Storgarden 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering må opparbeides av kjøper på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 1 077 m² på eiet tomt.

Adkomst

Det forutsettes opparbeidelse av ny adkomst. Avkjørsestillatelse gis av myndighetene etter nærmere søknad. Eventuell adkomst over annen eiendom bør sikres med tinglyst adkomstrett. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Boliger i henhold til reguleringsplan HARSTADBOTN-BARADINA (plan-ID 235), vedtatt 08.10.1981. Et delareal på 11 m² er regulert til Gangvei. Utdrag fra planbestemmelser: - Bebyggelsen plasseres innenfor de regulerte byggelinjer og innredes til boliger og de for boligens nødvendige anlegg (§7). - Gesimshøyde skal ikke overstige 3,5 meter for 1-etasjes, og ikke over 5,5 meter for 2-etasjes bygninger (§8). - Avstanden mellom to hus kan med bygningsrådets godkjennelse være mindre enn 8 meter, såfremst forskriftene følges (§9). - Eneboliger tillates oppført i nabogrense hvis det medfører fordelaktig tomteutnyttelse for de berørte parter (§10). - Boligbebyggelsen skal ha oppstillingsplass på egen tomt eller på fellesareal for minimum 1,3 bilplasser per bolig (§11). Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Dalsletta nord (plan-ID 267), vedtatt 28.08.1985. Et delareal på 22 m² er regulert til Kjørevei. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2030 (plan-ID 605), vedtatt 03.09.2020. I kommuneplanen er 1077 m² avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende (områdenavn BA6), og 227 m² er avsatt til Andre sikringssoner (feltnavn 190-1). Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynssone 190-1: Andre sikringssoner. Sonen gjelder sikring av hovedvannledninger og vanntunneler. I henhold til kommuneplanens bestemmelser tillates ikke faste installasjoner, terrengendringer eller planting av trær innenfor sonen for hovedvannledninger, med mindre dette godkjennes av ledningseier. Byggegrensen er 5 meter på hver side av rørgaten. For vanntunneler skal det ikke forekomme boring, sprengning eller større anleggsarbeid innenfor sikringssonen uten at det foreligger tillatelse fra vannverket. Det tillates ikke aktiviteter som kan medføre fare for forurensning av grunn eller grunnvann i sonen. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan er vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp, og dette må påregnes etablert av kjøper ved utbygging. For ytterligere informasjon om tilkobling vann og avløp, kontakt Harstad kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 504