Sykehusveien 6

Eiendommen ligger i et sentrumsnært og etablert boligstrøk i Honningsvåg, plassert i skrående terreng med flott utsyn mot sjøen og fjellandskapet omkring. Her bor du med gangavstand til byens fasiliteter, samtidig som den arktiske kystnaturen omgir bebyggelsen. Honningsvåg er et aktivt fiskevær med et levende havnemiljø, daglige anløp av Hurtigruten og Kystruten, samt et hyggelig utvalg av lokale serveringssteder, museum og kulturtilbud langs havnepromenaden. Området passer utmerket for en praktisk familiehverdag. Både Honningsvåg skole (1.–10. trinn) og Honningsvåg fiskarfag- og videregående skole ligger en kort gåtur unna. For de minste så er Skårungen barnehage, Nordvågen barnehage og Nordkapp barnehage en kort kjøretur unna. Dagligvarene ordnes enkelt på Coop like i nærheten, eller på Rema 1000 som nås på en kort biltur. I sentrumskjernen finner du apotek, vinmonopol og øvrige servicetilbud tilgjengelig til fots. Magerøya byr på rike rekreasjons- og turmuligheter året rundt. Fra nærområdet er det enkel adkomst til stier mot Prestevannet og opp Storfjellet via Nordkapptrappa, med vidstrakt utsikt over fjorden. På vinterstid finnes oppkjørte skiløyper og etablert scooterløypenett i terrenget, og i nabobygda Nordvågen ligger alpinbakken. Honningsvåg stadion og idrettshall ligger også i gangavstand. Nærmeste bussholdeplass nås på en kort spasertur, og Honningsvåg lufthavn på Valan ligger en kort kjøretur unna med daglige flyforbindelser. I tillegg har øya fastlandsforbindelse via undersjøisk veitunnel under Magerøysundet.

På gruset innkjørsel/gårdsplass på egen tomt.

Tomteareal er 370 m² på festet tomt.

Beregnet areal iht. matrikkelrapport datert 08.10.2026 av Nordkapp kommune, samt iht. vedlagte målebrev. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Det gjøres oppmerksom på at boligen er oppført nært tomtegrensen mot adkomstveien (gnr. 7 bnr. 1), og at det ifølge vedlagte grunnkart kan se ut som at deler av eiendommens parkeringsareal står på nevnte eiendom. Det foreligger ingen skriftlig eller tinglyst avtale eller erklæring knyttet til dette. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Det gjøres videre oppmerksom på at tilbygget til boligen på naboeiendommen Sykehusveien 8A (gnr. 7 bnr. 1 fnr. 110) er oppført nært tomtegrensen til gjeldende eiendom. Det foreligger ingen skriftlig eller tinglyst avtale eller erklæring knyttet til plasseringen. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Eiendommen er en festetomt hvor Finnmarkseiendommen er registrert som hjemmelshaver til grunnen. Overdragelse av festeretten må godkjennes av bortfester. Festeavgiften for inneværende år utgjør kr. 299. Festeavgiften kan ifølge festekontrakten reguleres hvert 10. år, og ble sist regulert i 2022. Neste regulering er i 2032. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen. Festekontrakt fra Finnmark Jordsalgskontor gjelder for 60 år (1972-2031). Festetiden løper til 2031. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil det blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht. endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Festet tomt beliggende i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med gruset adkomst og et mindre grøntareal i front. Byggegrunnen er av sprengsteinsfylling. Dreneringen er fra 2019. Grunnmuren er i isolerte elementer. Forstøtningsmuren er av betong. Boligen ligger i skrånende terreng med registrert fall fra husvegg. Avløpsledningene er av PVC-plastrør fra 2019. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 2019.

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 56 m²: Entré, stue/kjøkken, toalettrom. Underetasje BRA-i 54 m²: Trappegang, tre soverom, bad/vaskerom, teknisk rom. BRA-e 5 m²: Sportsbod. Veranda på 28 m² og markterrasse på 5 m², totalt 33 m² TBA. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 19.02.2019, som samsvarer med dagens bruk og utførelse. Det gjøres oppmerksom på at boligen i matrikkelen er registrert med to bruksenheter. Ifølge godkjente byggetegninger fremkommer det imidlertid kun én bruksenhet i boligen, noe som også samsvarer med dagens bruk. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette avviket mellom matrikkelen og dagens bruk/utførelse av boligen. Sammenslåing av bruksenheter omfattes av byggesaksbestemmelsene etter pbl. § 20-1 g) og er søknadspliktig etter pbl. § 20-3. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid.

Eneboligen fra 2020 fremstår med gjennomgående god standard. Kjøkken: Kjøkkenet har en tidsriktig innredning med glatte hvite fronter og benkeplate i laminat, organisert i en åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er installert kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt komfyrvakt og vannstoppsystem. Bad/vaskerom: Bad/vaskerom i underetasjen er oppført etter Teknisk forskrift 2017, med baderomsplater og sokkellister fornyet i 2026. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler og fall mot sluk. Veggene har vanntett sjikt av baderomspanel og våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter. Rommet er utstyrt med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Toalettrom: Toalettrommet i 1. etasje har click-vinyl på gulv og malte plater på vegger og i himling. Rommet er innredet med frittstående toalett og servantskap, og har balansert ventilasjon samt tilluft via dør. Overflater: Gulv: Click vinyl/belegg, samt betong med belegg i underetasje. Vegger: Malte plater, samt innvendig utforede vegger på grunnmur. Himling: Malte plater, samt oppvarmet skråhimling i innvendig rom i 1. etasje. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Gulv mot grunn er av betong med belegg, og bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre der dokumentasjon ikke foreligger. Pipe og ildsted: Det er stålpipe og vedovn. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Innvendige dører: Det er formpressede innerdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut, og toalettrom har tilluft via dør. Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har automatsikringer i sikringsskap, opplyst som nytt anlegg fra 2019. Branntekniske forhold: Det er brannvarslere og slukkemidler. Lagring: Sportsbod i underetasje med eksternt bruksareal på ca. 5 m² og formpresset boddør, plassert under yttertak/veranda. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon: Takkonstruksjon er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) på enkelte vegger. Det er registrert at utvendig trevirke/kledning stedvis er ført for nært bakkenivå. Dette medfører økt fuktbelastning og redusert uttørking, med påfølgende risiko for fukt- og råteskader i treverket. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Omrammingen rundt vinduene står stedvis ned mot beslaget under vinduet, noe som medfører fare for kapillært opptrekk av fukt. Det er manglende regnskjerm over vinduene, noe som kan øke risikoen for fuktinntrengning og skade på vindusomrammingen. - Utvendig - Ytterdører: Verandadør er skjev og tar i karm. Fuktskader observert på boddør. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist begrenset ventilering eller lufting av yttertaket over boden. Værslitte materialer samt mindre skjevheter registreres. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er observert mindre glipper i skjøtene på click-vinylgulvet. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt en lokal høydeforskjell på 14-15 mm i etasjeskillet. Stue. Dette overstiger anbefalt toleranse for slike konstruksjoner og kan medføre ujevnheter i gulvet. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det bemerkes at utforede vegger under utvendig terrengnivå er et kritisk punkt med tanke på risiko for fukt- og kondensskader. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Det mangler musesperre på enkelte vegger. - Kjeller Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Mindre skader på innredning. - Kjøkken - Overflater og innredning: Mindre overflateavvik på en dør samt skade i kjøleskap. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er observert enkelte løse skjøter på grunnmurspappen. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Radonsperre: Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon. - Åpninger i innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Feil utførelse av baderomsplater, blant annet ved sokkellister og skjøter. Forholdet ble behandlet som en reklamasjon og er senere utbedret. Faglært arbeid utført i 2026 av Titan Bygg AS der samtlige baderomsplater på alle vegger i badet ble skiftet ut, inkludert nye sokkellister og fuging. Pkt. 4: Det har tidligere vært vannlekkasje rundt pipen på grunn av dårlig utført pipebeslag. Utbedret som faglært arbeid i 2023 av Norgeshus Hammerfest Bygg AS med utskifting av pipebeslag og pipehatt. Pkt. 5: Utskifting av pipebeslag og pipehatt utført som faglært arbeid i 2023 av Norgeshus Hammerfest Bygg AS for å utbedre lekkasje rundt pipen. Pkt. 14: Automatisk vannstoppventil fungerer ikke som den skal. Ny ventil er bestilt og vil bli skiftet av fagfolk når den er mottatt. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taket har tekking av metallplater og er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon. Det er oppvarmet skråhimling i innvendig rom i 1 etasje. Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2- og 3-lags glass. Dører: Ytterdøren er formpressede dører med 2-lags glass og balkongdør i trevirke med 3-lags isolerglass. Formpresset boddør. Balkonger/terrasser: Boligen har søyleunderstøtt veranda i hovedetasjen med glassrekkverk og liggende spiler. Utvendige trapper: Boligen har tretrapp til inngangsparti.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue. Elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse (felt B69) i henhold til områderegulering for Honningsvåg sentrum (plan-ID 2017003). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen ligger i sikringssone H190_1 som gjelder restriksjonsplan for Honningsvåg lufthavn. Reguleringsplankart og et utdrag fra reguleringsbestemmelsene følger vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 22.10.2026 av takstmann Ragnvald Berntsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Eiendommen er registrert med to bruksenheter i matrikkelen, men er oppført og godkjent som én enebolig. Boligen kan leies ut i sin helhet.

Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon på dette. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.