Trollbjørnveien 61

Eiendommen har en attraktiv og etablert beliggenhet på Mørkved. Nabolaget er rolig og barnevennlig med lite gjennomgangstrafikk, og ligger tilrettelagt for en enkel hverdagslogistikk. Barna har trygge rammer med Trollmyra barnehage og Mellommyra barnehage like ved, samt Mørkvedmarka skole i kort gangavstand via lokale gangveier. For de eldre barna ligger Hunstad ungdomsskole en kort busstur eller sykkeltur unna. For den tur- og friluftsinteresserte byr beliggenheten på direkte adkomst til Mørkvedmarka og det omfattende løypenettet i Bodømarka. Her starter lysløypen like ved boligen med preparerte skispor om vinteren og flotte helårs turstier til turmål som Vanntårnet og Hunstadtoppen med vid utsikt over Saltenfjorden. I umiddelbar nærhet finnes lokale ballplasser på Trollmyra, og en kort sykkeltur unna ligger Mørkvedlia idrettspark og Mørkvedhallen med klatresenter, samt treningssentre som Feel24 og Family Sports Club. Dagligvarehandelen gjøres enkelt med Coop Extra Mørkved en kort spasertur unna, samt Rema 1000 på Bertnes like i nærheten. For ytterligere handel og servicetilbud ligger Hunstadsenteret og Mørkved med apotek og ulike servicetilbud en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet i området er svært godt. Nærmeste bussholdeplass ligger en kort spasertur fra boligen med hyppige avganger, og fra Mørkved stasjon kommer du deg raskt til Bodø sentrum eller østover mot Fauske. Til Bodø lufthavn og sentrumskjernen er det om lag femten minutters kjøretur.

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Felleskostnader dekker diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Sameieavgiften er oppgitt til kr 4 500,- pr. år (tilsvarer kr 375,- pr. mnd) og dekker driftskostnader og vedlikehold i sameiet, hvor største post er snørydding på felles parkering. Hver seksjonseier tegner egen bygningsforsikring. Beløpet er opplyst av styret pr. 01.10.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Boligen disponerer én fast parkeringsplass på felles tomt. Det er for øvrig felles gjesteparkering. Snørydding på felles parkering inngår i driftskostnadene. Vedrørende elbillading opplyses det at det er opp til hver enkelt husstand hvordan de ønsker det.

Tomteareal er 5 225 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 30.09.2026 av Bodø kommune. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Tomten har dels flatt og lett hellende terreng. Øvrige utearealer som ikke omfattes av enerett til bruk er fellesareal for sameiet. Seksjonen har i henhold til vedtektene en eksklusiv bruksrett til tomteareal umiddelbart omkring bruksenheten, avgrenset til 6 meter fra husvegg i forkant, mot tomtegrense i bakkant og langs byggelinjen på sidene. Slik vedtektsfestet bruksrett gjelder fellesareal og kan endres. Det følger plikt til opparbeidelse og vedlikehold av arealet det er knyttet eksklusiv bruksrett til. Eiendommen er fundamentert med betong. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæringen. Totalt tomteareal for sameiet er 5224,9 m² hvor beskrevne seksjon 3 eieren en forholdsvis andel i henhold til sameiebrøk 1/23.

Rekkehus over to plan og uinnredet loft som inneholder: 1. etasje BRA-i 41 m²: Gang, tre soverom, bad. BRA-e 5 m²: Utebod. 2. etasje BRA-i 42 m²: Stue og kjøkken. Loft BRA-i 19 m²: Uinnredet loft. Utgang fra stue til balkong på ca. 9 m². Seksjonen disponerer én fast parkeringsplass på felles tomt. Det er for øvrig felles gjesteparkering. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger bygningsgodkjente tegninger, men de samsvarer ikke med dagens bruk. På de godkjente tegningene er det inntegnet trapp mellom stue og loft, mens adkomsten til loftet i dag skjer via loftsluke. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Rekkehuset fra 1994 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Entrè med plass til jakkeoppheng, skohylle og kommode. Videre inn og opp til andre etasje kommer man til en lys og åpen stue/kjøkken løsning, med gode møbleringsmuligheter. Her er det store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stua er det utgang til en romslig balkong med plass til utemøbler. Kjøkkenet har malt profilert innredning, laminat benkeplate med nedfelt vask og kitchenboardplater over benk. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, frittstående oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk fra ventilator. Badet ble oppgradert i 2023 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler, vegger kledd med fliser og baderomsplater, samt malte himlingsplater. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Det er ventil i himling tilknyttet sentralavtrekk, samt åpningsbart vindu. Boligen har tre soverom, der alle er av god størrelse. Overflater: Gulv: Laminat, samt fliser på bad. Vegger: Malte vegger, samt fliser og baderomsplater på bad. Himling: Malte himlingsplater. Pipe og ildsted: Boligen har stålrørpipe med utkast over taket. Det er ikke etablert ildsted. Krypkjeller: Adkomst til krypkjeller skjer via gulvluke i utebod. Det er lagt plast/presenning mot grunnen og etablert lufting via ventiler i grunnmur. Tilkomsten er begrenset som følge av smale åpninger i betongmuren. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og yttervegger, samt åpningsbare vinduer. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og ventil i himling på bad tilknyttet sentralavtrekk (ikke i drift på befaringstidspunktet). Varmtvannstank: Ca. 120 liters varmtvannstank fra 2007 er plassert i hjørne på kjøkkeninnredningen. Tanken er tilkoblet via stikkontakt. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i gangen og inneholder 3x50A hovedsikring og 9 kurser med 13A, 16A og 20A automatsikringer. Anlegget er delvis skjult og delvis åpent. Kursfortegnelsen stemmer ikke helt overens med sikringene. Det ble utført el-tilsyn i 2019/2020 der påpekte avvik ble utbedret. Lagring: Utebod tilknyttet inngangspartiet på ca. 5 m² med uisolerte vegger og pulttak tekket med asfaltpapp. Uinnredet loft på ca. 19 m² med adkomst via loftsluke. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ikke etablert musebånd i nedkant av bordkledningen. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man et høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukke funksjon fungerte som forventet. - Ytterdører: Dørene er fra byggeår, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man et høyere varmetap fra den sammenlignet med dører fra nyere dato. - Utebod: Fuktskjolder og blåmann tyder på tidligere eller periodisk fuktbelastning. Det ble målt ca. 11–18 % fukt i tilgjengelig treverk på befaringstidspunktet. Takpappen er eldre og har begrenset gjenværende forventet funksjon. - Andre innvendige forhold: Det har vært registrert fuktpåvirkning i himlingen. Årsaken er ikke verifisert av bygningssakkyndig, og utførte tiltak er ikke kontrollert på stedet. - Krypkjeller: Fuktskjolder og begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet om lokal fuktbelastning/skade i området under uteboden. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Fremlagt dokumentasjon tilfredsstiller ikke dokumentasjonskravene for vanntett sjikt etter NS 3600:2025. Det foreligger blant annet ikke tilstrekkelig produkt-/utførelsesdokumentasjon som dokumenterer alle skjulte detaljer og overganger i tettesjiktet. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved dusjsonen. Løsningen eller byggematerialet er uegnet i en våtsone selv om det er installert dusjdører. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er registrert begrensede fallforhold mot sluk sammenlignet med dagens anbefalte løsninger. Gulvet har lokalt fall mot sluk, men ikke fallforhold som tilsvarer dagens preaksepterte løsninger da det er motfall på deler av gulvet. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Sentralavtrekket var ikke i drift på befaringstidspunktet. Ventilen fungerer derfor kun med naturlig oppdriftsventilasjon. Avtrekksfunksjonen ble kontrollert med papir/røyk og vurdert som begrenset. - Innvendige vannledninger: Over halvparten av forventet levetid for de innvendige rørledningene er passert, noe som medfører økt usikkerhet rundt videre funksjon og risiko for fremtidige skader. - Ventilasjon: Sentralavtrekket var ikke i drift på befaringstidspunktet. Ventilen fungerer derfor kun med naturlig oppdriftsventilasjon. Avtrekksfunksjonen ble kontrollert med papir/røyk og vurdert som begrenset. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannsberederen er tilkoblet via stikkontakt. Dagens krav på nyinstallerte beredere er fast elektrisk tilkobling til bereder. Forholdet avviker fra dagens praksis og vurderes som et avvik etter NS 3600. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på balkong: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte radonmålinger eller radontiltak. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1: Fukt i gulv oppdaget og utbedret i forbindelse med oppussing av bad i 2023. Tørket opp, lagt ny gulvplate og membran (ufaglært arbeid). Pkt. 2: Arbeid på bad utført i 2023. Håvik Elektro AS installerte varmekabler, lys i taket og tilkobling av innredning (faglært arbeid). Ufaglært arbeid utført med skifting av gulvplate, priming, avrettingsmasse, membran på betonggulv og vegger, armering, slukmansjett, montering av gulvfliser, utskifting av vannrør (åpent anlegg), montering av baderomsplater, silikonering, montering av innredning, liming av toalett og montering av dusjvegger. Pkt. 4: Fukt i deler av bordkledning på baksiden av huset. Fuktig bordkledning ble byttet ut i 2026 (ufaglært arbeid). Pkt. 5: Byttet vindusglass i alle vinduene på baksiden av huset i 2020 av Bodø Glass & Ramme etter brann i et nabohus (faglært arbeid, forsikringssak). Pkt. 8: Riss i hjørner av tapetserte vegger, dører på soverom og bad har vært vanskelig å lukke igjen og hagen på baksiden av huset er skjev fordi jordmassene har seget. Dører på soverom og bad ble justert i 2026, og det er lagt fiberduk og fylt jord langs husveggen på baksiden (ufaglært arbeid). Pkt. 9: Nedløpsrør på baksiden av huset hoppet av festet. Ny del ble satt inn i nedløpsrøret i 2026 (ufaglært arbeid). Pkt. 14: Drypplekkasje under kjøkkenvask. Skiftet et rør under vasken i 2026 (ufaglært arbeid). Pkt. 18: Byttet kjøkkenvifte i 2013 (ufaglært arbeid). Pkt. 23: Periodisk kontroll på det elektriske anlegget utført i 2020 av Haneseth Bodø AS (faglært arbeid). Pkt. 33: Det foreligger rapporter fra If boligsjekk i 2017 og 2021, boligsalgsrapport fra 1998 og tilstandsrapport fra takstmann i 2012. Pkt. 1: Fukt i gulv oppdaget og utbedret i forbindelse med oppussing av bad i 2023. Tørket opp, lagt ny gulvplate og membran (ufaglært arbeid). Pkt. 2: Arbeid på bad utført i 2023. Håvik Elektro AS installerte varmekabler, lys i taket og tilkobling av innredning (faglært arbeid). Ufaglært arbeid utført med skifting av gulvplate, priming, avrettingsmasse, membran på betonggulv og vegger, armering, slukmansjett, montering av gulvfliser, utskifting av vannrør (åpent anlegg), montering av baderomsplater, silikonering, montering av innredning, liming av toalett og montering av dusjvegger. Pkt. 4: Fukt i deler av bordkledning på baksiden av huset. Fuktig bordkledning ble byttet ut i 2026 (ufaglært arbeid).Flere av hengslene til vindussprossene er skadet/ ødelagt. Det er satt inn en skrue i det ene hengselet på det største soverommet. Skruen må fjernes når sprossen skal åpnes. Det kan være vanskelig å få tak i originale hengsler til disse sprossene.Lite fuktmerke/ gammel blære i taket mellom kjøkkenet og spisestuen: En tidligere eier har oppgitt at det var et fuktmerke i taket som skyldtes avrenning fra en vannkanne som ble lagret på loftet (1998). Det er et fuktmerke i gulvet på loftet i området over. Pkt. 5: Byttet vindusglass i alle vinduene på baksiden av huset i 2020 av Bodø Glass & Ramme etter brann i et nabohus (faglært arbeid, forsikringssak). Pkt. 8: Riss i hjørner av tapetserte vegger, dører på soverom og bad har vært vanskelig å lukke igjen og hagen på baksiden av huset er skjev fordi jordmassene har seget. Dører på soverom og bad ble justert i 2026, og det er lagt fiberduk og fylt jord langs husveggen på baksiden (ufaglært arbeid).Pkt. 9: Nedløpsrør på baksiden av huset hoppet av festet. Ny del ble satt inn i nedløpsrøret i 2026 (ufaglært arbeid). Pkt. 14: Drypplekkasje under kjøkkenvask. Skiftet et rør under vasken i 2026 (ufaglært arbeid). Pkt. 15: Lagt nye innvendige rør på badet, åpent anlegg i 2023. Se tidligere opplysninger om oppgradering av bad. Byttet et rør under kjøkkenvask i 2026. (ufaglært arbeid). Pkt. 18: Byttet kjøkkenvifte i 2013 (ufaglært arbeid). Pkt. 19: Fuktskade (kondens) fra pipa i skjøtet mellom 1 og en kvart takplater i stuen. Isolasjon og plast har tidligere vært punktert i forbindelse med påbegynt arbeid med å montere peis. Arbeidet ble avsluttet, og ildsted er ikke montert. Jøtul stålpipe: Det kan være vanskelig å få tak i originale deler til denne pipa. Pipa var åpen, men er nå stengt med et godt lag isolasjon inni pipa og plast rundt åpningen. Det er også lagt et nytt lag med isolasjon og plast over takplatene. 1 og en kvart takplate er byttet ut. Fikk ikke tak i de originale takplatene. De nye takplatene avviker derfor noe i skjøtene i forhold til resten av taket. Uført i 2026 av ufaglært. Pkt. 23: Periodisk kontroll på det elektriske anlegget utført i 2020 av Haneseth Bodø AS (faglært arbeid). Bad: Installert varmekabler i gulv, lys i taket og tilkoblinger baderomsinnredning i 2023 av Håvik Elektro AS (faglært arbeid)Pkt. 33: Det foreligger rapporter fra If boligsjekk i 2017 og 2021, boligsalgsrapport fra 1998 og tilstandsrapport fra takstmann i 2012. Pkt. 41: Andre opplysninger: Det har vært et lite hull i gipsveggen under den første håndløperen i trappa til 2.etg. Ble tettet med gipsplaster og sparkel før hele veggen i trappeoppgangen ble malt høsten 2026. Det er riper i gulvet i et lite område i stua etter en gammel hvilestol.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med betongtakstein. Saltak i trekonstruksjoner, brettex undertak. Takrenner og nedløp av metall. Veggkonstruksjon: Bindingsverk i treverk etter datidens standard og byggeskikk. Liggende bordkledning. Det er skiftet bordkledning på deler av vestveggen. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass. Eier opplyser om at vindusglassene på vestsiden er skiftet i forbindelse med en brann på nabobygget i 2020. Dører: Ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Innvendige slette tredører. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til balkong på cirka 9 m². Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer. Rekkverket er målt cirka 90 cm fra toppen av rekkverk til terrassebord. Eier opplyser om at det er malt et strøk utvendig i år. Utebod: Utebod tilknyttet inngangspartiet, uisolerte vegger, utvendig liggende bordkledning. Pulttak med asfaltpapp.

Elektrisitet. Elektriske varmekabler på bad. Boligen har stålrørpipe, men det er ikke etablert ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (felt B13 på 1 885 m² og felt B16 på 2 182 m²), og delarealer er regulert til felles parkeringsplass (507 m²), kjørevei (totalt 600 m²) og felles lekeareal (52 m²) i henhold til Trollmyra. Endring (plan-ID 2414_06), vedtatt 13.11.1986. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av følgende planer: - Bebyggelsesplan Trollmyra felt B13 og 16 (plan-ID 2414_112), ikrafttrådt 28.10.1993 - Bebyggelsesplan Trollmyra. Mørkvedtråkket/Trollbjørnveien (plan-ID 2414_111), ikrafttrådt 19.02.1991 - Bebyggelsesplan Trollmyra. B11 og B12 (plan-ID 2414_102), ikrafttrådt 28.08.1984 I bebyggelsesplan 2414_112 er arealet regulert til boliger (totalt 2 992 m²), felles gangareal (929 m²), felles parkeringsplass (921 m²), felles lekeareal (234 m²) og offentlig friområde (108 m²). De øvrige planene berører eiendommen med mindre delarealer til offentlig trafikkområde (4 m²) og gang-/sykkelvei (3 m²). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), ikrafttrådt 18.06.2026. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B) for hele eiendommens areal på 5 225 m². I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 1.1.2 gjelder kommuneplanens arealdel ved motstrid foran reguleringsplaner vedtatt før 14.06.2018. For reguleringsplaner vedtatt før denne datoen har kommuneplanens bestemmelser for øvrig supplerende virkning. Eiendommen berøres av hensynssone H130_1: Sikringssone transport - Hinderflater og byggerestriksjoner omkring eksisterende og nye Bodø lufthavn (dekker 5 225 m² av eiendommen). Sonen omfatter arealer underlagt høyderestriksjoner rundt rullebanen (hinderflater) og byggerestriksjoner rundt navigasjonsanlegg ved Bodø lufthavn. For eiendommen er et delareal på 3 463 m² omfattet av hensynssone H310_4 (ras- og skredfare / områdeskred kvikkleire) i kommuneplanens arealdel. I henhold til planbestemmelsene § 11.3.1 skal faren for områdeskred utredes for alle planer og tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6 innenfor sonen, og områdestabilitet må dokumenteres i henhold til pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Sameiet Trollmyra (gnr. 43, bnr. 969 i Bodø kommune) består av 23 eierseksjoner. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke omfattes av seksjoner med enerett til bruk, er fellesarealer. Til hver seksjon er det knyttet en eksklusiv bruksrett til en biloppstillingsplass og en ytre bod, samt tomteareal umiddelbart omkring bruksenheten. I forkant av bruksenheten går grensen 6 meter fra husvegg, i bakkant mot tomtegrense og på sidene følges byggelinjen (enten husvegg eller midt i ytre bod). Seksjonene 1, 7, 8, 13, 14, 17, 18 og 23 er endeseksjoner og har eksklusiv bruksrett til tomtegrunn langs den ene siden i ca. 2–3 meters avstand fra sideveggen. Ingen kan erverve mer enn to sameieandeler i sameiet. Utøvelse av bruken av bruksenheten må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre sameiere. Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. For de deler som det er avgitt en eksklusiv bruksrett til, følger vedlikeholdsansvaret også for yttervegger, tak og piper.

Taksten er avholdt den 06.10.2026 av takstmann Stian Holst Andreassen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.