Granvegen 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 252 m²
BRA-i: 252 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i integrert dobbelgarasje med elektrisk leddport, samt biloppstillingsplass på gruset innkjørsel på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 848 m² på eiet tomt.

Byggeår

1958

Innhold

Eneboligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 70 m²: Hall m/trapp, stue og kjøkken. 2. etasje BRA-i 48 m²: Hall m/trapp, bad og tre soverom. Kjeller BRA-i 134 m²: Garasje, bod, bad, vaskerom, gang, toalettrom, hall m/trapp, soverom og vindfang. Videre har boligen en altan med adkomst fra balkongdør. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 07.03.1957. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av bad (opprinnelig tegnet som husholdningskjeller) og soverom (opprinnelig tegnet som hobbyrom) i kjeller. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Enebolig oppført i 1958 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet har åpen romløsning mot stue og spisestue, og er innredet med profilert innredning med hvite fronter og laminerte skrog. Innredningen har laminert benkeplate, glassplate på vegg over koketopp og kjøkkenventilator med utblåsning gjennom yttervegg. Rommet har laminat på gulv, malte trefiberplater med panelmønster på vegger og smartpanel i himling. Det elektriske anlegget på kjøkkenet ble oppgradert i 2018. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje ble oppgradert i 2018 og har fliser på gulv med elektriske varmekabler og termostat på innvendig vegg, baderomsplater på vegger og malte panelbord i himling. Rommet er innredet med dusjkabinett, gulvmontert toalett, servant med underskap, speil med overbelysning og veggskap. Rommet har plastsluk og mekanisk avtrekk via elektrisk avtrekksvifte. Bad kjeller: Badet i kjelleretasjen ble oppgradert i 2023 og har fliser på gulv med elektriske varmekabler og termostat på innvendig vegg, baderomsplater samt spileplater på vegg ved badekar og malte panelbord i himling. Rommet er utstyrt med dusjhjørne med skyvedører av plast, frittstående badekar, veggmontert toalett, innredning med nedfelt servant, underskap, speil med overlys og veggskap. Badet har rør-i-rør-system, to plastsluker og mekanisk avtrekk via elektrisk avtrekksvifte. Toalettrom: Toalettrommet i kjelleren har laminat på gulv, malte baderomsplater på vegger og smartpanel i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett, servant med ettgreps blandebatteri, speil over servant og har naturlig ventilasjon via veggventil. Vaskerom: Vaskerommet i kjelleretasjen har ubehandlet betonggulv, pusset og malt betong på vegger samt ubehandlet trepanel i himling. Rommet er utstyrt med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og støpejernssluk. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken, soverom og deler av kjeller. Fliser på betonggulv i vindfang og bad (2. etasje og kjeller). Vegg-til-vegg-teppe i trapperom, gang i 2. etasje og i trappetrinn. Ubehandlet betonggulv i bod og vaskerom i kjeller. Malt betonggulv i garasje. Vegger: Tapetserte sponplater, slette malte sponplater, malte trefiberplater med panelmønster og malt trepanel. Utforede trevegger på mur med malt trepanel ved trapp i kjeller. Baderomsplater på begge bad og toalettrom samt spileplater på vegg ved badekar. Ubehandlet og pusset/malt betong/mur på vaskerom og bod. Garasje innvendig kledd med gipsplater. Himling: Malte eller folierte himlingsplater, slette malte trefiberplater av eldre type, smartpanel, malte panelbord av trefiber på bad og ubehandlet trepanel på vaskerom. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille består av bjelkelag i trekonstruksjon. Gulv mot grunn består av betongdekke. Pipe og ildsted: Boligen har en murt teglsteinspipe tilknyttet en frittstående peisovn av stål i stuen. Pipen ble rehabilitert og ny rentbrennende vedovn montert i 2016. Innvendige trapper: Innvendig trapp er av malt tre med teppebelegg i trinnene. Innvendige dører: Innvendige dører består av malte profilerte fyllingsdører i heltre furu. Mellom bolig og integrert garasje er det montert en branndør av stål. Vannledninger: Vannforsyning til bad i kjeller er utført med rør-i-rør-system med fordelerskap. Øvrige innvendige vannledninger i boligen består av kobberrør, installert som en kombinasjon av skjult og åpen installasjon. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Innvendige avløpsrør i gulv på vaskerom er av støpejern. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon kombinert med mekanisk avtrekk via elektrisk avtrekksvifte på begge bad samt kjøkkenventilator med utblåsning gjennom yttervegg. Toalettrom har naturlig ventilasjon gjennom veggventil. Varmtvannstank: Det er montert en 200 liters elektrisk varmtvannsbereder plassert på betonggulv i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg er utført som en kombinasjon av skjult og åpen installasjon med to sikringsskap med automatsikringer. I tillegg er det montert eget sikringsskap i garasjen i forbindelse med elbillader. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og et 6 kg pulverapparat for brannslukking. Lagring: Eiendommen har gode lagringsmuligheter i en uinnredet bod i kjelleren med betonggulv og murvegger, samt i den romslige integrerte dobbelgarasjen på ca. 70 m² fra 2019. I tillegg er det skyvedørsgarderobe i entréen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Kjeller Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er avvik fra TEK17 13-15 c): For våtrom må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt for å sikre at lekkasjevann ledes til sluk: a) Fall til sluk på hele gulvet, minimum 1:100. b) Gulvet avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm over det ferdige gulvet på alle ytterkanter, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over det ferdige gulvet. I dette tilfellet er ingen av delene oppfylt. Det er påvist fysiske hindringer som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk. Det er fysiske hindringer f.eks en tett list på gulv rundt dusj, eller tilsvarende, som gjør at lekkasjevann fra utsiden av dusjen ikke når sluken, og vil renne ut av rommet. Det er to sluker i rommet, men høyden på sluk nr 2 er høyere enn høyde på membran ved dør. - Kjeller Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Det mangler vanntett sjikt på vegg ved badekar. Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt. Det er 25 mm til sluken i dusjen, men den er avgrenset av en list på gulvet ved dusj. Så relevant sluk å måle til er den under badekar. Der er høyde på sluk samme som høyde flis ved dør. Det vil si at membran er lavere enn sluk, ved dør. - Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet er bygget etter forskrift før 1997, da det ikke fantes krav om tettesjikt. Det er heller ingen deler av rommet, som tekniske installasjoner, innredninger etc. som er fornyet. Dette rommet må totalrenoveres for å tåle dagens bruk. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet mangler vanntett sjikt. - Kjeller Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler snøfangere på tak. Sintef Byggforsk sier (preakseptert løsning), at tak med takvinkel 27 grader eller mer, og ru overflate, skal ha snøfangere. Spesielt viktig er det dersom et eventuelt snøras vil treffe områder hvor folk normalt ferdes/oppholder seg, som ved inngangsparti, balkonger, veranda etc. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er også områder med spor av svertesopp i rupanel. Det er gjort fuktmålinger på flere steder på loftet. Målingene viser fra 10 til 22 %. Det er opplyst av eier at det for ett år siden først, ble montert ventiler som sørger for gjennomstrømming av luft på loftet. Det er også for ca ett år siden, montert diffusjonsåpent undertak. Tidligere var det en tettere tekking. Det opplyses at klimaet på loftet har forbedret seg vesentlig det siste året. Det er takstingeniørens faglige vurdering at fukten som kan måles på loftet, er fukt som ikke har rukket å tørke ut enda, etter at en rekke forhold har blitt utbedret. Men tilstanden må overvåkes, og dersom fuktnivået ikke synker, må ytterligere tiltak vurderes. Det kan være enda større ventiler, eller å montere dampsperre i himling i 2 etg. - 2. Etasje - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt 20 mm høydeforskjell i gang i 2 etg. - Kjeller - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er ved hulltaking, under trapp, målt 22 % fukt i innforet vegg. Det er en murvegg med utforet vegg av tre. Det er en eldre type damp/fuktsperre innenfor veggplatene. Fukt måles i vektprosent og fra 0 til 15 % regnes som normalt/trygt. Mellom 15 og 17 % regnes som økt risiko for sopp/mugg/råte og over 17 % regnes som kritisk med større sannsynlighet for sopp/mugg/råteskader. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i mur. Det er noe saltutslag på innvendig mur. - 1. Etasje - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - 2. Etasje - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. Det er gitt opplysninger om observasjoner av sølvkre på gammelt bad i kjeller. Det er ikke registrert etter oppussing av bad. - 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert sokkellist under platene, heller ikke i våtsone. - 2. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er avvik fra TEK17 13-15 c): For dusjsonen må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt: a) Fall på minimum 1:50 til sluk i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er rett over sluket. Om dusjen ikke er rett over sluket, må det i tillegg være fall på minimum 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. b) Fall på minimum 1:100 til sluk i dusjens nedslagsfelt der nedslagsfeltet er nedsenket i gulvet med minimum 10 mm. Vær oppmerksom på at det kan være krav om trinnfri dusjsone etter § 12-9. c) Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsonen. For dusjsonen er ingen av disse oppfylt. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. - 2. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Kjeller Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er registrert saltutslag på vegg, og noe avflassing av puss/maling noen steder på veggene. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Kjeller Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det er ikke tilfredsstillende tilluft til rommet. Når døren er lukket er rommet tett og frisk luft kommer ikke inn i rommet. Det er ikke nok klaring under dør til dette. - Innvendige vannledninger: Det er kobberrør med en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke spalter under dørene, så luft får ikke passere forbi lukkede dører, som forhindrer luften å bli trukket inn gjennom ventiler og ut gjennom oppdriftsventilasjon/ kjøkkenvifte/baderomsvifte/sentralt avtrekk. - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Dette gjelder den i garasjen. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Grunnmur og fundamenter: Det er noe avflassing av murpuss på muren ved inngangsdør. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Mot vest, er det noe dårlig fall ut fra grunnmur. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke utført hulltaking, fordi vegg mot våtsone er ca 40 cm tykk og det er et lag med rupanel inni veggen. Det vurderes derfor som uhensiktsmessig å ta hull, for man vil ikke komme langt nok inn i veggen. Den andre veggen er yttervegg. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke utført hulltaking, fordi veggene som omslutter våtrommet er av mur/betong. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere på tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Rekkverk på altan: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipevanger: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Innvendig trapp - åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendig trapp - rekkverkshøyde: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Innvendig trapp - håndløper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Komfyrvakt: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid på elektriske anlegg på bad i 2. etasje (2018 av Caverion) og kjeller/bad/garasje (2023 av Håkon Lukasen). Eier har selv utført smøring av membran med kyndig personell til stede på bad i 2. etasje (2018) og bad i kjeller (2023), dokumentert med bilder i boligmappe. Nye sluker er etablert, membranduk lagt på gulv og opp på vegg, samt fire strøk membran smurt. Pkt. 3: Det foreligger dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. Pkt. 5: Faglært arbeid på tak, yttervegg, vinduer og fasade fullført i 2024 av Vladas byggeservice (skiftet tak, vinduer, etterisolert og skiftet bordkledning). Pkt. 7: Garasje oppført i 2019 av Vladas byggeservice. Grunnarbeid og støping utført som egeninnsats med fagkyndig personell til stede. Pkt. 13: Tidligere observert sølvkre på gammelt bad i kjeller. Gammelt bad ble revet i 2022, behandlet med Insekt Nix, og nytt bad etablert. Ikke observert etter dette. Pkt. 15: Vannskap montert og rør-i-rør lagt til bad i kjeller i 2022, utført av eier og godkjent rørlegger. Pkt. 18: Ny varmepumpe montert i boligen i 2026 av PTG. Pkt. 20: Gammel peis i stue revet, pipe pusset og ny vedovn montert i 2016 av fagkyndig person. Pkt. 23: Faglært arbeid på det elektriske anlegget utført med montering av elbillader i 2024 (Haaland, samsvarserklæring foreligger) samt lys og stikkontakter i stue og kjøkken i 2018 (Caverion). Pkt. 26: Boligen er bygget ut med tilbygg/garasje. Tiltaket er godkjent av kommunen og har ferdigattest.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon i tre med underlag/tro av rupanel. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater av typen Decra eller Isola Powertekk eller tilsvarende. Tekkingen har ru overflate og dermed høy friksjon mot snø. Undertaket består av et diffusjonsåpent undertak på rull av typen Wurth. På hovedhuset er tak og tilbehør fra 2025 og på garasjen fra 2019. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør er av lakkert stål. Pipehatt og øvrige beslag er av lakkert stål. Stigtrinn for feier er av galvanisert stål, og det er plattform for feier av lakkert stål. Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjonen består av bindingsverk av trestendere. Ytterveggen er kledd med stående tømmermannspanel av trepanel, som benytter over- og underliggende bord. Kledningen har overflatebehandling av maling. Vinduer: Boligen har vinduer av malt tre med 2-lags glass. De nye vinduene har utvendig beskyttelse av lakkert aluminium. Det er en kombinasjon av vinduer som kan åpnes og fastkarmvinduer. Alle vinduer med unntak av østvegg og kjellervinduer er byttet mellom 2019 og 2025. Øvrige vinduer er av ukjent alder. Dører: Hovedytterdøren er en malt tredør med glass. Boligen har malt balkongdør av tre med vindu. Det er en branndør av stål mellom garasje og hus. Balkonger/terrasser: Det er en altan av trykkimpregnert trekonstruksjon, som ikke har noe rom under, og heller ikke er tettet med plater eller membran under. Altanen har dekke og rekkverk av trykkimpregnert tre. Utvendige trapper: Utvendige trapper er laget av trykkimpregnert treverk i konstruksjon og dekke. Integrert dobbelgarasje: Det er en stor romslig dobbelgarasje på ca. 70 m² integrert i huset. Garasjen er isolert, innvendig kledd med gipsplater og oppvarmet. Det er en leddet dobbelport, isolert, av stål. Den har elektrisk åpning. Det er forbindelse mellom hus og garasje gjennom en branndør. Det er malt betonggulv i garasjen. Oppført som tilbygg i 2019. På garasje er tak og tilbehør fra 2019.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Boligen har to luft-til-luft-varmepumper, plassert i henholdsvis stue og garasje. Frittstående peisovn tilknyttet teglsteinspipe. Elektriske varmekabler i gulv på bad i 2. etasje og på bad i kjeller. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mosjøen (plan-ID 1824D1017), vedtatt 24.03.2021. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. I henhold til bestemmelsene ligger eiendommen innenfor Område G (Bo-områdene på østre byflate), der hensikten er å opprettholde denne delen av byflata som boligområde.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.09.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område som i NGU sitt radonkart er betegnet som moderat til lav risiko for radon.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 991