Bleiksmarka 199

Eiendommen ligger i fredelige og naturskjønne omgivelser i Bleiksdalen i Andøy kommune, i et område med spredt fritidsbebyggelse. Hytta er plassert i sørvestvendt, skrånende terreng på oversiden av offentlig vei, noe som gir en åpen og usjenert posisjon i landskapet. Fra tomten og uteplassen er det fri utsikt mot Bleiksvatnet og de omkringliggende fjellene. Her har du naturen og skogsterrenget tett innpå i bakkant, samtidig som du har fritt syn utover vannet. Beliggenheten er et godt utgangspunkt for varierte naturopplevelser og friluftsliv til alle årstider. Bleiksvatnet ligger like nedenfor eiendommen og innbyr til fiske etter laks, ørret og sjørøye samt fine turer langs vannkanten. Nærområdet byr på flere kjente turmål, deriblant den populære fotturen til Måtinden. I tillegg har du den langstrakte, hvite Bleiksstranda en kort kjøretur unna, mens vintersesongen byr på oppkjørte skiløyper i området. For praktiske ærender er det cirka tre kilometer inn til landsbyen Bleik, en kort biltur unna. Her finner du blant annet en søndagsåpen dagligvarebutikk og et hyggelig kystmiljø. Kommunesenteret Andenes ligger rundt 13 kilometer unna, tilsvarende omtrent ti til femten minutters kjøring. På Andenes finnes et bredt spekter av servicetilbud med varierte butikker, apotek, vinmonopol og spisesteder. Herfra har du også gode kommunikasjonsmuligheter med rutebuss, ferge på sommeren og flyforbindelser fra Andøya lufthavn.

Eiendommen har gruset stikkvei og parkering på egen tomt.

Tomteareal er 2 378 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 20.10.2026 av Andøy kommune. Eiertomt beliggende i et sørvestvendt, hellende terreng i landlige omgivelser i Bleiksdalen, med utsikt mot Bleiksvatnet og omkringliggende fjell. Tomten er delvis opparbeidet med plen, plattinger og jordbærland, mens resterende deler er naturtomt med stedlig vegetasjon. Det er anlagt gruset stikkvei og parkeringsplass på tomten. Eiendommen har tinglyst adgang over gnr. 39, bnr. 79 til vatnet og adgang til ferdsel over gnr. 39 bnr. 493. Naboeiendommen gnr. 39, bnr. 493 har tinglyst veirett over eiendommen. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Grunnforholdene på eiendommen er ikke kjent eller undersøkt. Det er ikke opplyst om eller observert tegn til svikt i byggegrunnen. Fuktsikring og drenering: Bygningens dreneringssystem er mest sannsynlig fra byggeår. Grunnmur og fundamenter: Hoveddel er utført med murt ringmur (lettklinkerblokk). Tilbygg mot sør er utført med søylefundamenter i tre og betong. Terrengforhold: Fritidsboligen ligger i hellende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Privat vannforsyning som er felles med naboeiendom. Vann pumpes fra Bleiksvatnet via pumpe med trykktank som er plassert i isolert pumpehus. Pumpehuset ligger på taksert eiendom, like på overside av offentlig vei. Kostnader til drift og vedlikehold fordeles mellom eiendommene. Privat avløpsanlegg. Avløp fra toalett er tilknyttet lukket septiktank (ca. 3 m³). Gråvann fra dusj og kjøkken føres ut til terreng. Septikkum tilhørende naboeiendom ligger også på taksert eiendom.

Fritidsbolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 83 m²: entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, bod. Loftsetasje BRA-i 16 m²: trappegang, soverom, soverom 2. Badstue: 1. etasje BRA-e 5 m²: gang, badstue. Altan og terrasse på ca. 65 m². På eiendommen er det oppført en frittliggende gapahuk og en utebod, begge som enkle uisolerte trekonstruksjoner. I tillegg har loftsetasjen 12 m² ikke måleverdig areal (ALH) på grunn av lav himlingshøyde (skråtak). Det er etablert et lagerrom under altanen med utnyttbar gulvflate på ca. 23 m², men dette er ikke medregnet i oppgitte arealer på grunn av rommets beskaffenhet. Areal av altan og terrasse (TBA) må betraktes som omtrentlig. Det er mangler ved boligens rømningsveier. Vinduer på soverom i 2. etasje tilfredsstiller ikke kravene til rømningsvei. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det gjøres oppmerksomt på at det i matrikkelen kun fremkommer en etasje. I bygningstegninger datert 06.07.89 fremkommer det to etasjer. Det foreligger godkjente byggetegninger for opprinnelig fritidsbolig datert 06.07.1989, tilbygg (vindfang) datert 01.06.1993, tilbygg datert 29.03.2003 samt frittliggende badstue datert 05.04.1993. Dagens bruk samsvarer ikke med tegninger. Dette gjelder: - Flyttet trapp til loft - Delt av loft til to disponible rom og bod - Etablert bod i gang Fasadeendringer som ikke samsvarer med tegninger: - Fjernet balkong og balkongdør fra hems ved bygging av tilbygg - Fjernet sprosser på vindu (søknadspliktig) - Etablert utebod (søknadspliktig) - Etablert gapahuk/utestue (søknadspliktig) - Etablert terrasse (søknadspliktig) - Kledd igjen areal under hytte (søknadspliktig) - Satt inn vindu i stue (søknadspliktig) Fasadeendringer er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Fritidsboligen fra 1990 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra 2023 med glatte finerte fronter og laminat benkeplate. Rommet er utstyrt med frittstående hvitevarer, avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg, parkett på gulvet og malt panel på vegger og i himling. Kjøkkenet er plassert i åpen løsning mot stuen. Bad/vaskerom: Badet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme (malt med epoxybasert maling i 2020), baderomsplater på vegg og malt panel i himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk via ventilasjonsanlegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Vesentlig utført med parkett, laminat og teppe. Vegger: Vesentlig utført med panel og malte plater. Himling: Vesentlig panel i innvendige tak. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er utført med trebjelkelag, som standard stubbeloftskonstruksjon mot krypkjeller og mot terreng. Pipe og ildsted: Fritidsboligen har isolert stålpipe og vedovn fra 2025. Innvendige trapper: Lakkert trapp i tre mellom etasjer. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag i opprinnelig del og i tilbygg mot nordøst. Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med glødde kobberrør med plasthylse fra byggeår. I 2026 ble det installert ny vannpumpe med trykktank som egeninnsats. Privat vannforsyning felles med naboeiendom. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast fra byggeår. Avløp fra toalett er tilknyttet lukket septiktank på ca. 3 m³, mens gråvann fra dusj og kjøkken føres ut til terreng. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon med aggregat plassert på loftet. Bad/vaskerom har mekanisk avtrekk via ventilasjonsanlegg, og kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2006. Elektrisk anlegg: Elektrisk installasjon er i hovedsak fra byggeår, med enkelte endringer og fornyelser utført i ettertid. Sikringsskap med automatsikringer. Branntekniske forhold: Fritidsboligen har seriekoblede røykvarslere og brannslukningsapparat i begge etasjer. Lagring: Innvendig bod i 1. etasje. Lagringsplass under altanen med en utnyttbar gulvflate på ca. 23 m². Frittstående utebod fra 2022 på eiendommen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Krypkjeller: Det er ingen adkomst til krypkjelleren, og ikke mulig å utføre innvendig inspeksjon av konstruksjonen. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er ingen (ikke påvist) ventilasjon eller lufting av krypkjelleren. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet mangler tettesjikt eller har eldre våtromsløsninger for gulv som er etablert før år 2000, og konstruksjonen har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist fukt og fuktskade i trebjelkelaget ved slukgjennomføringen. Dette indikerer svikt i våtrommets tettesjikt, noe som har medført fuktskade i underliggende konstruksjon. Baderomsplatene er ikke montert i henhold til produsentens monteringsanvisning. Utførelsen tilfredsstiller derfor ikke kravene til et dokumentert og tilstrekkelig tettesjikt i våtsone på vegg. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt uten å påvise fukt eller fuktskader i bunnsvill ved servant. Det er imidlertid påvist fukt og fuktskade i krypkjeller, i etasjeskille ved slukgjennomføring (jf. anmerkning i sjekkpunkt for vanntett sjikt). - Terrengforhold: Terrenget mot nordøst faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist spredt begroing av lav og mose på taktekkingen av asfaltpapp. Det er påvist generell slitasje og rustskader på stålplatetekkingen. Yttertaket (taktekking og undertak) har oppnådd en alder (mer enn 18 år), noe som gir økt usikkerhet rundt videre funksjon og levetid. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert rustskader på ventilasjonshetten. Det mangler snøfangere på ene siden av taket, noe som vurderes som uheldig da dette kan medføre store skjevbelastninger og økt risiko for skade på takkonstruksjonen. Snøfangere som er montert, er ikke av typegodkjent utførelse. - Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen på hoveddelen og tilbygget mot nordøst har begrenset eller mangelfull lufting/ventilasjon. Takkonstruksjonen på tilbygget mot sørvest er gjenbygget, og det er ingen adkomst til det innvendige kryploftet. Takkonstruksjonens oppbygging og utførelse er derfor ukjent, og vurderingen er utelukkende basert på alder samt observasjoner fra utsiden og fra underliggende etasje. Fra utsiden er det ikke registrert ventiler eller luftespalter, noe som indikerer at takkonstruksjonen ikke er tilfredsstillende ventilert. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist forhold ved utførelsen som kan medføre redusert levetid for konstruksjonen, bordkledningen er stedvis ført helt ned mot terreng. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt utvendige innsettingsdetaljer, blant annet manglende åpning/klaring mellom vindusomramming og vindusbeslag under vinduene, samt stedvis ufagmessig utførelse av beslagsløsning over vinduene. Enkelte vinduer viser tegn til slitasje og har behov for vedlikehold. Vinduer med isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker fremtidig funksjon og redusert forventet levetid. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt utvendige innsettingsdetaljer. Beslagsløsningen over ytterdørene er ikke utført fagmessig. Det er påvist utvendig slitasje og begynnende fuktskade i nedre kant av altandøren. - Altan: Det er påvist skjevheter samt mangelfull eller svekket innfesting og understøttelse. Avviket gjelder både innfesting av altanen mot bygningskonstruksjonen og mangler ved understøttelse i søylerekken mot øst. Det er ikke montert rekkverk på terrasse. Rekkverket på altanen er for lavt, og åpningene mellom spilene er for store i forhold til dagens forskriftskrav. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er påvist mangelfull/provisorisk understøttelse av etasjeskille i krypkjeller. Det er påvist utettheter rundt rørgjennomføringer i etasjeskillet. - Innvendig - Krypkjeller - 2: Det mangler fuktsperre på terrenget inne i krypkjelleren, og det er påvist forhøyet fuktnivå i etasjeskille, noe som gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. Det er også observert fritt vann på terrenget langs ringmur mot nord. Det er lagret organisk materiale, som treverk og lignende, i krypkjelleren. Dette kan bidra til økt fuktbelastning og risiko for sopp- og råteskader i konstruksjonen. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler forsegling og fug i overgang mot sokkelprofil i våtsone. Eier opplyser at baderomsplater er montert direkte utenpå opprinnelige veggplater med våtromstapet e.l., noe som ikke er en anbefalt utførelse i henhold til produktets monteringsbeskrivelse. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - 1. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som var et krav da kjøkkenet ble montert. - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Rør i kjøkkenbenk er ikke tilfredsstillende festet/klamret. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er påvist ufagmessig og provisorisk utførelse av avløpsledninger i krypkjelleren. - Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder: Varmtvannstanken er 20 år gammel, noe som medfører usikkerhet rundt fremtidig funksjon og økt risiko for svikt. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist glipper og utettheter i utvendig fuktsikring. Helse, miljø og sikkerhet - Det er ikke montert rekkverk på terrasse. - Rekkverket på altanen er for lavt, og åpningene mellom spilene er for store i forhold til dagens forskriftskrav. - Radonmålinger er ikke foretatt, og det er heller ikke gjennomført andre tiltak mot radon. Eiendommen ligger i et område som ifølge NGUs radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. - Ubrennbar plate under og foran ildstedet er for liten. Det er krav om minimum 30 cm avstand til brennbart materiale. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er påvist kabler og koblinger i krypkjeller som ikke er tilstrekkelig festet eller fagmessig utført. - På bakgrunn av anleggets alder, manglende kontroll over flere år, samt avdekkede avvik, anbefales det at det gjennomføres en grundig kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig personell. -Det er mangler ved boligens rømningsveier. Vinduer på soverom i 2. etasje tilfredsstiller ikke kravene til rømningsvei. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Viser til tilstandsrapport. Blant annet påvist fukt ved slukgjennomføring og at baderomsplater ikke er montert i henhold til monteringsanvisning. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 2: Ufaglært arbeid utført i 2020 med nye våtromsplater og baderomsinnredning. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert så langt selger kjenner til. Pkt. 4: Feil med låsemekanismen på et vindu i stuen. Viser til tilstandsrapport. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 8: Viser til tilstandsrapport vedrørende skjevheter og setningsskader. Pkt. 10: Viser til tilstandsrapport vedrørende fukt i krypkjeller. Alt organisk materiale ble fjernet i 2026 som ufaglært arbeid. Pkt. 14: Periodisk lavt vanntrykk. Trykktank og pumpe ble byttet ut i 2026 som ufaglært arbeid. Pkt. 15: Ufaglært arbeid utført i 2026 med utskifting av trykktank og pumpe. Pkt. 16: Henter vann fra Bleiksvatnet. Det kan forekomme fargeforskjeller i forbindelse med årstider, og det har fra tid til annen vært utfordringer med vanntrykket. Pkt. 18: Faglært arbeid utført i 2025 av Valle VVS og Ellingsen med installasjon av ny ovn, ny stålpipe og ny varmepumpe. Pkt. 20: Faglært arbeid utført i 2025 av Valle VVS med montering av ny ovn og stålpipe. Pkt. 23: Faglært arbeid utført i 2019 av Elektro Installasjon med nytt sikringsskap i «kjeller» og kurs til 3-fase stikkontakt. Pkt. 26: Utbygging av stue og soverom i 2003 samt oppføring av badstue i 1993. Selger opplyser at tiltakene er godkjent av kommunen og at dokumenter foreligger. Pkt. 37: Boligen har garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Pkt. 41: Felles vannforsyning og veirett. Vedlikeholdskostnader deles med naboeiendommen.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Følgende kan medfølge i handelen: Jacuzzi, Robotklipper, båt og båthenger, div. møbler, div. interiør, div. kopper og glass, TV/lydplanke, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap og vaskemaskin.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Yttertaket på hoveddel og tilbygg mot nord er tekket med stålplater. Yttertaket på tilbygg mot sør er tekket med asfaltpapp. Alder i henhold til de ulike byggeår. Tak på hoveddel er utført med saltak i tre, isolert sperrekonstruksjon/mønedrager, med utførelse og isolasjonsmengde i henhold til byggeår. Tak på tilbygg mot nordøst er utført med plassbygde w-takstoler og undertak av Ranit e.l. Adkomst til kaldloftet via luke i bod. Tak på tilbygg mot sørvest er utført som saltakkonstruksjon i tre. Kaldloftet har ikke adkomst, og oppbygging og utførelse er derfor ikke kjent. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i stål og aluminium. Fastmonterte stigetrinn for adkomst til pipe. Heldekkende pipebeslag i stål. Snøfanger er montert på deler/ene siden av taket. Veggkonstruksjon: Yttervegger er utført i bindingsverkskonstruksjon fra de ulike byggeår, med utvendig liggende bordkledning. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. De fleste vinduer er fra opprinnelig byggeår. Dører: Malte ytterdører i tre med 2-lags isolerglass - hovedytterdør og altandør. Årstall: 2015. Balkonger/terrasser: Altan og terrasse er utført i trekonstruksjon med spaltedekke i tre. I 2019 ble det bygget ny terrasse (nedre nivå) og nytt rekkverk på altan utført som egeninnsats. Badstue: Badstue fra 1993, utført i isolerte konstruksjoner, i god standard og utførelse (hensyntatt byggeår), bl.a. ved saltak i tre med tekking med pappshingel, vegger i isolert bindingsverk med utvendig bordkledning og innvendig kledning med panel. Ytterdør i tre. Søylefundament i betong. Innlagt strøm.

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe i stue fra 2025, vedovn fra 2025 og elektrisk gulvvarme på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2013-2024 (plan-ID 201301), ikrafttrådt 17.03.2014. I kommuneplanen er 2 378 m² avsatt til fritidsbebyggelse, nåværende (områdenavn F3 - Bleiksvatnet). I henhold til kommuneplanens bestemmelser punkt 2.4 gjelder blant annet: - «I områder som er vist med plankrav K, kan tillatelse til tiltak iht pbl §20-1 gis iht kommuneplan.» - «Vann kan ikke legges inn før utslippstillatelse foreligger.»

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei (fylkesvei 7702 Bleiksmarka). Eiendommen har privat vannforsyning felles med naboeiendom. Vann pumpes fra Bleiksvatnet via pumpe med trykktank plassert i isolert pumpehus på eiendommen. Ny vannpumpe med trykktank ble installert i 2026. Kostnader til drift og vedlikehold deles mellom eiendommene. Eiendommen har privat avløpsanlegg. Avløp fra toalett er tilknyttet lukket septiktank på ca. 3 m³, og gråvann fra dusj og kjøkken føres ut til terreng. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Naboeiendommen gnr. 39 bnr. 493 har tinglyst veirett over eiendommen, rett til å ha septiktank plassert på tomten, samt rett til å disponere felles pumpehus. Utgifter til vedlikehold av vei, pumpehus og vannpumpe deles likt mellom eiendommene, jf. tinglyst erklæring datert 31.07.2025.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 01.10.2026 av takstmann Inge Liland

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område som ifølge NGUs radon aktsomhetskart er definert med høy eller særlig høy aktsomhetsgrad.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.