Skagen 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 304 m²
BRA-i: 120 m²
BRA-e: 184 m²
ALH: 17 m²
GUA: 87 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i to frittstående garasjer samt på asfaltert biloppstillingsareal på egen tomt. Garasjene har leddporter med elektrisk åpner, og det er etablert strømtilkobling for billader.

Eiendom

Tomteareal er 1 074 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

Frittstående enebolig oppført over én hovedetasje med ekstern råkjeller, samt to frittstående garasjebygg. Boligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 120 m²: 3 soverom, bad, vindfang, vaskerom, stue/kjøkken. Kjeller BRA-e 87 m²: Bod m/sluk, 2 boder, gang, trapperom. Garasje 1 - 1. etasje BRA-e 54 m²: Garasje, bod. Garasje 1 - Loft BRA-e 16 m²: Loft/bod, hems. Garasje 2 - 1. etasje BRA-e 27 m²: Garasje, hobbyrom/bod. Hovedetasjen har utgang til terrasse og balkongareal på ca. 24 m². I tillegg er det etablert treplattinger og pergola på terreng. Garasje 1 har i tillegg ca. 17 m² gulvareal med lav himlingshøyde under skråtak (ALH). Kjelleren i eneboligen har kun utvendig adkomst. Deler av kjelleren mangler permanent gulv, og disse arealene er derfor ikke medregnet i oppgitt bruksareal. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger for boligens tilbygg, datert 13.05.1999 (godkjent 06.07.1999). Dagens bruk av tilbygget samsvarer med disse tegningene. For den opprinnelige delen av eneboligen fra 1990 og de to frittstående garasjene er det ikke fremlagt byggetegninger.

Standard

Frittstående enebolig oppført i 1990 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet i en delvis åpen løsning mot stuen og ble fornyet i 2017. Innredningen er fra IKEA med profilerte fronter, glassvitriner og benkeplate i kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og ventilator med avtrekk ført til det fri. Røropplegg for vann og avløp til kjøkkenet ble fornyet i 2017. Bad: Badet i hovedetasjen ble modernisert i 2015 og har våtromsplater på vegger, himlingsplater og vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulv. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servantplate, belyst speil, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er installert mekanisk avtrekksvifte og rommet har åpningsvindu. Vaskerom: Vaskerommet i hovedetasjen ble oppgradert i 2022 og har trepanel på vegger, himlingsplater og vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulv. Innredningen består av overskap og benkeplate med nedfelt stålkum, samt opplegg for vaskemaskin. I rommet er det plassert en ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2010, brannslange og feieluke for elementpipe. Rommet har naturlig oppdriftsventilasjon og ytterdør med direkte utgang. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat og belegg i oppholdsrom. Råkjeller har gulv av grus, jord og betong. Vegger: Trepanel og malte plater. Kjellervegger av betong og mur. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er utført som trebjelkelag. Pipe og ildsted: Det er elementpipe med vedovn i stue og sot-/feieluke plassert i vaskerom. Innvendige dører: Innvendige dører er malte formpressede innerdører samt malte profilerte innerdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger består av plastledninger (rør-i-rør), glødde kobberrør med plasthylse og kobberrør med ulike skjøter og koblinger. Vannledninger til kjøkken ble fornyet i 2017. Det er etablert utekran på yttervegg med kaldt og varmt vann. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er antatt utført i PP-plast og vurderes i hovedsak å være fra byggeåret. Avløp til kjøkken ble fornyet i 2017. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med vindusventiler, veggventiler og åpningsvinduer. Kjøkken har kjøkkenventilator med avtrekk ført til det fri, bad har mekanisk avtrekksvifte og vaskerom har naturlig oppdriftsventilasjon. Varmtvannstank: Det er installert en varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2010, plassert på vaskerommet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer ble etablert i 2015. Det elektriske anlegget er opplyst opprinnelig installert i 1999, med senere endringer. Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslange på vaskerommet. Lagring: Boligen har tre boder, gang og trapperom i kjelleretasjen. På eiendommen er det to frittstående garasjebygg: Garasje 1 inneholder biloppstillingsplass, separat bod, garasjeloft og hems over bod. Garasje 2 inneholder biloppstilling og tilknyttet bod/hobbyrom med separat inngang fra bakkeplan. Begge garasjer har elektrisk leddport i tre, belysning, stikkontakter og strømtilkobling for billader. Det er montert sentralstøvsuger fra 2022 med aggregat plassert i kjeller. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet mangler vanntett sjikt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Usikker gjenværende levetid takrenner og nedløp. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Takkonstruksjon/Loft: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)/ for store åpninger med mulighet for adkomst. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i kjellervinduer er slitte og det er sprekker/malingsflass i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Ytterdører: Ettertetting av katteluke i vaskeromsdør. - Utvendige trapper: Avrenning mot kjellernedgangen kan medføre vannansamling og økt fuktbelastning mot kjeller og tilstøtende konstruksjoner. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp fra balkong. Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger. - Overflater - gulv: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Mindre knirk registrert i gulvoverflaten. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Svelling i takplate rundt pipe i vaskerom. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Manglende fuktsperre på terreng. - Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. Dreneringens tilstand og funksjon er ukjent. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Skorstein: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp fra balkong. - Utvendige trapper: Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Kjøkken: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Elektrisk anlegg: Eier opplyser at det ikke finnes kursfortegnelse eller at antall sikringer er i samsvar med denne. - Elektrisk anlegg: Det er synlige defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Grunnforhold: Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Arbeid på bad/våtrom. Faglært arbeid i 2015 utført av Vamek AS (nye baderomsplater, ny innredning, nytt vegghengt toalett, nytt dusjkabinett og nytt belegg). Ufaglært arbeid i 2014 (montering av baderomsplater). Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert, ikke som selger kjenner til. Pkt. 4: Vannlekkasje eller andre feil/skader. Det har kommet inn snø i garasje i forbindelse med ark under kraftig snøstorm. Ikke utbedret, ikke som selger kjenner til. Pkt. 11: Arbeid med drenering. Ufaglært arbeid i 2014 (lagd synk ut fra hus, alle taknedløp på østside er ført til synk, terreng skrått mot synk fylt på med singel, og impregnert platting anlagt på singel på øst- og sørside). Pkt. 15: Arbeid på vann og avløp. Faglært arbeid i 2017 utført av Vamek AS (rør og avløp til kjøkkenet). Pkt. 23: Arbeid på det elektriske anlegget. Faglært arbeid i 2015 utført av Elsell (nytt sikringsskap). Pkt. 26: Endringer/utbygging etter opprinnelig byggeår. Utbygging vestover utført av tidligere eiere. Etablert terrasse og platting på mark, delvis overbygd med plasttak. Pkt. 37: Garasje eller øvrige tilleggsbygninger på eiendommen. Ingen kjente feil eller skader, ikke som selger kjenner til.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med asfaltshingel og er besiktiget fra bakkenivå. Taket er utført som saltak med W-takstoler i tre og undertak av finerplater. Det er kaldtloft, som fremstår etterisolert med innblåst/sprøytet isolasjon/isofiber i 2022. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er utført i plast og stål. Plasttakrenner/firkantrenner er fra ca. 1990, mens øvrige renner og nedløp er fra bygningenes respektive byggeår. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med liggende, malt trekledning. Vinduer: Vinduene er malte/ubehandlede trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass. Vinduene er i hovedsak fra byggeåret, mens vinduer på kjøkken og i to soverom er opplyst skiftet i 2016. Dører: Det er malte ytterdører i tre ved hovedadkomst, vaskerom og kjellernedgang samt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Dørene har ukjent alder, men fremstår som nyere modeller. Balkonger/terrasser: Det er terrasse på understøttende trekonstruksjon. Det er etablert platting på terreng i tilknytning til hovedadkomst og oppført pergola langs fasadene mot sør og øst. Plattingen er utført i trekonstruksjon og ligger nær terreng. Oppgitt terrasse- og balkongareal (TBA) er 24 m². Utvendige trapper: Det er utvendige tretrapper ved hovedadkomst og fra balkong. Trappen ved hovedadkomsten har åpne trinn, og nedbør kan ledes gjennom trappen og videre mot underliggende kjellernedgang. Det er tretrapp fra utvendig adkomst ned til kjeller. Garasje 1: Garasje 1 er en frittstående bygning i én etasje med garasje/biloppstilling, loft, hems og tilbygget utebod. Byggeåret er oppgitt til 2003, og bygningen ble tilbygget i 2006. Bygningen har grunnmur i betong/lettbetong og støpt gulvplate i betong. Ytterveggene er utført som bindingsverk med utvendig liggende, malt trekledning. Garasjerommet har platekledde vegger og trepanel i himling. Taket er utført som saltak med selvbærende trekonstruksjon og tekking av profilerte stålplater av typen Decra/Powertekk eller tilsvarende. Takrenner og nedløp er av plast og fra byggeåret. Det er etablert forenklet undertak. Garasjen har leddport i tre med elektrisk åpner, vinduer og biinngangsdør. Det er etablert trapp fra garasjerommet til loftet. Separat bod med hems inngår i bygningens arealdisponering. Det er innlagt belysning og stikkontakter samt strømtilkobling for billader. Garasje 2: Garasje 2 er en frittstående bygning i én etasje med garasje/biloppstilling og tilknyttet bod/hobbyrom med separat inngang fra bakkeplan. Byggeåret er oppgitt til 2007. Bygningen har grunnmur i betong/lettbetong og støpt gulvplate i betong i garasjedelen. Boden har trebjelkelag med spaltebord som gulv. Ytterveggene er utført som bindingsverk med utvendig liggende, malt trekledning. Garasjerommet har åpent/synlig bindingsverk, mens boden har platekledde vegger og trepanel i himling. Taket er utført som opplagret saltak med tekking av profilerte stålplater av typen Decra/Powertekk eller tilsvarende. Takrenner og nedløp er av plast og fra byggeåret. Garasjen har leddport i tre med elektrisk åpner og innsatte vinduer. Det er innlagt belysning og stikkontakter samt strømtilkobling for billader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn i stue. Elektriske varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Konsentrert småhusbebyggelse, og et delareal på 5 m² er regulert til Kjørevei, i henhold til Saltnes (plan-ID 1982001), vedtatt 15.03.1982. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2009 (plan-ID 2009005), vedtatt 25.06.2009. I planen er hele eiendommen avsatt til Område særskilt unntatt rettsvirkning. Dette innebærer at eldre reguleringsplaner for området fortsatt gjelder.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Arealene er oppmålt på stedet og må betraktes som ca.-arealer. Kjelleren har ikke innvendig forbindelse med boligens øvrige arealer og har kun adkomst fra terreng via utvendig inngang. Kjellerens målbare areal er derfor angitt som BRA-e (eksternt bruksareal). Kjelleren fremstår i hovedsak som uinnredet råkjeller. Ett rom er innredet og har tidligere vært benyttet som vaskerom, men benyttes i dag som bod/teknisk rom. Oppgitt kjellerareal er eksklusive deler hvor det ikke er etablert permanent og målbart gulv. Disse arealene inngår derfor ikke i oppgitt BRA-e. Målbart bruksareal kan øke dersom det senere etableres permanent gulv og arealene for øvrig tilfredsstiller gjeldende måleregler for måleverdig areal. Angitt bruk og arealdisponering er basert på forholdene på befaringstidspunktet og innebærer ikke vurdering eller bekreftelse av offentlig godkjent bruk. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Arealene er oppmålt på stedet og må betraktes som omtrentlige. I kjeller varierer innvendige mål mellom rommene som følge av utforede og/eller ujevne veggflater, noe som vanskeliggjør nøyaktig oppmåling. Oppgitte arealer er derfor angitt som ca.-mål basert på tilgjengelige måleflater. Kun måleverdige arealer er medregnet. Areal regnes som måleverdig når fri høyde over gulv er minst 1,90 m i en bredde på minst 0,60 m, og arealet er tilgjengelig via dør, luke, trapp eller permanent/nedfellbar stige. Arealet skal ha gangbart gulv for å inngå i arealberegningen. Deler av kjelleren mangler permanent/gangbart gulv og er derfor ikke medregnet i arealfremstillingen. Arealer i kjeller med støpt plate/gangbart gulv inngår i arealbeskrivelsen og arealberegningen. At et areal er måleverdig innebærer ikke at rommet er godkjent for den aktuelle bruken. Rommenes faktiske bruk kan derfor avvike fra godkjent bruk eller være i strid med gjeldende byggeregler, selv om arealet er måleverdig. Garasje 1 - Garasjens 1. etasje har et samlet målbart areal på ca. 54 m², fordelt på ca. 46 m² biloppstillingsareal og ca. 8 m² separat bod med egen inngang. - Garasjens 2. etasje har et måleverdig areal på ca. 16 m². I tillegg kommer samlet ca. 17 m² ALH (areal med lav himlingshøyde), fordelt på ca. 11 m² på garasjeloft, og ca. 6 m² på hems med adkomst via separat bod. Garasje 2 Garasjens 1. etasje har et samlet målbart areal på ca. 27 m², fordelt på ca. 16 m² biloppstillingsareal, og ca. 11 m² bod/hobbyrom med separat inngang.
Boligens takstverdi: 4000000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger ifølge NGUs aktsomhetskart i et område klassifisert med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 470