Lomshågen 14

Stor enebolig beliggende på utsiktstomt på Strengelvåg i Øksnes kommune. Avstand til kommunesenter (Myre) er ca. seks kilometer.

Parkering i dobbelgarasje, samt biloppstillingsplasser på eiendommen.

Tomteareal er 1 891 m² på eiet tomt.

Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Byggegrunn ukjent. Bygningens drenerende system er fra de ulike byggeår. Hoveddel har murt grunnmur med utvendig puss og innvendig påliggende trekonstruksjon. Garasje har murt grunnmur med inn og utvendig pusset overflate. Tilbygg har murte stipefundamenter. Murte stripefundamenter i tilbygg. Eiendommen ligger i lett hellende terreng, med lett hellende terreng mot bolig på oversiden og tilnærmet flatt på øvrige sider.

Enebolig over to plan med følgende romfordeling: 1. etasje BRA-i 120 m²: Stue/kjøkken, entré, gang, bad og 3 soverom. BRA-e 13 m²: Utvendig bod. Kjeller/underetasje BRA-i 113 m²: Rom innredet som kjellerstue, hobbyrom, 2 soverom, vaskerom, badstue, dusjrom, hvilerom til badstue, gang, 2 boder og garasje. Altan og platting på ca. 100 m² tilknyttet 1. etasje, samt platting på ca. 20 m² tilknyttet underetasjen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for opprinnelig bolig datert 27.05.1988. Det foreligger også tegninger for tilbygg, men det gjøres oppmerksom på at disse verken er datert eller stemplet av kommunen, og at de heller ikke inneholder rombenevnelser. Det foreligger imidlertid ferdigattest for tiltaket, og tegningene anses av denne grunn som godkjent. Dagens bruk og utførelse er kontrollert opp mot de nyeste tegningene, og disse samsvarer ikke helt overens. Følgende avvik er observert: I 1. etasje gjelder dette: - Et soverom innlemmet i stue. - Vaskerom er innlemmet i kjøkken. - Vindfang er innlemmet i gang. - Trapperom er flyttet gang til et opprinnelig soverom. - Rom i tilbygget mangler rombenevnelser. Én vegg er flyttet, slik at det ene soverommet er gjort mindre. I underetasje gjelder dette: - Vaskerom utvidet på bekostning av gangareal. - Kjellerstue og trapperom etablert i trimrom (søknadspliktig tiltak). - Forrom til badstue/dusjrom etablert i opprinnelig trapperom og deler av gang. - Vegg mellom gang og det ene soverommet har noe endret plassering. - Bod oppført (søknadspliktig tiltak). For utvendige fasader gjelder det: - Fasade sørøst: I den eksisterende kjøkkendelen er ett vindu erstattet med seks større vinduer, tilsvarende vindusutformingen i stuedelen. Det er i tillegg etablert en ny dør i underetasjen i tilknytning til garasjen. Det er også laget rekkverk på terrassen over garasjen. (Søknadspliktige tiltak.) - Fasade sørvest: Det er satt inn vindu i tilbygget som ikke er inntegnet. Det er også satt inn skyvedør hvor det opprinnelig er inntegnet vindu. I tillegg er et vindu større enn inntegnet (Søknadspliktige tiltak.) - Fasade nordøst: I kjøkkenets hjørne er det montert et større vindu enn det opprinnelige. Det er i tillegg satt inn et vindu i tilbygg. (Søknadspliktig tiltak.) Oppføring av utebod, fasadeendring og bruksendring mellom tilleggsdel og hoveddel er et normalt søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Kjellerstuen er etablert i tidligere trimrom. Både trimrom og kjellerstue regnes som hoveddel, og bruksendringen er derfor i utgangspunktet ikke søknadspliktig. For at et rom skal kunne godkjennes som kjellerstue til varig opphold, må det imidlertid tilfredsstille gjeldende krav til blant annet rømningsveier og dagslys. Slik rommet fremstår i dag, tilfredsstiller det ikke disse kravene og anses derfor ikke godkjent for varig opphold. Rommet er av denne grunn ikke medregnet i boligens antall godkjente oppholdsrom. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdet.

Eneboligen fra 1988 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra 2014 med slette fronter og benkeplate i kompositt, samt fliser på vegg mellom underskap og overskap. Gulvet har parkett og veggene har malte plater. Rommet er utstyrt med integrerte og frittstående hvitevarer, og kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom yttervegg. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2014 med fornyet tettesjikt, overflater og innredning. Rommet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, skiferfliser i dusjnisje, fliser på vegger i dusjnisje og baderomsplater på øvrige vegger samt malte himlingsplater. Innredningen består av baderomsinnredning med dobbelt servantbeslag, toalett og dusjnisje med glassbyggestein. Ventilasjon med mekanisk avtrekksvifte ut gjennom yttervegg. Vaskerom underetasje: Vaskerommet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, baderomsplater på veggene og panel i himling, med fornyede overflater fra 2023. Rommet er innredet med servantbeslag, toalett og enkelt opplegg for vaskemaskin med åpent avløp til sluk. Mekanisk avtrekksvifte med avtrekk ut gjennom yttervegg. Sotluke for elementpipe er plassert i rommet. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Dusjrom underetasje: Dusjrommet fra 2014 har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme og smøremembran, fliser og smøremembran på vegg i dusjsone, baderomsplater på øvrige vegger og panel i himling. Innredet med dusj på vegg og dør i glassutførelse. Dusjrommet har et oppgraderingsbehov. Badstue underetasje: Badstuen har flislagt gulv, panel på vegger og i himling, og er innredet med benker av tre, badstuovn og dør i glassutførelse. Overflater: Gulv: Parkett, skifer, fliser, laminat, vinylbelegg og malt betong i garasjerom. Vegger: Malt panel, skifer, malte plater, våtromspanel, fliser, glassbyggestein, panel, malt brystningspanel og malt puss i garasjerom. Himling: Malt panel, panel, malte plater, malt betong i garasjerom og undertak i uthusdel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Betongplate på grunnen og etasjeskille av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn med forblending av kleberstein i stue. Sotluke er plassert i vaskerom. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp med åpne trinn mellom etasjene. Innvendige dører: Kjellerdører består av trefyllingsdører. Dører på hovedplan har én fyllingsdør og dører med slette flater. Dør til badstue og dusjrom er i glassutførelse. Dør til garasjerom er utført med brann- og røykklasse, produsert i 2022. Krypkjeller: Bygningen har åpen krypkjeller under trebjelkelag med stubbeloftskonstruksjon under tilbygg. Vannledninger: Vannledninger er utført i kobber og kobberrør med plastkappe. Rørinstallasjon for vaskerom er utført som rør-i-rør-system besiktiget i rørskap. Stengeventil er plassert i veggåpning mellom soverom og dusjrom. Utvendig vannpost er montert på fasade mot sørvest. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og åpningsbare vinduer. Det er mekanisk avtrekksvifte på bad i 1. etasje, på vaskerom og over komfyr på kjøkken. Dusjrom i underetasje mangler tilfredsstillende ventilering. Varmtvannstank: Varmtvannstank fra Oso er plassert i vaskerom/gang. Tanken har et volum på 198 liter, effekt på 1,9 kW og er produsert i 2013, med fast elektrisk tilkobling. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i kjellerstue. Anlegget har 63A hovedsikring, én kurs på 20A og 12 kurser på 16A. Branntekniske forhold: Det er registrert røykvarslere og brannslokkingsutstyr i boligen. Lagring: Boligen har integrert garasje i underetasjen med betonggulv og murvegger, utstyrt med to isolerte garasjeporter av stål med elektrisk åpner. I underetasjen er det i tillegg to boder og hvilerom til badstue. Det er garderobe med skyvedørsfront med speil i entré og skyvedørsgarderobe på ett soverom. I tillegg medfølger en utvendig bod på ca. 13 m² tilknyttet bygningsmassen, samt et uthus på tomten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Rom under terreng - garasje: Det er påvist jordtrykkskader (horisontale sprekker) i yttervegg mot sørvest ved portåpning. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist sprekker i servant eller lignende utstyr. - Underetasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk og renner ut av våtrommet. - Underetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet mangler vanntett sjikt på gulv. - Underetasje Dusjrom - Ventilasjon: Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. Det er montert avtrekksvifte i tilstøtende rom. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Nedre del av stålpanner er preget av rust. Betydelig del av takplater med ru overflate dekket av mose. Undertak på hoveddel er eldre enn 13 år. Det er registrert stedvis skade på takrenne. - Takkonstruksjon/Loft: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er ikke gangbart gulv på kaldloft og heller ikke stige for adkomst. Konstruksjonen er derfor kun besiktiget fra området ved loftsluke iht. gjeldende retningslinjer. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag over vinduene i tilbygg og det er ingen luftespalte mellom treverk og beslag under vindu. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ingen luftespalte mellom treverk og beslag over dørene. Det er ikke montert beslag under bi-inngangsdør og skyvedør av pvc. Det mangler dørlås på garasjedør. Nedre del av omramming rundt garasjeportene er fuktskadet. Isolerglassruter i terrassedør og i hovedinngangsdør har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist nedbøyning i konstruksjonen med trebjelkelag. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Åpninger i rekkverk på altan er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på altan er stedvis for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig bod: Det er påvist setningsskader i betonggulv og vegger av mur/betong. Trotak er betydelig preget av fukt i konstruksjonen. Betydelig del av taktekkingen er dekket av mose. Det er ikke montert takfotbeslag på del av taket. Det er ikke montert takrenne. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er lagt plast i yttervegger i rom under terreng. Utførelsen var normal ved byggeår, men avviker fra dagens utførelse av denne typen konstruksjoner. Det er ikke påvist skade som følge av utførelsen der hvor hulltaking er foretatt. Innvendig utlekting av grunnmurer vurderes generelt som risikokonstruksjon. - Krypkjeller: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er ikke etablert fuktsperre på bakken. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning. Det er ikke brukt fugemasse ved bunnlist i våtsoner. Det foreligger ingen teknisk godkjenning for løsningen/utførelse av overgang mellom fliser og baderomplater på vegg i våtsone. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på del av gulvet i dusjsone. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk fra byggeår. Utførelse av sluk medfører at overgang mellom membran og klemring ikke er mulig å kontrollere. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer under servant som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er avdekket feil utførelse av konstruksjonen, men det er ikke konstatert fuktskader. Det er montert dampsperre i vegg. - Underetasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning. Det er ikke brukt fugemasse i sammenføyninger, hjørner og bunnlist i våtsoner. - Underetasje Vaskerom - Ventilasjon: Det er ikke tilluft fra tilstøtende rom. - Underetasje Dusjrom - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning. Det er ikke brukt fugemasse ved bunnlist i våtsoner og det er tegn til fuktskade nederst på våtromsplatene. Det foreligger ingen teknisk godkjenning for løsningen/utførelse av overgang mellom fliser og baderomplater på vegg i våtsone. - Underetasje Dusjrom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt og det er ikke oppkant på membran ved dør. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med sprekk i flis. - Underetasje Dusjrom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk fra byggeår. Utførelse av sluk medfører at overgang mellom membran og klemring ikke er mulig å kontrollere. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Underetasje Dusjrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er registrert plastfolie på innvendige vegger. Utførelsen avviker fra dagens utførelse av denne typen konstruksjoner. Ved befaring ble det registrert pågående lekkasje i vegg. Lekkasje og konstruksjoner med fuktskade er bekreftet utbedret i ettertid. Det er ikke foretatt ny befaring og dermed ikke oppdatert fuktmåling etter utbedring. - Underetasje Badstue - Overflater og konstruksjon: Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting på overflate på panel på yttervegg. - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige vannledninger - Rør-i-rør: I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper. Det er ikke montert deksel på rørskap og rørkurser er ikke merket. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser i garasje i vegg mellom ytterdør og garasjeport. - Stripefundamenter i tilbygg: Stripefundament er laget for kort ved byggeår. Fundamentet er forlenget med en plassbygget dragerkonstruksjon av tre. Murte konstruksjoner på stripefundamentene er ikke overflatebehandlet. - Terrengforhold: Terreng ved bolig er vesentlig flatt eller ikke hellende fra bolig med anbefalt helning i avstand på 3 meter fra bolig. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Adkomst til pipe: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Altanrekkverk: Åpninger i rekkverk på altan er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er stedvis for lavt. - Utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav, og del av trappen har dårlig funksjonalitet. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig trapp: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav, åpninger mellom trinn og mellom vange og vegg/tak er for store, og det mangler håndløper på vegg. - Komfyrvakt: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Samsvarserklæring: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. - Elektrisk anlegg: Det er registrert koblingspunkter uten lokk flere steder i boligen, og kurser i sikringsskapet er ikke merket. - Brannvarsling: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. - Slukkeutstyr: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Fikset vaskerom med nye veggplater i 2023. Utført av faglært (Jens og Bjarte Breivik AS). Selger kjenner ikke til om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet. Pkt. 7: Nytt dekke på altan over garasje i 2024. Utført av faglært (Rino Mortensen). Pkt. 26: Nytt tilbygg i 2014. Byggesøknad og ferdigattest er på plass. Pkt. 37: Selger har bekreftet at eiendommen har garasje og/eller øvrige tilleggsbygninger. Etter utarbeidelse av egenerklæringen og i forbindelse med befaring av takstmann ble det oppdaget en vannlekkasje i veggen mellom bad og soverom i underetasjen. Veggen fra soverommet mot badet ble revet og lekkasjen lokalisert og reparert. Det ble lagt nye veggplater og nytt gulv på soverommet. Rørleggerarbeidet ble utført av Rørlegger Evensen AS og snekkerarbeidet ble utført av Jens og Bjarte AS. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap på kjøkken overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Hoveddel har saltak med plassbygget sperrekonstruksjon, med utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Tilbygg har saltak med prefabrikkerte takstoler, med utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Hoveddel har taktekking med stålpanner, fra byggeår. Tilbygg har taktekking med stålpanner med ru overflate, fra 2014. Nedløp og beslag: Pipebeslag av metall. Takrenner av stål. Veggkonstruksjon: Bindingsverkskonstruksjon i utførelse og isolasjonsmengde iht. de ulike byggeår, med liggende bordkledning. Vinduer: Hoveddel har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår, og enkelte vindusglass skiftet i ettertid. Tilbygg har malte trevinduer med 2-lags glass, fra byggeår 2014. PVC-vinduer med 3-lags glass i kjøkken på fasade mot sørøst, med ukjent alder. Dører: Hovedinngangsdør i malt trekonstruksjon, fra byggeår. Altandør i malt trekonstruksjon med 2-lags glass, fra byggeår. Skyvedør med karmer av pvc og 2-lags glass, ukjent alder. Bi-inngangsdør i malt trekonstruksjon, fra 1993. Garasjedør i malt trekonstruksjon, ukjent alder. To isolerte garasjeporter av stål, med elektrisk åpner. Balkonger/terrasser: Altan i betongkonstruksjon med påliggende spaltegulv av tre, med utgang fra stue. Del av konstruksjonen er utført med trebjelkelag. Rekkverk i trekonstruksjon. Del av konstruksjonen er tekket med glassfiber med malt overflate. Ukjent tettesjikt på garasjetak. Det er platting på terreng ved hovedinngang og på fasade mot nord. Nytt dekke på altan over garasje i 2024. Utvendige trapper: Trapp i trekonstruksjon ved hovedinngang. Utvendig bod: Saltakkonstruksjon med ukjent undertak tekket med stålpanner med ru overflate. Yttervegger dels av mur/betong med utvendig pålimt skifer og dels av bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Gulv på grunn av betong. Plassbygget enkel boddør.

Vedovn og elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan for Strengelvåg med planID 1981001, datert 19.03.1981. I følge kommuneplanen skal reguleringsplanen fortsatt gjelde. Eiendommen grenser til ubebygd boligtomt i front av boligen.

Eiendommen er tilknyttet privat vannverk via Strengelvåg Vannlag. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Vannavgift: kr 2 500

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 30.09.2026 av takstmann Halvor Kinn

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Boligen er utleid. Leietaker har 2 mnd. oppsigelse. Husleie er kr. 13 500,- uten strøm.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.