Evjenvegen 156 F

Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert og vestvendt boligområde på Tomasjordnes på fastlandssiden av Tromsø. Her bor du med umiddelbar nærhet til fjæra langs Tromsøysundet, i rolige omgivelser med grønne fellesarealer og utsikt mot sundet og Tromsøya. Nærområdet er godt tilrettelagt for en enkel hverdagslogistikk. Tomasjordneset barnehage og Lunheim barneskole ligger begge i gangavstand fra boligen, noe som gir en trygg adkomst for de minste. For ungdomstrinnet er Tromstun skole en kort kjøretur unna. De daglige innkjøpene gjøres enkelt til fots med både Eurospar og Rema 1000 i nærområdet. For et mer omfattende servicetilbud med apotek, vinmonopol og spesialforretninger er handelssenteret AMFI Pyramiden i Tromsdalen kun en kort biltur unna. I gangavstand finner du også et døgnåpent treningssenter på Feel24. For friluftsliv og rekreasjon byr området på gode muligheter året rundt. Du kan spasere langs strandlinjen ved Tomasjordneset eller følge stiene opp mot Lunheimvarden for flott utsikt over sundet. På vinterstid ligger Tromsdalens lysløypenett og Tromsø Alpinpark i Kroken en kort kjøretur unna. Kollektivforbindelsene er svært gode med bussholdeplass ved Austheim nord en kort spasertur unna. Herfra går det hyppige bussavganger direkte til Tromsø sentrum på under ti minutter, samt praktiske ruter videre til UiT og UNN. Kjøreturen til Tromsø sentrum tar rundt ti minutter, og til Tromsø lufthavn Langnes bruker du rundt et kvarter med bil.

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig overfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Grunnleie: kr 4 453,- Renter lån 16362064574: kr 4 499,- Avdrag lån 16362064574: kr 959,- Renter lån 16368314661: kr 670,- Avdrag lån 16368314661: kr 219,- TV/internett: kr 299,- Beløpet er opplyst av forretningsfører Bonord pr. 16.09.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 54 075 821,09
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 16.09.2026

kr 1 222 516
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 16.09.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16362064574 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 16.09.2026: kr 41 415 638,- Andel av saldo: kr 1 063 155,- Innfrielsesdato: 20.06.2061 Type Rente: Flytende Rente: 5,05 % Merknad: Hovedlån Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16368314661 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 16.09.2026: kr 6 919 002,- Andel av saldo: kr 159 362,- Innfrielsesdato: 20.03.2054 Type Rente: Flytende Rente: 5,05 % Merknad: Renovering av tak Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 724 305,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 626 971,- Underskuddet i 2025 skyldtes rettsak vedr. tak. Se mer info under diverse. Borettslaget har nå overskudd.

Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling (IN-ordning) for lån 16362064574 (hovedlån). Ordningen gir andelseier mulighet til å nedbetale hele eller deler av sin andel av dette lånet ved kvartalsvise terminforfall (inntil 2 ganger per år, minimum kr 100 000,- per innbetaling), mot et engangsgebyr på kr 4 375,-. Innbetaling må være Bonord i hende senest 10 dager før lånets forfall. Lån 16368314661 (takrenovering) omfattes ikke av IN-ordningen.

Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass. Borettslag jobber med revidering av parkeringsplan, som kan medføre justering av hvor plass er lokalisert, men det medfølger uansett 1 plass med leiligheten. Det er også gjesteparkering på eiendommen. Lading av el-bil/hybrid: Elbil-lading er på egne dedikerte P-plasser, hvor borettslaget har etablert lading med abonnement som betales til Elaway (beboere har egne abonnementer). Her parkeres det kun når man lader. Antall parkeringsplasser: 1

Tomteareal er 5 829 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 16.09.2026 av Tromsø kommune. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte adkomstveier og parkeringsarealer, samt grøntarealer med plen, beplantning, lekeplass med lekeapparat og sittegruppe. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Utvendige vann- og avløpsledninger: Tilknytning vann: Offentlig. I henhold til eiers opplysninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsanlegg. Borettslaget har eiet tomt, og fellesarealer disponeres av andelseierne i henhold til borettslagets regler.

Rekkehus over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 18 m²: Vindfang, trapperom, soverom. BRA-e 2 m²: Sportsbod ved inngang. Underetasje BRA-i 29 m²: Stue, kjøkken, bad/wc. BRA-e 4 m²: Bod i kjeller. Terrasse på 11 m² med utgang fra stue i underetasjen. Bod i kjeller på 4 m² og sportsbod ved inngang på 2 m² er medtatt som eksternt bruksareal (BRA-e). Terrasse er medtatt som åpent areal (TBA). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 15.01.1999.

Rekkehuset, oppført i 2000, fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken underetasje: Kjøkkenet har en moderne innredning fra 2021 med slette fronter, benkeplate med kum samt over- og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, montert vaskemaskin og ventilator med avtrekk. Varmtvannstanken er plassert i kjøkkenbenken. Bad/wc underetasje: Badet har flislagt gulv med varmekabler, baderomspanel fra 2021 på veggene og malte, slettpussede overflater i himlingen. Rommet er innredet med slette lakkerte fronter, heldekkende servant og speil med belysning. Det er montert svingbar dusjvegg med dusj montert på vegg, frittstående toalett samt mekanisk avtrekk. Sanitærutstyret, med unntak av toalettet, ble montert i 2021. Overflater: Gulv: Laminat fra 2024, samt fliser på bad/wc. Gulvet på soverom og gang er av ukjent årstall. Vegger: Malte plater, tapet og trepanel, samt baderomspanel på bad/wc. Himling: Malte plater, samt malte slettpussede overflater på bad/wc. Etasjeskille/gulv mot grunn: Bjelkelag i 1. etasje med trebjelker. Innvendige trapper: Innvendig trapp av tre mellom etasjene. Innvendige dører: Malte innvendige dører. Vannledninger: Vannrør med synlige rørdeler er av kobber. Skjulte deler er av ukjent materiale. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Avløpsrør: Avløpsrør med synlige rørdeler og sluk er av plast. Skjulte deler er av ukjent materiale. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsanlegg. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk på bad/wc og ventilator med avtrekk på kjøkken. For øvrig naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og åpningsbare vinduer. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er plassert i kjøkkenbenk. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Anlegget har både skjult og åpen kabling. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannvarsler og slukkeapparat. Lagring: Boligen har garderobeskap på soverom og i vindfang. I tillegg disponeres en utvendig sportsbod ved inngangspartiet på ca. 2 m² samt en bod i kjeller på ca. 4 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Overflater - gulv: En del knirk i vindfang. For øvrig laminatgulv; TG1. - Underetasje Bad/wc - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Underetasje Bad/wc - Overflater, vegger og himling: Større mellomrom mellom sokkel-flis og baderomspanel. - Underetasje Bad/wc - Vanntett sjikt, membran og sluk: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Orenda AS bekrefter at det er montert baderomsplater utenpå eksisterende veggplater. Eksisterende våtromsmembran ble ikke berørt under arbeidet. Dusjkabinett bør monteres og senere utskifting av membran må påregnes. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Underetasje Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da blandebatteri for dusj og servant er plassert på yttervegg. Det er videre foretatt fukt-søk i øvrige deler av rommet og tilstøtende rom uten å finne forhøyede fuktverdier. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Ledning under trapp er løs og må festes forskriftsmessig. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid på bad/våtrom utført i 2024 av Orenda AS med montering av baderomsplater på vegger. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert, ikke som selger kjenner til. Pkt. 4: I 2022 oppdaget borettslaget fuktskader i takkonstruksjonen. Cowi AS takserte skaden og oppdaget svakheter i konstruksjonen av taket, som ble utbedret påfølgende år. Evjenvegen 156 F var ikke berørt av vannskader, men andre leiligheter ble berørt. Det var lekkasje på gulv fra vaskemaskin grunnet ikke fagmessig montering av avløpsslange. Faglært arbeid ble utført i 2024 av Frøiland bygg via IF skadeforsikring Bonord, hvor gulvet ble byttet i sin helhet og feilen i koblingen rettet opp. Pkt. 8: Det er i befaringsrapporter fra 2025 registrert fukt- og lekkasjeproblemer på deler av byggets utvendige konstruksjoner, blant annet fasadekledning, svalgang og ved trappehus, med anbefalt utbedring og videre vedlikehold som følges opp gjennom plussplan. Pkt. 25: Det er gjennomført to tilstandsvurderinger/befaringsrapporter for borettslaget i 2025 utført av Anticimex/If og Totalrenovering/Habil, i tillegg til byggteknisk befaring gjennom plussplanavtalen med Bonord. Rapportene omhandler i hovedsak bygningen og borettslagets felles bygningsmessige forhold. For 156 F finnes tilstandsrapport fra overtakelse i 2022 fra takstmann. Pkt. 27: Borettslaget/styret har mottatt noen henvendelser knyttet til feilparkering samt enkelte innmeldte forhold fra andelseiere som løses fortløpende. Borettslaget har tidligere hatt rettslig tvist knyttet til skade på tak. Borettslaget fikk ikke medhold og saken er avsluttet ved at dom ble akseptert. Pkt. 28: Borettslaget har en langsiktig vedlikeholdsplan (Plussplan) som omfatter fremtidige vedlikeholds- og rehabiliteringstiltak. Fellesutgifter er økt siste året blant annet for å bygge opp midler til fremtidig vedlikehold og redusere eventuelt lånebeløp. Omfang og finansiering vil avhenge av borettslagets beslutninger.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Vinduer: Fabrikkmalte vinduer med 2-lags energiglass. Dører: Inngangsdør som malt kompakt dør og balkongdør av malt tre med 2-lags isolerglass. Balkonger/terrasser: Terrasse på 11 m² av impregnerte konstruksjoner og dekke. Rekkverk med malt trepanel. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet. Varmekabler på bad/wc. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel for Tromsø kommune med plan-ID 0142, datert 29.03.2017. Eiendommen er regulert til boliger, felles grøntareal, felles gårdsplass og felles parkeringsplass i eldre reguleringsplan for boliger på 15/16, Tomasjord med plan-ID 1425, datert 26.08.1998. I tillegg er eiendommen regulert til annen veigrunn i mindre reguleringsendring for Tomasjordneset med plan-ID 1499-003, datert 18.01.2005. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen med plan-ID 1998. Eiendommen er berørt av gul og rød hensynssone for vegstøy, ras- og skredfare, og annen fare med plan-ID 0142. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - https://www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE's veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter avtale

Evjenvegen 3 Borettslag (org.nr. 921 564 511) er et borettslag bestående av 41 andeler i Tromsø kommune, oppført på gnr. 15, bnr. 1474. Boligbyggelaget Nord er borettslagets forretningsfører, og styreleder er Anne Øien. Kontakt: evjenvegen3@mittbonord.no. Saker behandlet på ordinær generalforsamling 12.05.2026: Styret planlegger i 2026: Prioritere nødvendige vedlikeholdstiltak basert på oppdatert Plussplan og gjennomførte befaringer, med særlig fokus på kritiske bygningsmessige forhold. Etablere en ny dugnadsmodell for å redusere kostnader og styrke fellesskapet i borettslaget. Styret skal samtidig sikre tett oppfølging • Trefelling på dugnad etter avtale med styret ble vedtatt, etter at kommunal tillatelse foreligger. • Forslag om innleie av container til dugnad ble ikke vedtatt. Vedlikeholdshistorikk og fremtidige tiltak: • Renovering av tak ble gjennomført i 2024 finansiert med låneopptak på kr 7 000 000,-. • Anskaffelse og installasjon av brannalarmanlegg ble fullført i 2025 til en kostnad på kr 342 500,-. • Nødvendige vedlikeholdstiltak i 2026 prioriteres basert på oppdatert vedlikeholdsplan (Plussplan) og tekniske befaringer. Borettslaget var i 2025 part i en rettssak i Nord-Troms og Senja Tingrett som ble tapt, hvor borettslaget ble dømt til å betale saksomkostninger på kr 694 379,-. Beboerne vedtok på beboermøte å ikke anke dommen. Saksomkostningene ble dekket ved opptak av et kortsiktig lån fra Bonord i 2026 med 2 års nedbetalingstid samt justering av felleskostnadene. Borettslaget har videre fulgt opp reklamasjonssaker knyttet til bad i dialog med Bonord Utleieboliger. Fasiliteter og forvaltning: Borettslaget benytter internkontrollsystemet Bevar HMS via Bonord og har etablert vedlikeholdsplan PlussPlan. Hver andel gir rett til å bruke borettslagets fellesarealer på vanlig måte. Bruksbegrensninger: Boligen kan ikke uten styrets samtykke brukes til annet enn boligformål. Større oppussingsarbeider i boligen skal meldes skriftlig til styret før igangsetting, særlig arbeider som berører ventilasjonssystem, rør/avløp/vanninstallasjoner, elektriske installasjoner, bærende konstruksjoner, brannskiller eller felles installasjoner. Det er ikke tillatt å gjøre inngrep i eller endre ventilasjonsanlegg uten styrets godkjenning, og ved utskifting av kjøkkenventilator må løsningen være kompatibel med felles ventilasjonssystem. Utskifting av vinduer og ytterdører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning og utvendige farger skal følge en samlet plan vedtatt av generalforsamlingen eller godkjennes av styret. Tilbygg/påbygg krever samtykke fra generalforsamlingen og godkjenning fra styret. Private ladeinstallasjoner for elbil kan ikke etableres uten styrets samtykke. Husdyrhold er tillatt så langt det ikke er til urimelig ulempe eller sjenanse for andre andelseiere eller brukere av eiendommen. Andelseier er ansvarlig for at dyreholdet ikke medfører skade på bygning eller fellesarealer, støy, lukt eller andre sjenerende forhold, eller ulempe og utrygghet for øvrige beboere. Andelseier plikter å sørge for forsvarlig tilsyn og renhold, samt fjerne etterlatenskaper på borettslagets eiendom. Styret kan fastsette nærmere regler for husdyrhold, herunder krav om registrering. Ved vesentlig eller gjentatt mislighold kan styret kreve at dyreholdet opphører. Fellesplikter og beboeransvar: Dugnadsarbeid organiseres gjennom arbeidsgrupper og komiteer for konkrete oppgaver. Felling av trær på tomten kan utføres på dugnad etter avtale med styret, forutsatt at felte trær fjernes. Andelseier plikter å holde boligen fri for skadedyr og straks varsle styret ved oppdagelse, samt varsle om skader borettslaget er ansvarlig for å utbedre. Andelseier har ansvar for rensing og vedlikehold av innvendige avløpsledninger frem til fellesledning og rensing av sluk (inkludert balkong og terrasse).

Taksten er avholdt den 29.09.2026 av takstmann Reinar Karlsen Takstmanns konklusjon: Bod i kjeller på 4 m2 er medtatt som Eksternt bruksareal (BRA-e). Sportsod ved inngang på 2 m2 er medtatt som Eksternt bruksareal (BRA-e). Terrasse med utgang fra stue på 11 m2 er medtatt som Åpent areal (TBA).

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven. Korttidsutleie skal på forhånd meldes skriftlig til styret med opplysning om tidsperiode, kontaktinformasjon og hvem som skal benytte boligen.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.