Bjørkåsveien 88

Eiendommen har en fin og tilbaketrukket plassering i et veletablert og barnevennlig boligområde i Bjørkåsen, omkring to kilometer fra Ballangen sentrum i retning Børsvannet. Her bor du i fredelige og landlige omgivelser med god avstand til nabohusene, fin utsikt over nærområdet og skogen tett innpå tomten. Området består i hovedsak av frittliggende eneboliger og bærer på en spennende lokalhistorie knyttet til tidligere gruvedrift, med Ballangen Museum beliggende en kort spasertur unna. For barnefamilier er hverdagen praktisk tilrettelagt med trygge rammer og enkel tilgang til nødvendige tilbud. Stollen barnehage ligger en kort gåtur unna boligen, mens Ballangen skole for 1. til 10. trinn og Ballangen barnehage nås på en kort kjøretur inn mot sentrum. Alle nødvendige hverdagsfunksjoner og servicetilbud finnes samlet i Ballangen sentrum. Her finner du blant annet Ballangen Kjøpesenter, apotek og dagligvareforretninger som Coop Extra og Rema 1000 med postfunksjoner, hvor de daglige innkjøpene enkelt kan unnagjøres. Området innbyr til et aktivt friluftsliv med flotte rekreasjonsmuligheter til alle årstider. Fra eiendommen er det umiddelbar tilgang til skog og mark til fots, og innover mot Børsvannet og Båtsfjorddalen finnes både varierte turstier, bærterreng og preparerte skiløyper om vinteren. For organisert idrett og lek ligger Ballangen stadion med fotball- og friidrettsanlegg en kort spasertur unna. Det er gangavstand til bussholdeplass i Bjørkåsen med linje 100 for reiser i regionen, og til Narvik bysentrum er det en kjøretur på omtrent 35 til 40 minutter med bil langs E6.

Parkering på egen tomt i gruslagt innkjørsel.

Tomteareal er 1 615 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 05.10.2026 av Narvik kommune. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Grenselinjene mot nord og vest er mindre nøyaktige. Tomten er i hovedsak flat til svakt skrående og er begrenset opparbeidet, med gruslagt innkjørsel og parkering. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Fuktsikringstype og materiale brukt til å opparbeide tomt og fundament er ukjent. Eventuell drenering er fra 1986. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er utført i lettklinkerblokker på sokkel i betong. Utvendig malt. Terrengforhold: Tomten er i hovedsak flat/svakt skrå og er begrenset opparbeidet. Gruslagt innkjørsel/parkering. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PVC plastrør fra 1986, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av glødde kobberrør fra 1986, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 72 m²: Entré, toalettrom, gang, trapp til 2. etasje, stue, kjøkken, vaskerom, bod. BRA-e 7 m²: Utvendig sportsbod. 2. etasje BRA-i 38 m²: Gang, tre soverom, bad/wc, trapp til 1. etasje. Overbygget luftebalkong med trapp til platting på ca. 36 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 02.02.1986.

Eneboligen fra 1986 fremstår som normalt vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med malte profilerte fronter og benkeplate av laminat. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum av stål med kjøkkenbatteri, komfyr og oppvaskmaskin. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut via motor plassert i knekott, som også styrer avtrekket fra boligens våtrom. Bad 2. etasje: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, vegger kledd med baderomspanel og våtromsplater samt himlingsplater. Innredningen består av baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant med blandebatteri, speil på vegg og lyslist over. Rommet er utstyrt med toalett, dusjkabinett, badekar og har naturlig ventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom 1. etasje: Toalettrommet har belegg på gulv og malte plater på vegger og tak. Rommet er innredet med baderomsinnredning med hvit front, heldekkende servant med blandebatteri, speil på vegg, toalett og naturlig avtrekk. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulv, våtromstapet på vegger og malt himling. Rommet er utstyrt med utslagsvask i stål med blandebatteri, opplegg for vaskemaskin og en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2011. Rommet har naturlig ventilasjon og egen malt ytterdør med glassfelt. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og malt strie. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag med stubbgulv mot krypkjeller, samt støpt gulv i bod og vaskerom i 1. etasje. Pipe og ildsted: Det er elementpipe, vedovn i stue og sotluke/feieluke i krypkjeller. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp. Innvendige dører: Innvendige dører er malte fyllingsdører med glassfelt i enkelte dører. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Det er utvendig tappekran for vann. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Ventilasjon: Bygningen har mekanisk avtrekksventilasjon med motor i kneloft og styring via kjøkkenventilator. Vaskerom og toalettrom i 1. etasje samt bad/wc i 2. etasje har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i vaskerommet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning. Lagring: Innvendig bod i 1. etasje, utvendig sportsbod ved inngangsparti med hvit dør i tett utførelse, samt oppbevaringsplass i knekott og kaldt loft. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - 2. Etasje Bad/wc - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist mose på tekkingen. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er registrert en lysåpning mellom undertak og beslag ved pipe. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Vindskibordene er i dårlig stand i endene og bør påregnes skiftet. Takrennene er av eldre dato og har stedvis lekkasje, og bør utbedres. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist stedvis fuktskjolder på undertak og papirflate i isolering, dette tyder på at det tidvis kan rime på undertak og bør undersøkes. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er registrert noe museskitt på kaldloftet. Omfanget er ikke kjent. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Kledning har værslitasje og sprekker i trebord. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er betydelig slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag og tilstrekkelig tetting. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. - Balkongdør: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dør er fra byggeår og normal forventet levetid er passert. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist setninger i grunnen under fundamenter. Det er betydelig værslitasje på trevirket, noe som kan medføre redusert levetid og behov for vedlikehold eller utskifting av enkelte bygningsdeler. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendige trapper: Trevirket i trapp og repos har betydelig værslitasje. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk på begge sider ved utvendig trapp. - Overflater - gulv: Det er registrert noen sår, hakk og ujevnheter i gulvets overflater. - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i himling i vaskerom. Det er stedvis sår, hakk og bruksslitasje på vegger og himlinger. Fuktmerke er observert i himlingen på vaskerommet. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Stubbgulvsplater er stedvis ikke helt tette, og det er registrert stedvis hvit muggsopp på platene. - Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er ikke fuktsperre mot grunn i krypkjeller. Det er registrert noe salt/kalkutslag samt hvit muggsopp på stubbgulv. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner. - 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Tilstandsgrad er vurdert ut fra alder og observasjoner, samt de nevnte avvikene. Det ble ikke registrert fukt ved måling. - 2. Etasje Bad/wc - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 2. Etasje Bad/wc - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. - 2. Etasje Bad/wc - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger. Det er ikke synlig eller dokumentert oppkant av membran ved dørterskel eller ved rørgjennomføringer i gulv. - 2. Etasje Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning: Frontpanel til badekar henger ikke fast og lås er ødelagt. Toalettsete mangler topplokk. - 2. Etasje Bad/wc - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 2. Etasje Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling er utført i en del av konstruksjonen som ligger et stykke unna dusj og badekar. Tilstandsgrad er vurdert ut fra alder på badet, tettesjikt og observerte avvik. - Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkenet har bruksslitasje, og flere av frontene henger. Stedvis hakk og sår. - Kjøkken - Avtrekk: Ventilator er opplyst å ha noe begrenset funksjon. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eier opplyser at ved åpning av vannkraner oppleves et dunk i vannrør ved åpning. - Innvendige avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Det er påvist begrenset avrenning ved samtidig tapping i utstyr. Eier opplyser at sluket på badet i loftsetasjen går tett og ofte må renses. Det er registrert begrenset til ingen fall på avløpsrør i krypkjelleren, og dette forholdet bør utbedres. - Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikkerhet om fremtidig funksjon. Det er også opplyst å ha begrenset effekt. - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Eier opplyser at spjeldene ikke lukker seg som de skal ved stenging. - Andre VVS-installasjoner: VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er noe salt/kalkutslag i krypkjeller. Taknedløp er ikke ført bort fra grunnmur. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har stedvis noe sprekkdannelser og sår. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Åpninger i rekkverk på utvendig trapp er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke montert rekkverk på begge sider ved utvendig trapp. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Løs kontakt i gang på loftet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Selger opplyser om litt feil fall på badegulvet, samt at sluket innimellom blir tett og må løses opp med avløpsåpner. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 4: Selger opplyser at pipebeslaget knakk en høst på grunn av vind, slik at regn rant inn og det ble vått innendørs. Arbeid ble utført av faglært firma (Signatur Bygg) i 2025, som byttet ut pipebeslag, gjorde det tett, sjekket for fukt og byttet ut våte takplater og fuktig isolasjon i stuen. Selger opplyser videre at noen lister utendørs og ytterkledningsbord burde byttes, at det er en sprekk i dørkarmen til ytterdøren, samt en sprekk i veggplatene på soverommet. Pkt. 6: Selger opplyser at ett vindu over trappen i 2. etasje ikke har latt seg åpne, samt at vinduet på badet bør byttes. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 8: Selger opplyser om observert skjevhet på verandaen. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 9: Selger opplyser at røret fra takrennen og ned i bakken må repareres da det ikke går helt ned i jorden. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 12: Selger opplyser om fuktskade i takplatene i stuen da pipebeslaget knakk. Alt som ble vått ble byttet ut og lekkasjen tettet av faglært firma (Signatur Bygg, 2025). Det er også observert ca. 4 cm misfarging i takplaten på vaskerommet, som ikke er utbedret da selger er usikker på om det er fuktskade. Pkt. 14: Selger opplyser om en dunkelyd i vannrørene når vannkranen skrus på, samt at avløpet fra dusjen noen ganger går tett, men bedres ved rensing og avløpsåpner. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 22: Selger opplyser at lyset flimrer litt innimellom i boligen. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 39: Selger opplyser om feil på tilbehør: Persiennene går ikke helt opp og krøller seg på toppen, varmepumpen lukker seg ikke helt igjen når den skrus av, badekarets utvendige panel sitter ikke fast, det er et hull i veggplaten ved trappeoppgangen, skapene under vasken og listen henger ikke ordentlig fast, det mangler fastmontert stige til loftet, det mangler lys i den ene boden, og det er noen hull i platene i kjelleren fra før selgers overtagelse. Ikke utbedret så langt selger kjenner til.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er saltak med sperrekonstruksjon. Undertak av impregnert papp type Brettex. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling. Taket er tekket med betongtakstein og er kun besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av plast. Heldekkende beslag over pipe og lyre, takstige og feierplattform i metall. Vindskier i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning i malt utførelse. Vinduer: Vinduene er malte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass i hovedsak fra byggeår, 2 vinduer i loft er byttet i 2019. Dører: Hovedytterdøren og dør til vaskerom er malt og har 2-lags glass. Dør til bod i hvit tett utførelse. Det er malt balkongdør i tre med 2-lags glass i stue. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til overbygget luftebalkong med trapp til platting på boligens bakside. Bygget i trykkimpregnerte og malte materialer, rekkverk med stakitter og håndlist. Fundamenter av pilarer til mark. Utvendige trapper: Trapp til hovedinngang bygget i trevirke og med rekkverk på 1 side med liggende trebord og håndlist. Utvendig bod: Utvendig bod ved inngangsparti.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn i stue. Elektriske varmekabler på vaskerom i 1. etasje og på bad/wc i 2. etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Narvik kommune. Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei og videre via privat vei felles med nabo. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Taksten er avholdt den 06.11.2026 av takstmann Mads Jensen Parten Takstmanns konklusjon: Arealet er ikke kontrollmålt av megler. Boligens takstverdi: 1950000

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.