Radioveien 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Det er ikke opparbeidet parkeringsplass på tomten. Den fremstår som en naturtomt i sin helhet.

Eiendom

Tomteareal er 1 343 m² på eiet tomt.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Området er regulert til åpen villamessig bebyggelse, ref. reguleringsplan for Øvre Harstadåsen datert. 12.06.1981. Bolighus kan oppføres inntil 1,5 etasje med tilhørende garasjer. Bygningens grunnflate, inkl. garasje kan ikke overstige 1/4-del av tomtens nettoareal. Bygningene skal fortrinnsvis ha saltak., Møneretningen skal fortrinnsvis plasseres iht planen. Garasjer skal fortrinnsvis oppføres som tilbygg til bolighuset. Garasje kan oppføres i 1. etasje og ikke over 25 kvm. Det skal være oppstillingsplass for 1 stk bil på egen grunn, samt gjesteparkering. Det skal legges sterk vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og topografi. Eksisterende trebestand som ikke direkte berøres av bygningene skal ikke røres uten kommunens tillatelse. Reguleringsplanen i sin helhet er vedlagt salgsoppgave.

Vei, vann og avløp

Det er ikke etablert vei/adkomst på tomten, men tomten har tilknytning til kommunal vei (Radioveien). Det må påregnes søknad til kommunen ifbm etablering av innkjørsel/parkering. Det påløper påkoblingsavgift for offentlig vann, og i følge prisliste hos kommunen er kostnaden for tilknytning for en bolig kr. 4.427,- Tilknytningsavgift for avløp kr. 4.382,- pr 2026. Satsene for tilknytning er hentet fra kommunens gebyrregulativ pr. 2026 og kan endres.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 880