Rådhusgata 8 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Boligbyggelaget Nobl og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader

kr 4 135 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget er i en prosess vedrørende utskifting av tak og etablering av seriekoblet brannvarslingsanlegg. Dette kan påvirke felleskostnadene frem i tid. Beløpet er opplyst av forretningsfører Boligbyggelaget Nobl pr. 17.08.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 96 655,42
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 17.08.2026

kr 12 675
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 17.08.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 12138592926 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 17.08.2026: kr 96 655,- Andel av saldo: kr 12 675,- Innfrielsesdato: 31.03.2030 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,25 % Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 85 223,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 42 356,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP0003244100

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet Klare Finans. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 59 m²
BRA-i: 47 m²
BRA-e: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Med enheten følger garasje i rekke med manuell vippeport. Det er ikke skillevegger mellom parkeringsenhetene. I tillegg er det etablert asfaltert biloppstillingsplass foran boligen.

Eiendom

Tomteareal er 1 910 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

Andelsleilighet beliggende i 1. etasje i en flermannsbolig. Boligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 47 m²: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom. Kjeller BRA-e 4 m²: Bod. Bygget har felles balkong samt felles opparbeidede utearealer. Leiligheten disponerer felles vaskerom og bodarealer i kjeller, samt fellesareal på loft til lagring. I tillegg medfølger en garasje i rekke med BRA-e på 8 m². Arealet for garasjen er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig da det mangler skillevegg mellom parkeringsenhetene og kun er delvis fast gulv. Oppgitt areal i kjeller gjelder egen kjellerbod i fellesanlegg. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, og rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget, noe som kan påvirke boligens totale bruksareal. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert april 1966. Det er oppført garasje i rekke. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av garasje er normalt søknadspliktig.

Standard

Andelsleilighet fra 1973 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2023 med innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er organisert langs tre vegger i L-form med god benkeplass og rikelig skap- og skuffeplass. Utstyret omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av kompositt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over platetoppen. Det er installert komfyrvakt og vannstoppsystem. Varmtvannstank på ca. 120 liter er plassert i skap på kjøkkenet. Bad: Badet ble oppgradert i 2023–2024. Veggene har våtromsplater, og himlingen er malt. Gulvet er lagt med våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter og plastsluk. Innredningen består av innredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjvegg. Rommet har naturlig ventilasjon via veggventil. Overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malte flater og plater på vegg. Himling: Malte glatte flater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendige dører: Boligen har formpressede innerdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av rør-i-rør og kobberrør. Rør-i-rør er trolig fra oppussingen i 2023–2024. Alder på kobberrørene er ukjent. Stoppekran er lokalisert i kjeller. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler. Våtrommet har naturlig ventilasjon via veggventil. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 120 liter er lokalisert i skap på kjøkkenet. Tanken er fra 2020 ifølge tidligere salgsoppgave. Elektrisk anlegg: Leiligheten har fordelingsskap i felles oppgang, delt med naboleiligheten. Leiligheten har seks automatsikringer og hovedsikring på 32 A. Elektronisk strømavleser. Branntekniske forhold: Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut fra dagens byggtekniske forskrift. Entrédør til leiligheten har ingen brannklassifisering og er utett. Det er montert seriekoblede røykvarslere i hele bygningen. Leiligheten har brannslukkingsapparat. Lagring: Leiligheten disponerer kjellerbod på ca. 4 m² i fellesanlegg. I tillegg disponerer leiligheten felles bodarealer og felles vaskerom i kjeller, samt fellesareal på loft benyttet til lagring. Med enheten følger garasje i rekke på ca. 8 m² med vippeport og manuell åpning. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist sprekker, mose og ujevnheter i taktekkingen. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Mose bør fjernes. Vedlikehold og utskifting av byggets utvendige bygningsdeler er borettslagets og andelseiers ansvar. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Vedlikehold og utskifting av byggets utvendige bygningsdeler er borettslagets og andelseiers ansvar. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring. Vedlikehold og utskifting av byggets utvendige bygningsdeler er borettslagets og andelseiers ansvar. - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist riss og sprekker i overflater. Riss og sprekker kan skyldes bevegelser, med risiko for videre utvikling og underliggende skader. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Ved stikkmåling er det målt en høydeforskjell på over 17 mm i gang/entré gjennom hele rommets lengde. Trolig har flere rom høydeforskjell, noe som er normalt på eldre hus. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og vegg. På åpen mur og gulv i kjellerbod er det påvist indikasjoner på fuktighet i betongen i form av saltutslag. Vedlikehold og utskifting av byggets utvendige bygningsdeler er borettslagets og andelseiers ansvar. - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist striper, riss og merker i toalett. Svake riss i overflater er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging. - Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er trolig eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG-settingen er satt ut fra usikkerhet om alder på kobberrørene. Dette gjelder rørene inn til leiligheten samt rørene inne i leiligheten. - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er trolig fra 1973. Det mangler, eller er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Manglende utvendig fuktsikring øker risikoen for fuktinntrengning i kjeller. Vedlikehold og utskifting av byggets utvendige bygningsdeler er borettslagets og andelseiers ansvar. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger og avløpsledninger. Stikkledningene er felles for borettslaget. Vedlikehold og utskifting av byggets utvendige bygningsdeler er borettslagets og andelseiers ansvar. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er uklart om det er utført arbeid som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeid på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. I forbindelse med oppussingsarbeid i 2023–2024 ble elektriker benyttet, men samsvarserklæring er ikke fremskaffet. - Branntekniske forhold: Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut fra dagens byggtekniske forskrift. Entrédør til leiligheten har ingen brannklassifisering og er utett. Det er ikke foretatt hulltaking i skillekonstruksjon mellom tilstøtende leilighet, og det er ikke fremvist prosjekteringsgrunnlag som dokumenterer utførelse i konstruksjonen mellom enhetene. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæringen er fylt ut av en fullmektig på vegne av selger. Selger oppgir å ha begrenset kjennskap til eiendommen. Tilleggskommentar: Knirk i badegulv.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket har pappshingel. Det er besiktiget fra bakkenivå. Iht. tidligere salgsoppgave er yttertak skiftet på en side av bygget i 2015. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag av metall i sort utførelse. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Vinduer: Vinduene er malte med 2-lags glass. Produksjonsår på produkt: 2006. Dører: Boligen har malt entredør til leiligheten. Balkonger/terrasser: I tillegg felles balkong. Garasje i rekke.: Garasje i rekke med singel på mark som gulv. Yttervegger av bindingsverk med utvendig kledning og ukledde vegger innvendig. Pulttak med taktekke med taksplater i stål. Vippeport med manuell åpning. Det er ikke skillevegg mellom parkeringsenhetene. Kontaktperson melder om at nøkkel til port er borte. Bygget har setningsskader og har et stort vedlikeholdsbehov. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Rognan Midtre Øst (plan-ID 1975004), vedtatt 12.09.1975. I henhold til planen er et delareal på 1218 m² regulert til boliger, 334 m² til privat vei, 254 m² til kjørevei og 47 m² til garasje. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan Rognan sentrum Alt.2 (plan-ID 2005006), vedtatt 26.04.2005. I denne planen er 1266 m² av eiendommen avsatt til fremtidig boligområde (felt B4), 335 m² til parkering, 252 m² til veiareal, og et delareal på 587 m² er unntatt fra planens rettsvirkning. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2009 (plan-ID 2009005), vedtatt 25.06.2009.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til eiendommen er via offentlig vei (Rådhusgata) og deretter en privat vei inn til eiendommen.

Andel fellesformue

kr 38 134
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Nyåker Borettslag (org.nr. 954 794 342) er et borettslag i Saltdal kommune, bestående av 8 andelsleiligheter. Byggeåret er 1973. Borettslaget er tilknyttet og forvaltes av Boligbyggelaget Nobl. Styreleder er Thor Fredrik Heier. Kontakt: nyaaker@mittnobl.no. Fra ordinær generalforsamling 20.05.2026: * Årsregnskap og årsberetning for 2025 ble godkjent. * Styrehonoraret ble økt til kr 8 500 for styreleder og kr 5 000 for øvrige styremedlemmer. * Ann Lyngedal ble gjenvalgt som styremedlem for 2 år. Guri Solheim Clark og Karin Wenche Aasen ble valgt som varamedlemmer for 1 år. * Styret undersøker tilbud på seriekoblede røykvarslere før en avgjørelse om innkjøp tas. * Det ble vedtatt å prøve å holde ytterdøren ulåst på dagtid. Styret er i prosess med å vurdere innkjøp av seriekoblet brannvarslingsanlegg og planlegger skifte av tak. Borettslaget har felles vaskerom, trappeoppganger og uspesifisert parkering. Boligen kan ikke benyttes til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Bruken av boligen og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre andelseiere. Det er vedtatt at ytterdøren skal holdes låst, og en nøkkelboks er plassert på et skjult sted. Styret skal også avklare regler for lading av el-sparkesykler. Iht vedtekter/husordningsregler er det forbud mot dyrehold. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Det avholdes dugnad i borettslaget. I 2025 ble det vedtatt skraping og maling av trappegelender på dugnad. I 2024 ble det gjennomført maling av trappeoppgang og vaskerom på dugnad.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Garasje i rekke. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Arealet er ca. Det er ikke skillevegg mellom parkeringsenhetene og kun delvis fast gulv. Andels leilighet Oppgitte areal i kjeller gjelder egen kjellerbod i fellesanlegg. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e/BRA. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.
Boligens takstverdi: 1550000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.