Dalvegen 22

Eiendommen har en attraktiv og sentral plassering i et veletablert boligstrøk i Kvalsund i Hammerfest kommune. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser like ved Kvalsundelva, med flott utsyn mot elveløpet, fjorden og det omkringliggende fjellandskapet. Nabolaget kjennetegnes av spredt eneboligbebyggelse og lite biltrafikk, noe som gir en trygg, fredelig og familievennlig boopplevelse. Samtidig gir den sentrale beliggenheten i bygda umiddelbar tilgang til alle nødvendige hverdagsfunksjoner rett i nærområdet. Hverdagslogistikken er enkel og praktisk med kort vei til fots til det meste. Kvalsund barnehage ligger bare en kort spasertur fra boligen, og Kvalsund skole, som dekker 1. til 10. trinn, nås trygt til fots på under et kvarter. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Coop Prix i sentrum, en kort gåtur unna, hvor du også finner Post i butikk. For idretts- og fritidsaktiviteter har bygda et godt tilbud med kort gangavstand til Kvalsundhallen med aktivitetshall, samt ballbinge og fotballbane på Leikvang stadion. For eldre elever er det videregående skole i Hammerfest. Området byr på rike rekreasjonsmuligheter og storslåtte naturopplevelser til alle årstider. Rett fra nærområdet har du tilgang til merkede turstier, Perletur-ruter til Handelstinden og Halsevannet, samt oppkjørt lysløype for langrenn like ved sentrum. Fiskeinteresserte kan glede seg over nærheten til både Kvalsundelva og den velkjente lakseelva Repparfjordelva, i tillegg til sjøfiske langs Kvalsundstraumen. Vinterstid byr Skaidi på alpinsenter og vidstrakte skiløyper en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass i gangavstand som knytter bygda sammen med Hammerfest og Skaidi, og med bil tar turen inn til Hammerfest sentrum og flyplassen rundt en halvtime.

På egen tomt i forbindelse med adkomst.

Tomteareal er 727 m² på festet tomt.

Beregnet areal iht. matrikkelrapport datert 16.09.2026 av Hammerfest kommune. Ifølge vedlagt målebrev er arealet oppmålt til 728,1 m². Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det står en høyspenningstransformator på eiendommens innkjørsel. Selger er ikke kjent med at det foreligger skriftlige eller tinglyste avtaler eller erklæringer som regulerer plasseringen av transformatoren eller eventuelle rettigheter og forpliktelser knyttet til denne. Kjøper overtar eiendommen med de rettigheter og forpliktelser som måtte følge av eksisterende forhold på eiendommen, herunder transformatorens plassering. Det bør utvises forsiktighet ved ferdsel i området rundt høyspenningstransformatoren, da det er risiko for elektrisk støt og personskade. Eventuelle spørsmål om sikkerhet eller behov for tiltak bør rettes til nettselskapet eller kvalifisert fagperson. Videre bemerkes det at det i eiendommens hjørne mot nordøst er etablert en eldre støpt plate på mark, som delvis ligger inne på naboeiendommene gnr. 108 bnr. 399, og gnr. 108 bnr. 250. Det foreligger ingen skriftlig eller tinglyst avtale/erklæring vedrørende plasseringen. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Festet tomt som fremstår som en naturtomt beliggende i skrånende terreng, med naturlig vegetasjon og trær. Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Ingen opplysninger om drenering er gitt. Boligens drenssystem er i fra oppføringsåret til boligen. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i lettklinkerblokker, og det er støpt plate. Terrengforhold: Boligen ligger i skrående terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PVC-plastrør fra 1980, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av glødde kobberrør fra 1980, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er festetomt med Hammerfest kommune som bortfester. Festetiden er 80 år regnet fra 01.11.1997. Festeavgiften for inneværende år utgjør kr 305,- og reguleres hvert 10. år iht. festekontrakten, og etter tomtefesteloven § 15 med mindre annet er avtalt. Hammerfest kommune krever samtykke ved salg/overdragelse, men krever ikke eierskiftegebyr. Det følger av festekontrakten at bortfesteren gis rett til framføring og vedlikehold av offentlige ledninger over tomta. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil det blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6. Hammerfest tilbyr festere å kjøpe festetomten sin. For nærmere informasjon om pris og vilkår, ta kontakt med megler eller kommunen direkte.

Enebolig over to etasjer som inneholder: 1. etasje BRA-i 66 m²: Bod, gang, trappegang, fire soverom, bad og vaskerom. BRA-e 8 m²: Bod. 2. etasje BRA-i 59 m²: Stue m/trapp, kjøkken og soverom. Veranda på ca. 11 m² (TBA). I tillegg er det et utvendig vindfang målt til 11 m², men dette arealet er ikke inkludert i oppgitt areal. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger for eneboligen datert 05.03.1980. Tegningene samsvarer ikke fullt ut med boligens nåværende utførelse og bruk. Følgende avvik er observert: 1. etasje - Det er etablert et vindu i den ene boden, og rommet benyttes i dag som soverom. Dette innebærer en fasadeendring og en bruksendring som normalt er søknadspliktig. - Tilbygget inngangsparti fremkommer ikke av godkjent plantegning. Det foreligger imidlertid godkjent skisse samt melding om vedtak, og tiltaket anses derfor omsøkt og godkjent. 2. etasje - Det er etablert et soverom i deler av stuen. Dette er normalt ikke søknadspliktig. - Boden er innlemmet i stuen. Dette innebærer en bruksendring som normalt er søknadspliktig. - Det er satt opp vegg med dør mellom stue og kjøkken. Dette er normalt ikke søknadspliktig. Det foreligger godkjent melding om tiltak datert 22.08.2006 for oppføring av vindfang og utvidelse av veranda. Det foreligger en udatert skisse som viser tiltaket, men ingen plantegning. Tiltaket er imidlertid godkjent som meldepliktig, jf. vedlagte melding om tiltak. Utførelsen av tilbygget samsvarer ikke fullt ut med den godkjente skissen. Taket er utført som saltak, mens skissen viser flatt tak. I tillegg er det innsatt et vindu som ikke fremgår av den godkjente skissen. Fasadeendringer og bruksendring mellom tilleggsdel og hoveddel er normalt søknadspliktige tiltak. De ovennevnte forholdene er ikke dokumentert omsøkt eller godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til disse forholdene, herunder eventuell fortsatt bruk som ikke er i samsvar med tidligere offentlige godkjenninger.

Eneboligen fra 1980 fremstår som jevnlig vedlikeholdt, og holder generelt normal standard ut ifra alder og konstruksjon. Det kan påregnes ytterligere vedlikehold, oppgradering og modernisering. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum av stål og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet har belegg på gulv og naturlig tilluft via vindu. Bad 1. etasje: Badet har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegg og malt innvendig tak. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er plastsluk og naturlig oppdriftsventilasjon. Dusjkabinett og servant ble skiftet i 2019. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet er fra byggeåret og har belegg på gulv samt våtromstapet på vegg. Rommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Belegg. Vegger: Trepanel, malte plater og malt strie. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag mellom etasjene. Det er støpt betonggulv og støpt plate på mark i underetasjen. Pipe og ildsted: Det er mursteinspipe og vedovn inne i boligen. Innvendige trapper: Det er malt tretrapp med belegg i trinn. Innvendige dører: Innvendige dører er utført som fyllingsdører i heltre furu samt profilerte formpressede dørblad i fabrikkmalt utførelse. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter samt glødde kobberrør med plasthylse. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med oppdrift/termisk avtrekk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmepumpe: Det er luft-til-luft varmepumpe. Produksjonsår 2018. Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Hovedsakelig eldre elektrisk anlegg med skrusikringer fra byggeår. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannvarslere og slukkemidler. Lagring: Boligen har to boder i 1. etasje, hvorav en er en ekstern bod på ca. 8 m². I tillegg er det et utvendig vindfang. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Skader på renner registreres, i tillegg manglende nedløp og rust på pipebeslag. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Råte registreres i taktrobord fra veranda. - Verandadør: Defekt verandadør som ikke lar seg åpne. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. Løst belegg ved dør. - 1. Etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er observert løs puss samt sprekker på murveggene. Materialene i bordkledningen er værslitte. Det er registrert at utvendig trevirke/kledning stedvis er ført for nært bakkenivå. Dette medfører økt fuktbelastning og redusert uttørking, med påfølgende risiko for fukt- og råteskader i treverket. Det er manglende ferdigstillelse av vegger på inngangspartiet. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Omrammingen rundt vinduene står stedvis ned mot beslaget under vinduet, noe som medfører fare for kapillært opptrekk av fukt. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Værslitte materialer samt skjevheter registreres. Dårlig festet rekkverk samt skader på dekke. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Overflater - gulv: Enkelte overflater har en del slitasjegrad utover det man kan forvente. Det er registrert skader i belegget samt hakk og merker. - Overflater - vegger og himlinger: Enkelte overflater har en del slitasjegrad utover det som er forventet for konstruksjonens alder. Stedvis mangler det ferdigstillelse av listverk samt enkelte plater mangler. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Løs ovn samt sprekker rundt rørføring i pipe er observert. Pipen er av eldre dato og har passert halvparten av forventet levetid. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er brukt dampsperre under bakkenivå noe som er uheldig i forhold til kondens. - Innvendige trapper: Løse spiler samt slitte overflater er observert på trappen. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Det mangler musesperre under kledningen. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er også manglende fuge på enkelte steder. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader i kjøkkengulvet. Det registreres skader samt overflateavvik på innredning. - 2. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Eldre vifte som fungerer, men med kort gjenstående funksjonstid. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Rørføringen er fra byggeåret, og det er registrert irr på koblinger og rørføringer. Stoppekranen er av eldre type og er ikke funksjonstestet på grunn av alder. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventiler, nettinger og gjennomføringer er svekket som følge av elde og slitasje. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist at plugg på varmtvannsbereder er brunsvidd. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Stedvis sprekker/riss i muren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Vannledninger av glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Støpte plate på mark: Eldre støpt plate på mark. Skadede Lecasteiner er registrert på tomten. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig høyspenningstransformator ved inngangspartiet. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Det er påvist at plugg på varmtvannsbereder er brunsvidd. - Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om sikringer ofte løses ut. - Det er ingen som kjenner til om det finnes kursfortegnelse, eller om antall sikringer er i samsvar med denne. - Det er synlige defekter på kabler, eller disse er ikke tilstrekkelig festet. Skader på stikkontakter er registrert. - Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid på bad/våtrom i 2019 utført av Artic rør med bytte av dusj og vask. Ufaglært arbeid i 2019 med oppussing av soverom og bytte av belegg. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert, så langt selger kjenner til. Pkt. 6: Selger opplyser at et vindu trolig er punktert. Ingen tiltak er utført, så langt selger kjenner til. Pkt. 26: Boligen er endret med vindfang og bod etter opprinnelig byggeår. Selger mener tiltaket er godkjent av kommunen. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taket er tekket med asfaltshingel og besiktiget fra bakkenivå. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Takrenner og nedløp er av metall og plast. Veggkonstruksjon: Yttervegger er utført som murkonstruksjon med utvendig puss samt bindingsverk med stående kledning. Vinduer: Vinduene er malte og med 2-lags isolerglass. Dører: Ytterdøren er i treverk og har 2-lags glass. Verandadøren er en balkongdør i treverk. Balkonger/terrasser: Boligen har en søyleunderstøttet veranda i front.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert luft-til-luft-varmepumpe fra 2018 i trappehullet, og vedovn i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til Kvalsund Sentrum (plan-ID 1973001), vedtatt 07.06.1972. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hammerfest - 2020- 2032 (plan-ID 20170003), ikrafttrådt 21.06.2022. I kommuneplanen er 727 m² avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende (områdenavn BA100). Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H910: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (727 m²) I henhold til kommuneplanens bestemmelser skal gjeldende reguleringsplaner fortsette å gjelde uendret. Reguleringsplanen for Kvalsund sentrum er oppført i kommuneplanens vedlegg 2 over reguleringsplaner der naturfare må avklares før det kan gis tillatelse til tiltak. Reguleringsplankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen. Eiendommen ligger i tilknytning til det kartlagte friluftsområdet Halsevannet (Nedre og Øvre), som er klassifisert som et svært viktig friluftslivsområde. Området byr på gode muligheter for turer, fiske og bærplukking, og benyttes aktivt gjennom hele året.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 05.10.2026 av takstmann Ragnvald Berntsen

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.