Releveien 5

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Fuglenes i Hammerfest. Området er preget av rolige omgivelser og en sentral plassering med gode solforhold. Her har du enkel tilgang til både hverdagens nødvendigheter og naturopplevelser, med kort gangavstand til skoler, barnehager og dagligvarer, samtidig som Hammerfest sentrum ligger kun en kort kjøretur unna. For barnefamilier er hverdagslogistikken svært enkel. Fuglenes skole ligger i kort gangavstand fra boligen, og det samme gjelder Radioen barnehage. I tillegg ligger både Håja barnehage og Mylingen barnehage i nærområdet, lett tilgjengelig til fots eller på en kort sykkeltur. For de eldre barna er det grei adkomst til Breilia skole og Hammerfest videregående skole. Dagligvarehandelen unnagjøres raskt med Rema 1000 like i nærheten, og for et mer omfattende servicetilbud, kjøpesenter og apotek er veien kort med bil inn til sentrum og Nissen Hammerfest Senter. Fritidstilbudene og turmulighetene i området er mangfoldige. Fra nærområdet er det enkel adkomst til flotte turområder og fjellruter, inkludert turer opp mot Storfjellet med vidstrakt utsikt over havet og innseilingen. Kulturminnet og verdensarvstedet Meridianstøtten ligger også på Fuglenes i gangavstand fra huset. For idrettsinteresserte er det aktivitetshall ved skolen, og idrettsanlegg og turnhall ligger en kort kjøretur unna. Nærmeste bussholdeplass i Gnistveien ligger kun en kort spasertur unna og gir gode forbindelser, mens Hammerfest lufthavn er en kort biltur unna for videre reiser.

Parkering i tilbygd garasje, samt på eiendommen.

Tomteareal er 485 m² på festet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 02.09.2026 av Hammerfest kommune. Eiendommen er opparbeidet med plen og beplantning, og tomten er inngjerdet. Det er etablert asfaltert innkjørsel og parkering på tomten. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Utvendig fuktsikring av grunnmur og liggende drensledninger i grunnen. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong. Det er stripefundamenter av betong under grunnmuren. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurene er av betong. Terrengforhold: Eiendommen ligger i skrånende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningen er av støpejernsrør fra før 1990 og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningen er av ukjent type og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tomten er en festetomt bortfestet av Hammerfest kommune. Festetiden er 99 år regnet fra 1964. Festeavgiften for 2026 utgjør kr 441,-. Det kreves samtykke fra bortfester ved salg. Kommunen har ikke registrert dokumentasjon på tidligere reguleringer eller engangsløft, og regulering følger tomtefesteloven § 15. Hammerfest kommune tilbyr festere å innløse festetomten til en fastsatt pris på kr 79,98 per m² for perioden 01.01.2026–31.12.2026. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Frittliggende enebolig over to plan med tilknyttet garasje. Boligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 98 m²: Entré, bod, gang, to soverom, kjøkken, stue, spisestue og bad/vaskerom. BRA-e 19 m²: Garasje. Kjeller BRA-i 42 m²: Bod, vaskerom, bad, soverom og stue/kjøkken. Videre disponerer boligen en terrasse på ca. 46 m² med utgang fra 1. etasje, samt en markterrasse/platting på terrengplan. Intern trapp mellom hovedplan og underetasje er fjernet, og underetasjen er innredet som en egen leilighet/boenhet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 10.03.1964. Dagens bruk samsvarer ikke med bygnings godkjente tegninger. Dette gjelder: - Underetasjen er innredet som en separat boenhet med stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom i arealer som på tegningene er godkjent som tilleggsdel (disponibelt, mat, brensel samt uutgravd areal). - Den interne trappen mellom 1. etasje og underetasje er fjernet. - Terrassen ut fra 1. etasje er vesentlig utvidet (fra godkjent størrelse på ca. 5,2 m² til dagens 46 m²), og det er etablert en markterrasse på terreng. - Garasje og entre er oppført uten dokumentert søknad/tillatelse Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Innredningen av separat boenhet, fjerning av trapp samt utvidelse av terrasse er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Enebolig oppført i 1965 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, vannstoppsystem og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken kjeller: Kjøkkenet i kjelleretasjen har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp og vannstoppsystem. Bad/vaskerom 1. etasje: Bad/vaskerom i 1. etasje har baderomsplater på veggene, malt innvendig tak i himling og vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulvet. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin, samt avtrekksventilasjon. Bad kjeller: Badet i kjelleren er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Rommet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom kjeller: Vaskerommet i kjelleren har gulvbelegg, sluk og avtrekksventilasjon. Rommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat, klikklaminat og belegg i oppholdsrom og gang. Vinylbelegg på bad/vaskerom i 1. etasje og gulvbelegg på vaskerom i kjeller. Vegger: Malt trepanel, malte plater og malte glatte flater, samt panel og innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Baderomsplater på bad/vaskerom i 1. etasje. Himling: Malte plater og malt trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Pipe og ildsted: Bygningen har murt teglsteinspipe og elementpipe. Sotluke er plassert i kjeller. I hovedetasjen er pipe og brannmur kledd inn med dekorstein/forblendingsstein. Krypkjeller: Bygningen har delvis krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv med støpte ringmurer/vegger, ubehandlet rågrunn/fjell og synlig blindbjelkelag/himling i trevirke. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør besiktiget i rørskap), kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter og glødde kobberrør med plasthylse. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av støpejernsrør fra før 1990. Ventilasjon: Våtrommene har avtrekksventilasjon. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut på kjøkken i 1. etasje. Varmtvannstank: Det er montert en OSO varmtvannstank på ca. 200 liter med produksjonsår 2018. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat. Lagring: Lagringsplass omfatter innvendig bod i 1. etasje og innvendig bod i kjelleretasjen. I tillegg er det en garasje på 19 m² oppført som tilbygg til boligen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet er fra før 1997 og har oversteget normal teknisk levetid for tettesjiktet. Det er påvist gjennomgående hull/skade i gulvbelegget. Belegget mangler tilstrekkelig oppbrett mot vegg ved hjørne. Slukrist er skadet/tilpasset med brudd for avløpsrør. - Kjeller Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Garasje - Tilbygg / Garasje – Konstruksjon, undertak og leddport: Garasjeporten er ødelagt, ute av funksjon og kan ikke lukkes. Det er registrert fuktskjolder og svertesopp/misfarging i treverket på undertaket (taktro). Garasjeleddporten i tre er defekt/skadet (knekt rammeverk/avstiver, korroderte beslag og løsnede deler), henger skjevt i føringsskinnene og lar seg ikke lukke. Uisolert gulv av grus medfører fri fuktvandring fra grunnen inn i rommet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er ikke montert takrenner eller nedløp ved takfoten på garasjetaket. Takvannet renner fritt fra takskjegget og rett ned på bakken inntil yttervegg og grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert fuktskjolder og misfarging i undertakets bordkledning. Det er utført fuktmåling med piggelektroder på flere punkter under befaringen, og målingene viser på befaringsdagen normale fuktverdier (fuktmåler viser 10,4 % vektprosent trevirke, som er under kritisk nivå for sopp/råtevekst). Isolasjonslaget over bjelkelaget ligger uryddig, ujevnt og stedvis opprevet/forskjøvet, med gliper og uisolert/dårlig dekket overflate. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene bærer preg av elde og manglende vedlikehold. Enkelte vinduer er trege å åpne og lukke, og beslag/hengsler er skitne og har behov for smøring og ettersyn. Tetningslister/pakninger er overmalte, harde og har mistet sin elastisitet. Det er registrert støtskader (merker/hakk) samt fuktskjolder og fuktpåvirkning på innvendige foringer og sålebenk/karmdetaljer. Utvendig omramming (foring og listverk) er montert helt ned på vannbrettet/beslaget uten forskriftsmessig luftespalte/dryppkant. - Utvendig - Ytterdører: Det er påvist manglende beslagløsning (sålebenksbeslag/terskelbeslag med oppkant og dryppnese) under terskel på samtlige dører. Det er åpne sprekker og utildekkede overganger direkte mot underliggende konstruksjon/bjelkelag. Dørene preges av markant værslitasje, manglende vedlikehold, mekaniske skraper/merker og avflassing i overflatebehandling på dørblad, karm og bunnsvill. Det er registrert funksjonssvekkelse på låsemekanisme; dør er treg og vanskelig å lukke/låse. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Rekkverkshøyden er målt til 91 cm. Dette avviker fra gjeldende forskriftskrav (TEK), som stiller krav om minimum 1,0 meter (100 cm) rekkverkshøyde ved nivåforskjeller inntil 10 meter (samt klatresikker utforming, da horisontale spiler gir klatremulighet). Det er påvist overfladiske brennmerker/svimerker i terrassebordene. Rekkverk og kledning bærer preg av værslitasje, gråning og uttørking, og har behov for snarlig overflatebehandling (olje/beis/dekkbeis). - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng: Det er registrert mekaniske bruddskader, nedbrytning og svikt i hjørne/ytterkant av plattingen, der bjelke- og bordkonstruksjonen har kollapset/gitt etter. Høydeforskjellen fra terreng og opp til overkant av plattingdekket er målt til 59 cm på det høyeste punktet. Det er ikke etablert rekkverk (i henhold til forskriftskrav kreves rekkverk/sikring ved nivåforskjeller på over 0,5 meter mot terreng). Konstruksjonen bærer generelt preg av manglende vedlikehold, forvitring, gråning og fuktpåvirkning i trevirke med direkte bakkekontakt. - Utvendig - Utvendige trapper: Rekkverkshøyden er målt til 81 cm. Dette tilfredsstiller ikke gjeldende forskriftskrav (TEK), som stiller krav om rekkverkshøyde på minimum 90 cm i trappeløp. Høyde/åpning mellom trinnene (opptrinn) er målt til 13 cm. Dette overstiger gjeldende krav om maksimal åpning på 10 cm. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er registrert mangelfull avslutning og tilslutning av laminat i gang mot ytterdør og langs vegg/gerikt. Det er åpne gliper, manglende overgangslister og utilpasset kapping der undergulv/isolasjon er synlig. Det er påvist mekaniske overflateskader i laminatgulvet, herunder et større hull/hakk i overflatesjiktet i stue samt merker i gang. Det er registrert manglende fotlist/avslutning ved dørhjørne med synlig åpning i overgang mellom vegg og gulv. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Overflatene har generelt normal bruksslitasje, men det er registrert uferdige arbeider og utførelsesmessige mangler. Det er påvist dårlige/mangelfulle utsparinger og ujevn avslutning på malerarbeid (fargeoverganger i innvendige hjørner uten skarp avgrensning). Det mangler taklister og elastisk fuging i overgang mellom vegg og himling på enkelte partier, herunder over høyskap/kjølesone. Området rundt kjøkkendel fremstår som uferdig med synlige montasjeskinner, manglende foringer/dekkplater og utilpasset avslutning mot himling. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det mangler ubrennbar/ildfast plate på gulvet foran og under feieluke/sotluke i kjeller. Pipevanger i tegl er kledd inn med steinpanel/forblendingsstein i hovedetasjen. - Innvendig - Krypkjeller: Det er lagret betydelige mengder bygningsmaterialer, trevirke, trappeelementer og kapp direkte på rågrunnen i krypkjelleren. Det er ikke etablert dampsperre/fuktsperre på marken. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ingen skriftlig eller visuell dokumentasjon på utførelse eller kontinuitet av diffusjonssperre i etasjeskillet mot det kalde loftet iht. NS 3600 A.2.1.9.2. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er observert en synlig glipe i plateskjøt på våtromspanel (platene er ikke presset helt sammen i skjøten). Forholdet er lokalisert utenfor våtsonen. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Skuffefront på baderomsinnredning er skjev og slutter ikke plant til mot skroget. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - Kjeller Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Kjeller Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Glasskeramisk platetopp (induksjon) har en gjennomgående sprekk/bruddskade i forkant og over betjeningspanelet. Det mangler elastisk fuging/tetting i bakkant av benkeplaten mot vegg. - Kjeller Stue/kjøkken - Avtrekk: Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist trykkslag og slamring i vannrør ved kjøkkenbatteriet ved hurtig stenging, noe som indikerer manglende/utilstrekkelig klamring av rørføringen. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Varmepumpe (Mitsubishi Electric, produksjonsår 2021) mangler dokumentasjon på utført periodisk service og fagmessig vedlikehold. Det er registrert noe overflatekorrosjon på monteringsbrakett. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Elektrisk tilkobling til varmtvannsberederen er skjult/utilgjengelig og kunne ikke besiktes på befaringsdagen. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen selges av fullmektig som ikke selv har bebodd eiendommen. Fullmektig har ingen egenkjennskap til det elektriske anleggets tilstand, alder, historikk eller eventuelle oppgraderinger. Det er ikke funnet samsvarserklæringer eller el-dokumentasjon utover det som eventuelt fremgår av fremlagte papirer i boligen. - Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslukningsapparatene mangler dokumentert ettersyn/kontroll fra kompetent person innenfor gjeldende intervaller. Nyeste apparat er fra 2021 uten registrert kontroll, mens øvrig utstyr fremstår med utgåtte intervaller. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse, oppbygning, alder eller eventuelle utskiftninger av drensledninger og utvendig fuktsikring (grunnmursplast/klemlist/isolasjon). Drensanleggets nøyaktige alder og tilstand er dermed usikker. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen ligger i skrånende terreng. Det er registrert utilstrekkelig fall bort fra grunnmuren på baksiden/oversiden av bygningen, og overflatevann ledes mot bygningskroppen. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da rommet uansett er gitt TG 3 og må totalrenoveres for å oppnå dagens standard og krav til våtrom. En destruktiv prøvetaking vil ikke endre rommets tilstandsvurdering. Kontroll av underliggende og tilliggende konstruksjoner må utføres når rommet rives i forbindelse med oppgradering. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk på markterrasse: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse på terreng der nivåforskjellen mot terreng overstiger 50 cm. - Rekkverk i utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav, og åpning mellom trinn er for stor. - Ildfast plate: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Komfyrvakt: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Håndslukkerutstyr: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 37: Boligen har garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Tilleggskommentar: Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med asfaltpapp og besiktiget fra bakkenivå. Taket er et saltak med W-takstoler i tre, undertak av rupanel og kaldtloft. Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass. Dører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. I leiligheten i kjelleren er det også malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Alder på de fleste dørene er ukjent, med unntak av balkongdør i 1. etasje som er fra 1997. Balkonger/terrasser: Det er terrasse på understøttende konstruksjon. Det er terrasser på terreng understøttet av bjelker eller pilarer. Terrasse oppført i trevirke på understøttende bærekonstruksjon. Dekke av terrassebord og rekkverk med horisontal spilekledning. Markterrasse/platting oppført på terreng, understøttet av bjelkelag og fundamenteringspilarer. Utvendige trapper: Utvendig rettløpstrapp utført i stål med trinn av strekkmetall og rekkverk/håndløper med vertikale spiler (stakitt) og dekordetaljer. Garasje: Garasje oppført som tilbygg til boligen. Gulv/dekke består av grus/singel på mark. Yttervegger og himling er uisolerte trekonstruksjoner med synlig bindingsverk og taktro. Pulttak/skråtak tekket med asfalt takbelegg.

Varmepumpe og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe fra 2021 (Mitsubishi Electric) og elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom i 1. etasje. Boligen har pipe i teglstein og elementpipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), vedtatt 19.06.2014. I planen er eiendommen på 485 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, innenfor område B. Eiendommen berøres av hensynssone H130_1, som i planen er definert som sikringssone med byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Snarest etter avtale med selger

Taksten er avholdt den 23.09.2026 av takstmann TOMM HANSEN

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligens areal i kjeller er utleid og fremstår som en egen boenhet. Utleiedelen er ikke godkjent av kommunen, Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av en egen boenhet vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering m.v., noe som kan være en tid- og kostnadskrevende prosess, og det er heller ikke sikkert at tiltakene vil bli godkjent av kommunen. Fortsatt bruk av arealet som er i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko. Utleiedel er p.t ikke utleid.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.