Meierivegen 24 og 26

Eiendommen ligger fint til i et etablert og rolig boligområde i Sørkjosen i Nordreisa kommune. Her bor du i rolige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk i Meierivegen, og med flott utsikt mot de omkringliggende fjellene. Fra boligen er det gangavstand ned til Reisafjorden og havneområdet, som byr på fine maritime kvaliteter, båthavn og rike muligheter for fjordfiske og rekreasjon ved sjøen. Hverdagslogistikken er enkel for både barnefamilier og voksne. Leirbukt barnehage ligger en kort kjøretur unna, og det er gode buss- og veiforbindelser til barneskolen Moan skole, Storslett skole for ungdomstrinnet og Nord-Troms videregående skole. Kommunesenteret Storslett ligger rundt fem minutters kjøring fra eiendommen. Der finner du et variert utvalg av forretninger og servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker som Spar og Rema 1000, apotek, kaféer og kultursenteret Halti med kino, bibliotek og kulturscene. Lokalt i Sørkjosen finner du også samlingssteder som tradisjonsrike Kronebutikken og Reisafjord Hotel. For friluftsinteresserte byr området på fantastiske turmuligheter gjennom hele året. Like i bakkant av bebyggelsen finner du stier som leder opp i fjellet, blant annet via Goppa friluftsområde og Sherpatrappa, med populære turruter til Truiskufossen og fiskevannet Sikkájávri. Reisadalen og den velkjente lakseelva Reisaelva nås også etter en kort kjøretur, og gir tilgang til spektakulære naturopplevelser inn mot Reisa nasjonalpark. Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass i gangavstand, og fra Sørkjosen lufthavn en kort spasertur unna er det daglige flyvninger til Tromsø og videre nordover.

Parkering på egen tomt på gruset innkjørsel og gårdsplass.

Tomteareal er 887 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 31.08.2026 av Nordreisa kommune. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Det selges to eiendommer: Meierivegen 24 (gnr. 47, bnr. 178) med totalt tomteareal på ca. 541,7 m² og Meierivegen 26 (gnr. 47, bnr. 210) med totalt tomteareal på ca. 345,8 m². Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Grensen mot nordvest for Meierivegen 26 (gnr. 47, bnr. 210) er mindre nøyaktig, og grensene mot Meierivegen følger veikanten som hjelpelinje. Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunn av ukjente masser. Fuktsikring og drenering: Drenering fra 2006 på hoveddel. Drenering på nr. 26 er ukjent. Taknedløpene føres ut på plen. Grunnmursplast med klemlist på hoveddel. Selger gjør oppmerksom på at det er lagt fuktsperre under hele leilighet i 2026, utført i ca. 2026. Grunnmur og fundamenter: Grunnmurer/kjelleryttervegger av betong, betongstein og lettklinkerblokker. Terrengforhold: Eiendommen ligger i et lett skrående terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannrør av plast via kommunalt nett. Avløpsrør av plast via kommunalt nett. Vann- og avløpsrør mellom boligen og det offentlige nettet er av ukjent alder. I 2022 ble det foretatt utskifting av sprukket bunnledning fra hus til kommunal rørsystem.

Meierivegen 24: Hovedetasje BRA-i 75 m²: Stue, kjøkken m/trapp, soverom, bad/vaskerom, entré, trapperom. Loftetasje BRA-i 31 m²: Loftstue m/trapp, to soverom. Kjelleretasje BRA-i 26 m²: Gang m/trapp, teknisk rom, to boder, toalettrom. Meierivegen 26: 1. etasje BRA-i 83 m²: Stue, kjøkken, bod, gang, vindfang, bad/vaskerom, to soverom. Uthus: 1. etasje BRA-e 13 m²: To boder. Veranda på ca. 3,1 m² med utgang fra stue og utvendig trapp til repos på ca. 5,6 m² i hovedetasjen, veranda på ca. 12 m² med utgang fra loftstue i loftetasjen, samt veranda på ca. 11 m² og platt på ca. 3,4 m² tilknyttet 1. etasje i Meierivegen 26. I tillegg har loftsetasjen 9 m² ikke-måleverdig areal (ALH) på grunn av skråtak og lav himlingshøyde. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger for Meierivegen 26 datert 03.10.1980 og for Meierivegen 24 datert 12.08.1997. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innlemming av kott i loftstue i loftetasjen, samt påbegynt etablering av toalettrom i deler av tidligere bod i kjelleretasjen. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. I tillegg er det registrert innvendige planendringer: I loftetasjen er vegg mellom to soverom fjernet og rommene slått sammen til loftstue. I hovedetasjen er vegg mellom kjøkken og gang fjernet, adkomst til bad endret, og det er oppført et tilbygg godkjent av kommunen hvor deler er innredet som soverom og øvrig areal innlemmet i stuen. I Meierivegen 26 er bad og vaskerom slått sammen til ett rom. Det er oppført uthus på eiendommen. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av uthus er normalt søknadspliktig.

Tomannsboligen, oppført i 1964 og 1987, fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken Meierivegen 24: Kjøkkenet i hovedetasjen har innredning med laminerte skrog, slette laminerte fronter samt benkeplate i laminat og heltre med nedfelt stålkum og ett-greps blandebatteri. Rommet har belysning under overskap, integrert stekeovn, induksjonstopp og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken Meierivegen 26: Kjøkkenet i 1. etasje ble oppgradert i 2023 med utskifting av gulvplater, isolasjon og deler av innredningen. Innredningen har laminerte skrog, profilerte laminerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt stålkum og ett-greps blandebatteri. Det er montert belysning under overskap, våtromsplater over benkeplate og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad Meierivegen 24: Badet i hovedetasjen ble oppgradert i 2007 og har flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler, samt vegger med malt strie og fliser i dusjsone og bak innredning. Rommet er innredet med toppmontert servant, ett-greps blandebatteri, dusjvegger, gulvmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og elektrisk styrt avtrekksvifte. Bad Meierivegen 26: Badet i 1. etasje har våtromsvinyl på gulv, vegger med våtromsplater og himlingsplater. Rommet er innredet med heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, gulvmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og en ca. 200 liters Oso varmtvannstank fra 2023. Avtrekk skjer via elektrisk vifte. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, flis, furugulv, belegg, betong, klikkvinyl og laminat. Vegger: Strie, malte plater, betong og trepanel. Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Støpt betongsåle på grunn, med grovstøpt betonggulv i kjelleretasjen. Pipe og ildsted: Boligen har to innvendige pipeløp: ett i murstein fra byggeår i nummer 24 med sotluke i kjelleretasjen, og en elementpipe fra byggeår i nummer 26 med sotluke i krypkjeller. Begge enheter er utstyrt med fastmontert lukket vedovn. Innvendige trapper: I nummer 24 er det malt tretrapp med malte tretrinn mellom hovedetasjen og loftetasjen (rekkverkshøyde ca. 69 cm), samt malt tretrapp med malte tretrinn mellom kjelleretasjen og hovedetasjen (frihøyde ca. 149 cm). Innvendige dører: Innvendige dører i nummer 24 består av malte profilerte dører, malte slette dører og heltredører. I nummer 26 består innvendige dører av finerdører, dør med glassfelt og malte slette dører. Krypkjeller: Bygningen har åpen konstruksjon under trebjelkelag og stubbloftsgulv under begge boenheter. I krypkjelleren under nummer 26 er det lagt plast mot grunnen. Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør) og kobberrør i nummer 24 med stoppekran på toalettrom. I nummer 26 er det vannledninger av kobberrør med hovedstoppekran i krypkjeller. Inntak via kommunalt nett. Avløpsrør: Avløpsrør av plast tilknyttet kommunalt nett. Lufting av avløpsanlegget er ført til kaldloft via vakumventil, med stakepunkt i krypkjeller. Sprukket bunnledning fra hus til kommunalt nett ble skiftet ut i 2022. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og vinduer, kombinert med mekanisk avtrekk via kjøkkenventilatorer og elektrisk styrte vifter på bad/vaskerom i begge boenheter. Varmtvannstank: I nummer 24 er det montert en varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Ctc av ukjent alder i kjelleretasjen. I nummer 26 er det montert en varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2023 på bad/vaskerom. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler er plassert i trappenedgang i hovedetasjen for nummer 24. For nummer 26 er det sikringsskap med skrusikringer og måler plassert i vindfang. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere i henhold til gjeldende krav. Lagring: Innvendig lagring i to boder i kjelleretasjen i nummer 24, samt bod i 1. etasje i nummer 26. Begge boenheter har adkomst til kaldloft via inspeksjonsluke i henholdsvis loftstue og gang. På tomten står et frittstående uthus med to boder på til sammen ca. 13 m² til oppbevaring av redskaper og utstyr. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > 1.Etasje (Nr. 26) > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Nr.26: Det mangler bue på pipebeslaget, og beslaget har malingsavflassing. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er ikke etablert dampsperre (plast) i loftskillet, noe som kan medføre økt risiko for fukt- og kondensproblemer i takkonstruksjonen. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Nr.26: Det er registrert fuktmerker i isolasjonen i loftskillet. - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Nr.26: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Utvendig kledning går for langt ned mot terreng, noe som kan øke risikoen for fuktopptak og skader på kledningen over tid. - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Nr.26: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Omrammingsbord er værslitt og har malingsavflassing. Det er glippe mellom vindu og utforing i stue. Håndtak på ett vindu på kjøkken er fjernet. - Utvendig > Ytterdører - Nr.26: Karmene i terrassedør er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Håndtak på terrassedør er treg ved åpning/lukking, samt at håndtakdel på utside er fjernet. - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er registrert råteskade i spiler i rekkverket på verandaen ved loftstuen. Terrassebordene på begge verandaer er mosegrodde og værslitte. Rekkverk og håndlister har malingsavflassing. Rekkverket på verandaen i loftetasjen er noe løst ved belastning. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Nr.26: Håndlister har malingsavflassing. Terrassebordene på platten er noe værslitt. Det mangler rekkverksbord langs åpen side mot trapp ved inngangspartiet. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Utvendig > Utvendige trapper: Terrassebord, trappetrinn og rekkverk er mosegrodd og værslitt. Reposet har skjevhet og heller noe nedover. - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger - Nr.26: Det mangler noen gulvlister på boden. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 4 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 26 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Målt avvik i loftetasjen (loftstue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 22 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 40 mm. - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe. Det er registrert sotavleiringer/misfarging og nedbrutt puss/mørtel i området under og rundt sotluken. Forholdet kan tyde på mangelfull tetthet ved luke eller innfesting. Luken fremstår som eldre og har betydelig overflaterust. - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendig > Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det mangler plast mot grunnen, og det er organiske materialer i krypkjelleren. - Innvendig > Krypkjeller - Nr.26: Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det ble registrert tydelige fuktmerker og misfarging på undersiden av gulvkonstruksjonen i krypkjelleren. Forholdet tyder på at konstruksjonen har vært utsatt for fuktbelastning. - Innvendig > Innvendige trapper: Det er liten frihøyde i trappeløpet på trapp til kjeller. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet på begge trapper. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp til kjelleretasjen. - Innvendig > Innvendige dører - Nr.26: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking. - Innvendig > Toalettrom i kjelleretasjen.: Toalettrommet er ikke ferdigstilt. Det gjenstår arbeid før rommet kan tas i bruk. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv: Det er registrert knirk i gulvet. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Toalettet er løst. - Våtrom > Hovedetasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Våtrom > 1.Etasje (Nr. 26) > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > 1.Etasje (Nr. 26) > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling: Våtromsplatene har løsnet fra veggen og er blitt spikret fast. Spikerhodene er synlige. - Våtrom > 1.Etasje (Nr. 26) > Bad/vaskerom > Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Våtrom > 1.Etasje (Nr. 26) > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Folie på skapdører er løsnet. - Våtrom > 1.Etasje (Nr. 26) > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken m/trapp > Overflater og innredning: Det er registrert fuktsvell i bunnplate. Det er registrert skade med avskalling i glassflaten langs fremre kant av induksjonstoppen. Skaden kan utvikle seg videre ved bruk og belastning, og medføre risiko for ytterligere sprekkdannelse. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger: Det mangler endemuffer på trekkerørene i kjøkkeninnredningen. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Nr.26: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved krypkjeller under nr.26. Helse, miljø og sikkerhet - Tilfredsstillende adkomst til pipe: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverksbord ved inngangsparti: Det mangler rekkverksbord langs åpen side mot trapp ved inngangspartiet. - Åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverkshøyde i utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Radonmåling og radonsperre: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Håndløper i trappeløp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet på begge trapper. - Rekkverk på kjellertrapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp til kjelleretasjen. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Grunnforhold: Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Nummer 24: Pkt. 1: Bad nyoppusset i ca. 2007. Utført av faglært ved egeninnsats. Alt etter våtromsnorm. Pkt. 5: Nytt panel på vegger, nye vinduer, nytt tak og etterisolert. Utført av faglært ved egeninnsats. Pkt. 15: Rørlegger la nytt rør mellom bolig og kommunalt nett i ca. 2020. Pkt. 37: Det medfølger anneks. Pkt. 38: Anneks er eldre bygg som fungerer som utebod/vedskjul. Pkt. 43: Det er tilrettelagt/klargjort for toalett og badstu i kjeller med vann, avløp og strøm. Nummer 26: Pkt. 5: Ufaglært arbeid utført i 2026 med montering av nye takrenner, nedløp og nytt taktekke (stålplater). Pkt. 14: Det har vært vannskade på kjøkken fra en benkebereder; berederen er byttet og flyttet, og skaden er utbedret. Faglært arbeid utført i 2023 av JB Elektro AS (kobling av nye elektriske kontakter og ledninger) og i 2022 av Rørtjeneste Nord (utskifting av sprukket bunnledning fra hus til kommunalt rørsystem). Pkt. 15: Ufaglært arbeid utført i 2023 med utskifting av gulvplater, isolasjon og deler av kjøkkeninnredning. Pkt. 22: Skiftet ledninger på kjøkken og tilstøtende soverom i 2022 etter vannskade fra benkebereder, utført av JB Elektro AS. Pkt. 37: Det er et eldre uthus på eiendommen som ikke er spesielt vedlikeholdt.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Nr. 24: Saltak takkonstruksjon av tre med undertak av rupanel for nummer 24. Taket er tekket med steinbelagte metallplater. Loftskillet er isolert med ca. 10 cm isolasjon, og det er adkomst til kaldloft via luke i himling i loftstue i loftetasjen. Nr. 26: Saltak takkonstruksjon av tre med undertak av armert plast. Taket er tekket med stålplater (skiftet i 2026). Loftskillet er isolert med ca. 10 cm isolasjon, og det er adkomst til kaldloft via luke i himling i gang. Nedløp og beslag: Nr. 24: Renner og nedløp av stål. Fastmontert takstige til pipen. Pipen er tekket med beslag i overgang tak/pipe. Nr. 26: Renner og nedløp av stål (skiftet i 2026). En luftehatt på taket. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Veggkonstruksjon: Nr. 24: Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Nr. 26: Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Vinduer: Nr. 24: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 2006 i hoved- og loftetasjen. I kjelleretasjen er det vinduer med koblet glass fra byggeåret. Nr. 26: Malte vinduer av tre med 2- og 3-lags isolerglass. Dører: Nr. 24: Hovedinngangsdør: Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedører: Isolerte dører med 2-lags isolerglassfelt fra 2006. Nr. 26: Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Balkonger/terrasser: Nr. 24: Veranda på ca. 3,1 m² med malt stående rekkverk (høyde ca. 89 cm), oppført i trekonstruksjon innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler, med adkomst via dør fra stuen. Veranda på ca. 12 m² oppført i trekonstruksjon med malt stående spileverk (høyde ca. 89 cm), bygget over underliggende innredet rom med adkomst via dør fra loftstue. Nr. 26: Veranda på ca. 11 m² med malt rekkverk med liggende bord (høyde ca. 90 cm), oppført i trekonstruksjon innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler, med adkomst fra hage og via dør fra stuen og vindfang. Platt på ca. 3,4 m². Utvendige trapper: Nr. 24: Trapp av tre til repos på ca. 5,6 m² med malt stående rekkverk og gelender (høyde ca. 91 cm). Utvendig nedgang til kjeller med luker byttet i august 2026. Nr. 26: Trapp av strekkmetall ved inngangsdøren med galvanisert rekkverk og gelender av metall (høyde ca. 82 cm). Uthus: Grunnmurer av betongstein. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater og asfaltpapp. Byggeår er ukjent. Eksternt bruksareal (BRA-e) er 13 m² fordelt på bod 1 og bod 2.

Boligen oppvarmes med vedfyring og elektrisitet. Termostatstyrte elektriske varmekabler på bad/vaskerom og gulvvarme i vindfang i hovedetasjen. Fastmontert lukket vedovn i både nummer 24 og nummer 26. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus innenfor felt BFS 12, og et delareal på 17 m² er regulert til kjøreveg (felt o_SKV 7), i henhold til Detaljregulering Sørkjosen (plan-ID 2015_001), vedtatt 19.05.2020. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 19421979_002 (plan-ID 19421979_002). Planen er innarbeidet som detaljeringssone i kommuneplanens arealdel med bestemmelse om at reguleringsplanen fortsatt skal gjelde. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Nordreisa kommune (plan-ID 19422007KPA), ikrafttrådt 20.03.2014. Arealbruken for gnr. 47 bnr. 178 (542 m²) og gnr. 47 bnr. 210 (346 m²) er i planen omfattet av detaljeringssone 19421979_002, hvor reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynssone H 190 Fly: Andre sikringssoner (omfatter 542 m² av gnr. 47 bnr. 178 og 346 m² av gnr. 47 bnr. 210 i kommuneplanens arealdel) - Hensynssone H 190 VA: Andre sikringssoner (sikringssone for vann- og avløpsnett, omfatter 45 m² av gnr. 47 bnr. 178 og 43 m² av gnr. 47 bnr. 210 i detaljregulering Sørkjosen) - Hensynssone H 370: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler, berører 22 m² av gnr. 47 bnr. 178 i detaljregulering Sørkjosen) - Hensynssone H 320_1: Flomfare (berører 21 m² av gnr. 47 bnr. 210 i detaljregulering Sørkjosen) Eiendommen (gnr. 47 bnr. 210) berøres av hensynssone H320_1 (flomfare) i henhold til reguleringsplanen. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE Atlas. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon iht. NGU. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag. Byggegrenser fremkommer av arealplanen. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Taksten er avholdt den 14.08.2026 av takstmann Johan Larsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Eiendommen består av to registrerte boenheter, henholdsvis Meierivegen 24 (gnr. 47, bnr. 178) og Meierivegen 26 (gnr. 47, bnr. 210). Begge boenheter kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet.