Hytte Autsi

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 40 m²
BRA-i: 34 m²
BRA-e: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 1

Parkering

Det er en parkeringsskulder ved hovedveien (E45, offentlig parkering), og herfra er det en sti på ca. 300-350m opp til hytta. Parkeringskulderen er den første til høyre etter Kautokeino kommune skiltet i retning Kautokeino. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 1 292 m² på festet tomt.

Byggeår

1968

Innhold

1. etasje BRA-i 34 m²: gang, stellerom, soverom og stue/kjøkken BRA-e 6 m²: bod med utedo. Den andre boden/lekestua er ikke oppmålt, det er to boder som tilhører hytta. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Eldre hytte opprinnelig oppført i 1969 med tilbygg fra 1999. Innvendige overflater: Gulv av furu, vegger og tak med trepanel. Etasjeskiller: Trebjelkelag. Pipe og ildsted: Mursteinspipe og vedovn. Innvendige dører: Furu fyllingsdører. Kjøkken: Innredning med glatte fronter, benkeplate i laminat, ingen hvitevarer, ingen ventilering. Spesialrom: Stellerom med utslagsvask. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg: Mindre anlegg til aggregat (ikke undersøkt utover enkel kontroll). Radon: Ikke foretatt målinger, ingen radonsperre. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 (vesentlige avvik) - Vinduer: Påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Etasjeskiller/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. - Radon: Ikke foretatt radonmålinger, ingen radonsperre. - Ventilasjon: Noe dårlig ventilasjon innvendig. - Kjøkken: Manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone. Konstruksjoner ikke undersøkt: - Krypkjeller: Ingen adkomstmulighet, ikke vurdert innvendig. - Elektrisk anlegg: Kun enkel kontroll, ikke fullstendig vurdert. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: - Det ble lagt « stål/metalltakplater på hele hyttetaket under utvidelsen av hytta, i 1999. - Det ble lagt stål/metall takplater på vedstjå/utedo og lekestue, i 1999. - Det blir fjernet evt mose/gress langs grunnmuren regelmessig med en bredde på ca 50 cm, etter behov. Dette utføres på østre del mot fjellsiden. - Under utbygging av tilbygg registrerte vi at det hadde vært mus i området mellom to gulvsperrer i yttergang. Området var på omlag 1,5 - 2 m2. Glava/ Glassvatt i gulvet som var berørt ble fjernet. Området ble omhyggelig rengjort og ny glava ble lagt. Utført i 1999. - Det er ført et enkelt vannrør fra vaske i vask/stellerom og ned i bakken som heller nedover mot riksvei. Omlag 3 meter med frafall fra hytta. - Det er 1 mm tykk sprekk i brannmur mellom kjøkken og stue. - Årstallet er usikkert, men ca. 2010. Det er lagt opp støpsler og belysning for aggregat.

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det er en parkeringsskulder ved hovedveien, og herfra er det en sti på ca. 300-350 opp til hytta. Parkeringskulderen er den første til høyre etter Kautokeino kommune skiltet i retning Kautokeino. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekking: Stål/aluminiumsplater, besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Kombinasjon av plast og stål. Takkonstruksjon: Saltak med sperrekonstruksjon. Veggkonstruksjon: Bindingsverk fra byggeår, liggende bordkledning. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Malt hovedytterdør (årstall 1999). Utvendige trapper: Malt tretrapp (årstall 1999). I tillegg er det utebod med utedo som er oppmålt, samt en bod/lekestue til som ikke er oppmålt og fremgår ikke av areal.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Hytta oppvarmes via en vedovn på kjøkkenet.

Regulering

Eiendommen er regulert til LNFR og omfattes av reguleringsplan for Avzejavri hyttefelt. Det har tidligere vært en hytte ca. 200 meter fra denne, men denne har brent ned noen år tilbake. Det er påbegynt oppreising av ny hytte. Eiendommen ligger i Beskades reindistriktsområde. Eiendommen er feilregistrert i matrikkelen. Av kart ser det ut til at hytta ligger utenfor tomtefestet. Fefo, grunneier, bekrefter at de sender henvendelse til Kautokeino kommune ved eierskifte om å rette matrikkelkartet. De opplyser videre at dette ikke har betydning for selve salget eller for kjøper.

Vei, vann og avløp

Ikke innlagt vann. Avløp fra vask til terreng (gråvannsutslipp). Utedo.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og gangareal mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Boligens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i hytta. Hytta kan fritt leies ut. For regler rundt skatt på utleie av fritidsboliger, kontakt skatteetaten.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Faste årlige og løpende utgifter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 223