Oksfjordveien 610

Eiendommen har en idyllisk og tilbaketrukket beliggenhet på Haug i Oksfjord i Nordreisa kommune. Boligen ligger plassert i et åpent landskap med spredt bolig- og fritidsbebyggelse, omkranset av frodig natur og med utsikt mot Oksfjordvatnet og omkringliggende fjell. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser med gode solforhold på tomten. Fra eiendommen kjører du ned til hovedveien på kort tid, og nærmeste bussholdeplass på Haug ligger en kort gåtur unna med bussforbindelser videre i kommunen. For den friluftsinteresserte byr nærområdet på rike tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Rett utenfor døren har du enkel tilgang til skogsturer, fjellturer og fiske i nærliggende elver og vann. Oksfjordvatnet er et naturlig samlingspunkt for båtliv og sportsfiske etter sjørøye og ørret, og ved Oksfjordhamn finnes det tilrettelagt båtutsett. Gjennom vinterhalvåret går både skiløyper og det lokale snøscooterløypenettet like ved eiendommen, med direkte tilknytning til det regionale løypenettet i Troms og Finnmark. Nærmiljøet dekker de grunnleggende hverdagsbehovene, med en kort kjøretur til Oksfjordhamn hvor du finner Oksfjord oppvekstsenter med skole og barnehagetilbud samt nærmiljøanlegg. For et mer omfattende handelstilbud og offentlige tjenester ligger kommunesenteret Storslett cirka 20 til 26 kilometer unna, omtrent 20 til 25 minutters kjøring med bil. På Storslett finner du et variert utvalg av dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, serveringssteder og kulturtilbud. Videre er det kun en kort kjøretur fra Storslett til Sørkjosen lufthavn med faste flyavganger.

Parkering på egen tomt på gruset innkjørsel og gårdsplass.

Tomteareal er 2 983 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 23.10.2026 av Nordreisa kommune. Grensen mot vest, nord og nordøst er nøyaktig oppmålt, mens grensen mot øst og sørøst følger midten av elv eller bekk og har lavere nøyaktighet. Opparbeidet tomt med plen og prydbusker, samt gruset innkjørsel og gårdsplass. Parkering på egen tomt. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunn av ukjente masser. Fuktsikring og drenering: Drenering av ukjent alder. Taknedløpene føres ut på plen via rør langs bakken. Grunnmursplast med klemlist enkelte plasser. Grunnmur og fundamenter: Grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Terrengforhold: Eiendommen ligger i et skrående terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannrør av plast via brønn. Avløpsrør av plast via septiktank. Vann- og avløpsrør mellom boligen og brønn/septiktank er av ukjent alder. Septiktank: Septiktank av betong av ukjent alder og tilstand.

Eiendommen består av enebolig og fjøs, og inneholder følgende rom: Enebolig: Hovedetasje BRA-i 78 m²: Stue, spisestue, kjøkken, gang m/trapp, toalettrom, bad/vaskerom. Loftetasje BRA-i 45 m²: Fire soverom, gang m/trapp. Kjelleretasje BRA-i 45 m²: Gang m/trapp, badstue, omkledningsrom, bod, teknisk rom. Fjøs: Hovedetasje BRA-e 48 m²: Gang, lagerrom, bod, annet rom. Loftetasje BRA-e 33 m²: Lagerrom. Terrasse på ca. 30 m² med adkomst fra stuen og hagen. I tillegg er det utvendig trapp med repos på ca. 2 m² ved inngangsdøren. I loftetasjen på eneboligen er det registrert 8 m² ikke måleverdig areal (ALH) grunnet skråhimling og lav takhøyde (gulvareal på 53 m² mot 45 m² BRA-i). For fjøset har loftetasjen et gulvareal på 33 m², men bruksareal ble ikke målt på grunn av manglende tilgang. Kjelleretasjen i fjøset ble heller ikke målt på grunn av manglende tilgang. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger for opprinnelig bolig datert 08.03.1950, samt godkjente tegninger for tilbygg datert 1979 (behandlet i bygningsrådet 24.08.1979). I hovedetasjen er det opprinnelige kjøkkenet omgjort til spisestue, og et tidligere godkjent soverom i tilbygget er tatt i bruk som kjøkken. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Etablering av tilbygg med vindfang ved inngangspartiet i hovedetasjen. - Etablering av omkledningsrom og badstue i kjelleretasjen, samt fjerning av vegg slik at teknisk rom er utvidet. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Det er oppført fjøs på eiendommen. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av driftsbygning er normalt søknadspliktig.

Eneboligen fra 1951 fremstår som normalt vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog, hvite profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Over benkeplaten er det fliser og belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt frittstående hvitevarer bestående av kjøl/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin fra 2024. Nytt taklys ble montert i 2023, og gulvet ble fornyet i 2023. Bad/vaskerom: Kombinert bad og vaskerom med flislagt gulv, termostatstyrte elektriske varmekabler og fall mot sluk. Veggene har våtromsplater og himlingen har himlingsplater. Rommet er innredet med baderomsinnredning med to servanter og ett-greps blandebatterier, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas med elektrisk styrt avtrekksvifte i himling. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet har belegg på gulv, malte plater på veggene og himlingsplater i himling. Rommet er utstyrt med enkel servant med to-greps blandebatteri og gulvmontert toalett. Ventilasjon via naturlig avtrekk i himling. Overflater: Gulv: Laminat, belegg, flis, betong og teppegulv. Vegger: Trepanel, malte plater, betong og strie. Himling: Trepanel, malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av murstein fra byggeår som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Pipeløpet er tilknyttet lukket vedovn og badstueovn. Sotluke er montert i kjelleretasjen. Innvendige trapper: Malt tretrapp med teppegulv på inntrinn mellom hovedetasje og loftsetasje. Lakkert tretrapp med lakkerte tretrinn mellom kjelleretasje og hovedetasje. Innvendige dører: Boligen har malte slette dører, dør med glass og profilerte dører. Krypkjeller: Åpen konstruksjon under trebjelkelag og stubbloftsgulv under tilbygget. Vannledninger: Vannledninger av kobberrør. Hovedstoppekran er plassert i gang i kjelleretasjen. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Plassering av lufting og stakepunkt er ikke kjent. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og vinduer, samt periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Elektrisk ventilasjon via ventil i himling på bad/vaskerom, og naturlig ventilasjon via ventil i pipe på teknisk rom. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2009 av merket Oso, plassert på teknisk rom i kjelleretasjen. Trykkvannspumpe fra 2023 av merket Altech er plassert i samme rom. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i gang i loftsetasjen. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsutstyr i henhold til forskriftskrav. Lagring: Eiendommen har lagringsplass i bod og omkledningsrom i kjelleretasjen. På tomten står også et frittstående fjøs med lagerrom, bod og annet rom fordelt over hovedetasje og loft. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Hovedetasje Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjelleretasje Teknisk rom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjelleretasje Teknisk rom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet mangler vanntett sjikt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det mangler bue på pipebeslaget. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Undertaket er misfarget. Det mangler dampsperre i loftskillet. Netting på ventiler i røstvegger mangler. - Takkonstruksjon/Loft - over tilbygg: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er registrert manglende maling etter tidligere rekkverk. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Koblet vindu ved trapp er treg å åpne og håndtak på vindu på kjøkken er montert feil vei. - Ytterdører: Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Kjellerdør tar i terskel ved åpning/lukking og er utvendig værslitt. Håndtak på terrassedør er montert feil vei. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er registrert malingsavflassing på terrassebord. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Overflater - gulv: Belegg på soverom på loft har glipper i skjøter. Belegg på gang i kjeller har glipper i skjøter og hulrom under belegg. Enkelte laminatskjøter har mindre fuktsvell. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 7 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 26 mm. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Krypkjeller: Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Innvendige trapper: Det er liten frihøyde i trappeløp. Det er liten avstand mellom trapp og dør på trapp til kjeller. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking. - Hovedetasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Hovedetasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er registrert glippe i skjøt på himlingsplater. Det er registrert glipper i skjøter på våtromsplater. - Hovedetasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig funksjon. - Hovedetasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. - Hovedetasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Kjelleretasje Teknisk rom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Kjelleretasje Teknisk rom - Overflater, vegger og himling: Det er brukt uegnede materialer i våtsone. - Kjelleretasje Teknisk rom - Overflater gulv: Det er registrert løs maling på gulvet. - Kjelleretasje Teknisk rom - Sanitærutstyr og innredning: Vasken er ikke i bruk. - Kjelleretasje Teknisk rom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er registrert malingsavflassing på komfyr og slitasjemerker på håndtak. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Det er registrert fuktsvell i veggplate ved servant. Det er glipper i hjørner på veggplater. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Toalettrommet mangler tilluft. - Kjelleretasje Badstue - Overflater og konstruksjon: Takstingeniøren har ikke mottatt dokumentasjon av løsninger eller oppbyggingen av badstuen. Ytterligere undersøkelser bør utføres, innhent dokumentasjon om mulig. Det er ukjent om rommet er bygd opp iht. preakseptert løsning for romtypen. Ryggstø ved sittebenk har kvae. Det er registrert misfarging på trepanel. - Kjelleretasje Badstue - Teknisk anlegg: Det tekniske anlegget er eldre enn 15 år og har derfor fremtidig usikker funksjon. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler utvendig grunnmursplast på deler av boligen. Det mangler klemlist over grunnmursplast enkelte plasser. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. - Septiktank: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjelleretasje Teknisk rom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Lekkasje i tak i tilbygg over bad. Arbeid utført av pensjonert snekker høsten 2020. Lagt nytt tak. Pkt. 4: Lekkasje i tak i tilbygg. Henviser til spm. 1. Pkt. 5: Alle vinduer er skiftet i 2. etasje samt vinduer i 1. etasje, unntatt stort stuevindu, bad og toalett. Ny verandadør. Utført av faglært i 2021/2022. Pkt. 16: Privat vannforsyning med brønn i nærliggende bekk. Ikke opplevd at dette er ustabilt. Pkt. 23: Montert nytt sikringsskap og inntakskabel. Kontroll av el-anlegg i bolig. Nytt taklys kjøkken og utebelysning. Utført av JB Elektro AS. Montert sikringsskillebryter - kapasitetsøkning utført av Vissi AS. Arbeid utført av faglærte. Pkt. 26: Utvidet med tilbygg i 1979/1980. Pkt. 37: Garasje på festet tomt / leid tomt av Statskog. Fjøsbygning. Pkt. 38: Vannskadet fjøsbygning. Tilleggskommentar: Hele boligen er grunnet og malt sommeren 2023. Det er lagt jordkabel til strøm/fiberkabel til hytteeiendommen gnr. 57 bnr. 69. Kabelen strekker seg under veien til Haug og nordsiden av fjøset og til hytteeiendommen. Henviser til Vissi AS i forhold til tinglysing og rettigheter. I forbindelse med lekkasje fra oppvaskmaskin på kjøkken er det lagt nytt gulv på kjøkken og i stue vinteren 2025.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre med undertak av bord. Loftskillet er isolert med ca. 10 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i gang i loftetasjen. Over tilbygg er det saltak takkonstruksjon av tre, hvor hele takkonstruksjonen er gjenbygget uten mulighet for inspeksjon. Taket er tekket med steinbelagte metallplater på hoveddelen av boligen og profilerte stålplater på tilbygget. I 2020 ble det lagt nytt tak utvendig på tilbygget. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av stål. Fastmontert takstige til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående og liggende kledning. Boligen ble grunnet og malt utvendig i 2023. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2- og 3-lags isolerglass og vinduer med koblet glass. Vinduene er fra ulike tidsperioder. Alle vinduer i loftetasje ble skiftet i 2022. To vinduer i hovedetasje ble skiftet i 2022. Dører: Hovedinngangsdør: Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2021 (skiftet i 2022). Kjellerdør: Isolert dør av tre. Balkonger/terrasser: Terrasse på ca. 30 m² med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 90 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Utvendige trapper: Utvendig trapp av strekkmetall til repos på ca. 2 m² ved inngangsdøren, med galvanisert rekkverk og gelender av metall. Trapper av tre til terrasse. Fjøs: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk/tømmerkonstruksjon av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte eternitplater. Byggeår er ukjent. Anvendelse: Oppbevaring av redskaper o.l.

Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring, gulvvarme i vindfang og elektrisitet. Fritidsboligen blir varmet opp med vedfyring, gulvvarme på bad og i gang, og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 19422007KPA). Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann.

Eiendommen har adkomst via offentlig til privat vei. Eiendommen har privat vannforsyning fra brønn, med vannrør av plast. Det er montert trykkvannspumpe av merket Altech fra 2023 i teknisk rom. Boligen er tilknyttet privat avløp via septiktank i betong med avløpsrør av plast. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Det er tinglyst bestemmelse om veg og bestemmelse om vannrett datert 23.08.2013 til fordel for naboeiendommen gnr. 57 bnr. 69.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 14.08.2026 av takstmann Johan Larsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet ifølge NGUs radonkart.