Hans Egedesgate 1

Eiendommen ligger i et etablert og sentrumsnært boligområde på Andenes, med kort gangavstand til sjøen ved Vikabukta. Her bor du i rolige omgivelser like ved Andenes kirke, samtidig som du har hele sentrumskjernen innenfor behagelig gangavstand. I og rundt Storgata finner du et godt utvalg av servicetilbud, forretninger, apotek, vinmonopol og spisesteder, i tillegg til havneområdet. Beliggenheten gjør hverdagslogistikken enkel for både barnefamilier og andre som ønsker nærhet til fasiliteter. Både Andenes skole for 1. til 10. trinn og Andøy videregående skole ligger en kort spasertur unna boligen. De minste har trygg tilgang til barnehager i nabolaget, deriblant Andungen barnehage og Barnas Hus, begge i gangavstand. Kort vei til dagligvare handel. For idrett og fritid er det kort gangavstand til skolen, Andenes idrettshall med svømmetilbud og lokalt treningssenter, samt et rikt aktivitetstilbud innen fotball, håndball og klatring. Andenes og Andøya byr på storslåtte kystomgivelser med det åpne havet og karakteristiske fjellformasjoner like i nærheten. Fra eiendommen er det fine turmuligheter langs fjæra og ut mot Andenes fyr. Området har også gode kommunikasjonsmuligheter. Bussholdeplass finnes en kort gåtur unna ved den videregående skolen, og Andøya lufthavn ligger en kort kjøretur unna med faste flyruter. I sommersesongen gir fergeforbindelsen til Gryllefjord enkel reisevei videre til Senja.

Parkering i innkjørsel.

Tomteareal er 601 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 14.10.2026 av Andøy kommune. Eiendommen har grenser registrert som mindre nøyaktige i matrikkelkartet, og oppgitt areal er basert på geometrisk beregning. Kjøper må være oppmerksom på at arealet kan avvike fra det oppgitte. Ifølge grunnkart datert 14.10.2026 ser et uthus på naboeiendommen (gnr. 58 bnr. 18) ut til å stå helt inntil, og muligens delvis over, den nordlige grensen, og en garasje/uthus står helt inntil den østlige grensen; grensen på disse sidene er registrert med lav nøyaktighet. Opparbeidet tomt med plen, busker og trær. Adkomst og parkering på tomten. Terrenget er i hovedsak flatt til lett hellende. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen består i hovedsak av løsmasser. Fuktsikring og drenering: Boligens dreneringssystem er mest sannsynlig fra de ulike byggeår. Grunnmur og fundamenter: Boligen er utført med grunnmur i betong, med utførelse i henhold til de ulike byggeår. Terrengforhold: Terrenget ved boligen er i vesentlig grad flatt. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Enebolig oppført over tre plan samt uinnredet loft, som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 140 m²: Entré, trappegang, kjøkken, stue, soverom, kontor, venterom, entré 2, rom innredet som soverom, toalettrom, bod, bod 2. 2. etasje BRA-i 48 m²: Gang, bad, tre soverom. Kjeller BRA-i 58 m²: Kjellerrom med sluk, to uinnredede kjellerrom, utvendig kjellerinngang. Terrasse på ca. 26 m² tilknyttet 1. etasje. I tillegg er det uinnredet loft. Areal av loftsetasje er ikke medtatt i de oppgitte arealene da det ikke er måleverdig på grunn av lav etasjehøyde. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger innvilget søknad med godkjente byggetegninger for takopplett datert 20.12.1990. Som del av søknaden foreligger det tegninger for boligens planløsning og en garasje, disse er ikke stemplet og kan ikke verifiseres som godkjent. Det foreligger vedtak for tilbygg datert 14.07.1965, som omhandler utviding av boligen på 15.10 m x 10.35 m i én etasje. Ifølge kommunen mangler øvrige godkjente byggetegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Med utgangspunkt i tegningene som foreligger er det følgende som ikke samsvarer med dagens bruk: - Garasje mot øst er blitt revet uten at tiltak om riving er omsøkt/innmeldt. - Halvparten av boligens 1. etasje er skissert som en næringsdel med kontor, arkiv, venterom, kott, toalettrom, og gjesterom. Disse rommene utgjør i dag stue, 2 boder, gang, toalettrom, soverom, og entré. Boligen er i matrikkelen registrert som en enebolig med BRA som omtrentlig samsvarer med dagens BRA, men det foreligger ikke dokumentasjon på ev. omsøkt bruksendring fra næring til boligdel, og tiltaket kan ikke bekreftes som lovlig/godkjent. - Soverommet ved stuen i 1. etasje var opprinnelig en del av stuen. - Omtrent halvparten av kjøkkenet var opprinnelig et anretningsrom (mellomstue). - Den største boden i kjelleretasjen var opprinnelig 2 separate boder. - Det er tilbygd inngang til kjelleretasjen, tiltaket anses som et inngrep i bærende konstruksjon og er søknadspliktig. - Avvik på utvendige fasader, herunder nevnte tilbygde kjellerinngang, revet garasje, og 4 mindre vinduer som er fjernet fra stuedelen. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl.a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Boligen fremstår med et behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med malte profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kjøkkenbeslag. Det er opplegg for frittstående hvitevarer, og over kokesonen er det montert kjøkkenventilator med avtrekk ut i yttervegg. Bad: Baderommet i 2. etasje er utført med våtromsvinyl på gulv og vegger. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, gulvmontert toalett og dusjkabinett. Det er eldre plastsluk i gulvet og mekanisk avtrekksvifte med utløp til luftepipe. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalett: Toalettrommet i 1. etasje er utstyrt med servant og gulvmontert toalett. Overflater: Gulv: Vesentlig belegg og teppe på gulv i oppholdsrom. Rom i kjeller under terreng er utført med betonggulv. Vegger: Malte plater og malt tapet/strie på veggene i oppholdsrom. Rom i kjeller er utført med betongvegger, stedvis med utlektet trevegg mot grunnmur. Himling: Malte himlingsplater, malt panel og malerpapp i innvendige tak. Etasjeskille/gulv mot grunn: Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv i tilbygd del. Rom under terreng i kjeller er utført med betonggulv. Pipe og ildsted: Teglsteinspipe fra byggeår. Frittstående vedovn i stue. Innvendige trapper: Innvendige trapper i betong mellom etasjene. Enkel trappestige i tre for adkomst til loft. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv i tilbygd del. Vannledninger: Innvendige vannrør i kobber fra de ulike byggeår. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast og eldre støpejernsrør fra byggeår. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler og spalteventiler i vinduer. Mekanisk avtrekksvifte på bad med utløp til luftepipe, og kjøkkenventilator med avtrekk ut i yttervegg. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 1983 plassert i kjeller. Elektrisk anlegg: Elektrisk installasjon er i hovedsak fra de ulike byggeår. Sikringsskap er oppgradert med automatsikringer. Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Lagring: Eiendommen har to boder i 1. etasje, to uinnredede kjellerrom samt et kjellerrom med sluk i kjelleretasjen, og uinnredet loft. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Yttervegger/Veggkonstruksjon - 2: Det er påvist råteskade i utvendig utlekting ved grunnmur på fasade mot sør. Omfanget av skaden og årsaken til råteskaden er ikke bekreftet. - Ytterdører: Det er påvist fukt- og fuktskader samt generelt preg av slitasje på ytterdørene. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå (kritisk nivå) inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrengning i kjellermur og kjellergulv, blant annet i form av saltutslag og avflassing. Det er konstatert skade som følge av sopp- eller muggsoppvekst på overflater i kjeller. - 2. etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. På bakgrunn av våtrommets alder og beskaffenhet er det ikke gjennomført en detaljert tilstandsanalyse slik standardens krav tilsier. TG 3 gis som en samlet vurdering med grunnlag i blant annet mangler og utettheter i tettesjikt samt alder og usikker fremtidig funksjon på tekniske installasjoner, sluk og overflater. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist funksjonssvikt på fuktsikringssystemet og anløp til skader, blant annet forhøyet fuktnivå i utlektet trevegg samt svertesopp/muggsopp på organiske materialer i kjelleretasjen. - Oljetank: Det foreligger krav om sanering eller fjerning av oljefyringsanlegg som er beregnet for fossilt brensel, eller som ikke er i bruk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist stedvis avflassing og lakkskader i overflaten på takplater på hoveddel. Yttertaket på hoveddel er eldre enn 18 år, noe som medfører usikkerhet rundt videre funksjon og levetid. Yttertaket på tilbygd del nærmer seg også halvparten av forventet brukstid. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er stedvis påvist svekkelser og skader på takrenne. Det mangler fastmontert og godkjent takstige for adkomst til pipe for feier. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder og skader i takkonstruksjonen, både i den opprinnelige delen og i tilbygget. Fuktskjolder er blant annet synlige på kaldloftet og i himlingen i enkelte underliggende rom i tilbygg. Det er begrenset/dårlig ventilering av kaldloftet på opprinnelig del. Luftingen på taket over tilbygd del, tak over inngangsparti samt takopplett lot seg ikke kontrollere eller bekrefte, da disse konstruksjonene er gjenbygget. Takkonstruksjonen på den opprinnelige delen er utført uten tilfredsstillende dampsperre i etasjeskillet, i henhold til vanlig byggemetode på oppføringstidspunktet. Dampsperre i øvrige takkonstruksjoner lot seg ikke kontrollere på grunn av manglende tilgang eller innsynsmuligheter. Det er mangelfull kondensisolering av ventilasjonskanaler på kaldloftet. Takkonstruksjonen på tilbygg og takopplett er gjenbygget, og det har derfor ikke vært mulig å kontrollere eller vurdere disse utover observasjoner fra utsiden og fra underliggende rom. Det er påvist fuktskader og muggvekst i himlingen på badet (under takopplett). Skadene indikerer mulig kondensering, og kan tyde på mangelfull isolering eller utilstrekkelig lufting. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er stedvis påvist manglende gnagesikring (musetetting) i spalteåpninger bak bordkledningen. Det er registrert generell værslitasje og stedvis oppsprekking på utvendig kledning, vesentlig på fasader mot sør og vest. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt utvendige innsettingsdetaljer, blant annet manglende åpning/klaring mellom bordkledning og vindusbeslag, samt manglende beslag over vinduene. Innsettingsdetaljer i grunnmuren er ikke utført fagmessig, og det mangler en tilfredsstillende beslagsløsning. Enkelte eldre vinduer preges av slitasje og vedlikeholdsbehov. Isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker fremtidig funksjon og redusert levetid. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrassekonstruksjonen og rekkverket preges av slitasje og manglende vedlikehold over lengre tid. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Innvendige overflater: Overflatene gis en samlet TG 2 på bakgrunn av generell bruksslitasje, utidsmessighet og stedvise skader. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er påvist lekkasje av sotvann fra sotluke. Dette kan indikere utettheter eller skader i pipeløpet. Brennplatene inne i ovnen er ikke intakte. Deler av pipen er innkledd eller tildekket. Det er krav til at alle fire vanger på teglpipe skal være tilgjengelig for tilsyn. - Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller luftsirkulasjon av krypkjeller. Det mangler dampsperre (plastfolie e.l.) mot grunnen i krypkjelleren. Det er stedvis påvist utettheter og manglende isolasjon i etasjeskille/stubbeloft. Det er observert en del avfall og organisk materiale i krypkjelleren. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere), men av ukjent omfang. - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist fuktmerker i kjøkkenskapet samt mangelfull avrenning fra kjøkkenvasken. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist begrenset avrenning ved åpen vannkran, blant annet på toalettrommet. Enkelte vannrør i krypkjelleren mangler isolasjon, noe som medfører økt risiko for frostskader. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Lufterøret avsluttes på kaldloftet. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist begrenset avrenning fra servanter og skyllekar, noe som kan indikere redusert funksjon eller tilstopping i avløpsrørene. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter: Det er stedvis påvist mindre sprekker i grunnmuren. - Terrengforhold: Det er stedvis ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, noe som gir muligheter for at overflatevann ledes inn mot muren. Helse, miljø og sikkerhet - Det mangler fastmontert og godkjent takstige for adkomst til pipe for feier. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er heller ikke gjennomført andre tiltak mot radon. Eiendommen ligger i et område som i NGUs radon aktsomhetskart er definert med høy aktsomhetsgrad. - Deler av pipen er innkledd eller tildekket. Det er krav til at alle fire vanger på teglpipe skal være tilgjengelig for tilsyn. - Rekkverkshøyder tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet til 2. etasje og i entré. - Det er ikke montert rekkverk eller håndløper på innvendig trapp til kjeller. - Det er påvist defekter på elektriske komponenter. - Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. - På bakgrunn av anleggets alder, manglende kontroll over flere år samt avdekkede avvik anbefales det at det gjennomføres en grundig kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig personell. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig for Andøy boligstiftelse. Selger har begrenset kunnskap om eiendommen da boligen har vært benyttet til utleieformål siden overtakelsen fra Andøy kommune i 1998, og opplysningene i erklæringen vurderes derfor som usikre. Pkt. 1: Lekkasje rundt sluk med vanngjennomtrengning til underetasje. Utbedret ca. 2009 av Andenes Bygg ved at badet ble oppusset og dusjkabinett montert. Pkt. 2: Arbeid på bad utført i 2009 av Andenes Bygg (oppusset bad, dusjkabinett montert). Ikke kjent med om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Pkt. 5: Skifting av utvendig kledning, vinduer og dører fullført i 2009 av faglært (Andenes Bygg). Pkt. 6: Kondens og fuktskader på vinduer antatt. Skifting av utvendig kledning, vinduer og dører utført i 2009 av Andenes Bygg. Pkt. 10: Dårlig drenert kjeller med saltutslag, ikke i bruk per i dag i opprinnelig hovedbolig. Nyere tilbygg har ikke kjeller. Ikke utbedret. Pkt. 12: Fukt og saltutslag i kjeller. Ikke utbedret. Pkt. 19: Avvik etter krav på pipe/ildsted. Utbedret i 2009 av faglært (Andenes Bygg) ved at det ble lagt nytt stålrør i pipe. Pkt. 20: Satt inn stålrør i pipe i 2009 av faglært (Andenes Bygg). Pkt. 26: Boligen er bygd ut med tilbygg. Ukjent årstall, utført før nåværende eiers eiertid. Ikke kjent om tiltaket er godkjent av kommunen. Tilleggskommentar: Andøy boligstiftelse overtok boligen i 1998 fra Andøy kommune ved opprettelsen av stiftelsen. Boligen har siden vært benyttet som utleiebolig (siste leieforhold siden 2020), og stiftelsen har derfor begrenset førstehåndskunnskap om boligen.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Opprinnelig bolig er utført med saltakkonstruksjon i tre, plassbygd konstruksjon med kaldloft. Tilbygd del er utført med tilnærmet flat takkonstruksjon. Konstruksjonens oppbygging og utførelse er ikke kjent. Yttertaket på hoveddel er tekket med metallplater, sannsynlig fra ca. 1990-tallet. Ukjent type/alder på undertaket. Yttertaket på tilbygd del er tekket med asfaltmembran (Derbigum) fra 2009. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall og plast. Heldekkende pipebeslag i stål. Takstige (ikke fastmontert) for adkomst til pipe. Snøfanger (ikke typegodkjent) er montert på tak over inngangsparti. Veggkonstruksjon: Yttervegger i opprinnelig del er utført i murte konstruksjoner (Siporex e.l.) med utvendig tilleggsisolering, ca. 5 cm, på fasade mot sør og vest. Innvendig er murvegger lektet ut og kledd med plater o.l. i innredede rom. Eventuelle innvendige isolasjonsforhold er ikke kjent. Tilbygd del er utført med bindingsverkskonstruksjon i tre. Isolasjonsforhold er ikke kjent. Utvendig stående bordkledning fra 2009. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass fra 2009. Stedvis eldre vinduer med 2-lags glass i kjeller. Dører: Malte ytterdører i tre med 2-lags isolerglass - to hovedinngangsdører, terrassedør og kjellerdør. Balkonger/terrasser: Terrasse er utført i mur eller betong, med påliggende spaltegulv og rekkverk i tre.

Elektrisk oppvarming og vedovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger vedtak om montering av ildsted datert 02.11.2000. Arbeidets omfang beskrives til å senke ned innføringsrør i eksisterende pipe og remontere ildstedet. Vedtaket opplyser om at ildstedet ikke må tas i bruk før det foreligger bruks-/fyringstillatelse. Kommunen har ikke funnet en slik tillatelse i sine arkiver. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette. Det foreligger tilsynsrapport i saglsoppgaven fra Andøy kommune datert 21.12.2022. Anmerkninger/Avvik i tilsynsrapporten: Avvik 1 og 3: -Takstige ikke sikret. Takstige må sikres bedre Gjelder Teglpipe m/foring . Avvik 2: -Feil på ildstedet. Feil og mangler som har betydning for brannsikkerheten, defekte innleggsplater i brennkammer. Gjelder Teglpipe m/foring . Det er nedgravd en eldre oljetank på eiendommen som ikke er i bruk. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2013-2024 (plan-ID 201301), ikrafttrådt 17.03.2014. I kommuneplanen er 602 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Kommunedelplaner under arbeid: - Sentrumsplan for Andenes (plan-ID 202305) - planlegging igangsatt Kommuneplanens bestemmelser angir at alle områder ved Andenes ligger innenfor flystøysone til Andøya lufthavn (jf. T-1442) og berøres av høyderestriksjoner iht. Avinors BRA-kart.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 29.10.2026 av takstmann Inge Liland

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.