Nordahl Griegs gate 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 217 m²
BRA-i: 184 m²
BRA-e: 33 m²
TBA: 56 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje på 23 m², samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 977 m² på eiet tomt.

Byggeår

1963

Innhold

Underetasje BRA-i 85 m²: Vindfang, stue m/trapp, soverom, toalettrom, gang, vaskerom, 3 bod, kjølerom 1. etasje BRA-i 99 m²: Gang m/trapp, 2 soverom, bad, stue, kjøkken Garasje BRA-e 23 m² Bod BRA-3 10 m² De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Enebolig: Det foreligger ikke opprinnelige byggetegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere dagens bruk opp mot godkjente tegninger. Det er utført endringer av fasade og planløsning siden eneboligen ble oppført i 1963. Ut i fra tegninger datert 30.05.91 i forbindelse med tilbygg samsvarer plantegning av 1.etg med dagens bruk. Godkjente tegninger for tilbygget innebærer ikke nødvendigvis at hele 1. etasje er godkjent. Det foreligger ikke plantegning av underetasjen. Fasade stemmer overens med bygningstegninger i forbindelse med etablering av terrasse, PUV 0186/02. Garasje: Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger datert 16.09.87. Bod: Dagens bruk samsvarer med byggetegninger, BBA 0102/99. Naboeiendommen mot sør (gnr. 37 bnr. 465) har oppført garasje delvis over tomtegrensen. Det foreligger tinglyst rettighet for plasseringen, datert 22.03.2024.

Standard

Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt, med normal standard. ut i fra akder. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og dobbel oppvaskkum av stål med ett greps blandabatteri. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet har flis på vegg og mdf panelbord på innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 34 mm fra topp flis ved terskel til topp flis ved sluk. Fall til kant mot dusjsone er ca 13 mm. Oppkant mot terskel ca 2 mm. Kant ned mot dusjsone ca 8-10 mm. Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 36 mm. Våtrommet har innredning med heldekkende servant, ett greps blandabatteri, speiloverskap med lysbrett over, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne med dusjgarnityr på vegg. Våtrommet har avtrekksventilasjon , skiftet i 2026. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i gang mot bad, uten å påvise unormale forhold. Måleresultatet var 10,5. Ved gjennomføring av hulltaking, er det hull tatt på èn plass. Vaskerom underetasje: Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet har flis på vegg/laminat i øvre del av vegg og malt panel i innvendig himling. Våtrommet har flislagt gulv med panelovn og fall mot sluk på 10 mm fra topp flis ved terskel til topp flis ved sluk. Oppkant mot terskel ca 50 mm. Det er ikke registrert skjult eller synlig vanntett sjikt. Våtrommet har plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 65 mm. Det er dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, stråleovn på vegg, to overskap, høyskap .og dobbel plastvaskekum med ett greps blandabatteri. Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) via vindusventil eller ved åpning av vindu. Toalettrom underetasje: Toalettrom med våtromstapet på vegger, belegg på gulv og himlingsplater. Toalett, smal vegghengt servant med ett greps blandabatteri, to overskap og speil. Panelovn på vegg. Kjølerom underetasje: Det er et kjølerom med betongvegger, innvendig kledd med panel på vegg og i himling, belegg på gulv. Det er Norcool aggregat av merket Coolmaster CU 450 fra 2011. Innvendige overflater: Gulv er utført med laminat, flis, teppe, betong og belegg. Veggene er utført med tapet, trepanel, malte plater og malte betongvegg. Himlingen er utført med trepanel, mdf panelbord, malerpapp og himlingsplater. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Støpt dekke i underetasjen. Innvendig trapp er en malt tretrapp med heltretrinn. Innvendige dører er malte heltre furu fyllingsdører og malte finerte dører. Innvendige dører i 1. etasje er av malte, profilerte, formpressede innerdører. Utført i papp og trekonstruksjoner. Ildsted: Det er en gammel mursteinspipe som ikke er i bruk med den gamle sotluken plassert i bod i underetasjen. Det ble satt opp ny pipe utvendig ved gavlveggen, peisovn plassert i stue i underetasjen, utvendig sotluke. Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Innvendig stoppekran er plassert i bod ved kjølerom. Plast (rør i rør) til kjøkken og bad i 1 etg. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør og av støpejern fra før 1990. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) via vindusventiler. Periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Varmepumpe: Det er luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2018. Innedel er plassert i stuen. Varmtvannstank: Det er varmvannstank av merket OSO fra 2012, på ca 200 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i trappegang 1 etg., automatsikringer med 50A hovedsikring, fordelt over 9 kurser. Siste el tilsyn var 09.11.2017 og det ble avdekket feil som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert el virksomhet. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Branntekniske forhold: Røykvarslere i hver etasje og 6 kg brannslokkingsapparat. Siste utførte feiing er opplyst av Alstahaug kommune å være den 08.07.14. Tilsyn ble utført 26.04.19. Det er ikke registrert avvik/ anmerkninger på eiendommen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Liten skade på overgangsrør og rustskade. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Gjelder ved pipegjennomføringen, målt 14,6 - opp i mot verdier for utslag for fukt. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Gjelder på enkelte vegger. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Sideomramming på vindu går helt ned på vannbrett. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyde ca 85,5 cm. Det er bølgeeternitt-stubbgulvplater under deler av altanen. Kledning av eternittplater som er laget av asbest og sementblandinger. De er ufarlige så lenge de står urørt på vegg, men dersom det borres, bankes eller sages i dem kan de avgi asbest i luften som kan være kreftframkallende. - Altan ved soverom: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyde ca 89 cm fra stålplater og ca 84 cm fra impregnert dekket. - Utvendige trapper: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyde ca 77 cm. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje Det er påvist symptomer som svelling, svertesopp/muggsopp, misfarging eller fuktskjolder som kan indikere fukt i konstruksjonen. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. TG2 – Innvendig: - Overflater gulv: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt total høydeforskjell 30 mm. Gjelder i gang ved vaskerom. - Innvendige dører underetasje: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Dør til vaskerom og soverom i underetasjen tar i dørstokk. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Irr på rør. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Støpejernsrør av eldre dato. - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Varmepumpe: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Bad 1. etasje: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Kjøkken: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Vaskerom: Det er ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Kjølerom: Det tekniske anlegget er eldre enn 15 år og har derfor fremtidig usikker funksjon. TG3 – Innvendig: - Toalettrom: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning i toalettrom. - Vaskerom: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt. TG- IU: - Vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking ikke gjennomførbart. Indikasjon på forhøyede fuktverdier ved fuktsøk på overflater. Sjekken er gjennomført på èn plass. Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fukt nivå/ skader som ikke er oppdaget. Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger. - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Pipen er kledd med Steni fasadeplater i nedre del og det er ekter for innfesting ved sotluken som ikke er sikret ubrennbart. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverksåpning ca 21 cm. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyde ca 72 cm. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpning mellom trinn ca 12,5 cm. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Gjelder på en side i nedre del. - Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Totalrenovering bad. Arbeid utført av Interiørservice AS i 2015. Pkt. 5: Johan Kåre Olufsen skiftet tak i 2013. Tilbygg bolig v/ Petter Johnsen i 1991. Skiftet bordkledning v/ Petter Johnsen i 1992. Alt arbeid er utført av faglært. Pkt. 14: Utvendig avløpsrør skiftet 2015 pga. brudd. Arbeid utført v/ Arnt Ove Eide. Pkt. 23: Skiftet sikringsskap i 2015. Arbeid utført av Sandnessjøen Installasjon AS. Pkt. 26: Tilbygg i 1991. Byggemelding sendt og godkjent. Pkt. 27: Garasje i kjeller innredet til boligformål i forbindelse med oppføring av frittstående garasje. Eier kjenner ikke til om tiltaket er godkjent av kommunen. Pkt. 37: Ved kraftig og langvarig nedbør kan det være vanninntrenging i garasje. Pkt. 38: Utvendig terasse bygget og innsetting av terrassedøren. Årstallet er usikkert, men ca. år 2000.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Oppvaskmaskin er defekt. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket har steinbelagte stålplater. Takrenner og nedløp er av metall og i plast, og noen deler i støpejern og vindskiene er i treverk. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, undertak av trobord, kaldtloft. Veggkonstruksjon: Yttervegger med bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Kledning skiftet i 1992. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass. 4 vindu skiftet i 2010. Noen skiftet i 1990. Dører: Det er malt hovedytterdør med lite 2 lags glassfelt i øvre del og 2 lags sideglassfelt i hele høyden, malt altandør til stuen, med 2 lags glass i hele høyden og med smalere sidedør- også med 2 lags glass i hele høyden. Malt altandør i tre fra soverom. Malt ytterdør på baksiden, med 4 stk små glassfelt med 2 lags glass. Balkonger/terrasser: Ved stuen er det altan utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Altan utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med stålplater, impregnerte lemmer med terrassebord. Det er støpt- flislagt overbygd platting på terreng som ligger inntil boligen ved stuen i underetasjen. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen på baksiden. Beleggningssteinbelagt platting på ca 15 m2. Utepeis og levegg. Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke til altan ved stuen. Flislagt betongtrapp. Takoverbygg ved gavlvegg på ca 9 m2. Med støpt dekke, 3 søyler, rekkverk, pulttak med sperrer, lekter og tekking av bølgeblikkplater. Garasje: Byggeår 1987 iflg kommunen. Uisolert garasje med støpt plate mot grunn (sluk i dekket). Vegger i pusset leca, kledd med teglstein ved port, gavler kledd i liggende kledning. Taksperrer i trekonstruksjoner, undertak av finerplater, taktekking av metallplater. Aluminiumsleddport i front - elektrisk portåpner, tre vindu med 2 lags glass. Vindu på gavlvegg er punktert. Plasttakrenner og nedløp. Lagringshems over garasje, luke i himling. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Bod: Byggeår 1999 iht. tegninger mottatt fra kommunen. Uisolert utebod med impregnert dekke, dragere lagt på pilarer av betong/ stolper.Tradisjonelt bindingsverk, utvendig liggende kledning. W-takstoler i trekonstruksjoner, trobord og tekket med pappshingel. En enkel malt boddør og et vindu med 2 lags glass. En god del mose på taket. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og kjørevei i henhold til reguleringsplan med id 30010 for Stamnesmarka nedre, endelig vedtatt 24.05.06. I følge kommuneplanens arealdel id 201622 vedtatt 14.12.16 skal reguleringsplanen fortsatt gjelde. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.08.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Eneboligen er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 165