Richard Withs gate 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 250 pr. mnd.

Areal

P-rom: 106.6 m²
BRA: 111.5 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

3

Parkering

Parkeringskjeller er klargjort for etablering av El-bil lading for den enkelte leilighet. Kostnader til opplegg av lader kommer i tillegg. Forbruk vil belastes den enkeltes ladeplass.

Eiendom

Tomteareal er 487 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

Leiligheten inneholder felles trappegang, entré, wc-rom, stue, kjøkken, bad/ vaskerom, 2 soverom, vinterhage og innvendig bod.

Standard

Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Nettoline med fronter i hvitmalt glatt utførelse. Benkeplater i laminat med underlimt vask, ett-greps blandebatteri med kran for oppvaskmaskin, integrert komfyr, koketopp, ventilator, microovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Bad Baderoms-innredning i hvit glatt utførelse. Speil med tilhørende lysarmatur, toppmontert servant med to vasker og skuffer, dusjvegger og ett-greps dusjbatteri med dusjgarnityr på vegg, vegghengt wc med «soft-close» lokk og sete og håndkletørker som oppvarmes av varmtvann. Vegger og gulv på bad har flis Garderobeløsning - skyvedørsgarderobe med dører i laminat - Skap med bredde under 120cm, med vanlige skapdører. Gulv: Alle har 1-stavs matt lakkert parkett, i hvitpigmentert eik og gulvlister i hvitmalt utførelse, unntatt bad som har keramiske fliser. Vegger: - Lettvegger mellom boligrom kledd med gipsplater. - Listefrie overganger mellom tak og vegg. Himlinger: Alle himlinger i leilighetene er nedforet med gipsplater som er sparklet og malt, med unntak av himling på bad som har generelt nedforet. Kabel-tv/internett Opplegg for kabel-TV og internett i bygget. Av praktiske hensyn, bestiller sameiet/borettslaget abonnement. Belysning I stuen er det spotbelysning over spisebord, sofagruppe og stoler i forbindelse med TV. Det er også indirekte led-belysninger i stuen langs tak/vegger mot sideveggene og frontveggen mot øst. Belysning med stikk under overskap kjøkken.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært. Det gis ingen garanti. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport. Det oppfordres til å lese hele rapporten og spesielt punkter med TG2 og TG3. Bygningsdeler eller forhold med TG2 kan gjelde slitasje eller skader, kort gjenværende forventet levetid eller andre forhold som er beskrevet i tilstandsrapporten på gjeldende bygningsdel. Eventuelle forhold/mangler med TG3 kan være ulovlige forhold/mangler eller bygningsdeler som er så dårlige at de må forventes byttet i løpet av kort tid eller umiddelbart.

Eiendomstype

Eierseksjon Leilighet

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Sameiet består av 9 boenheter, og det er per dags dato estimert fellesutgifter pr. mnd. på kr. 2 200,- Når sameiet blir etablert vil sameiet utarbeide budsjett og fastsette felleskostnadene og hva felleskostnadene skal dekke. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal. Sameiets fakturaer betales fortløpende og fordeles iht. eierbrøk.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselger forsikring. Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Jf. avhendingslovens § 2-11 plikter selger å stille garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger er et AS og at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Det foreligger heller ikke tilstandsrapport for eiendommen. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.