Breimovegen 26

Velkommen til solrike Breimoen! Breimoen er et boligområde nord i Mosjøen, og ligger rett i bakkant av Halsøya. Halsøya er bedre kjent på folkemunne som Halsøy. Der har de det meste av matbutikker og en god del annet næringsliv. Opprinnelig var Halsøy en forstad til Mosjøen, men som følge av utvidet og tettere bebyggelse etter 1980-årene er området blitt en sammenhengende del av byen. I nyere tid er Breimoen kjent for å være et populært område for barnefamilier, hvor det er kort avstand til skole og barnehage. Kulstad Skole ligger 1,1 km unna Breimovegen 26 og har trygg skolevei med gangbru over E6. Kulstad barnehage ligger også like ved skolen. I nærområdet er det etablert lekeplass, fotballøkke og fine turområder. Og skulle du ønske deg en søndagstur på ski så går det direkte løype fra Breimoen til Ollmoen Skistadion.

Parkering i dobbelgarasje med to separate løp og leddporter med elektrisk portåpner, samt på egen tomt.

Tomteareal er 829 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 14.09.2026 av Vefsn kommune. Ifølge kommunen utgjør gategrunn ca. 193 m² av oppgitt areal. Tomten er skrånende med fall mot vest og fremstår som pent opparbeidet med grøntarealer, prydbusker, beplantning, terrasser og lekeareal. Det er anlagt gangveier med belegningsstein, og deler av terrenget er tilrettelagt med støttemur av betongstein. Tomten gir gode muligheter for uteopphold og har adkomst til garasjeanlegget. Garasjeanlegget ble opprinnelig oppført sammen med eier av Breimovegen 24. Det fremgår av kartutsnitt at litt av naboens garasjedel er over tomtegrensen til Breimovegen 26. Slik har det vært siden oppføring i 1978. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Det foreligger ingen opplysninger om byggegrunn som takstingeniøren kjenner til, og det var heller ikke mulig å fastslå den på befaringsdagen. Fuktsikring og drenering: Det er ukjent utførelse på drenering, og det er ikke kjent at noe er modernisert eller utbedret etter byggeår. Det er fuktsikring av grunnmursplast til rett over bakkenivå. I 2022 ble det utført dreneringsarbeid for taknedløp og terrasseområdet på sørsiden for deler av boligen, ikke hele grunnmuren. Grunnmur og fundamenter: Det er grunnmur av lettklinkerblokker, type Leca eller tilsvarende. Forstøtningsmurer: Det er støttemur av betongstein. Støttemuren er bygget i 2022 i følge eier. Terrengforhold: Det er en skrå tomt med fall mot vest. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannledning består av plastrør. Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp, med private stikkledninger inn til huset. I 2020 ble ny vannledning inn til eiendommen lagt i forbindelse med ny vei på Breimoen, med Vefsn kommune oppgitt som utførende. Avløpsledningstype er ukjent.

Enebolig over to plan, samt frittliggende garasjeanlegg over to plan. Boligen inneholder: Kjeller BRA-i 77 m²: Soverom, soverom 2, soverom 3, vindfang, garderobe, toalettrom, hall m/trapp, bod, bad. 1. etasje BRA-i 107 m²: Stue, kjøkken, gang, bad, soverom, kontor (mulig soverom), stue m/trapp. Garasje: Kjeller BRA-e 50 m²: Garasje, garasje 2. Etasje BRA-e 16 m²: Bod. Balkong på 62 m² i 1. etasje og markterrasse på 13 m² tilknyttet sokkeletasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av bolig og garasjer. Dagens bruk av boligen samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: I sokkeletasjen: - Soverom mot nord som på godkjente tegninger er anmerket som hobbyrom (omgjort fra tidligere garasje rundt 1980). Det er eksplisitt medtatt egen bestemmelse i byggesaksbehandlingen at rommet ikke tillates innredet som soverom uten at det forelegges skriftlig bekreftelse for at rommet tilfredsstiller nødvendige krav, bl.a. sikring mot inntrenging av fukt i vann- eller dampform. Det er ikke kjent om det foreligger en slik bekreftelse. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. - Soverom mot sør som på godkjente tegninger er anmerket som hobbyrom har alltid vært hobbyrom ifølge byggetegningene fra byggeår. Iht. en konkret helhetsvurdering fra oppføringstidspunkt mtp. lys/rømning og veilederen hos Direktoratet for Byggkvalitet er "hobbyrom" konkret angitt som hoveddel og således også mulig å bruke som soverom. I første etasje: - Badet er utvidet mot tidligere soverom mot nord. Det har gjort at det som en gang var egen dør inn til soverommet i dag ikke er der. Det soverommet er i dag adskilt fra hovedsoverommet med skyvedører og brukes nå som walk-in-garderobe. Utvendig: - Frontfasaden har en litt annen plassering av balkongdør som har utgang fra hovedsoverom i første etasje enn på byggegodkjente tegninger. Forskjellen er likevel marginal mtp. ev. fasadeendring. Dette blir kjøpers ansvar/risiko. - Deler av terrassen som har adkomst fra hage og tilbygg fra 1985, er søknadspliktig og fremgår ikke på mottatte byggetegninger. Grunnen til dette er at deler av terrassen overstiger mer enn 1 meter over terreng i front. Dette blir kjøpers ansvar/risiko. Garasje: Dagens bruk stemmer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder: - I garasjen som ble bygd sist i 1988 er det i 2007 ifbm. påbygg/uthus tegnet en vegg som skiller garasjeplassen litt. Den har trolig aldri vært der.

Eneboligen fra 1976 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår og nylige oppgraderingsarbeider i regi av dagens eiere fra 2021 til dags dato. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i 1. etasje i åpen romløsning mot stuen og har innredning med profilerte fronter, laminerte skrog og laminat benkeplate med fliser på vegg mellom over- og underskap. Innredningen er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kombinert kjøl/fryseskap og kjøkkenventilator med utblåsning gjennom yttervegg eller tak. I 2025 ble det montert to høyskap og åpne hyller. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler og termostat på innvendig vegg, samt vegger kledd med fliser og malt trepanel. Rommet er innredet med gulvmontert WC, badekar og baderomsinnredning med nedfelt servant, underskap, speil med overbelysning og veggskap. Rommet har ingen ventilasjon, og badet har et oppgraderingsbehov. Bad kjeller: Badet i kjelleretasjen har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler og termostat på innvendig vegg. Innredningen består av baderomsseksjon med nedfelt servant, underskap, speil med overbelysning og veggskap, samt dusjkabinett skiftet i 2025, opplegg for vaskemaskin og elektrisk avtrekksvifte. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet i kjelleren har flislagt gulv, tapetserte sponplater på vegger og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med gulvmontert WC, servant med ettgreps blandebatteri og speil over servant, samt naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg i 1. etasje. Fliser og laminat i kjeller. Vegger: Tapetserte sponplater, malte tapetserte sponplater, malte trefiberplater med panelmønster og malt trepanel i 1. etasje. Malt trepanel og slette malte sponplater i kjeller. Himling: Malte eller folierte himlingsplater i format 60 x 120 cm (av spon eller trefiber) og malt trepanel i 1. etasje. Malte eller folierte himlingsplater i format 60 x 120 cm (av spon eller trefiber) og malt trepanel i kjeller. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille består av bjelkelag av trebjelker. I kjelleren er det betonggulv på grunn samt utforede trevegger på mur/betong uten påvist dampsperre. Pipe og ildsted: Boligen har murt elementpipe og montert vedovn. Ny sotluke ble montert i kjelleren i 2024 av Murmester Mortensen. Innvendige trapper: Innvendig trapp mellom etasjeplanene er oppført i malt tre. Innvendige dører: Innvendige dører er fylte profilerte kompaktdører. Mellom stuene i 1. etasje er det montert en dobbeldør med glass. Vannledninger: Innvendige vannledninger består av kobberrør installert som en kombinasjon av skjult og åpen installasjon. Ny stikkledning inn til eiendommen i plastrør ble lagt i 2020 i forbindelse med veiarbeid i regi av Vefsn kommune. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Avløpsrøret fra kjøkkenet og ned til kjellergulvet ble skiftet i 2023 av Br. Skjervstad. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og elektrisk avtrekksvifte på bad i kjeller. Det er i tillegg montert miniventilasjon i to rom i kjelleren. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2015 er plassert på betonggulv med tilfredsstillende avrenning fra overløp til sluk/avløp. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet inneholder automatsikringer av eldre dato uten jordfeilbryter på hver kurs. Anlegget er en kombinasjon av skjult og åpen installasjon, og det er én strømmåler på anlegget. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og et 6 kg pulverapparat for brannslukking. Lagring: Eiendommen har et frittstående garasjeanlegg bestående av en dobbelgarasje i betong med to separate garasjeløp og leddporter av stål med elektrisk portåpner, samt en overliggende bod i trekonstruksjon på 16 m². Innvendig i boligen er det bod og garderobe i kjelleren, samt walk-in closet tilknyttet soverom i 1. etasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist fysiske hindringer som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk. Det er ingen synlig sluk i rommet. Det kan være en under badekaret men det er fysiske hindringer som gjør at lekkasjevann ikke kan renne til denne. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold. Våtrommet mangler vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon. - Kjeller Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er oversendt bilder av sluken fra eier. Våtrommet mangler vanntett sjikt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det mangler noen fliser på gulv i gang utenfor dør til soverom. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er noen hakk/sår i emaljen på badekaret. - Kjeller Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater på himlingsplater. - Kjeller Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Kjeller Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det mangler luftespalte i eller rundt dør. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke spalter under dørene, så luft får ikke passere forbi lukkede dører, som forhindrer luften å bli trukket inn gjennom ventiler og ut gjennom oppdriftsventilasjon/ kjøkkenvifte/baderomsvifte/sentralt avtrekk. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er noen mindre riss i grunnmur. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. På baksiden av huset er det flatt inntil muren og stedvis noe dårlig fall bort fra mur. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. På det tidspunktet rapporten er skrevet, er det utført en el-kontroll av Elektrikern Mosjøen AS hvor avdekkede avvik planlegges lukket og erklæring ettersendt. - Forstøtningsmur: Det mangler rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmuren ut ifra dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Noen sprukne fliser. Badene er mulig fra byggeår. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 5: Arbeid på tak, yttervegg, vindu og fasade utført av faglært (John Valåmo): Nytt tak og undertak i 2022, etterisolering (50 mm) og ny kledning i 2025/2026, terrasse i 2026, 8 stk. vinduer og balkongskyvedør i 2022–2026, samt balkong i 2026. Resterende vinduer er skiftet sporadisk av tidligere eier. Pkt. 9: Litt vanninntrengning i garasje. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 11: Ny drenering for taknedløp og terrasseområdet på sørsiden utført som ufaglært arbeid i 2022 (gjelder deler av boligen). Pkt. 15: Ny vannledning inn til eiendommen lagt i 2020 i forbindelse med ny vei på Breimoen, utført av Vefsn kommune. Pkt. 20: Ny sotluke montert i kjelleren i 2024 av Murmester Mortensen. Pkt. 22: Egen el-kontroll utført av Elektrikern AS i 2026. Diverse småarbeid utført for å utbedre avvik. Pkt. 23: Arbeid på det elektriske anlegget utført av Elektrikern AS i 2026 (diverse småarbeid med lamper, jordfeil, dimmere etc.). Pkt. 26: TV-stuen er bygd på i 1985. Garasjene er bygd i to etapper på 1980-tallet. Tiltakene er oppgitt som godkjent av kommunen. Pkt. 37: Fuktinntrenging i garasjer og utebod. Ikke utbedret så langt selger kjenner til.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekking av steinbelagte stålplater av typen Decra eller Isola Powertekk eller tilsvarende. Tekkingen har ru overflate og dermed høy friksjon mot snø. Det er diffusjonsåpent undertak (duk) som undertaktekking, av nyere dato. Type Tyvek, Ventex eller lignende. Yttertaket ble fornyet i 2022 med Isola undertak og svart Decra-taktekking, inkludert nytt pipebeslag og luftehatt. Taket er et saltak. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre. Undertak består av et diffusjonsåpent undertak på rull. Deler av takkonstruksjonen har vannfaste sponplater som undertak under den diffusjonsåpne duken. Hele loftet er inspisert, da det var gangbart gulv i tilnærmet hele loftet og det var ryddig nok til å komme til. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør er av lakkert stål. Pipehatt og øvrige beslag er av lakkert stål. Det er stigtrinn for feier av lakkert stål. Nedløpsrør fra tak er tilkoblet rør i bakken for sikker bortledning av vann. Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjonen består av bindingsverk av trestendere. Ytterveggen er kledd med stående kledning av trepanel. Kledningen har overflatebehandling av maling. I 2025 ble huset etterisolert med 5 cm, ny vindsperre og kledning. I tidsrommet 2025–2026 ble øvre etasje etterisolert med 50 mm isolasjon, 12 mm asfaltplater og vindsperre. Vinduer: Boligen har vinduer av malt tre. Vinduene har 2-lags isolerglass. Vinduene har ventiler. Det er en kombinasjon av vinduer som kan åpnes og fastkarmvinduer. Vinduer har åpningstype toppsving. Det er opplyst av eier at 8 vinduer er byttet i tidsrommet 2022-2026. Dører: Boligen har en malt hovedytterdør av tre med glass. Hovedytterdøren er en utvendig montert dør, som er tilbaketrukket under balkong, takutstikk e.l. og er derfor godt skjermet mot vær. Døren(e) har 2-lags glass. Boligen har malt balkongdør av tre med vindu. Døren(e) har 2-lags glass. Balkongdøren er en utvendig montert dør, men er tilbaketrukket under et stort takoverbygg, takutstikk e.l. og er derfor godt skjermet mot vær. Det er malt balkongskyvedør av tre med vindu. Døren(e) har 2-lags glass. Balkongdøren er en utvendig montert dør, men er tilbaketrukket under et stort takoverbygg, takutstikk e.l. og er derfor godt skjermet mot vær. Denne er fra tidsrommet 2022-2026 i følge eier. Balkonger/terrasser: Balkong av trykkimpregnert trevirke uten rom under. Rekkverk av trykkimpregnert ramme og håndlist og malt brystning. Ingen membran men vanntettet med takplater og renner på undersiden for å hindre vann på terrassen under. Årstall: 2026. Det er en terrasse med dekke på bjelker av trykkimpregnert treverk, som ligger direkte på bakken og er festet til/ligger inntil boligen. Det er ikke membran under, og ingen rom under. Den ligger på skrått terreng, så deler av terrassen står på søyler. Rekkverk av malt tre. Årstall: 2022. Garasje: Garasjeanlegget består av en dobbelgarasje oppført i betongkonstruksjon, med to separate garasjeløp og plass til én bil i hver garasje. Garasjen har leddporter av stål med elektrisk portåpner. Konstruksjonen fremstår som solid og funksjonell, med gode parkeringsmuligheter og lagringskapasitet. På den ene delen av garasjen er det oppført en bod i trekonstruksjon. Boden benyttes til lagring og er oppført med bindingsverk og utvendig trekledning. Samlet gir garasjeanlegget gode løsninger for både parkering og oppbevaring. Garasjene ble oppført i to etapper (1980), ifølge egenerklæringen. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Boligen er utstyrt med luft-til-luft-varmepumpe og vedovn tilknyttet murt elementpipe. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad i 1. etasje og bad i kjeller. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til Breimoen (plan-ID 20091101), vedtatt 11.11.1969. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Vannmåler: Det er ikke installert vannmåler.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 29.09.2026 av takstmann Sebastian Schneider

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område som i NGU sitt radonkart er betegnet med moderat til lav risiko for radon.

Avhendingsloven