Storhågen 59

Eiendommen ligger i et etablert og fredelig boligstrøk på Storhågen i Håkvik, i svakt skrånende terreng med flott utsikt mot Ofotfjorden og fjellene omkring. Boligen ligger tilbaketrukket og fint plassert i terrenget med skog og mark like bak bebyggelsen. Nærmiljøet byr på et godt oppvekstmiljø med Håkvik barneskole rundt ti til tolv minutters gange unna. En kort gåtur fra boligen ligger Håkvik stadion, som rommer fotballbane og aktivitetshall. I Håkvik er det også opparbeidet lysløype for turer og skitrenning gjennom vinterhalvåret, samt fine stier videre opp i fjellet. For elever på ungdomstrinnet ligger Narvik ungdomsskole omtrent et kvarter unna med bil. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Ankenes torg, en kort kjøretur unna, med dagligvarebutikker som Coop Extra og Kiwi. På Ankenes finnes dessuten treningssenteret Feel24 og Ankenes Alpinanlegg med heiser og flomlysløyper for kveldskjøring. For et bredere tilbud av butikker, spisesteder og kulturliv er det rundt et kvarters biltur inn til Narvik sentrum og kjøpesenteret AMFI Narvik. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Mølnelva en kort gåtur unna, med regelmessige avganger i retning Narvik og omegn. Fra Narvik stasjon er det togforbindelser videre, og reisetiden med bil til Harstad/Narvik lufthavn på Evenes er omtrent én time.

Parkering i frittliggende dobbelgarasje samt på egen tomt. Garasjen har innlagt strøm, varmepumpe og leddport med elektrisk portåpner. Det er i tillegg gode parkeringsmuligheter på gruslagt innkjørsel.

Tomteareal er 1 135 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 04.11.2026 av Narvik kommune. Tomten er svakt skrående og pent opparbeidet med plenarealer og prydbusker. Det er planert rundt boligen, og adkomst skjer via privat, gruslagt innkjørsel med gode parkeringsmuligheter på tomten. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Det er byggegrunn av leirholdige masser. Fuktsikring og drenering: Drenering ved rør og grunnmurspapp på to sider av boligen utført i 2022. Drenering fra byggeår på to sider. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur av betong og betongstein. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Terrengforhold: Tomten er i hovedsak skrå. Det er planert rundt boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av ukjent type og alder, tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type og alder (synlig del i kjeller av plast), tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Eneboligen er oppført over fire plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 74 m²: Entré, trapp mellom etasjer, bad/wc, gang, kjøkken, stue. 2. etasje BRA-i 59 m²: Trapp mellom etasjer, stue/soverom, soverom, toalettrom. Loft BRA-i 25 m²: Gang, to soverom, trapp til 2. etasje. Kjeller BRA-i 70 m²: Fem boder, trapp til 1. etasje. Veranda på 48 m² og overbygget inngangsparti. Eiendommen har i tillegg en frittliggende dobbelgarasje med BRA-e på 59 m², et frittstående uthus på ca. 6 m² og et lekehus på ca. 3 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 22.03.1989. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder at 1. etasje er innredet til boligformål med stue og kjøkken der tegningene viser forretningslokale og lager, samt endringer i rominndeling i 2. etasje hvor tidligere kjøkken benyttes til oppholdsrom/soverom og planlagt bad/vaskerom ikke er etablert. Det er i tillegg etablert ett WC-rom hvor kjøkken opprinnelig var. Tegningene og planløsningen bør avklares av ny eier med kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Det er oppført frittliggende dobbelgarasje på 59 m². Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Garasjen er registrert i eiendommens matrikkelrapport, men med et vesentlig mindre bruksareal på 35 kvm. Dette kan tyde på at garasjen enten er utvidet eller oppført på nytt. Oppføring og utvidelse av garasje er normalt søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdene rundt garasjen.

Boligen er betydelig oppgradert og oppusset i de senere år og fremstår som godt vedlikeholdt. Boligen er dog blitt noen år og noe vedlikehold og oppgradering må påregnes. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet ble fornyet i 2013 og har innredning med profilerte grå fronter og to overskap med glassfelt. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum i kompositt og blandebatteri, og det er montert laminatplate mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut over kokesone. Bad 1. etasje: Badet ble pusset opp i 2010 og har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler samt malte himlingsplater. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med hvite profilerte fronter, heldekkende servant med blandebatteri, høyskap, speil med lyslist, veggmontert toalett, badekar og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk i rommet. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom 2. etasje: Toalettrommet har parkett på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Rommet er utstyrt med toalett og baderomsinnredning med hvite profilerte fronter, heldekkende servant med blandebatteri og speil på vegg. Det er ikke etablert ventilering fra rommet. Vaskekjeller: Vaskekjelleren er plassert i kjelleren og er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder på ca. 200 liter, rørfordeling i himling og soilsluk i betonggulv. Rommet er ikke bygget som et forskriftsmessig våtrom og har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, laminatparkett, tregulv og fliser. Vegger: Trepanel, malte plater og malt strie. Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med sot- og feierluke, hvor det ifølge eier er satt inn foringsrør. Det er montert vedovn på glassokkel i stue i 1. etasje og vedovn på flissokkel i stue i 2. etasje. Innvendige trapper: Boligen har malte tretrapper mellom etasjene. Det er registrert at rekkverk og håndløpere mangler, samt at åpninger mellom trinn i kjellertrapp er større enn dagens forskriftskrav. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte profilerte fyllingsdører og finérdører. Mellom gang og entré i 1. etasje er det montert malt profilert fyllingsdør med glassfelt, og mellom gang og stue i 2. etasje er det to-fløyet malt fyllingsdør med glassfelt. Vannledninger: Synlige vannledninger består av kobberrør og plast (rør-i-rør). Boligen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast og støpejern. Boligen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, supplert med kjøkkenventilator med avtrekk ut over kokesone og mekanisk avtrekk på bad/wc i 1. etasje. Det er ingen ventilering fra toalettrom i 2. etasje. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i kjeller. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler med fjernavlesing er plassert i 2. etasje. Hovedsikringen er på 50 A. Branntekniske forhold: Boligen har feierplattform og takstige i metall samt heldekkende beslag over pipe. Det er registrert at boligen mangler alternativ rømningsvei ved brann fra loft og 2. etasje. Lagring: Oppbevaringsplass i boligen omfatter fem boder i kjelleren (grovkjeller) og knekott i 2. etasje. På eiendommen er det i tillegg oppført en frittliggende dobbelgarasje på 59 m² med innlagt strøm og varmepumpe (ny leddport i metall med elektrisk portåpner i 2026), et frittstående uthus på ca. 6 m² samt et lekehus på ca. 3 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Kjeller - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist råte på vinduer. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det mangler også beslag under vinduer og tilstrekkelig tetting. Vinduet mot innkjørselen ligger lavt i terrenget og er derfor betydelig utsatt for fukt. Ved store nedbørsmengder er det risiko for at vann kan trenge inn ved vinduet. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - 1. Etasje Bad/wc - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk og renner ut av våtrommet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist sprekk i 1 flis. Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. - 1. Etasje Bad/wc - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt. - 2. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. Det mangler luftespalte i eller rundt dør. - Plassbygde spesialrom - Teknisk anlegg: Det tekniske anlegget er eldre enn 15 år og har derfor fremtidig usikker funksjon. Rommet er ikke bygget som et våtrom men er fra opprinnelig byggeår. Eldre soilsluk i gulv. Ved lekkasje vil vann kunne trekke rett inn i betong. Om rommet skal tåle bruk etter dagens krav må det påregnes renovering med etablering av tettesjikt etc. Pr. i dag er det ikke fuktsperre mot grunn som må etableres før eventuell membransystem. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele taket. Takvinkel og høyde gjør at det på 1 side bør monteres snøfangere. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Lufting ved bruk av 1 toms lektre, dagens krav er betydelig strengere. Vindpapp er ikke tilstrekkelig festet med klemlektre i bunn. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer har stedvis noe værslitasje. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Balkongdør: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Overflater - gulv: Stedvis noe slitasje og ujevnheter på gulvoverflatene. Kjeller er vurdert under "rom under terreng". - Overflater - vegger og himlinger: Stedvis mindre slitasje er observert samt varierende alder på overflater. Overflater i kjeller er vurdert under "rom under terreng". - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav i trapp til kjeller. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert rekkverk på innvendige trapper. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. - 1. Etasje Bad/wc - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - 1. Etasje Bad/wc - Overflater, vegger og himling: Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. - 1. Etasje Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 1. Etasje Bad/wc - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 2. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Noe ujevnheter i gulv. Rommet er av eldre dato men fungerer slik det skal. - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er registrert rust på yttermantelen ved rørkoblingen til varmtvannstanken. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon på deler av bolig. Det mangler utvendig fuktsikring av deler av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det mangler klemlist for den delen hvor det er synlig grunnmurspapp. Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser og riss. - Terrengforhold: Eiendommen ligger i et område som på NVEs kart er avmerket som et område med fare for overvann. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 1. Etasje Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere på tak: Det mangler snøfangere på hele taket. Takvinkel og høyde gjør at det på 1 side bør monteres snøfangere. - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk på utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav i trapp til kjeller. - Håndløper i trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Rekkverk på innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på innvendige trapper. - Samsvarserklæring på elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Kontroll av elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Rømningsvei ved brann: Boligen har ikke alternativ rømningsvei(er) ved brann fra loft og 2. etasje. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Dårlig fall mot sluk på bad. En flis på bad har sprekk. Toalett hadde lekkasje ved nedskylling, utbedret med nye pakninger i 2026 (ufaglært). Pkt. 2: Byttet dusjkabinett i 2024 (ufaglært). Ikke kjennskap til om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Pkt. 4: Kjellervinduer er dårlige og bør utbedres/byttes. Pkt. 5: Total oppussing utvendig i 2009 (ufaglært): Tak, vinduer, dører, etterisolert og byttet bordkledning. Pkt. 6: 2 stk. kjellervinduer bør byttes. Pkt. 7: Byttet garasjeport i 2026 (ufaglært). Pkt. 8: Sprekker/riss i kjellergulv og noe skjeve gulv. Pkt. 10: Malingsflass noen steder på murvegger i kjelleren. Pkt. 11: Drenering med rør og grunnmurspapp utført i 2022 (ufaglært) på to av fire vegger (nordsiden og nedside av hus). Pkt. 23: Montert opp lamper i 2026 (ufaglært). Pkt. 26: Terrasse etablert etter opprinnelig byggeår. Ikke godkjent av kommunen så langt selger kjenner til. Pkt. 37: Garasje/tilleggsbygninger: Dør på dukkehus og utebod kan ikke lukkes helt på grunn av skjevhet. Lukter fuktighet i dukkehus og utebod.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med steinbelagte stålplater type Decra. Tak er kun besiktiget fra bakkenivå. Taket har saltak med sperrekonstruksjon i tre. Det er skråtak med gjennbygget himling. Knekott i 2. etasje. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør av metall, heldekkende beslag over pipe og luftelyre. Takstige og feierplattform i metall. Veggkonstruksjon: Yttervegger av reisverk, pløyd plank og noe bindingsverk. Utvendig bordkledning av liggende dobbelfalspanel i malt utførelse. I 2009 ble bordkledning byttet og bygningen er opplyst etterisolert. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags isolerglass. I kjelleren er det vinduer med koblet glass i treramme. Dører: Boligen har malt hovedytterdør med glassfelt. Malt slett dør til kjeller fra 2025. Det er tofløyet malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Utgang fra stuen til romslig veranda på 48 m². Verandaen er bygget i trykkimpregnert og malt treverk. Rekkverk med liggende spiler og håndlist. Fundamenter av pilarer til mark. Overbygget inngangsparti med trapp bygget i trykkimpregnert og malt treverk. Rekkverk med liggende spiler og håndlist. Fundamenter av pilarer til mark. Utvendige trapper: Overbygget inngangsparti med trapp bygget i trykkimpregnert og malt treverk. Rekkverk med liggende spiler og håndlist. Fundamenter av pilarer til mark. Trapp til veranda bygget i trykkimpregnert og malt treverk. Trapp fra veranda til hage på baksiden bygget i trykkimpregnerte materialer. Trapp til inngangsparti bygget i trykkimpregnert og malt treverk. Trapp til kjellerinngang i mur. Garasje: Byggeår 2005. Romslig garasje med innlagt strøm og varmepumpe. Garasjen har gulv av malt betong, innvendige vegger og tak er kledd med malte plater. Yttervegger av bindingsverk med isolering fra byggeår. Utvendig bordkledning av liggende dobbelfalspanel i malt utførelse. Saltak av trebjelker og trobord. Taktekking av Decra-metallplater, takrenner og nedløpsrør av metall. Vinduer med enkelt glass i treramme. Malt ytterdør av treverk med glassfelt. Leddport i lakkert metall med elektrisk portåpner. Ny garasjeport i 2026. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. forskrift til avhendingslova og NS 3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Uthus: Uthus på ca. 6 m². Saltak av trebjelker og trobord tekket med shingelpapp. Vegger av beiset plank. Innvendig er det tregulv. Dør av enkelt treverk i malt utførelse med glassfelt. Vindu med enkelt glass i malt utførelse. Lekehus: På bakre del av tomt er det et lekehus på ca. 3 m². Bygget i enkel trekonstruksjon.

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe i stue i 1. etasje, samt vedovn i stue i både 1. og 2. etasje. Elektriske varmekabler på bad/wc i 1. etasje. Garasjen har innlagt strøm og varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan for E 6 - Ankenesvegen: E 6, Emmenestangen - Håkvik, stadfestet 06.10.1978. Planen berører eiendommens vestlige grense ved adkomstvei og snuplass i Storhågen. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Narvik kommune. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 10.11.2026 av takstmann Mads Jensen Parten Takstmanns konklusjon: Arealet er ikke kontrollmålt av megler. Boligens takstverdi: 5000000

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.