Skeineshaugen 2

Eiendommen ligger fint til i et etablert boligstrøk på Inndyr i Gildeskål kommune. Fra boligen har du gangavstand ned mot sjøen og Inndyrsvågen, samtidig som du har naturen og skogkledde åser tett på. Nabolaget preges av romslige tomter, spredt småhusbebyggelse og åpne, grønne arealer som gir en luftig ramme rundt hverdagen. Dagligvarehandelen gjør du unna på Coop Prix, som ligger en kort gåtur fra eiendommen og også tilbyr posttjenester. For barnefamilier er det trygg og kort gangavstand til både Inndyr barnehage og Inndyr skole, som dekker 1. til 10. trinn. I tilknytning til skolen og idrettsplassen finnes det fotballbane og ballbinger, og i vinterhalvåret preparerer IL Splint lysløype for langrenn og kveldsturer i Bakåsen. Nærområdet byr på varierte tur- og friluftsmuligheter året rundt. Merkede stier fører opp til populære turmål som Høgfjellknubben og videre innover mot Lauvvatnet, mens Kirkestien inviterer til kystnære fotturer mot Gildeskål kirkested. Nede ved vannet finner du Inndyrsvågen med gjestehavn og båtplasser, samt badeplassen ved Andklakken for varme sommerdager. Bussholdeplass ligger i gangavstand fra boligen. Fra Inndyr hurtigbåtkai går det i tillegg hurtigbåt med faste avganger inn til Bodø og ut til øyene i kommunen. Med bil tar reisen inn til Bodø lufthavn rundt en time og tjue minutter.

Parkering i garasje og på egen tomt.

Tomteareal er 2 071 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 28.09.2026 av Gildeskål kommune. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Tomten har relativt flatt terreng og er opparbeidet med plen, diverse beplantning, trær samt parkeringsarealer og innkjøring. Det er planlagt å lage en gang- og sykkelvei gjennom Inndyr, denne vil bli etablert på deler av tomten som grenser mot Fylkesveien 838. Det er ikke vedtatt når dette blir gjennomført eller hvor mye tomteareal som forsvinner til dette. Interessenter oppfordres til å kontakt Gildeskål kommune direkte for spørsmål vedrørende dette. Fuktsikring og drenering: Drenering er nedgravd og skjult. Eier opplyser at det trolig ble utført arbeider med dreneringen på deler av boligen på 1970-tallet. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i lettklinkerblokker og betongstein. Tilbygde delen ved inngangspartiet er fundamentert med betongpilarer. Terrengforhold: Tomt med relativt flatt terreng. Noe variasjon i fallforhold langs boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløp via private stikkledninger. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Grensene mot vest, sør og øst er mindre nøyaktige. Det er registrert en nedgravd oljetank på eiendommen som ikke er dokumentert tømt eller sanert. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Enebolig over tre plan og loft som består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 72 m²: Gang, entré, stue, kjøkken, toalettrom, bad og ett soverom. 2. etasje BRA-i 43 m²: Gang, bod og tre soverom. Underetasje BRA-i 58 m²: Boder. Garasje: 1. etasje BRA-e 40 m²: Garasje. Utebod: 1. etasje BRA-e 35 m²: Tre boder. Sørvendt balkong på cirka 11,3 m² med utgang fra stue i 1. etasje og vestvendt balkong på cirka 4 m² i 2. etasje med utgang fra gang. I tillegg er det en frittstående vedbod målt til cirka 5 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger bygnigngsgodkjente tegninger for 1.etasje, men de samsvarer ikke med dagens bruk. Soverommet er redusert i størrelse som følge av etablering av trapp til loftsetasjen. Videre er det etablert utgang fra stuen til balkong, herunder innsatt dør og oppføring av balkong. Kjøkkenet er utvidet ved at veggen mellom stue og kjøkken er flyttet, og det er samtidig satt inn en dør. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til de nevnte avvikene. Det mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv for 2.etasje og underetasje. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det er oppført tilbygg fra 1971 med inngangsparti, toalettrom, bad og gang. Det foreligger søknad om byggetillatelse datert 16.02.1971, men det foreligger ikke dokumentasjon på godkjenning av tilbygget. For frittliggende garasje foreligger det godkjente byggetegninger fra Gildeskål bygningsråd i sak 24/83.

Velkommen inn! Entrè med plass til å henge fra seg yttertøy Videre inn kommer man til en lukket stue/kjøkken-løsning, der stua er romslig med gode møbleringsmuligheter. Varmepumpe og vedovn er etablert for å sikre god komfort. Fra stua er det utgang til en romslig balkong med gode solforhold. Kjøkkenet har malte slette fronter, laminat benkeplate med fliser på vegg over benken, og nedfelt vask med benkebeslag. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, frittstående oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk via kjøkkenventilator. Badet ble etablert i 1971 og har et oppgraderingsbehov. Rommet er innredet med belegg på gulv, eldre våtromsplater på vegger og malte himlingsplater. Sanitærutstyret består av dusjkabinett, servant, utslagsvask, stråleovn på vegg og naturlig avtrekk fra ventil i himling. Toalettrommet ble etablert i 1971 og har belegg på gulvet samt malte vegg- og himlingsplater. Rommet er utstyrt med toalett, servant og naturlig ventilasjon fra ventil. Boligen har et soverom i hovedetasjen, de tre andre er på loftet. Soverommene er av god størrelse. Ekstra oppbevaring på kaldloft. Underetasjen har behov for oppgradering, og brukes i dag for ekstra oppbevaring. Her er det egen inngang og god takhøyde. Overflater: Gulv: Belegg. Vegger: Malte veggplater, tapet eller strie. Himling: Malte himlingsplater og panel. Pipe og ildsted: Teglsteinspipe med feieluke/sotluke plassert i kjelleren. Det er montert en Dovre vedovn etablert rundt 2000-tallet med ubrennbar plate under ovnen. Innvendige trapper: Innvendige trapper er i treverk med belegg på trinnene. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plastrør og støpejernsrør. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg samt åpningsbare vinduer, supplert med mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Varmtvannstank: Varmtvannstank på cirka 200 liter installert i 2022. Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i underetasjen med 50A overbelastningsvern og 11 kurser med automatsikringer. Sikringsskap og innmat ble skiftet i 2015 av EB industri elektro. Branntekniske forhold: Det er registrert avvik fra brann- og feiervesenet for mangelfull adkomst for tilsyn med fyringsanlegget. Det foreligger også pålegg fra branntilsynet om at teglsteinspipen er innebygget på to sider mot kjøkken, som ikke er utbedret. Lagring: Boligen har innvendig bod i 2. etasje samt råkjeller/underetasje innredet med boder. På tomten finnes det en utvendig vedbod på cirka 5 m². Eiendommen har i tillegg to frittstående sekundærbygg: en frittstående dobbeltgarasje fra 1984 på 40 m² samt en utvendig bod/garasje på 35 m² inndelt i tre boder. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer i kjelleren: Det er registrert sprekker i glasset på ett av kjellervinduene og flere punkterte vinduer. Dette medfører redusert funksjon og kan føre til ytterligere skader dersom det ikke utbedres. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen på vestvendt balkong i 2 etasje. Glassfiberbelegget fremstår som sprøtt. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Eier opplyser at det ved tidligere branntilsyn er gitt pålegg knyttet til at teglsteinspipen er innebygget på to sider mot kjøkken. Pålegget skal ikke være utbedret. Tilsynsrapport er fremlagt. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er registrert en del saltutslag på vegger og gulv, samt tegn på synlig vann på gulvet. Det er målt cirka 18-19% fukt på oppforet gulv i bod/kjølerom. Saltutslag oppstår når vann som inneholder oppløste salter trenger inn i materialet. Når vannet fordamper ut mot overflaten, blir saltene liggende igjen som et synlig belegg. - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktskader og forhøyde fuktverdier er registrert i konstruksjonen. Det er målt 22 % fukt i en av lektene nær lekkasjen og konstruksjonen under badet. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke skadeomfanget. - Innvendige avløpsrør: Over halvparten av forventet brukstid for de innvendige avløpsledningene er passert, noe som medfører økt usikkerhet rundt videre funksjon og levetid. Det er påvist lekkasje fra badet, uten at årsaken er kjent. Det er mulig lekkasje fra rørkobling, og det er observert noe svakt fall på avløpsrøret. Eier opplyser om gjentatte tilfeller av tilbakeslag i avløpssystemet, senest i 2024. Kommunen har ved disse anledningene foretatt spyling. Årsaken til tilbakeslagene er ikke dokumentert. - Fuktsikring og drenering: Det er påvist skade eller funksjonssvikt på fuktsikringssystemet. - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er registrert noe mindre mosedannelser på taket. Mose holder på fuktighet og kan over tid bidra til raskere nedbrytning av taktekkingen. Dette kan redusere tekkingens levetid og øke risikoen for fuktinntrengning i underliggende konstruksjoner. - Takkonstruksjon/Loft: Det ble observert fuktskjolder/misfarging på undertaket ved inspeksjon av kaldloftet. Det ble ikke målt forhøyede fuktverdier ved befaring, og konstruksjonen fremstod tørr på kontrolltidspunktet. Registrerte spor indikerer at konstruksjonen tidligere kan ha vært utsatt for fuktpåvirkning. Eksakt årsak, omfang og tidspunkt kan ikke fastslås uten ytterligere undersøkelser. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Kledningen ligger for nært terrenget, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader og redusert levetid på materialene. Det er stedvis påvist lite lufting og for store åpninger mellom bord (over 5 mm glippe). Forholdet kan redusere levetiden til kledningen og påvirke veggkonstruksjonen negativt. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man et høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukke funksjon fungerte som forventet. - Ytterdører: Dører er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man et høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. - Utvendige trapper: Det er registrert utvendig værslitasje på rekkverket til betongtrappen. - Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det ble målt et planavvik på 25 mm i stuen over 2 meter. Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll. Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene. Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm, samt en total høydeforskjell på over 30 mm på hele stuen. - Innvendige dører: Det er påvist skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser i egenerklæringen at det har vært mus i kjelleren. Dette ble oppdaget i 2013 (trolig) og også året etter var det mus i kjeller. Det ble bl.a. benyttet musefeller. Senere år er det ikke oppdaget mus. Ved rydding på kvisten kan det se ut som det er muselort der, men dette er noe som vi ikke har merket på andre måter. På befaringsdagen ble det observert en død mus i kjelleren, som tyder på at det enda kan være aktivitet. Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og har normal bruksslitasje. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenventilatoren er av eldre dato, har svakt avtrekk og treg betjening. - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Innvendige vannledninger: Over halvparten av forventet levetid for de innvendige rørledningene er passert, noe som medfører økt usikkerhet rundt videre funksjon og risiko for fremtidige skader. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannsberederen er tilkoblet via stikkontakt. Dagens krav på nyinstallerte beredere er fast elektrisk tilkobling til bereder. Forholdet avviker fra dagens praksis og vurderes som et avvik etter NS 3600. - Grunnmur og fundamenter: Det er observert sprekker i grunnmuren. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Helse, miljø og sikkerhet: - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte radonmålinger eller radontiltak. - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk/håndløper på innvendig trapp til loftet. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, da anlegget er av eldre dato. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1: Bad og toalett er bygget i 1971 og ikke renovert etter dette (badekar skiftet til dusjkabinett ca. 1998). Lekkasje fra toalettsisterne på 2000-tallet (forsikringssak utført av KB Bygg). Råte i gulv på badet, muligens også på toalettet og i ganggulvet. Pågående lekkasje fra rør fra bad/toalett til kjelleren. Pkt. 4: I garasjen er vinduene skadet/ødelagte (midlertidig dekket med plast). Et knust vindu i kjelleren. Uthusene har generelt dårlig kvalitet. Pkt. 5: Forrige eier skiftet tak, kledning og vinduer ca. 2000 (utført av KB Bygg). Det ble da satt opp veranda tilknyttet stuen. Vinduer i inngangsparti, bad, toalett og kjeller ble ikke skiftet. Kledning malt sommeren 2015 av malerfirma. Pkt. 6: Ødelagte vinduer i garasjen, sprekk i ett kjellervindu og fuktskader i vinduskarm på badet. Pkt. 7: Taket på det store uthuset ble skiftet ca. 1995 (ufaglært) etter skade i forbindelse med veisprengning. Pkt. 8: Mulig skade på trapp i inngangspartiet etter tidligere montering og fjerning av trappeheis. Usikkerhet rundt tilstand på kjellergulv. Pkt. 9: Gammel drenering. Overflyt ved nedløpsrør fra takrenne ved kraftig regn. Pkt. 10: Fuktig gulv i kjeller grunnet lekkasje fra bad/toalett, samt fukt/råte i gulv i bod/kjølerom ved koblingspunkt for vann. Pkt. 11: Arbeid med drenering utført på 1970-tallet (ufaglært) på deler av boligen. Pkt. 12: Råte i konstruksjonen under badet, og muligens under toalett og inngangsparti. Pkt. 13: Tidligere registrert mus i kjelleren (2013-2014) og mulig muselort på kvist. Leietaker opplevde melmøll i spiskammers de siste årene. Pkt. 14: Flere tilfeller av tilbakeslag på avløpsvann (sist i 2024), hvor kommunen har foretatt spyling av ledningsnett. Pkt. 15: Tilkoblet offentlig avløp (trolig 1970-tallet). Opplegg til oppvaskmaskin montert i 2018, ny utekran med varmekabel montert i 2019 og ny varmtvannstank installert i 2022 av Bloch rørleggerservice. Pkt. 17: Kjøkkenviften er utdatert. Pkt. 20: Skiftet vedovn i stue ca. 1998-2000 (ufaglært), og tidligere oljekamin ble frakoblet og fjernet. Pkt. 21: Nedgravd oljetank på eiendommen, tidligere benyttet til oljekamin. Usikkert om det gjenstår restolje. Pkt. 23: Arbeid på el-anlegg: Ny komfyrkurs med komfyrvakt (2016, Meløy elektro), bytte av sikringsskap og kjøkkenarmatur (2017, Elektro), ny kurs til oppvaskmaskin, lamper på loft og fjerning av stikkontakt (2018, Elektro), samt montering av varmepumpe (2022, Jensen Service). Pkt. 24: Det er besluttet etablering av gang- og sykkelsti langs fylkesveien som vil berøre eiendommen, med erstatning for avståelse av grunn og nytt gjerde. Pkt. 25: Det er gitt pålegg ved branntilsyn om at teglsteinspipen er innebygget på to sider mot kjøkkenet. Pålegget er ikke utbedret. Pkt. 26: Inngangsparti, gang, toalett og bad tilbygd i 1971. Garasje oppført i 1980/1984. Veranda etablert ca. 2000. Tomten er utvidet i 1980 og 2017 til cirka 2 mål. Pkt. 27: Innredet kjølerom i kjeller mellom 1990 og 1995 (ikke byggemeldt/omsøkt). Rommet har ikke vært i bruk de senere år grunnet fukt i gulv ved koblingspunkt for vann. Pkt. 33: Kjennskap til at det ble utarbeidet skaderapport ved tidligere lekkasje fra toalettsisterne (rapporten foreligger ikke). Pkt. 37: Feil/skader ved tilleggsbygninger: Ødelagte vindusglass i garasjen, manglende nedløpsrør til takrenne og generelt behov for maling/vedlikehold. Øvrige uthus er i dårlig forfatning. Pkt. 39: Kjøkkenviften er dårlig.

Komfyr og oppvaskmaskin medfølger handelen, og overtas uten noe form for garantier.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak i trekonstruksjon. Takkonstruksjon med yttertekking av decra. Det opplyses at Decra-taket ble skiftet rundt 2000-tallet. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende og stående bordkledning. Bordkledningen ble skiftet rundt 2000-tallet ifølge eier. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass. Vinduer er fra rundt 2000-tallet. Vinduene i kjelleren er malte og har koblet glass. Dører: Ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Balkongdørene og ytterdøren ble skiftet rundt 2000-tallet ifølge eier. Kjellerdøren er fra byggeåret. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til sørvendt balkong på cirka 11,3 m², etablert rundt år 2000. Utgang fra gangen på loftet til balkong på cirka 4 m². Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer. Balkongen i 2. etasje er av behandlet glassfiber. Garasje: Dobbeltgarasje bygd opp med støpt gulv, ringmur, bindingsverk i treverk, utvendig liggende bordkledning. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med stålplater. Byggeår 1984. Utebod: Utvendig bod er satt på naturstein mot grunnen, bindingsverk av plank med utvendig kledning. Vinduer i koblet glass. Pulttak tekket med metallplater. Takplatene ble skiftet i 1995.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe i stue fra 2022. Dovre vedovn tilknyttet teglsteinspipe. Stråleovn på vegg på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål etter Kommuneplanens arealdel 2024–2036. Reguleringsplan for Skeineset (plan-ID 200204) er gjeldende og vedtatt 07.05.2002. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 30.09.2026 av takstmann Stian Holst Andreassen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli gjennomført ytterligere rengjøring, rydding eller tømming av eiendommen, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Særlig gjøres det oppmerksom på at kaldloft/kvist, kjeller, garasje og uthus ikke vil bli ytterligere tømt/ryddet. Selger har de siste årene ikke selv bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.