Falcksgate 32

Eiendommen har en attraktiv plassering i et etablert og rolig boligstrøk i Falcksgate på Andenes, helt på nordspissen av Andøya. Beliggenheten kombinerer et fredelig nabolag med kort gangavstand til både sjøkanten og sentrumskjernen. Tomtens høye posisjon i terrenget gir et fint og åpent utsyn mot havet og med flotte sandstrender og det åpne kystlandskapet like nedenfor bebyggelsen. Hverdagen her er praktisk og oversiktlig med gangavstand til nødvendige funksjoner og servicetilbud. Både barnehage og barne- og ungdomsskolen Andenes skole ligger innenfor en kort gåtur fra boligen, og det samme gjelder Andøy videregående skole. De daglige innkjøpene gjøres enkelt til fots i sentrum, hvor du finner dagligvarebutikke som Bunnpris, i tillegg til apotek, vinmonopol og øvrige sentrumstjenester. For idrett, svømming og trening ligger Andenes idrettshall og lokale treningsfasiliteter en kort spasertur unna. Nærområdet byr på rike tur- og friluftsmuligheter rett utenfor inngangsdøren. Du kan spasere langs fjæra og moloen ut mot Andenes fyr, eller legge ut på lengre turer i øyas storslåtte kyst- og fjellterreng. For offentlig kommunikasjon finnes bussholdeplass i Nygata en kort gåtur unna, med lokale bussforbindelser. Andøya lufthavn ligger en kort kjøretur sør for tettstedet og gir gode ruteflyforbindelser til blant annet Tromsø, Bodø og Evenes.

Parkering i frittstående garasje samt på brosteinsbelagt gårdsplass på egen tomt. Garasjen har leddport med motorisert åpning og innlagt strøm.

Tomteareal er 510 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 25.06.2026 av Andøy kommune. Eiendommen er opparbeidet med brostein på gårdsplass og foran garasje, samt plen og spredt beplantning. Det er gode sol- og utsiktsforhold grunnet tomtens høyde i terrenget. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Takstmann har ikke gjennomført geotekniske undersøkelser. Fuktsikring og drenering: Kjellervegger og gulv er av eldre støpt konstruksjon uten utvendig fuktsikring eller drenering. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong med ukjent fundamentering. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur ved inngangsparti av betong. Terrengforhold: Eiendommen har terreng med fall fra boligen, tilnærmet flatt på nordsiden. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsrørene er av ukjent type og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningen er av ukjent type og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det gjøres oppmerksomt på at deler av boligen mot sørøst står over eiendomsgrensen. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Nabo mot nordvest har informert følgende: tomten er utfyllt med mange tonn stein. Resultatet er at bakken siger ned på hennes eiendom. Kjøper overtar ansvar, risko og eventuelle konsekvenser for å sikre skåningen dersom det er nødvendig Følgende står i tilstandsrapporten fra takstmann under punktet: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det kan ikke utelukkes at skråningen mot vest, som er tilfylt, siger, noe som kan medføre setninger i tilbyggets konstruksjon. Terrengforhold anbefales undersøkt, og eventuelle tiltak bør gjennomføres for å sikre skråningen dersom det er nødvendig. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for ytterligere setninger og skader på konstruksjonen, som kan påvirke boligens stabilitet og brukssikkerhet. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Enebolig oppført i ca. 1968 med tilbygg fra 2014, og frittstående garasje fra 2007. Eiendommen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 92 m²: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, kjellernedgang, soverom 2. Kjeller BRA-i 63 m²: Hall m/trapp, entré, soverom, kjøkken, teknisk rom, soverom 2, bod, bad/vaskerom. Garasje BRA-e 48 m²: Garasje. Veranda på 20 m² og platting på 22 m². Takstmann bemerker at TBA til terrasse/platting er inkludert i arealet til garasjen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for eneboligen i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Bygningssakkyndig opplyser i tilstandsrapporten at vinduer på soverom i kjeller ikke tilfredsstiller kravene til rømningsvindu uten at det etableres en fast og forskriftsmessig løsning for adkomst og størrelse på vindu. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette. For garasjen foreligger det godkjente tegninger datert 06.09.2007. Dagens bruk av garasjen samsvarer med disse.

Eneboligen fra 1982 fremstår med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet i 1. etasje ligger i åpen løsning mot stuen og er innredet med slette, lyse fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask i stål. Rommet har fliser på vegg mellom benkeplate og overskap, integrert stekeovn og induksjonstopp, samt frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken kjeller: Kjøkkenet i kjelleretasjen er innredet med slette, lyse fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask i stål. Det er flislagt vegg over benk, frittstående komfyr, kombinert kjøle- og fryseskap samt kjøkkenventilator med kullfilter. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og takplater i himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og separat vaskekum. Ventilasjonen er basert på avtrekk. Rommet har et oppgraderingsbehov. Bad kjeller: Badet i kjelleretasjen har flislagt gulv med elektriske varmekabler samt trepanel på vegger og himling. Rommet er innredet med baderomsseksjon med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og vaskekum. Det er avtrekksventilasjon. Rommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett og flis. Vegger: Trepanel og ferdigmalte MDF-plater. Himling: Trepanel og malte 60x120 cm takplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har etasjeskille av trebjelkelag fra byggeår. Tilbygg i 1. etasje er oppført med stubbloftskonstruksjon. Pipe og ildsted: Boligen har teglsteinspipe fra byggeår med feieluke etablert i kjeller. Pipe over tak har heldekkende beslag og fastmontert takstige i metall. Det er montert vedfyringsovn i stue. Innvendige trapper: Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje er en 90-graders svingtrapp med tette trinn, oppført med vanger, trinn og rekkverk i lakkert treverk. Det er ikke montert håndlist langs vegg. Innvendige dører: Innvendige dører er formpressede innerdører, hvor enkelte dører har glassfelt. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) med rørfordelerskap. Hovedstoppekran er plassert i bod i kjeller. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast med stakemulighet på bad i kjeller. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via klaffeventiler i vegg og spalteventiler i vinduer, supplert med avtrekksventilasjon fra kjøkken og våtrom. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter er tilkoblet boligens varmesentral. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med både skjult og åpent ledningsnett og automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i kjeller med 50 A hovedsikring fordelt på kurser på 10 A, 16 A, 20 A og 40 A. Branntekniske forhold: Boligen mangler røykvarslere i kjeller og godkjent håndslukkerutstyr i henhold til forskrift om brannforebygging. Lagring: Boligen har lagringsplass i bod og teknisk rom i kjeller. Frittstående garasje fra 2007 på 48 m² oppført på støpt betongplate med motorisert leddport og innlagt strøm gir ytterligere oppbevaringsmuligheter. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er registrert manglende glassfelt i rekkverk. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell på 30 mm. over 2 meter i stue 1. etasje. I overgang fra opprinnelig bolig ut mot vest i tilbygg. Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen eller større setninger i punktfundament til tilbygg. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist fysiske hindringer som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) - Kjeller Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrommet mangler vanntett sjikt på vegger. - Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer. - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist mose på tekkingen. Vanntett sjikt på tak opprinnelig bolig er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Terrasser og plattinger på terreng: Slitasje og manglende vedlikehold på dekke og rekkverk. - Utvendige trapper: Det er registrert sprekker, skader i flis og avskallet betong på trappen til entré i 1. etasje. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Gjelder trapp ved inngangsparti. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Feieluke lot seg ikke åpne under befaring. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det er påvist skader eller sprekker i større omfang på eller mellom pipe/skorstein og ildsted. Dette kan føre til lekkasje av røyk og varme til omkringliggende konstruksjoner og medfører økt risiko for brann og fare for liv og helse. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. Pipe i stue 1. etasje har kun to pluss en delvis synlig side. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasje/kjeller. Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging). - Innvendige trapper: Det er registrert betydelig knirk i trappen. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - Kjeller Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - Kjeller Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Kjeller Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjeller Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - Kjeller Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Innvendige vannledninger: Endene på det utvendige trekkerøret til rør i rør systemet er ikke tett avsluttet mot overgangskobling. Ved eventuell vannlekkasje i varerøret vil vannet kunne komme ut av trekkerøret, og ikke tilbake i vannskapet. Vannskapet mangler dør og sprutbeskyttelse. Rørene er ikke merket, og det foreligger ikke kursfortegnelse. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Utvendig luftdel har synlig korrosjon på skapet. Det er ikke fremlagt tilfredsstillende dokumentasjon av brannsikring av anlegget. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Utvendige trapper: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Gjelder trapp ved inngangsparti. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Pipe og ildsted: Det er påvist skader eller sprekker i større omfang på eller mellom pipe/skorstein og ildsted. - Pipe og ildsted: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Varmesentral: Det er ikke fremlagt tilfredsstillende dokumentasjon av brannsikring av anlegget. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Brannvarsling: Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Slokkeutstyr: Boligen mangler håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Terrengforhold: Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo og ett fullmaktssalg. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Synlig undertaket er av rupanel, og loftet er et tett kaldtloft. Synlig undertak av taktro, eventuelt sjikt mellom taktro og utvendig tekking er ikke kjent. Taket er tekket med steinbelagte stålplater. Tekking på tilbygg fra 2014 og eldre ukjent alder på hoveddel av hus. Ukjent type undertak og alder. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall og plast, og vindskier er i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene har murkonstruksjon i kjeller og trekonstruksjon fra byggeår i 1. etasje med liggende bordkledning og pussede murfasader. Vinduer: Vinduene har malte trekarmer og 2-lags og 3-lags isolerglass. 3-lags vindu i tilbygg 1. etasje fra 2014. Øvrige vindu av 2-lags glass fra rundt 2005. Dører: Det er teak hovedytterdør med eldre ukjent alder, malt ytterdør til kjeller med 2-lags isolerglass fra 2006 og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass fra 2014. Balkonger/terrasser: Det er veranda med utgang fra stue i 1. etasje. Dekke og bærende konstruksjon av impregnerte materialer. Fundamenter på støpte søylepunkt. Rekkverk av herdet glass. Det er platting på terreng som ligger inntil garasje. Dekke i impregnert materiale. Rekkverk av malte stående bord. Utvendige trapper: Utvendig trapp fra hage til veranda med vanger og trinn i impregnert konstruksjonsvirke. Rekkverk av herdet glass. Utvendig trapp til entre 1. etasje i støpt betong, med flis. Rekkverk av liggende, tett kledning. Garasje: Garasjen er oppført på støpt betongplate. Vegger av uisolert bindingsverk fra byggeår kledd med liggende bordkledning. Saltakkonstruksjon med prefabrikerte takstoler tekket med steinbelagte stålplater. Leddport med motorisert åpning. Malt ytterdør med 2-lags glass. Vindu med koblede glass. Garasjen har innlagt strøm.

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Boligen har luft-til-vann-varmepumpe tilknyttet vannbåren varme med radiatorer og gulvvarme. Elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom i 1. etasje og på bad/vaskerom i kjeller. Vedovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert en oljetank av ukjent type på eiendommen, og tankmåler i teknisk rom indikerer mulig restinnhold. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2013-2024 (plan-ID 201301), ikrafttrådt 17.03.2014. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). I kommuneplanen er 511 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Det er igangsatt planlegging for kommunedelplan Sentrumsplan for Andenes (plan-ID 202305) med status planlegging igangsatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Forkjøpsretter med dagbok nummer: -2004/6308-2/78 08.12.2004 -2011/570761-2/200 19.07.2011 -2011/570761-3/200 19.07.2011 er sendt til sletting.

Taksten er avholdt den 04.08.2026 av takstmann Kenneth Behrens

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon ifølge aktsomhetskart.