Grønnliflata 24

Felleskostnader dekker betjening av ev. andel fellesgjeld, bygningsforsikring, renovasjon og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Fellesutgifter: kr 967,- Drift/vedlikehold: kr 2 146,- Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte til hver seksjon fra leverandør og inngår ikke i felleskostnadene. Beløpet er opplyst av forretningsfører Boligbyggelaget Nobl pr. 05.10.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Sameiet har tegnet forsikring for sikringsfond felleskostnader som sikrer mot tap dersom en seksjonseier misligholder sine felleskostnader. Ved mislighold og eventuelt tvangssalg får boligselskapet dekket kostnader som ikke dekkes via salget. Øvrige seksjonseiere har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren etter sameieforholdet tilsvarende folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Parkering på egen plass på felles tomt. Det er installert el-bil lader på 32A kurs. Det er også felles parkeringsplass med gode gjesteparkeringsmuligheter. Antall parkeringsplasser: 1

Tomteareal er 2 103 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 05.10.2026 av Bodø kommune. Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring. Felles tomt for sameiet. Uteområdene er opparbeidet med plen, gruset adkomstvei og parkeringsareal. Sameiet Støver Øst B6-3 plikter å delta i Sameiet Støver Øst B6, som består av boligene i felt B6 og som sammen eier og forvalter fellesarealer som vei, felles parkeringsplass og lekeplass. Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 55 bnr. 113 og bnr. 109 til offentlig vei. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Grunnmur og fundamenter: Kjellervegger av lettklinker/leca. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Elvestadrør ble etablert i 2018.

Leiligheten ligger i underetasjen og inneholder: Underetasje BRA-i 63 m²: Bad, bod, gang, soverom, stue/kjøkken. BRA-e 5 m²: Utvendig bod. Balkong på ca. 18 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 05.02.2013, sist revidert 10.04.2014.

Leiligheten fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med hvite, slette fronter og benkeplate i trestruktur, i åpen løsning mot stue. Veggflaten over benk er flislagt. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum, integrert stekeovn, platetopp, ventilator med avtrekk og komfyrvakt, samt opplegg for oppvaskmaskin og avsatt plass til frittstående kjøleskap. Bad: Badet er helfliset og utstyrt med elektriske varmekabler i gulv med termostat skiftet i 2026. Rommet har hvit baderomsinnredning med heldekkende servant og underskap, speilskap med overlys, vegghengt toalett med innebygd sisterne samt dusjkabinett med glassdører. Det er etablert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. I 2018 ble det etablert elvestadrør av autorisert rørleggerforetak. Avløpsrør: Boligen er tilknyttet offentlig avløpsnett. Ventilasjon: Boligen er utstyrt med ventilasjon der det i 2026 ble utført bytte av lager på vifter. I stuen er det montert luft-til-luft-varmepumpe som fikk utført service og rens i 2025. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert i innvendig bod, skiftet og tilkoblet i juli 2026. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i innvendig bod. I 2023 ble det etablert elbillader, og i 2026 ble det utført elektroarbeider med bytte av termostater for varmekabler i entré og bad, ny komfyrvakt, bytte av stikkontakt på soverom, utskifting av diverse belysning og tilkobling av ny varmtvannsbereder. Branntekniske forhold: Det er montert komfyrvakt på kjøkkenet. Lagring: Boligen har oppbevaringsplass i innvendig bod på ca. 3 m² samt i ekstern sportsbod på ca. 6 m² ved inngangspartiet. Det er i tillegg garderobeskap i entré og på soverom. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Arbeid på bad/våtrom. Faglært arbeid utført i 2026 av Nordkontakt AS med bytte av termostat for varmekabler. Pkt. 4: Skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje eller tilleggsbygninger. Selger opplyser om råte i lekt for plate på yttervegg. Sameiet/Nobl har engasjert firma for undersøkelse, og det er ikke registrert tegn til fuktinntrenging videre inn i bygget. Sameiet arbeider med å få rettet dette opp. Det har i tillegg vært fuktinntrengning ved dør til ytterbod, der det så langt selger kjenner til ikke er gjennomført tiltak. Pkt. 11: Arbeid på vann og avløp. Faglært arbeid utført i 2018 av Oras AS med etablering av elvestadrør. Pkt. 13: Arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner. Faglært arbeid utført i 2025 av Alfreds Elektroservice AS med service og rens av varmepumpe. Ufaglært arbeid i 2026 med bytte av lager på vifter til ventilasjon. Pkt. 17: Arbeid på det elektriske anlegget. Faglært arbeid utført av Nordkontakt AS med etablering av elbillader i 2023, samt i 2026 med bytte av termostater for varmekabler i entré og bad, bytte av komfyrvakt, bytte av diverse belysning, bytte av stikkontakt på soverom og tilkobling av ny varmtvannsbereder. Pkt. 25: Skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger. Det er gjennomført IF Bygningssjekk med Anticimex. Pkt. 30: Øvrig arbeid på eiendommen. Faglært arbeid utført i 2026 av Nordkontakt AS med frakobling og tilkobling av ny varmtvannsbereder. Ufaglært arbeid i 2026 der bekjent som er rørlegger assisterte ved bytte av 200 liters varmtvannsbereder i juli 2026.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Boligen er oppført med støpt plate mot grunn, kjellervegger av lettklinker/leca. Bindingsverk av trekonstruksjoner oppført av ferdige moduler kledd med stående kledning og fasadeplater. Saltak av trekonstruksjoner tekket med decra eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisk oppvarming og varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (felt B6.3) med et delareal på 1 568 m², og et delareal på 289 m² er regulert til kjøreveg (felt f_V2), et delareal på 232 m² er regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg (felt o_Annen veggrunn) og et delareal på 12 m² er regulert til boligbebyggelse, blokker (felt f_B6.1) i henhold til Støver Øst. B5 og B6 (plan-ID 2525), vedtatt 13.12.2012. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), ikrafttrådt 18.06.2026. I kommuneplanen er 2 103 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B). Eiendommen inngår i bestemmelsesområde #05 - Sone B byutviklingsområde (2 103 m²), med bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Eiendommen berøres av hensynssone H130_1 (byggeforbud rundt veg, bane og flyplass) i kommuneplanens arealdel, med et berørt delareal på 2 103 m². Eiendommen berøres av hensynssone H530 (hensyn friluftsliv) i kommuneplanens arealdel, med et berørt delareal på 65 m².

Eiendommen har adkomst via felles privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 55 bnr. 109 (tinglyst 29.03.2019) og gnr. 55 bnr. 113 (tinglyst 01.12.2020).

kr 33 759
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger.

Sameiet Støver Øst (org.nr. 916 208 812) består av 14 boligseksjoner på felles tomt (gnr. 55, bnr. 163) i Bodø kommune. Boligbyggelaget Nobl er forretningsfører, og styreleder er Endre Hestnes. Kontakt: SameietStoverost@mittnobl.no. Saker fra ordinært årsmøte 23.04.2026: • Årsregnskap og årsberetning for 2025 ble godkjent. • Styrehonorar ble fastsatt til kr 30 000,- for perioden 2026/2027. • Valg av tillitsvalgte: Styreleder forlenger sitt verv frem til et eventuelt salg av bolig i perioden, og det ble valgt to nye styremedlemmer. • Inngått ny felles avtale for filter til ventilasjon. • Vedtatt at sameiet selv skal utføre plenklipping av fellesareal med et dugnadshonorar på kr 1 000,- per klipp. • Gatelysning skal utbedres før neste vinter. Det arbeides med å få gjennomført en full byggteknisk sjekk av alle bygningene utvendig gjennom If Skadeforsikring med bistand fra Nobl. Felleskostnadene er økt for å dekke eventuelle kostnader til forefallende utvendig vedlikehold. Alle seksjoner i Sameiet Støver Øst B6-3 plikter å delta i Sameiet Støver Øst B6, som består av alle eierseksjoner, vertikaldelte boliger og eneboliger i feltet B6. Dette sameiet eier og forvalter fellesarealer som vei, felles parkeringsplass og lekeplass. Seksjonseierne plikter å sette seg inn i de særskilte vedtektene for dette fellessameiet. Den enkelte seksjonseier er selv ansvarlig for kostnader til oppføring, vedlikehold, reparasjon, utskifting og eventuell forsikring av utbygg og endringer som fraviker fra opprinnelige tegninger. Dersom tilbygg må fjernes for å utføre vedlikehold som sameiet har ansvar for, må seksjonseier dekke ekstraomkostninger samt tilbakeføringen. Alle søknader om bygningsmessige endringer skal behandles og signeres av styret før igangsettelse, og nødvendige offentlige tillatelser må foreligge. Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Seksjonseierne utfører dugnad på sin del av sameiet. Plenklipping av fellesareal utføres av sameiet på dugnad med et honorar på kr 1 000,- per klipp.

Taksten er avholdt den 14.10.2026 av takstmann Kristoffer Mikalsen

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.