Syv Søstres gate 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 160 m²
BRA-i: 160 m²
ALH: 50 m²
GUA: 210 m²
TBA: 52 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har et stort gruset parkeringsareal på egen tomt. Det foreligger tegninger for en planlagt ny dobbelgarasje.

Eiendom

Tomteareal er 548 m² på eiet tomt.

Byggeår

1916

Innhold

Eiendommen er en enebolig over to etasjer, samt en uinnredet kjelleretasje, og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 88 m²: Entré m/trapp, gang, kott, stue, stue 2, stue 3, kjøkken, omkledningsrom, bad/vaskerom. 2. etasje BRA-i 72 m²: Gang m/trapp, kott, kott 2, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5. Balkong, altan og terrasser består av en altan på ca. 17 m², markterrasse ved husvegg på ca. 23 m² og markterrasse ved inngang på ca. 5 m² ut fra 1. etasje. I tillegg er det en terrasse på ca. 7 m² bak inngangsbygg. I tillegg er det en kjelleretasje på 42 m² som inneholder uinnredet kjellerrom, bod, bod 2, bod 3 og bod 4, men arealet er ikke målbart grunnet for lav takhøyde og tas med i ALH. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 15.06.1916 for boligen. Dagens planløsning samsvarer ikke fullt ut med disse tegningene. I 1. etasje er et tidligere soverom innlemmet i stuen, og inngangspartiet er etablert i et rom som på godkjente tegninger er vist som værelse. Disse endringene fremgår ikke av kommunens arkiver. Det foreligger videre godkjente og byggemeldte tegninger datert 24.02.1946 for tilbygg. Dagens bruk av deler av tilbygget samsvarer ikke med godkjente tegninger. Bad/vaskerom og omkledningsrom er etablert i arealer som opprinnelig er godkjent som tørkeloft og spiskammer (tilleggsdel). I tillegg er rominndelingen i 2. etasje endret ved justering av kott og adkomst til soverom. Endring av areal fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. De nevnte tiltakene er ikke omsøkt eller dokumentert godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette, herunder eventuell videre bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det foreligger tidligere innsendte tegninger og en godkjenning for oppføring av garasje på eiendommen. Søknaden ble sendt inn før beslutningen om salg av boligen ble tatt, og garasjen ble derfor aldri oppført. Skifte av tiltakshaver under gjennomføringen skal straks meldes til kommunen både av den opprinnelige og nye tiltakshaveren. Det samme gjelder ved eierskifte (jf. Pbl. § 23-2).

Standard

Eneboligen er oppført ca. 1916 og har tidvis oppgradert standard. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplate av laminat og oppvaskkum av stål med ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ventilasjon via kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenet har direkte tilknytning til stuen. Kjøkkenløsningen er eldre. Bad/vaskerom 1. etasje: Våtrom i 1. etasje med vinylbelegg på gulv, panel og våtromstapet på vegger, samt malte plater og panel i himling. Innredning med heldekkende servant, ettgreps blandebatteri, speiloverskap med lysskinne, toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Panelovn til oppvarming. Mekanisk avtrekk med vifte i vegg, montert i 2020. Innredning og dusjkabinett ble skiftet i 2020. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg i boligen. Betong i kjeller. Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og malt strie. Naturstein og slemmet overflate i kjeller. Himling: Malte glatte flater og trepanel. Kjellerhimling med isolasjon, lekter og rupanelbord. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er av trebjelkelag. Det er utført stikkprøvekontroll ved kontroll av etasjeskiller. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med peisovn plassert i stuen. Sotluke er plassert i kjellerbod. Innvendige trapper: Det er malt tretrapp innvendig. Innvendige dører: Innvendige dører er eldre dører av heltre furu med fyllingsdører og glassfelt mot entré, malt profilert formpresset innerdør til bad, slett finert dør til kott under trapp og tilpasset paneldør til kott i 2. etasje. Vannledninger: Glødde kobberrør med plasthylse innvendig. Vannledninger av plast (PEL eller PE) fra 2010 med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP plastrør. Avløpsledninger av PVC plastrør fra 2010 med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Ventilasjon: Bad/vaskerom har mekanisk avtrekk med vifte i vegg. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. For øvrig naturlig ventilasjon med åpningsbare vinduer. Varmtvannstank: Ca. 200 liters varmtvannstank av merket Møretank fra 2004, plassert i kjellerbod. Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i trappegang 2. etasje med automatsikringer og 63A hovedsikring, fordelt over 14 kurser. Sist kontrollert 12.01.2021, avdekkede feil er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet. Diverse el-arbeid utført i 2018. Branntekniske forhold: Røykvarslere i hver etasje. Brannslokningsapparat på 6 kg er eldre enn 10 år. Lagring: Boligen har totalt fire boder og et uinnredet kjellerrom i kjelleretasjen. Det er tre kott fordelt på etasjene: ett kott i 1. etasje og to kott i 2. etasje. På eiendommen er det en garasje som regnes som saneringsobjekt. Det foreligger godkjente tegninger for planlagt ny dobbelgarasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. Gulvoverflaten har ujevnheter og høydeforskjeller, spesielt i overgang mot dusj og toalett. Et bad med manglende fall til sluk gir stående vann på gulvet, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk, og belegget ligger løst rundt sluk. Det er påvist ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring rundt sluk og rørgjennomføringer. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg etablert før år 2000, og tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon. Våtromstapet er eldre enn 7 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk gir høy risiko for lekkasje i et kritisk punkt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Det er mye mose på taket. Mose på taket reduserer levetiden til taktekkingen fordi den holder på fuktigheten. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer kjeller: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer, med vindu bak markterrasse og leca-blokker under nedre del av opprinnelig vindushøyde. - Utvendig - Ytterdører - kjeller: Karmene i dørene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng: Det er fall inn mot grunnmur eller ikke fall fra grunnmur. Plattingen leder ikke vann bort fra huset slik den skal. - Utvendig - Utvendig trapp fra parkering: Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger. Det mangler mange skiferheller i trinn. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Knirk kan indikere bevegelse eller slitasje i konstruksjonen. - Innvendig - Overflater - gulv - kjeller: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger - kjeller: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert merkbare nedbøyninger og skjevheter. Det er målt lokal høydeforskjell større enn 15 mm og total høydeforskjell på ca. 32 mm gjennom hele rommet i stuen med peisovn og ca. 30 mm på trappegang i 2. etasje. Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Sprekk i varmeplate i ovn. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke tett mellom servant og vegg, det ligger en løs impregnert bjelke som delvis dekker åpningen. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. Manglende tilluft gir ikke tilstrekkelig luftsirkulasjon. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Knirk i større deler av gulvet kan indikere bevegelser eller svakheter i konstruksjonen. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen andre forserte eller mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Ingen ventilering utover åpning av vindu i oppholdsrom uten mekanisk avtrekk. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller det er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Det er påvist punktvis avflassing og kalkutslag på puss eller maling. Manglende utvendig fuktsikring av grunnmur øker risikoen for fuktinntrengning i kjeller. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Natursteinsmur har ofte naturlige skjevheter. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Naturlig på natursteinsmurer. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Helse, miljø og sikkerhet - Rømningsvindu: Tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvindu, marginalt under breddekravet med lysåpning på 46,3 cm (krav min. 50 cm). - Rekkverk på altan: Rekkverket på altanen er for lavt i forhold til dagens krav, rekkverkshøyde ca. 96 cm (krav 100 cm). - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, rekkverkshøyde ca. 71 cm. - Avrenning fra trapp: Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger. - Manglende skiferheller i trinn: Mange manglende skiferheller i trinn. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Åpninger i rekkverk i innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Gjelder rekkverk mot trappeåpning i 2. etasje, rekkverksåpning ca. 15,5 cm. For store åpninger kan medføre økt risiko for fall, særlig for barn. - Rekkverkshøyder i innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Gjelder rekkverk mot trappeåpning i 2. etasje, rekkverkshøyde ca. 71 cm. - Mangler håndløper på vegg: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. - Brannslokningsutstyr: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslokningsapparat er eldre enn 10 år. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Dårlig fall mot sluk på badet. Ikke utbedret. Pkt. 2: Ufaglært arbeid: I 2020 ble innredning og dusjkabinett byttet og mekanisk avtrekk montert. Tettesjikt, membran og sluk ble ikke fornyet eller oppgradert. Pkt. 4: Lekkasje på eldre stentak rundt pipebeslag. Faglært arbeid: I 2013 ble tro, undertak og pappshingel byttet, samt takrenner og beslag. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: I 2015 ble eldre eternittkledning revet, etterisolert med 5 cm glava, asfaltplater og vindsperre, og ny perlestaffkledning lagt. I samme prosess ble alle vinduer utenom kjellervinduer byttet, dette ble gjort mellom 2013 og 2017. Pkt. 6: Noen småskader på vinduer i kjeller, av eldre 1-lags glass fra byggeår. Ikke utbedret. Pkt. 8: Boligen har skjevheter innvendig, dette må ses i sammenheng med at bygget er oppført i 1916. Ikke utbedret. Pkt. 13: Har opplevd å få mus inn i huset. Ufaglært arbeid: I 2015 ble mus fanget ved hjelp av felle, og musebånd ble montert rundt hele huset i sammenheng med bytte av kledning. Pkt. 15: Faglært arbeid: I 2010 ble vannledning og kloakk inn til huset byttet, og ny stoppekran montert utvendig. Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet. Pkt. 18: Faglært arbeid: I 2022 ble ny varmepumpe montert. Service på varmepumpe ble utført i 2026. Pkt. 19: Sprekk i stein (varmeplate) til ovn. Ikke utbedret. Pkt. 23: Faglært arbeid: I 2018 ble det montert LED-lysarmatur, framlegg og tilkobling av speilarmatur, framlegg og tilkobling av PAX-vifte med tilhørende brytere og stikk. Det ble avdekket dårlig jording og feil tilkobling på varmepumpe under DLE-kontroll. Nytt jordingsspyd ble montert og ny jordet kontakt til varmepumpe ble montert. Pkt. 26: Det fremkommer av gamle bilder at inngangspartiet har blitt endret fra å ha inngang i vest mot Alstefjorden til sørsiden av huset. Tiltaket er godkjent av kommunen, og tegningene for dette er datert 1946. Pkt. 28: Garasje/vedskjul i innkjørsel har ikke ferdigattest. Pkt. 37: Det står en garasje på tomten som er brukt som vedskjul. Denne må ses som kondemnerbar. Det følger med godkjente tegninger og godkjenning fra kommunen for bygg av ny garasje på tomten.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Bygningen har saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Taket har taktekking med asfaltshingel og er besiktiget fra bakkenivå. Undertak av trobord. Tekking og undertak ble skiftet i 2013. Loftet er et kaldtloft med luke i himling for adkomst, plassert i trappegang i 2. etasje. Kaldloftet er inspisert fra luke. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Skiftet i 2013. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som tømmerkonstruksjon, etterisolert 5 cm og med stående bordkledning. Kledningen ble skiftet i 2015. Det er ved stikkprøvekontroll observert musebånd, men forholdet er ikke kontrollert rundt hele boligens omkrets. Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og bordkledning. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags isolerglass, skiftet mellom 2013-2017. Kjellervinduene er malte og har 1-lags glass. Dører: Det er malt dobbel hovedytterdør og malt dobbel altandør i tre med 2-lags isolerglass. Det er malt dobbel ytterdør og malt sponfyllingsdør under tilbygg. Balkonger/terrasser: Det er altan på ca. 17 m² utført i trekonstruksjoner med impregnert konstruksjonsmateriale og tekket med impregnerte terrassebord. Det er markterrasse ved husvegg på ca. 23 m², markterrasse ved inngang på ca. 5 m² og terrasse på ca. 7 m² bak inngangsbygg. Terrassene er utført på understøttende konstruksjon eller som platting på terreng, i trekonstruksjoner med impregnerte terrassebord. Utvendige trapper: Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke. Trapp i naturstein og betong. Garasje: Garasjen på eiendommen er et saneringsobjekt. Det foreligger tegninger av planlagt ny garasje.

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Det er montert luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi (produsert i 2019, montert i 2022) med utført service i 2026. Peisovn plassert i stue tilkoblet mursteinspipe. Panelovn på bad/vaskerom i første etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig/Forretning/Kontor (feltnavn BFK6) i henhold til reguleringsplan Sjøbergsgate og del av Syv Søstres gate (plan-ID 504267), vedtatt 01.04.2003. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt lengre ned i oppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel med kystsone 2016-2022 (plan-ID 201622), vedtatt 14.12.2016. I kommuneplanen er det angitt at gjeldende reguleringsplan for området fortsatt skal gjelde (hensynssone H910). Eiendommen har registrert kulturminne på boligen i matrikkel, såkalt SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Vann- og avløpsledninger ble skiftet i 2010. Vannledningene er av plast (PEL/PE) og avløpsledningene er av PVC-plast.

Andre relevante opplysninger

Følgende medfølger ved salg av eiendommen: - Originalt skifertak - Originale heltre interiørdører fra byggeåret - Eldre kjøpmannsdisk/skjenk med særpreg - Gulvmaterialer til ferdigstillelse av gang i 2. etasje - Hvitevarer på kjøkkenet

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
TBA er altan på ca 17 m2 og markterrasse ved husvegg på ca 23 m2, markterrasse ved inngang på ca 5 m2. Terrasse på ca 7 m2 bak inngangsbygg. Kjeller har for lav takhøyde til å oppnå målbart areal, tas med i ALH.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 973