Skytterveien 39 B

Rekkehuset ligger i et etablert og rolig boligområde i Storbukta, like utenfor Honningsvåg sentrum. Her bor du høyt i terrenget med utsikt over fjorden og det omkringliggende kystlandskapet, samtidig som du har umiddelbar nærhet til åpent turterreng i fjellet like bak bebyggelsen. Nærområdet byr på enkle hverdagsrammer med Nordkapp barnehage og ballplass i gangavstand fra boligen. Honningsvåg sentrum ligger omtrent to kilometer unna, og nås med en kort kjøretur eller med buss. I sentrum finner du dagligvarebutikker som Rema 1000 og Joker, apotek, Vinmonopol og øvrige servicetilbud, samt et trivelig miljø langs havnepromenaden med kaféer og spisesteder. For skoleelever ligger Honningsvåg skole og Honningsvåg videregående skole en kort biltur unna, i tilknytning til idrettshall og treningssenter. Naturen på Magerøya gir rike muligheter for friluftsliv gjennom alle årstider, med oppkjørte skiløyper, etablerte scooterløyper og sjøfiske. En kjent tur i nærområdet går opp sherpatrappen Nordkapptrappa til Storfjellet og dagsturhytta med vidstrakt utsikt over havet, og i nabobygda Nordvågen finner du en lokal alpinbakke en kort kjøretur unna. Kommunikasjonen er godt tilrettelagt med lokale bussholdeplasser i nærområdet, fastlandsforbindelse via Nordkapptunnelen på E69, daglige anløp av Hurtigruten og Kystruten, samt Honningsvåg lufthavn Valan en kort biltur unna med faste flyrut

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Nordkapp Boligbyggelag og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er en uke fra annonsering i avis, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, boligsamvirkets fond mot husleietap,offentlige avgifter/festeavgift og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Generalforsamlingen vedtok 17.03.2026 opptak av lån på inntil kr 3 500 000,- til utskifting av vinduer, bordkledning og annet vedlikeholdsarbeid. Låneopptaket vil medføre en økning i fellesgjeld og felleskostnader når det realiseres. Forretningsfører opplyser om at det er ikke vedtatt noen økninger nå, men det kan komme i løpet av året eller neste. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 3 521 219
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 31.12.2025

kr 177 773
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 31.12.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: Husbanken Lånenummer: 16715108 Type: Annuitetslån Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 351 930,- Type Rente: Flytende Rente: 4,28 % Merknad: Dellån tatt i 2008 Bank: Husbanken Lånenummer: 16715108 Type: Annuitetslån Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 2 500 000,- Restløpetid: 25 år Type Rente: Flytende Rente: 4,628 % Merknad: Dellån tatt i 2013 Bank: SpareBank 1 Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 576 739,- Restløpetid: 15 år Type Rente: Flytende Rente: 5,81 % Det er vedtatt et låneopptak på 3 500 000, som pr. nå ikke er utbetalt. Forretningsfører opplyser at det ikke er noen konkret dato for realisering av lånet. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 7 291,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 132 927,-

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes sikringsfond. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Borettslagenes sikringsfond Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Vedtekter/husordensregler inkluderer ikke reglement rundt parkering. Forretningsfører opplyser at det kan bli trangt på vinterstid, samt at beboerne enes om et system.

Tomteareal er 885 m² på festet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 26.10.2026 av Nordkapp kommune. Tomten ligger i skrående terreng og er opparbeidet med gruset adkomst samt et mindre grøntareal i front. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Eier opplyser at det ble lagt ny drenering i 2008. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker. Terrengforhold: Boligen ligger i skrående terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av ukjent type fra 1978, med offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type fra 1978, med offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tomten er festet av borettslaget og utgjør borettslagets fellesareal. Bortfester er Finnmarkseiendommen, og årlig festeavgift er inkl. i felleskostnader. Festeforholdet gjelder mellom 1979-2058. Regulering av avgift skjer hvert 10. år iht. KPI. Det er ikke oppgitt når siste regulering fant sted. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Rekkehus over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 57 m²: Gang, trapperom, stue, kjøkken. Underetasje BRA-i 55 m²: Vaskerom, bod, bad, trapperom, to soverom. Balkong på 10 m² og terrasse på 22 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte byggetegninger datert 29.05.1978. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Bad er utvidet på bekostning av deler av bodareal, samt at det er oppført terrasse med utgang fra vaskerom. Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring, er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Rekkehuset fra 1978 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med profilert kjøkkeninnredning fra 2001 med laminat benkeplate. Rommet er utstyrt med platetopp, stekeovn, frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut fra 2023. Bad: Badet i underetasjen ble etablert i 2001 og har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt malt innvendig tak. Innredningen består av nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte og ventil i vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerommet i underetasjen er tilknyttet innvendig vann- og avløpssystem og har opplegg for dusjkabinett. Våtrommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, laminat samt vegg til vegg teppe. Vegger: Tapet og malte glatte flater. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Gulv i rom under terreng er utført med plater og parkett, og vegger har innvendig utforing på deler av grunnmur. Pipe og ildsted: Det er mursteinspipe i boligen. Det er ikke montert ovn. Innvendige trapper: Innvendig malt tretrapp. Innvendige dører: Malte fyllingsdører i heltre furu. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør samt plastrør. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av ABS-plastrør fra 1970- og 1980-tallet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med oppdrifts-/termisk virkning. Våtrom har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte samt ventil i vegg, og kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 120 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2001. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannvarslere og slukkemidler. Lagring: Boligen har bod i underetasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Underetasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Underetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) er ikke utført på korrekt måte. Membranen er smurt over klemringen, og det er ikke benyttet slukmansjett. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Sluket er tildekket av dusjlist, noe som kan vanskeliggjøre inspeksjon og vedlikehold av sluket. Dette kan medføre økt risiko for lekkasjer eller redusert funksjon dersom det oppstår problemer med sluket. Det er registrert sprekker i membranen rundt sluket. Dette medfører økt risiko for fuktskader i konstruksjonen dersom vann trenger gjennom membranen. Utbedring anbefales for å sikre tett våtromsløsning. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er registrert rustdannelse på plateendene av taktekkingen. Dette kan medføre redusert levetid og behov for vedlikehold eller utbedring for å hindre videre utvikling av rust. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist eldre fuktskjolder og skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er målt svakt forhøyede fuktverdier i fuktskjoldene ved pipen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Materialene i bordkledningen fremstår som værslitte. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Omramming står ned mot beslag under vinduer med fare for fuktopptrekk i kledningen slik at levetiden for bygningsdelen reduseres. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Utvendig - Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Værslitte materialer samt skjevheter registreres. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig - Utvendige trapper: Skjevheter er registrert i trapp og fundament. - Innvendig - Overflater - gulv: Enkelte overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Enkelte overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Etasjeskiller og gulv på grunn: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Avvik i stuegulv måles til litt over 20 mm. Avvik i trapperom i underetasje måles til 20 mm. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. - Innvendig - Krypkjeller: Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er registrert slitasje på trinnene. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Manglende musesperre. - Underetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Underetasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert sprekk i fuger i dusjsonen samt synlige skruer. Det er også avvik i takplateskjøter. - Underetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. Det måles 12 mm fall til sluk, men sluket er dekket til med list til dusj. Det er bom under enkelte fliser, samt dype fuger i dusjsonen. - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert mindre avvik på innredningen. I tillegg fungerer knappen på toalettets sisterne ikke optimalt. - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er registrert mindre skader samt overflateavvik på innredningen. Det er observert fuktsvelling i skjøten på benkeplaten. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eier opplyser om dårlige, eldre kraner på vaskerommet. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Kun vindusventiler. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert sprekker og overflateavflassing på grunnmuren, samt manglende overflatebehandling. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Underetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Fuktsøk ble utført på vegg og gulv uten funn. Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Sikringene løses ofte ut til badet ifølge opplysninger fra eier. - Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er behov for kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. - Boligen mangler brannvarslingsanlegg iht. gjeldende forskrift om brannforebygging, kun brannvarsler i 1. etasje. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Selger opplyser at badet ble utvidet og renovert i 2001 med nye fliser, membran/tettesjikt og sluk, utført av Farvehjørnet og Honningsvåg Rør. Pkt. 3: Selger opplyser at det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. Pkt. 17: Selger opplyser at det ble lagt nytt elektrisk anlegg og sikringsskap i 2001 av Elektroteam i forbindelse med oppussing av boligen.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med metallplater og er besiktiget fra bakkenivå. Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Det er kaldtloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskiene er i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har stående bordkledning. Vinduer: Vinduene er malte med 2-lags glass. Varierende alder fra 80-tallet til 2012. Flesteparten av vinduer fra 2000-tallet. Dører: Det er formpresset ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Verandaen er understøttet med søyler. Utvendige trapper: Utvendig inngangstrapp er oppført i galvanisert strekkmetall. Det er også en tretrapp i front mellom verandaene. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet. Elektriske varmekabler på bad. Det er mursteinspipe, men manglende ovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse (felt B24) i henhold til områderegulering for Honningsvåg sentrum (plan-ID 2017003). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 35 410
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Skytterveien Borettslag (org.nr. 981 902 041) er et borettslag bestående av 24 andeler. Borettslaget ligger i Nordkapp kommune og er tilknyttet Nordkapp Boligbyggelag som forretningsfører, og styreleder er Karl Randulf Wilhelmsen. Hovedpunkter fra ordinær generalforsamling 17.03.2026: • Årsmelding for 2025 samt årsregnskap for 2025 og budsjett for 2026 ble enstemmig godkjent. • Valg av styre, varamedlemmer og valgkomité ble gjennomført. • Honorar til styreleder ble fastsatt til kr 25 000,- pr. år. • Eksisterende internkontrollordning videreføres uendret. Planlagte og vedtatte prosjekter: • På generalforsamlingen 17.03.2026 ble det vedtatt å godkjenne opptak av lån på inntil kr 3 500 000,- til utskifting av vinduer, bordkledning og eventuelle øvrige nødvendige arbeider som avdekkes underveis. Arbeidene skal forhåndsplanlegges med Titan Bygg for innhenting av tilbud før iverksettelse. Ordensregler og bruksbestemmelser: • Det skal være nattero mellom kl. 23.00 og 07.00. • Det er ikke tillatt å montere avtrekksvifte i felleskanal i loddpipe; elektrisk avtrekk fra komfyr må føres over tak eller ut i yttervegg for beboers egen regning. • Bygningsmessige endringer krever skriftlig forhåndsgodkjenning fra styret. Dyrehold: Dersom beboere har dyr, plikter de å passe på at det ikke er til sjenanse for andre. Dyreeiere plikter å fjerne dyreekskrementer. Det er båndtvang hele året, og hunder må ikke stå og bjeffe ute til forargelse for andre beboere. Fellesoppgaver og vedlikehold: Det skal gjennomføres rundvask av fellesrom, ganger og trapper minst én gang i året. Beboerne har felles ansvar for snømåking av felles vei på vinterstid, og deponering av snø må ikke være til ulempe for andre.

Taksten er avholdt den 08.11.2026 av takstmann Ragnvald Berntsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun 1 bruksenhet i boligen. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.