Tomt Kvenvik

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 6 254 m² på eiet tomt.

Adkomst

Direkte adkomst til eiendom via vei (Østre Kvenvik, privat vei). Eiendommen har tinglyst veirett over denne veien.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport. Alle bygningsopplysninger er hentet fra takst utført av .... datert .... Det henvises til denne taksten for ytterligere bygningsopplysninger. Det oppfordres til å lese hele rapporten og spesielt punkter med TG2 og TG3. Bygningsdeler eller forhold med TG2 kan gjelde slitasje eller skader, kort gjenværende forventet levetid eller andre forhold som er beskrevet i tilstandsrapporten på gjeldende bygningsdel. Eventuelle forhold/mangler med TG3 kan være ulovlige forhold/mangler eller bygningsdeler som er så dårlige at de må forventes byttet i løpet av kort tid eller umiddelbart.

Eiendomstype

Tomt for fremtidig boligformål.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til fremtidig boligbebyggelse, ihht. Kommuneplanens arealdel 2021-2040. Området B202: Krav om detaljregulering og felles planlegging, for fem eneboligtomter. Det er gitt flere dispensasjoner for fradeling innenfor området. Ytterligere utbygging må vente til området er regulert. Ingen tid for utbygging anslått, siden det ikke p.t er tatt initiativ til regulering. Deler av eiendommen ligger i "Aktomhet for snø- og steinskredsområde". Områdeanalyse er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper informeres om at det er avsatt til 5 eneboliger i område B202, det er ingen garanti for at denne eiendommen får regulering for enebolig. Dette er kjøpers risiko. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen ligger i tilknytning veien Østre Kvenvik (privat vei, tinglyst veirett). Området har pr. i dag eldre vannledning og privat avløp. Ved regulering av området kan kommunen kreve oppgradering av vann- og avløpsnettet (og evt. oppkobling til offentlig avløp). Dette er kjøpers ansvar og risiko ved eventuelle kostnader knyttet til dette.

Overtakelse

Etter nærmere overtakelse med selger.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Eiendommen er ikke radonmålt.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.