Øver-Sund 6

Eiendommen ligger landlig og fredelig til på Øver-Sund i Bø i Vesterålen, plassert i et sørøstlig hellende terreng i naturskjønne omgivelser. Herfra har du fri og åpen utsikt utover sjøen og mot fjellene i området. Nabolaget kjennetegnes av spredt bebyggelse med en blanding av fastboende og fritidseiendommer. Selve tomten ligger på oversiden av kommunal vei, med stedlig vegetasjon, trær og åpne gressflater like inntil, noe som gir gode og usjenerte rammer rundt boligen. For den friluftsinteresserte er området et ypperlig utgangspunkt for turer og opplevelser på sjø og land gjennom alle årstider. Det er fine muligheter for fotturer i skog og mark like i nærheten, og i kommunen finner du kjente turmål som toppen av Vetten med vid utsikt over havet og kystlandskapet. Området byr også på kyststier og hvite sandstrender som Åsand, i tillegg til gode forhold for fiske og båtliv. Nærmeste busstopp ved Sund kryss ligger en kort gåtur unna eiendommen. De daglige servicetilbudene er lett tilgjengelige med bil. Til Eidet er det en kort kjøretur på rundt seks kilometer, hvor du finner nærbutikk, Eidet skole for 1. til 7. trinn, barnehage og idrettsanlegg ved Eidet stadion. Bø ungdomsskole ligger like ved. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder og kommunale tjenester er det en kort biltur på cirka tolv kilometer til kommunesenteret Straume. Regionsenteret Sortland med et komplett bytilbud og videregående skoler ligger rundt 45 kilometer unna.

På egen tomt er det en dobbelgarasje med to leddporter og portåpnere. Det er også gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen som er gruslagt.

Tomteareal er 2 942 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 31.08.2026 av Bø kommune. Tomten består av 0,6 dekar fulldyrka jord og 0,7 dekar innmarksbeite. Eiet tomt. Eiendommen har rett til veiadkomst over flere naboeiendommer, og deltar i vedlikeholdsansvar for disse. Det er også tinglyst en rett for alle bruk under gnr. 59 til friluftsliv og rekreasjon på et område på gnr. 59 bnr. 20. Opparbeidet tomt med plen, busker og trær, samt naturtomt med stedlig vegetasjon. Innkjørsel og gårdsplass er gruset. Eiendommen ligger i sørøstlig hellende terreng i landlige og naturskjønne omgivelser med god utsikt mot sjø og fjell. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Boligens fuktsikrings- og dreneringssystem er av ukjent alder og type. Det foreligger ikke dokumentasjon på utskifting av dreneringssystemet, og det må derfor legges til grunn at systemet er fra byggeåret. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker og betong. Det er ukjent fundament. Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er skrånende med enkelte flate partier. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløpsledningene er av ukjent type og fra ukjent årstall. Avløpet er tilknyttet septiktank med overløp til grøft. Septiktank: Septiktanken er av betong. Installasjonsår er ukjent.

Eiendommen består av et våningshus (enebolig) over tre plan, samt frittstående garasje og fjøs. Våningshus Underetasje BRA-i 58 m²: Vindfang, gang m/trapp, uinnredet kjellerrom. 1. etasje BRA-i 80 m²: Stue, gang m/trapp, kjøkken, bad, vaskerom. 2. etasje BRA-i 44 m²: Gang m/trapp, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod. Garasje 1. etasje BRA-e 32 m²: Garasje. Fjøs 1. etasje BRA-e 88 m²: Fjøs, silo. 2. etasje BRA-e 70 m²: Låve. Terrasse på 17 m². Areal av utvendig tørkesjå i 1. etasje er ikke medtatt i de oppgitte arealene for våningshuset (gulvflate er ca. 8 m²). For fjøset er arealet oppgitt som omtrentlig målt i begge etasjer på grunn av manglende og usikret tilkomst. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger for våningshus fra byggeår. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for tilbygg på våningshus datert 10.04.1987, og for garasje datert 28.08.1987. Dagens planløsning for 1. etasje er endret i forhold til disse. Dette gjelder: - Slått sammen wc-rom og bad samt tatt av areal i opprinnelig vindfang for å lage større bad. - Etablert vaskerom i opprinnelig vindfang (søknadspliktig). - Etablert ved opprinnelig vindfang (søknadspliktig). - Etablert trapp til kjeller fra stue. - Flyttet verandadør i stue. - Fjernet vindu på kjøkken. - Bygget ut terrasse (søknadspliktig). I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for boligens opprinnelige konstruksjon i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder underetasje og 2. etg. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger for garasje. Dette gjelder fasadeendring, da garasjen er oppført med saltak mens den var omsøkt med pulttak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Det er oppført fjøs. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av fjøs er normalt søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Våningshus oppført i 1937 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med hvite profilerte fronter, overskap med glassdører og laminatbenkeplate med oppvaskkum. Rommet er utstyrt med opplegg for oppvaskmaskin, avsatt plass til frittstående komfyr og kjøleskap, samt naturlig avtrekk. Bad: Badet i første etasje har fliser på gulv og vegger, samt panel i himling. Rommet er innredet med servantbeslag, toalett, dusjkabinett og badekar, og oppvarmingen skjer via elektriske varmekabler i gulvet. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerommet i første etasje har gulvbelegg, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med innredning med servantbeslag, opplegg for vaskemaskin, plastsluk i gulv og oppvarming med panelovn. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Trebjelkelag som etasjeskiller, betong med belegg og åpent betonggulv i rom under terreng, samt krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vegger: Betong og mur i rom under terreng, delvis uinnredet og delvis med panel på innvendige utforede vegger. Himling: Panel på bad, himlingsplater på vaskerom, og for øvrig ikke nærmere spesifisert for boligen generelt. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. I rom under terreng er gulvet av betong med belegg og åpent betonggulv. Pipe og ildsted: Det er pipe i betong og vedovn i boligen. Innvendige trapper: Trapper er av tre og er malt og lakkert. Innvendige dører: Boligen har malte og lakkerte innvendige dører i treverk. Krypkjeller: Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter fra 1994. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet ble fornyet i 2015 med automatsikringer. Anlegget er for øvrig delvis fornyet på 1980-tallet. Branntekniske forhold: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Boligen har bod i andre etasje, bod under trapp i første etasje og uinnredet kjellerrom i underetasjen, samt utvendig tørkesjå på ca. 8 m² i tilknytning til første etasje. I tillegg medfølger frittstående garasje på 32 m² med innlagt strøm og to leddporter, samt fjøs på 158 m² fordelt over to plan med fjøsdel, silo og låve. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avføring etter mus i konstruksjonen. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellervegg, samt skader i trekonstruksjonen. - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har ukjent tettesjikt etablert før år 2000, noe som gir usikkerhet rundt fremtidig funksjon. Det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone. Våtrommet mangler tilfredsstillende tilluft og avtrekk, og det er manglende fall i gulvet i henhold til dagens krav. Mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd for vannledninger og avløpsrør. - 1. Etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er motfall på gulvets overflate, utett tettesjikt på gulv, manglende tettesjikt på vegg, samt utette rørgjennomføringer. Rommet mangler tilfredsstillende ventilasjonsløsning. - Innvendige avløpsrør: Det er påvist utettheter/lekkasje på avløpsrør. Plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist fuktinntrengning, fuktskader i konstruksjonen samt avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) innvendig i boligen. Skadene skyldes feil eller mangler ved boligens fuktsikrings- og dreneringssystem. - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på taket er eldre enn 18 år, og store deler av taktekkingen har skader i overflatebehandlingen, bulker samt korrosjonsskader. Deler av taktekkingen ligger skjult under andre konstruksjoner og har derfor ikke vært mulig å besiktige. Taktekkingen vurderes å ha svært usikker fremtidig funksjon på bakgrunn av de påviste forholdene. Det er påvist avvik på kaldloftet som kan skyldes lokale utettheter i taktekkingen. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner, beslag og nedløp har stedvise skader, delvis manglende innfesting, og mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd. Det bør påregnes tiltak med vedlikehold og utbedring for å opprettholde forventet funksjon. Alder og tilstand på nedløp og beslag tilsier at behovet for komplett utskiftning nærmer seg. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer, og flere vinduer fremstår med vedlikeholdsbehov. Det mangler luftespalte mellom beslag og bordkledning, samt mellom omramming og beslag på flere vinduer. Enkelte vinduer har høy alder, noe som gir usikkerhet rundt deres fremtidige funksjon. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Beslag mangler. Det skal være beslag under dør. Dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist betydelig slitasje på rekkverket og terrassen fremstår for øvrig med vedlikeholdsbehov. Enkelte deler av rekkverket er løsnet i innfestingen. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Ildfast plate under vedovnen er for liten i forhold til gjeldende krav. Avstanden foran ovnsfronten skal være minimum 30 cm. Det er påvist rennemerker etter vann på pipens overflate, noe som indikerer utetthet rundt pipens gjennomføring i tak. - Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: I det uinnredede kjellerrommet er det registrert en større mengde avføring etter mus, noe som indikerer aktivitet av skadedyr i boligen. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist irr på rør og stedvis korrosjon på rørdeler, noe som indikerer slitasje og elde. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vann- og avløpsledninger er av ukjent type og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. - Septiktank: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Rekkverksåpninger: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Håndløper i trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Trapperekkverk: Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. - Trappefunksjonalitet: Trappen har dårlig funksjonalitet da den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. - Samsvarserklæring: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. - Brannslokkeutstyr: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Elektroarbeid på bad ble utført av elektriker (Sortland elektro) rundt 1999. Badet ble pusset opp av snekkere i slutten av 1990-tallet. Det er ikke kjent om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet. Pkt. 4: Det har vært lekkasje på tak over bad, som ble utbedret av firma rundt 1997 ved tetting av utvendig tak med papp. Pkt. 5: Det ble skiftet bordkledning og byttet vinduer ved utbygging av boligen i 1987, utført av snekkerfirma. Pkt. 6: Et soveromsvindu ble byttet av fagfolk i 2015. Pkt. 7: Snekker byttet bordkledning på garasje rundt 2015. Pkt. 16: Eiendommen har septiktank. Pkt. 23: Sinus elektro monterte nytt sikringsskap i 2015, la opp kurs til varmepumpe og utførte diverse elektroarbeid i andre etasje. Pkt. 26: Boligen ble bygget ut ca. 1987. Tiltaket er omsøkt og godkjent av kommunen. Pkt. 37: Det ble byttet bordkledning på en side av tilleggsbygning som egeninnsats i 2020. Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig på vegne av dødsboet. Tilleggskommentar: Det jobbes med tinglysing av adkomst til dyrket mark. Søknad er sendt til Kartverket som følge av kommunalt krav ved fradeling av eiendommen.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med stål-/aluminiumplater og PVC-duk, og undertaket er av ukjent type. Taktekking er fra 1987, ifølge opplysninger fra rekvirent. Taket er mansardtak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling. Tilbygg med sperrekonstruksjon utført som pulttak. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av metall og plast. Øvrige utvendige beslag er i stål og det er vindskier i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon og maskinlaft fra de ulike byggeår, med liggende og stående bordkledning. Grunnmur har pussede murfasader. Vinduer: Vinduene er malte med 2-lags glass. Vinduene er hovedsakelig fra 1993, men det er også registrert enkelte nye vinduer fra bl.a 2008 og 2016. Dører: Det er malte hovedytterdører med, malt balkongdør med 2-lags glass og enkel kjellerdør i tre. Balkonger/terrasser: Terrassen er oppført på understøttende konstruksjon. Utvendige trapper: Trapper er av tre og er malt og lakkert. Garasje: Garasje er utført i uisolerte konstruksjoner bl.a. med saltak med taksperrer og tekking med stålplater, takrenner i stål på deler av garasjen, vegger i bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Murt ringmur, betonggulv. 2 leddporter med portåpner, hvorav en i tre og en i stål, enkel gangdør i tre og innlagt strøm. Ca. byggeår iht. byggemeldte tegninger er 1987. Fjøs: Eldre fjøskonstruksjon i vanlig/standard utførelse (iht. byggeår), generelt i tre- og betongkonstruksjoner, bl.a. ved vegger i trekonstruksjon med utvendig bordkledning og stålplater, saltak med platetekking. Betong- og tregulv. Bygningen har ukjent byggeår.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Varmekabler på bad og panelovn på vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Denne eiendommen er nylig skilt ut. Opprinnelig var dette en mye større eiendom arealmessig. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel. Hele eiendommen på 2 942,4 m² er avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Det er registrert driveplikt på deler av eiendommen. I gårdskartet er eiendommen registrert med 0,6 dekar fulldyrka jord og 0,7 dekar innmarksbeite, og dette arealet er fremdeles drivepliktig. Ny eier må innen ett år etter overtakelse bestemme om jorda skal drives selv eller leies bort. Uavhengig av hvordan eier oppfyller driveplikten, står eier ansvarlig for at jorda drives. I flg. megler og selger, så er ikke den delen som er omfattet av driveplikt, egnet til beite eller dyrking. Det må evt. være dyrking til eget hushold. Dette må ny eier selv vurdere og evt. kontakte landbrukskontoret for å få vurdert nærmere.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. Eiendommen har privat avløp via septiktank i betong med overløp til grøft e.l. Slamtømming utføres og faktureres av Reno-Vest IKS. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 26.08.2026 av takstmann Fredrik Sørensen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen, da eiendommen er over 2 dekar. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.