Foged Falchs vei 38

Velkommen til Sandnes! Eiendommen ligger sentralt plassert i Sandnessjøen, en del av Alstahaug kommune i Nordland. Sandnessjøen er kjent for sin vakre natur, omgitt av både fjorder og fjell, inkludert de majestetiske fjelltoppene De syv søstre og Dønnamannen. Dette gir området en unik sjarm og gjør det til et attraktivt sted å bo for naturelskere og frilufts entusiaster. Boligområdet Sandnes ligger ca. 2 km fra sentrum av Sandnessjøen. Her bor du med andre ord sentralt, samtidig som du er tilbaketrukket fra den innerste sentrumskjernen. Nærområdet oppleves som både rolig og skjermet for betydelig trafikk. Området ligger i barnevennlige omgivelser som i all hovedsak består av ene- og flermannsboliger, og huser alt fra småbarnsfamilier til etablerte enslige. På Sandes har du alt du trenger innen rekkevidde. Dagligvarebutikk, sjarmerende spisested, diverse forretninger, samt skoler og barnehage er alle i umiddelbar nærhet.

Parkering i integrert garasje, og på oppstillingsplass i forkant av garasje.

Tomteareal er 926 m² på eiet tomt.

Beregnet areal iht kommunale opplysninger. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og belegningssteinlagt parkeringsareal i forbindelse med adkomst. Eiendommen har meget gode sol-, lys- og utsiktsforhold. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Fuktsikringstype er ukjent. Type materiale brukt til å opparbeide tomt og fundament er ukjent, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse og løsning for drenering og fuktsikring av grunnmur. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer av betong i innkjørsel og mot vei, samt forstøtningsmur av betongstein ved garasje. Terrengforhold: Hellende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann- og avløpsledninger er av ukjent type, tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger.

1. etasje BRA-i 85 m²: Stue m/trapp, kjøkken, gang, bad, 2 soverom Underetasje BRA-i 54 m²: Entré, gang m/trapp, toalettrom, vaskerom, 2 bod og kjellerstue. BRA-e 21 m²: Garasje. Uthus/carport BRA-e 16 m²: Bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 28.11.1967. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende: - Innredning av kjellerstue i underetasje i rom som er godkjent som redskapsrom/ tilleggsdel (søknadspliktig). - Flytting av inngang til kjellerstue fra vaskerom til hall (ikke søknadspliktig). - Innredning av toalettrom i underetasje i rom som er godkjent som kott/ tilleggsdel (søknadspliktig). - Et opprinnelig soverom i hovedtasje er fjernet for å utvide bad og tilstøtende soverom (ikke søknadspliktig). - Vegger ved trapp mot stue og mellom kjøkken og stue er fjernet (ikke søknadspliktig) - Vegg mot stue i underetasje er flyttet noe i forhold til tegningene (ikke søknadspliktig). Fasade - Etablert veranda (kan være søknadspliktig) - Ett vindu på boligens fasade mot front er fjernet, og ett vindu er utført i mindre størrelse enn opprinnelig inntegnet på byggetegningene (kan være søknadspliktig). Uthus Det foreligger bygningstegninger for uthus fra 1989, merket BB 181/89. Det er tilbygget en carport i tilknytning til uthuset som ikke fremgår av opprinnelige tegninger. Fasadeendringer, tilbygg og endring av tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktige tiltak. Overnevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Eneboligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen inneholder dobbel oppvaskkum av stål med ettgreps blandebatteri, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap samt mikrobølgeovn på benk. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet er innredet med våtromsplater på veggene, panel i himling og vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulvet. Rommet er utstyrt med heldekkende servant på innredning, ettgreps blandebatteri, speil med lys over, to overskap, høyskap, toalett, stråleovn på vegg, samt både badekar med dusjgarnityr og dusjhjørne med dusjvegger. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 41 mm. Ventilasjonen er naturlig via veggventil ut over loft, og vinduet ble fornyet i 2019. Badet har et oppgraderingsbehov. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i gang mot bad, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat 0. Toalettrom: Det er mdf panelplater på vegger og i himling, laminat på gulv. Gulvstående toalett, smal vegghengt servant med ett greps blandabatteri, speil og liten panelovn på vegg. Vaskerom: Vaskerommet i underetasjen har malt og ubehandlet betonggulv, betongvegger og MDF panelplater samt fliser over vask. Innredningen består av laminert benkeplate, nedfelt stålservant med ettgreps blandebatteri, samt opplegg for vaskemaskin. Fall mot sluk er 46 mm fra topp betonggulv ved terskel til topp betonggulv ved sluk. Ingen tett oppkant ved sluk. Det mangler kjent vanntett sjikt både skjult og synlig. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 46 mm. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1994 er plassert i rommet, samt stoppekran. I 2026 ble sluk byttet, det ble montert ny stoppekran og nye vannrør, samt lagt opp nye avløpsføringer. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Det er ingen eller utilstrekkelig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Foretatt i vaskerom med fritt eksponerte murvegger. Indikasjon på forhøyede fuktverdier ved fuktsøk på overflater. Innvendige overflater: Parkett, laminat, teppe, betong og belegg på gulv. Vegger med tapet, trepanel, mdf panelplater, malte plater og betongvegg. I himling er det trepanel, mdf panelbord, Huntonittplater og himlingsplater. Etasjeskille er utført med trebjelkelag i trekonstruksjoner. Det er støpt dekke mot grunn i underetasjen. Malt tretrapp med belegg i trinnene. Innvendige dører består av finerdører og formpressede innerdører, med glassfelt i dør mellom gang og stue samt i yttergang. Pipe og ildsted: Mursteinspipe med peisovn plassert i stuen. Peisovn ble skiftet i 2021. Sotluke er plassert i garasjen. Rom under terreng: Gulv og vegger er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Konstruksjonen er vurdert som tilstrekkelig synlig eller vurderbar uten å måtte lage hull. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede og klemte skjøter samt glødde kobberrør med plasthylse. Kran og deler av kobberrør på vaskerom ble fornyet i 2025. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP- og ABS-plastrør. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) via vindusventiler, veggventiler og periodisk avtrekk fra kjøkken eller bad. I tillegg er det mekanisk avtrekk i stuen, med aggregat oppe på kaldloft og bryter på kjøkken. Men dette anlegget fungerer ikke og er ikke nærmere undersøkt eller vektlagt. Varmesentral: Det er luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2012. Innedel er plassert i trapp. Denne blir byttet til en ny Daikin varmepumpe før huset selges. Varmtvannstank: Varmtvannstank av merket OSO fra 1994 på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med patronsikringer og 35A hovedsikring fordelt på 11 kurser, plassert i stuen i underetasjen. I 2026 ble det lagt opp skjultanlegg i mellomgang og yttergang. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Branntekniske forhold: Det er montert røykvarslere i hver etasje og plassert 6 kg brannslokkingsapparat i boligen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Innvendig: - Bad: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Vaskerom: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrommet mangler vanntett sjikt. Rommet har ingen ventilasjon. - Toalettrom: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. Det mangler luftespalte i eller rundt dør. TG2 - Utvendig: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Fuktskjolder i undertaksplater. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Sideomramming på vindu går helt ned på vannbrett. - Ytterdører: Teakdøren er værslitt utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkong ved soverom: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Stor værslitasje i dekket og rekkverk. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverksåpning ca 52 mm. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyde ca 89 cm. - Overflater - gulv: Det er påvist riss/sprekker i overflater. Der er sprekker/løse partier på soveromsbelegg. - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Gjelder på himlingsplater i gang ved bad. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker/ manglende bit i muren. - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Gjelder på oversiden av huset. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). TG2 - Innvendig: - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverksåpning ca 15 cm. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyde ca 78,5 cm. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpning mellom trinn ca 12,5 cm. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Avvik: Knirk i trapp. - Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler aluminiumslist og silikonering i nedkant av baderomsplatene. Platen går ikke helt inn i hjørnelist inne i dusjsonen. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Det er påvist riss/avskallinger på badekar. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). - Vaskerom: Det er ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Ikke nok høyde på fliser lagt ved vask. Betonggulv uten tettesjikt/membran. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Gjelder på et soverom og vaskerom. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG IU - Ikke undersøkt: - Vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Foretatt i vaskerom med fritt eksponerte murvegger. Indikasjon på forhøyede fuktverdier ved fuktsøk på overflater. Sjekken er gjennomført på én plass. Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fuktnivå/ skader som ikke er oppdaget. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverksåpning ca 52 mm. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyde ca 89 cm. - Eternittplater synlig i nedre del av terreng mot muren (eternitt-stubbgulvplater). - Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverksåpning ca 15 cm. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyde ca 78,5 cm. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpning mellom trinn ca 12,5 cm. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Knirk i trapp. - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Selger opplyser om litt dårlig fall mot sluk i dusj i hovedetasjen, som var slik ved overtakelse i 2020 uten registrert forandring eller skade siden da. Ikke utbedret. Pkt. 2: Arbeid på bad/våtrom ble ifølge forrige takst og egenerklæring utført ca. 2005. Det er ikke dokumentert hvem som utførte arbeidet, og membran/tettesjikt er ikke kjent fornyet. Pkt. 5: Ifølge forrige takst er taktekke byttet i 1998, decra. Skriver ufaglært fordi det ikke foreligger dokumentasjon på hvem som gjorde jobben. Det er også byttet 2 vinduer i senere tid før nåværende eier overtok. Det gjelder soverom på baksiden og badrom i hovedetasje. Byttet balkongdør i sørvegg sommer 2026. Utført av dagens eier. Pkt. 6: Vinduer i kjellerstue er eldre koblingsvinduer som kan trekke noe ved sterk vind. Pkt. 7: Byttet tak og forlenget takutstikk i to retninger på uthus i 2025 (egeninnsats). Pkt. 15: HB RØR byttet sluk i vaskerom i kjeller i 2026, la opp avløp til vaskemaskin, vask, avløp til dusj og vask i etasjen over, samt toalettrom. Monterte ny stoppekran og nye vannrør på vaskerom og til vask på toalettrom. Pkt. 20: Byttet vedovn i stue i 2021 (egeninnsats). Pkt. 23: Lagt opp skjultanlegg for elektrisitet i mellomgang og yttergang i 2026, ufaglært arbeid. Pkt. 38: Bygd tak og spilevegger på uteplassen i sørvegg samt en liten platting på baksiden i sammenheng med altan i 2024 (egeninnsats).

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med steinbelagte stålplater og besiktiget fra bakkenivå. Taktekking skiftet i 1998. Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Det er kaldtloft. Luke i himling, for adkomst til kaldloft. Luke plassert i gang ved soverom. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Vindskier er i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning, liggende parti under stuevindu og øverst i gavler. Vinduer: Vinduene er malte og med 2-lags glass samt koblet glass. Vindu på et soverom og på bad skiftet i 2019. Dører: Det er malt hovedytterdør med 4 små glassfelt i 2-lags glass og malt verandadør i tre med 2-lags glass i nesten hele høyden. Balkongdør i teak med 2-lags glass i halve høyden. Skiftet altandør i sørveggen i 2026. Balkonger/terrasser: Det er veranda/altan utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Pulttak med sperrer og gjennomsiktige plasttakplater. Balkong ved soverom er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Det er markterrasse/platting på terreng i impregnert virke, som ligger inntil boligen. Utvendige trapper: Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke ved inngang og av steinheller i terreng ved garasje. Et trinn i impregnert opp til markterrasse. Uthus/carport: Uisolert uthus/carport oppført i ca. 1990 med bjelkelag på pilarer, innvendig gulv av sponplater. Tradisjonelt bindingsverk med utvendig stående kledning, asfaltplater i øvre del av vegg mot carport. Saltak med Taksperrer i trekonstruksjoner, presenning over bod-delen og tekket med stålplater. Takrenner og nedløp av plast på en side. Enkel boddør i tre med 1 lags glass i halve høyden, 3 vindu med et lags glass. Impregnert trapp fra veranda ned mot carport. Pukk dekke i carport. I 2025 ble det byttet tak og forlenget taktstokken i 2 retninger. Garasje: Integrert garasje med støpt dekke, vegger av betong, bjelkelag i himling mot stue, himling kledd med gipsplater. Stålleddport med elektrisk portåpner.

Elektrisk oppvarming, i tillegg til varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe med innerdel i trapp byttes før salg da kretskort er defekt. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. områderegulering for del av Sandnes med planID 20170065, datert 25.10.2017. I følge kommuneplanens arealdel skal reguleringsplan fortsatt gjelde.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 06.10.2026 av takstmann Stein Rune Bjerkli Takstmanns konklusjon: Enebolig BRA-e er garasje på ca 21 m2. TBA er Markterrasse på ca 12 m2, og veranda/altan ved stuen på ca 19 m2 og altan ved soverom på ca 6 m2. Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. Arealer som er spesifisert med ny arealstandard (som gjelder fra 01.01.2024) - og eldre utgave (hvor p- og s-rom er spesifisert) kan ha avvik mellom seg. Arealene i tabellene over må derfor leses hver for seg. Uthus/carport Veranda på ca 10 m2. Carport på ca 26 m2 som ikke er medtatt i arealoppsettet.

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.