Markoppneset 2

Eiendommen har en fredelig og usjenert beliggenhet i Markoppneset ved Kvalsund i Hammerfest kommune. Her bor du landlig til med åpent utsyn over det omkringliggende kystlandskapet, med umiddelbar nærhet til både sjøen og fjellet. Området er preget av storslått natur og stillhet, hvor du kan starte fotturen eller friluftsaktivitetene rett utenfor egen dør. For den friluftsinteresserte byr nærområdet på varierte turmuligheter i kyst- og fjellterreng til alle årstider. Kvalsundet og fjordene rundt innbyr til båtliv og gode fiskemuligheter på sjøen, og innover mot Skaidi finner du Repparfjordelva samt populære fiskevann og jaktterreng. Vinterstid byr Skaidi Skiheiser på preparerte alpinbakker og skitrekk, omtrent tjuefem minutters kjøring fra eiendommen, i tillegg til fine områder for skiturer og snøscooterkjøring på vidda. De daglige gjøremålene løses enkelt med bil. Kvalsund sentrum og Skaidi ligger begge rundt ti til femten minutters kjøring unna, med servicetilbud som Coop Prix og Nærbutikken Skaidi for dagligvarehandel. For barnefamilier ligger både Kvalsund barnehage og Kvalsund skole for 1. til 10. trinn om lag et kvarters biltur fra boligen. Nærmeste bussholdeplass på Dalheim ligger i gangavstand noen få hundre meter fra tomten, med bussforbindelser langs riksveien. Kjøreturen inn til Hammerfest med byfasiliteter og flyplass tar rundt tre kvarter, mens Alta lufthavn nås på om lag en time og et kvarter med bil.

Parkering på egen tomt.

Tomteareal er 4 432 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 21.10.2026 av Hammerfest kommune. Tomten er en skrånende naturtomt med landlig og usjenert beliggenhet i Markoppneset, omgitt av storslått kystlandskap med nærhet til sjø og fjell. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Fuktsikring og drenering er ukjent. Materialet brukt til å opparbeide boligens tomt og fundament er også ukjent. Drenering og utvendig fuktsikring har ukjent alder, men vurderes å stamme fra opprinnelig byggeår basert på bygningens standard og manglende historikk på terrenginngrep. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betongstein, og det er stripefundamenter av betong under grunnmuren. Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen, noe som medfører at vann kan ledes inn mot muren. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen har privat løsning for vann og avløp, men kilde, alder, trasé og utslippspunkt/tank er ukjent, og kumlokk ble ikke påvist under befaringen. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett, og type, plassering, alder og godkjenningsstatus på eventuell avløpsløsning er ukjent. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er registrert med 2,3 dekar overflatedyrka jord iht. NIBIOs gårdskart. Alt jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) er drivepliktig i henhold til jordlovens bestemmelser, uavhengig av arealets størrelse. Eiendommen har slikt areal og er således underlagt driveplikt. Driveplikten varer gjennom hele eiertiden, fra man blir eier og til man overtar eiendommen til noen andre. Driveplikten kan oppfylles på to måter - personlig oppfyllelse og oppfyllelse ved bortleie. Eieren må bestemme seg for om en ønsker å drive jorda selv eller å oppfylle driveplikten ved bortleie innen ett år fra overtakelse av eiendommen. Jordloven oppstiller for øvrig visse vilkår for at en avtale om jordleie skal være gyldig. Det foreligger ikke gyldig jordleieavtale.

Enebolig som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 66 m²: Vindfang, trapperom, kjøkken, stue, gang, soverom, bad/vaskerom. 2. etasje BRA-i 28 m²: Gang, soverom 2, soverom 3, soverom 4. Kjeller BRA-i 37 m²: Trapperom, bod 1, bod 2, bod 3. I 2. etasje / loft er det 8 m² ikke måleverdig areal (ALH) på grunn av skråtak og lav himlingshøyde (gulvareal 36 m²). Det er terrasse på understøttende konstruksjon tilknyttet eneboligen. Frittliggende driftsbygning/fjøs med et totalt bruksareal (BRA-i) på 121 m² fordelt over tre plan (etasje 63 m², kjeller 29 m² og andre etasjer 29 m²). Bygningen har opprinnelig etablert kjørebru/fjøsstøa, og benyttes i dag til enkel grovlagring. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for opprinnelig bolig. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Opprinnelig oppføring antas å være mellom 1947–1957. Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg, godkjent henholdsvis 05.06.1974 og 18.06.1979. Dagens bruk for tilbygg samsvarer med byggegodkjente tegninger fra 1979. Det er oppført terrasse på understøttende konstruksjon. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av terrasse er normalt søknadspliktig. Det foreligger ikke byggetegninger for driftsbygningen/fjøset.

Eneboligen fremstår med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med glatte fronter og benkeplate i rustfritt stål med oppvaskkum av stål. Rommet er utstyrt med en eldre vedovn tilknyttet mursteinspipe/teglsteinspipe. Det er ingen avtrekksventilasjon fra rommet, og kjøkkenet har behov for oppgradering. Bad/vaskerom: Badet/vaskerommet i 1. etasje er innredet med toalett (WC), badekar og dusjkabinett. Rommet har overskredet sin tekniske levetid og har et generelt oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Gulvbelegg. Vegger: Tapet, panelplater og malte plater. Himling: Malte plater og malte glatte flater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe/teglsteinspipe. Det er eldre vedovn på kjøkken og parafinbrenner i stue. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp. Innvendige dører: Innvendige dører består av malte dører. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse. Røranlegget er avstengt og ikke funksjonstestet. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør fra kjøkken er av støpejern fra før 1990, og avløpsrør fra bad ligger i skjulte konstruksjoner. Anlegget er ikke funksjonstestet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er registrert store avvik og ingen ventilering eller avtrekk fra kjøkken. Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er av eldre dato (visuelt vurdert til 1970–1980-tallet), plassert i gang uten sluk i gulvet eller synlig overløp til sluk/dryppanne. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget var frakoblet og ikke spenningssatt på befaringsdagen, og er ikke funksjonstestet. Deler av anlegget er av eldre dato, og installasjonene har vært eksponert for fukt som følge av lekkasjeskader i bygget. Branntekniske forhold: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg og håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: I kjeller er det etablert tre boder (bod 1, bod 2 og bod 3). På eiendommen står det i tillegg en frittliggende driftsbygning/fjøs oppført over støpt betongmur med overbygning i trekonstruksjon og saltak, egnet for enkel grovlagring. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking: Det er påvist et åpent hull i taktekkingen og undertaket ved pipe, med direkte innsyn til dagslys fra loftet. Taktekkingen av skifer har ukjent alder, mangler vedlikehold og har store skader. Undertaket og tilstøtende takkonstruksjon har omfattende råteskader og misfarging som følge av langvarig vanninntrenging, med alvorlige følgeskader og sammenbrudd i underliggende etasjer. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner, nedløp, vindskier/beslag og skorstein over tak er preget av manglende vedlikehold, forvitring og oppbrukt levetid. Disse bygningsdelene vurderes i direkte sammenheng med hovedtaket, hvor det er påvist åpent brudd og full funksjonssvikt. Ved helhetlig riving og etablering av ny taktekking må samtlige beslag, takrenner, nedløp og pipeinndekninger skiftes ut, og skorstein over tak må rehabiliteres/mures om. Punktet tildeles TG 3 som følge av sammenfallet med takets totale fornyingsbehov. - Takkonstruksjon/Loft: Det er observert et åpent hull i undertaket ved skorsteinen med direkte innsyn til dagslys. Omfattende råte- og fuktskader er påvist i taktro og taksperrer som følge av langvarig vanninntrenging. Skorsteinsmurverket over loftsgulv fremstår forvitret og fuktskadet. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist fukt/råteskader i veggkonstruksjonen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Utvendig kledning bærer sterkt preg av manglende vedlikehold over flere tiår; malingsfilmen er i full oppløsning med omfattende flassing og store partier med uttørket, sprukket og grånet trevirke direkte eksponert for vær og vind. Det registreres mangelfull lufting/utlufting bak kledningen, og det er ikke montert musebånd/lusebord ved nedre kledningsavslutning mot grunnmur. Innvendig er det påvist fuktgjennomtrengning og store fuktskjolder/misfarging langs ytterveggene under himling som følge av den langvarige taklekkasjen. Det er ikke foretatt destruktive inngrep under befaringen, men vannveier fra taket tilsier at bakenforliggende isolasjon, vindsperre og bærende stendere/sviller kan være fukt- og råteskadet. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene har ukjent alder og er preget av mangeårig manglende vedlikehold, med uttørket trevirke og defekt overflatebehandling. Flere vinduer kiler fast i karmene og lar seg ikke åpne forskriftsmessig. Tettelister og pakninger er utrangerte, og vinduene har overskredet sin tekniske levetid. - Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ytterdøren har ukjent alder, har overskredet sin forventede tekniske levetid og bærer preg av mangeårig manglende vedlikehold. Det er påvist oppsprekking, forvitring og total malingsavskalling på terskel, bunnkarm og nedre del av omrammingen. Døren har utslitte/mangelfulle tettelister og vesentlig redusert isolasjonsevne. - Overflater - gulv: Gulvbeleggene er av eldre årgang og har passert sin forventede tekniske levetid for lengst, med gjennomgående høy bruksslitasje, riss, misfarging og oppsprekking. På soverom/loftsetasje er det påvist direkte og omfattende vannskader på gulvet under partiet hvor taket og himlingen har brutt sammen. Det ligger store vannansamlinger/skjolder, råte- og nedbørspåvirket slam og sammenraste bygningsrester direkte på gulvoverflaten. Fukt har trengt inn under belegget og ned i underliggende etasjeskille/tregulv, med stor sannsynlighet for råte og soppdannelse i bærekonstruksjonen. - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist akutte og omfattende vann- og fuktskader i loftsetasjen som følge av lekkasjen fra det åpne yttertaket. Deler av himlingen er oppbløtt, har store brudd og har delvis rast sammen inn i rommet. Vegger og skråhimlinger har betydelige fuktskjolder, oppsprekking, misfarging og løsnede overflatesjikt. Vegger og himlinger for øvrig i boligen har overskredet sin tekniske levetid og bærer preg av mangeårig manglende vedlikehold og fuktpåkjenninger. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Skorsteinen av teglstein har over lang tid vært utsatt for store mengder fukt og vanninnsig fra det åpne yttertaket. Det er observert kraftige fuktskjolder, pussavskallinger, riss og sprekker i overflaten, samt oppsmuldring av murverk. Pipelokk og sotluke fremstår forvitret og sterkt korrodert/rustet. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det registreres utbredte fuktskjolder, saltutslag, pussavskallinger og oppsmuldring av overflater på samtlige grunnmursvegger. Det er påvist gjennomgående riss og sprekker i grunnmuren, herunder vertikale og trappetrinnslignende/horisontale sprekkdannelser under vindusåpninger og i hjørnesoner. Mur- og pussflater er sterkt forvitret som følge av vedvarende fuktpåkjenning fra utvendig grunn og manglende fuktsikring/drenering over flere tiår. Gulv og sokkelpartier har tydelige merker etter stående/innsiget fuktighet og manglende kapillærbrytende sjikt. - Etasje 1. Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Etasje 1. Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende eller defekt avtrekk. - Innvendige avløpsrør: Fra kjøkken går det eldre avløpsrør av støpejern ned i grunnen. Det foreligger ingen dokumentasjon eller opplysninger om hvor røret ender, da eiendommen ikke er tilknyttet offentlig kloakknett. Avløpsrør fra bad er av ukjent utførelse i skjulte konstruksjoner. Da det er installert vannklosett og badekar, antas avløpet å lede til en privat septiktank, men trasé og koblingspunkt er uvisst. Røranlegget har overskredet sin tekniske levetid, bærer preg av korrosjon og er ikke funksjonstestet da vanntilførselen er stengt. - Ventilasjon: Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Boligen har ingen sentral varmekilde eller vannbåren varme. Oppvarmingen er basert på eldre punktvarme med vedovn på kjøkken og parafinbrenner i stue. Parafinbrenneren er utrangert og rammes av forbudet mot fyring med fossil mineralolje/parafin. Eventuell tilhørende parafintank/røropplegg er udokumentert. Ildstedene er tilknyttet boligens teglsteinspipe, som har alvorlige fukt- og råteskader samt gjennombrudd ved tak. Ingen av ildstedene er funksjonstestet. - Varmtvannsbereder/tank: Berederen er av eldre dato (visuelt vurdert til å stamme fra tilbyggets oppføringsperiode/1970–1980-tallet). Tanken er plassert i gang/tørre rom uten sluk i gulvet eller synlig overløp ført til sluk/dryppanne. Berederen er ikke funksjonstestet på befaringsdagen da vanntilførselen er stengt og det elektriske anlegget er frakoblet. Enheten har overskredet sin normale forventede tekniske levetid (normal levetid ca. 20 år). - Fuktsikring og drenering: Drenering og utvendig fuktsikring har ukjent alder, men vurderes å stamme fra opprinnelig byggeår basert på bygningens standard og manglende historikk på terrenginngrep. Terrenget rundt boligen har stedvis lite fall bort fra grunnmuren, og vegetasjon/gress vokser tett inntil murverket. Det registreres ingen synlige tegn til moderne fuktsikring (f.eks. knasteplast/grunnmursplate med topplist eller drensledninger med synlige stake-/spylepunkter). Innvendig i kjeller/underetasje er det påvist gjennomgående fuktskjolder, saltutslag, avskalling og fuktinntrenging gjennom muren, noe som bekrefter at dreneringen og fuktsikringen har full funksjonssvikt. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren). Det er påvist store skader og fuktskader på overflater. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det foreligger ingen dokumentasjon, tillatelser eller traséplaner for utvendige vann- og avløpsledninger i kommunale arkiver eller fra dødsboet. Eiendommen har privat løsning for vann og avløp, men kilde, alder, trasé og utslippspunkt/tank er ukjent, og kumlokk ble ikke påvist under befaringen. Det er ikke etablert eget system for bortledning av overvann eller drensavløp; takvann og overflatevann ledes rett til grunnen inntil muren. Ledningsanlegget har overskredet sin forventede tekniske levetid og er ikke funksjonstestet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er symptom på eller registrerte skader på overflater. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Som følge av det åpne hullet i yttertaket har store mengder vann trengt ned i bygningskroppen og etasjeskillene over lengre tid. Det er overhengende fare for alvorlige råte- og soppskader i bjelkelag og undergulv under de skadde sonene. Det er observert ujevnheter som indikerer mulige formavvik eller nedbøyning i konstruksjonen. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Etasje 1. Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Må totalrenoveres. - Etasje 1. Kjøkken - Overflater og innredning: Anbefales totalrenovering. - Innvendige vannledninger: Vannet er avstengt og anlegget er ikke funksjonstestet på befaringsdagen. Røranlegget er av eldre dato med oppbrukt levetid og visuelle tegn til elde/korrosjon. Usikkerhet rundt frostsprengning og skjulte lekkasjer ved eventuell fremtidig trykksetting. - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen, noe som medfører at vann kan ledes inn mot muren. Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Manglende fall bort fra bygning/grunnmur. Gjengrodd tomt med tett vegetasjon inntil grunnmur og kledning. Manglende avskjæring og bortledning av overflatevann. - Oljetank: Røropplegg for oljetilførsel (påfyllings- og lufterør) montert på grunnmur under balkong/veranda. Installert tilknyttet tidligere bruk av olje-/parafinfyring i boligen. Det registreres metallrør ført opp fra grunnen og festet til betongmuren under balkongkonstruksjonen. Rørene fremstår som typiske påfyllings- og utluftingsrør for nedgravd olje-/parafintank. Da salget er et dødsbo, foreligger det ingen dokumentasjon, tilstandsrapport eller opplysninger om tankens plassering i terrenget, alder, type (stål/glassfiber), volum eller tilstand. Det foreligger ingen dokumentasjon eller bekreftelse på om tanken er tømt, rengjort, gjenfylt eller sanert/fjernet i tråd med gjeldende forurensningsforskrift. Området rundt rørføringene er oppfylt med materialrester, treverk og avfall. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. - Septiktank: Boligen har etablert baderom med toalett (WC) og badekar, men da salget er et dødsbo foreligger det ingen dokumentasjon eller opplysninger om septiktank eller avløpsløsning. Tankens type, plassering, alder og utslippstillatelse er ukjent. Det må påregnes full etablering av ny, forskriftsmessig privat avløpsløsning ved en totalrenovering. Helse, miljø og sikkerhet: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Anlegget var frakoblet og ikke spenningssatt på befaringsdagen, og installasjonene har vært eksponert for fukt som følge av bygningens generelle lekkasjeskader. - Brannvarsling og slukkeutstyr: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg og håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Egenerklæringen er signert av fullmektig, og selger har begrenset kunnskap om eiendommen. Tilleggskommentar: Selger kjenner ikke eiendommen inngående.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med skifertakstein, med undertaktekking av takpapp. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre og undertak av rupanel. Det er både kaldtloft og oppvarmet loftsrom. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp, vindskier/beslag og skorstein over tak er preget av manglende vedlikehold, forvitring og oppbrukt levetid. Veggkonstruksjon: Veggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Vinduer: Vinduene er malte og med 2-lags glass. Dører: Ytterdøren er i treverk og fremstår som en malt hovedytterdør med 1-lags glass. Balkonger/terrasser: Det er balkong og terrasse på understøttende konstruksjon. Fjøs: Frittliggende driftsbygning/fjøs oppført over støpt betongmur, med overbygning i trekonstruksjon og saltak tekket med metall-/bølgeplater. Kjørebrua/fjøsstøa er opprinnelig ferdig etablert, men har forringet sterkt over tid og fremstår utrangert og uten rekkverk. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Vedfyring. Boligen har eldre punktvarme med vedovn på kjøkken. I stuen er det montert en parafinbrenner, men denne er utrangert og rammes av forbudet mot fyring med fossil mineralolje/parafin. Skorsteinen har store skader og er vurdert som ikke egnet for fyring i nåværende forfatning. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger indikasjoner på en nedgravd oljetank på eiendommen. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse (felt B2) med et delareal på 3 110 m², og et delareal på 841 m² er regulert til kjørevei, 243 m² til annet friområde (felt Fri 4) og 238 m² til annet friområde (felt Fri 3) i henhold til Markoppneset Industriområde (plan-ID 2005006), vedtatt 03.05.2018. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. I henhold til reguleringsbestemmelsene § 4.2.1 gjelder følgende for områder for frittliggende småhusbebyggelse: «For områder med sprett boligbebyggelse er det ikke tillatt med etableringer av nye boligenheter. Det er tillatt med reparasjoner/utbedringer og gjenoppbygging av allerede etablert boligbebyggelse.» Videre følger det av rekkefølgebestemmelsene i § 9.1 og § 9.2 at eksisterende avkjørsler fra rv. 94 til boliger i felt B1, B2 og B3 skal stenges før Vei 1 kan tas i bruk etter ferdigstillelse, og at nevnte boliger får ny avkjørsel til Vei 1. Avkjørsel fra Vei 1 til B2 (gnr. 107 bnr. 40) skal følge plankartets veiformål, men dimensjoneres for ett hushold og være av midlertidig karakter i påvente av detaljregulering for gnr. 7 bnr. 36 mfl., inkludert adkomstvei fra Vei 1. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hammerfest - 2020- 2032 (plan-ID 20170003), ikrafttrådt 21.06.2022. I kommuneplanen er 4 432 m² avsatt til næringsvirksomhet (nåværende). Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H910: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (delareal 4 432 m²) Sonen angir at gjeldende reguleringsplan skal fortsette å gjelde uendret. Reguleringsplanen for Markoppneset industriområde er oppført i kommuneplanens vedlegg 1 over planer som fortsetter å gjelde. I henhold til vedlegg 2 i kommuneplanen ligger hele reguleringsplanen under marin grense med usikre grunnforhold, og dokumentasjon på sikkerhet mot naturfare må foreligge før det kan gis tillatelse til tiltak. Eiendommen ligger i nærhet av Nussir gruvedrift og Markoppneset Industripark. Markoppneset industripark er under utvikling og man kan forvente framtidig industri utvikling, per i dag er det ikke etablert noen industri på området. Nærhet til industriområder kan gi økt trafikk, støy og forurensing."

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei (Fylkesveg 94) via privat stikkvei delvis over egen tomt. Vedlikehold av den private stikkveien påhviler eier og eventuelle andre brukere. Deler av veien går over kommunal grunn. Eiendommen er verken tilknyttet offentlig vann eller offentlig avløp, og bygningen har ikke innlagt vann. Da eiendommen selges på vegne av et dødsbo har arvingene begrenset kunnskap om boligens tilknytning til vann og avløp. Type, plassering, alder, kapasitet og godkjenningsstatus på eventuell privat slamavskiller/septiktank eller utslippsløsning er ukjent. Anlegget er av eldre dato, og må påregnes utskiftet. Det kan komme pålegg for utbedring av tilknytningsforholdene fra kommunens side.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 02.11.2026 av takstmann TOMM HANSEN

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Bygget og eiendommen overtas slik den framstår på visning, den blir ikke ryddet og rengjort før overtakelsen.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.