved Halti finner du i kommunesenteret Storslett, rundt en halvtimes kjøretur unna. Fra Sørkjosen lufthavn går det i tillegg daglige rutefly til Tromsø.

Parkering på egen tomt på gruset gårdsplass.

Tomteareal er 2 378 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 14.08.2026 av Nordreisa kommune. Eiet tomt opparbeidet med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunn av ukjente masser. Grunnforholdene er ikke vurdert på tilstandsnivå da det ikke er mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser uten vesentlige inngrep. Fuktsikring og drenering: Drenering av ukjent alder. Taknedløpene føres ut på plen. Takstingeniøren har ikke mottatt dokumentasjon på utførelse og løsning av dreneringen og fuktsikring av grunnmur. Utvendig avløpsrør/dreneringsrør er byttet i 2016 ifølge egenerklæring. Grunnmur og fundamenter: Grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og tresonitt. Grunnmurer virker stabile og uten registrerte setningsskader, dette med unntak av mindre riss og normale aldringssvekkelser. Terrengforhold: Eiendommen ligger i ett skrående terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannrør av plast. Eiendommen har privat vannforsyning. Eier opplyser at vannet tas fra et elveleie. Avløpsrør av plast. Det er ukjent hvor avløpet føres. Vannrør av ukjent alder. Avløpsrør byttet i 2021 fra bolig til vei.

Kjelleretasje BRA-i 43 m²: Uinnredet kjellerrom m/trapp, uinnredet kjellerrom 1, uinnredet kjellerrom 2, uinnredet kjellerrom 3 og bod. Hovedetasje BRA-i 51 m²: Stue, kjøkken, entré m/trapp, bad/vaskerom og trapperom. BRA-e 2 m²: Utebod. Loftetasje BRA-i 50 m²: Soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, gang m/trapp og bod. Hovedetasjen har en veranda på ca. 28 m² som har adkomst fra hage og via dør fra entré. På eiendommen står et fjøs med et samlet eksternt bruksareal (BRA-e) på 147 m², fordelt på 77 m² i hovedetasjen (lagerrom, opphold, bad, toalettrom, kjøkken, gang, soverom) og 70 m² i loftetasjen (lagerrom). Deler av gulvarealet i loftsetasjen i eneboligen er ikke måleverdig (1 m² ALH) grunnet lav takhøyde/skråhimling iht. NS 3940:2023. Tilsvarende gjelder for fjøset, med totalt 22 m² ikke-måleverdig areal (9 m² i loftetasje og 13 m² i kjelleretasje). Det bemerkes at det ikke var tilgang til deler av kjelleren i fjøset, og dette er derfor ikke målt opp. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 15.03.1967. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder at bad/vaskerom er flyttet og ny inngang er etablert der badet opprinnelig var, den tidligere inngangen (vindfang/klesbod) er omgjort til utebod, og vegg mellom stue 1 og stue 2 er fjernet. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Megler gjør oppmerksom på at det er etablert verandadør på soverom i 2. etasje, men det er ikke etablert veranda/balkong i forbindelse med dette. Kjøper anbefales å etablere veranda/balkong, eller fjerne tilgang fra dør da dette medfører risiko. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv, samt fasadetegninger av boligen. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder kjelleretasje etg. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Videre foreligger det ikke byggemeldte og godkjente tegninger for fjøset.

Eneboligen fra 1952 fremstår med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i hovedetasjen ble fornyet i 2025 og har innredning med laminerte skrog og slette, mørke fronter. Innredningen er utstyrt med laminert benkeplate, oppvaskkum i kompositt med ett-greps blandebatteri, og fuktbeskyttende maling på veggplater bak benken. Rommet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Integrerte hvitevarer består av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap fra 2025. Bad/vaskerom: Bad/vaskerom i hovedetasjen ble flyttet og etablert i 2005. Rommet har vinylbelegg på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. Utstyrt med toppmontert servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming via veggmontert stråleovn. Rommet har ingen etablert ventilasjon, og badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat og betong. Vegger: Malte plater, trepanel og tapet. Himling: Malte plater, himlingsplater og trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er utført i trebjelkelag, og det er støpt betongsåle på grunn med grovstøpt betonggulv i kjelleretasjen. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av murstein fra byggeår ført over tak, tilknyttet en lukket vedovn i stuen. Det er montert sotluke i kjelleretasjen. Innvendige trapper: Malt tretrapp med malte trinn mellom hovedetasjen og loftetasjen, samt malt tretrapp mellom kjelleretasjen og hovedetasjen. Innvendige dører: Boligen har malte profilerte dører i hoved- og loftetasjen, samt malte profilerte heltredører og finérdør i kjelleretasjen. Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) og kobberrør. Hovedstoppekran er plassert i bod i kjelleretasjen. Trykkvannspumpe av merket EMS fra 2020. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast med stakepunkt plassert i uinnredet rom i kjelleren. Utvendige avløpsrør fra bolig til vei ble byttet i 2021. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og periodisk mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Bad/vaskerom mangler ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2016, plassert i bod i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler plassert i entré i hovedetasjen, fornyet i 2006. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere. Lagring: Lagringsplass finnes i bod i loftetasjen, ekstern utebod i tilknytning til hovedetasjen, samt flere boder og uinnredede rom i kjelleretasjen. Sekundærbygning (fjøs) har i tillegg lagerrom i hovedetasje og på loft. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking: Det er registrert manglende og forskjøvede skiferstein med åpning i taktekkingen. Takflaten har i tillegg stedvis mose/grønske, ujevnheter og generell værslitasje. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Murpussen på pipen har løsnet. Takrennene har deformasjoner, noe som kan påvirke vannavrenningen fra taket. Det mangler takfotbeslag på hele boligen, noe som kan føre til økt risiko for fuktskader på takkonstruksjonen og ytterveggene. Vindskibord har malingavflassing og vannbord er værslitt. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskader i takkonstruksjonen og målt forhøyede fuktverdier i området rundt pipen. I tillegg er undertaket misfarget og har forhøyede fuktverdier. Det er ingen lufting i konstruksjonen. - Utvendig - Utebod: Det mangler isolasjon og vindtetting på veggen mot badet der det tidligere har vært et vindu. Det ene betongfundamentet har seget ned, og veggen mangler understøttelse i hjørnet. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist misfarging på vegger og gulv i kjelleretasjen. Det ble fuktsøkt ved befaringen og funnet forhøyede fuktverdier. Det er registrert malingsavflassing på enkelte vegger. Murpuss har løsnet på ett rom. - Innvendig - Innvendige trapper: Trappen til kjeller har råteskader i nedkant. Dette medfører behov for utbedring for å sikre konstruksjonens styrke og sikkerhet. Det må påregnes utskiftning av trappa. Det er liten frihøyde i trappeløpet. Åpninger i rekkverk på trapp til kjeller er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper på trapp til kjeller. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Innvendig - Innvendige dører - kjelleretasje: Enkelte av innvendige dører har råteskade i karm. - Hovedetasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon. - Tomteforhold - Oljetank: Fra og med 1. januar 2020 ble det forbudt å bruke fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av bygninger. Tanker som permanent tas ut av bruk, skal tømmes og graves opp. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Enkelte vinduer er utvendig værslitt. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist nedbøyning på verandaen på ca. 20mm. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig - Kjellernedgang: Lemmene er værslitte og noe skjeve. Betongtrapp og mur har skader i overflaten. - Innvendig - Overflater - gulv: Det mangler gulvlist ved pipen i stuen, samt overgangslist i laminatskjøten på loftet. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det mangler en hjørnelist i tak ved trapp. Det er glipper i tak på loftet. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Sotluke er rustet. Murpussen på pipen i kjelleren er løs. Mer en halvparten av forventet levetid er oppbrukt. - Innvendig - Innvendige dører: Det er registrert glippe i dørblad til kjelleretasjen. - Hovedetasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Hovedetasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er ikke benyttet veggplater som er beregnet for våtrom i våtsonen. - Hovedetasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt. Høyde ved dør er ca. 70mm. Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. - Hovedetasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Sluk var ikke rengjort ved befaringen og sikker kontroll kunne ikke gjennomføres. - Hovedetasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Fordelerne er montert i bod i kjelleretasjen, uten vanntett membran/tettesjikt på verken vegger eller gulv. Rørkurser i fordelerskapet er ikke merket, noe som kan gjøre det vanskelig å identifisere de ulike vannledningene ved behov for vedlikehold eller reparasjon. Det mangler endemuffer i kjøkkeninnredningen og på badet. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det mangler ventiler i hovedetasjen og kjelleretasjen. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er plassert i ett rom uten sluk. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Ifølge egenerklæringen ble utvendige avløps-/dreneringsrør skiftet i 2016. Omfang og utførelse er ikke dokumentert, og det er ukjent om utvendig fuktsikring av grunnmur ble fornyet samtidig - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Eiendommen ligger innenfor NVE sitt aktsomhetsområde for kvikkleireskred og flom. Aktsomhetskartene er oversiktskart og dokumenterer ikke den reelle faren på eiendommen. Ved søknadspliktige tiltak kan det være nødvendig med nærmere utredning. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Eier opplyser at vannet kommer fra et elveleie, og at det tidvis har vært observert misfarging av vannet. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Det mangler snøfangere på taket, det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, rekkverket på veranda er for lavt i forhold til dagens krav, og det er avvik ved rekkverk og håndløper i trapp til kjeller. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Badet er flyttet og bygd opp på nytt i 2005. Arbeidet ble utført av ufaglært håndverker. Pkt. 4: To takstein har falt av taket på to år. Det ble ikke oppdaget vanninntrengning ettersom det er isolerende materiale under steinene. Pkt. 5: I 2016 bygde forrige eier ny terrasse, byttet alle vinduer, ytterdører og balkongdører, samt erstattet kledningen med ny vindsperre på øst-sørøstvendt vegg (ufaglært arbeid). Pkt. 7: I 2025 ble gulvene i uthuset byttet og isolert, skillevegger montert, vegger delvis isolert, kloakkrør installert, sommervann ført inn og inngangsdør byttet (ufaglært arbeid). Pkt. 10: Deler av kjellerveggen er fuktig. Pkt. 11: Alle avløpsrør ble gravd opp utvendig og byttet for hele boligen i 2016 (faglært arbeid utført av tidligere Klasvoll maskinstasjon og ufaglært håndverker). Pkt. 13: Mus er observert i uthuset. Det ble satt opp musefeller i 2026. Pkt. 14: Ny avløpsledning ble gravd ned fra bolig til vei i 2021 (ufaglært arbeid). Fra vei og videre ned ble byttet i 2016 av entreprenør. Rør måtte spyles opp grunnet frost i mars 2023. Det er ikke tilknyttet septiktank. Pkt. 15: Arbeid på vann og avløp utført i 2016 og 2021 (se pkt. 14). Pkt. 16: Drikkevann tilføres fra fjellbekk/elveleie. Fargen endres tidvis avhengig av årstid og nedbør. Pkt. 19: Ildsted har ikke vært i bruk av selger, og tilstand på ildsted og pipe er ukjent. Pkt. 21: To metallrør stikker opp av bakken, antatt å være tilknyttet oljetank. Pkt. 23: Sikringsskap ble byttet med automatsikringer i 2006 (faglært arbeid). Pkt. 26: Gårdsbygning er delvis renovert. Arbeidet er, så vidt selger kjenner til, ikke godkjent av kommunen. Pkt. 33: Det fantes en salgsrapport og verdivurdering fra forrige eier. Pkt. 37: Fuktig vegg i uthus. Pkt. 38: Husets nordvegg og terrasserekkverk ble malt i 2026. Kjøkken og hvitevarer ble renovert i 2025 (ufaglært arbeid). Pkt. 40: Bestilt Norgespris på strøm (fastpris 50 øre/kWh ut bindingstiden til 31. desember 2026).

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre. Taktro av rupanel. Eventuelt underlagsbelegg/undertak over rupanelet er skjult og ukjent. Loftskillet er isolert med ca. 5 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i gang i loftetasjen. Taktekking av skifertakstein av ukjent årstall. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av stål av ukjent alder. Vanlig stige montert på taket. Pipen er tekket med beslag i overgang tak/pipe. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående og liggende kledning. Panelet og ny vindsperre ble byttet på øst-sørøst veggen i 2016. Boligens nordvegg ble malt i 2026. Vinduer: Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass i hoved- og loftsetasjen fra 2016. Ett vindu i stue er av eldre årgang. Koblede vinduer i kjelleretasjen fra byggeår. Utebod har vindu med koblet glass. Dører: Hovedinngangsdør: Malt isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra 2015. Terrassedør: Isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra 2016. Kjellerdør: Eldre dør av tre. Dør av tre til utebod. Balkonger/terrasser: Veranda på ca. 28 m² med malt stående rekkverk bygd i 2016. Rekkverket har en høyde på ca. 87 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Terrasserekkverket ble malt i 2026. Utvendige trapper: Trapp av tre til inngang. Utvendig nedgang til kjelleretasjen der vegger og trapp er støpt i betong, og det er montert lemmer. Fjøs: Byggeår er ukjent. Grunnmurer av betong og naturstein. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med eternitplater. Det er innredet flere rom i hovedetasjen. Lembru til loftetasjen. Det er startet med renovering i hovedetasjen i 2025. Anvendelse: Opphold/lager.

Luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Varmepumpe fra Mitsubishi (2015) er montert i stuen. Det er videre installert lukket vedovn tilknyttet pipeløpet, samt veggmontert stråleovn på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert nedgravd oljetank på eiendommen. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Nordreisa kommune (plan-ID 19422007KPA), ikrafttrådt 20.03.2014. Arealbruken er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende (områdenavn L 1) med et delareal på 2 378 m². Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H190_3: Andre sikringssoner (delareal 59 m²) Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE Atlas. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for jord- og flomskred iht. NVE Atlas. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom iht. NVE Atlas. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag. Byggegrenser fremkommer av arealplanen. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no.

Eiendommen har adkomst delvis over annen eiendom med gnr 53 bnr 6. Det foreligger ingen tinglyst erklæring eller avtale for forholdet. Kjøper overtar ansvar og risiko. Eiendommen har privat vanntilførsel fra et elveleie. Det er montert trykkvannspumpe fra 2020. Eier opplyser at det tidvis har vært observert misfarging av vannet, og det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten. Det foreligger tinglyst bruksrett til brønn på eiendom med gnr 53 bnr 3 og vannledning fra brønn til denne eiendommen, datert 10.01.20243. Det gjøres oppmerksom på at vannledninger, vanntrykk eller vannkvalitet ikke er undersøkt. Utvendige avløpsrør er av plast og opplyses å være skiftet i 2021. Ifølge selger går slam/avløp i havet. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 31.08.2026 av takstmann Marius Høgås Takstmanns konklusjon: Enebolig Det bemerkes at deler av gulvarealet i loftsetasjen ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde/skråhimling, dette iht. "NS 3940:2023". Nevnte areal er tatt med som ALH i arealoppstillingen over. Fjøs Det bemerkes at deler av gulvarealet i loftsetasjen og kjelleretasjen ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde/skråhimling, dette iht. "NS 3940:2023". Nevnte areal er tatt med som ALH i arealoppstillingen over. NB: Det var ikke tilgang til deler av kjelleren og dette er derfor ikke målt opp.

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen er registrert som ikke berørt i aktsomhetskart for radon.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.