Djupvikveien 81

Eiendommen har en fredelig beliggenhet i Djupvik ved Kviby i Alta kommune, omtrent 38 kilometer fra Alta sentrum. Hyttetomten ligger i et skrånende terreng omgitt av kystnær bjørkeskog og åpen naturmark, med utsyn mot Altafjorden, Korsfjorden og det omkringliggende landskapet. Plasseringen gir rolige rammer rundt hytteoppholdet med naturen tett innpå. Nærområdet byr på gode muligheter for friluftsliv gjennom alle årstider. Like nord for Kviby starter stien opp til Dønnevarre (494 moh.), som inngår i Perletur-ordningen og Alta 10-toppers. Turen går gjennom bjørkeskog og lyngmark opp til snaufjellet med vidstrakt utsikt over Årøya og fjorden. Korsfjorden og Altafjorden gir rike muligheter for fiske fra båt og land, og videre utover mot Storekorsnes finnes et tradisjonsrikt kystmiljø med fasiliteter for havfiske. På vinterstid byr terrenget på fine turmuligheter på ski, mens SarvesAlta Alpinsenter ligger en kjøretur på rundt tjue minutter unna. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Marked i Rafsbotn, som nås på omtrent tjue minutters kjøretur. Fylkesvei 883 knytter området til E6 og gir adkomst med bil inn til Alta sentrum og Alta lufthavn på rundt 35 til 40 minutter, hvor du finner et komplett utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder.

På egen tomt.

Tomteareal er 711 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 14.09.2026 av Alta kommune. Eiendomsgrensene er registrert med lavere nøyaktighet i kommunens kartgrunnlag, og oppgitt areal må anses som veiledende. Tomten er skrånet med naturlig vegetasjon og skogsvekst. Området rundt hytta er opparbeidet med grus- og steinmasser. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er av løsmasser. Grunnmur og fundamenter: Fundament og pilarer av lecablokker med betong. Terrengforhold: Skrånet tomt med grus- og steinmasser. Eiendommen er ikke opparbeidet med plen, og har grus og stein rundt bygningen samt naturlig vegetasjon i området for øvrig. Utvendige vann- og avløpsledninger: Bygningen har ikke innlagt vann eller avløp. Det er avløpsrør i plast som avsluttes under bjelkelaget, og som ikke er tilkoblet septik eller drenskum. Spillvannsledning fra dusj, servant og kjøkken er ført ut fra bygningen og videre i grunnen.

Fritidsbolig over én etasje som inneholder: 1. etasje BRA-i 47 m²: Entré, bad, badstue, to soverom, kjøkken, stue. Terrasse på 23 m² og trapp på 6 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 23.08.2023.

Fritidsboligen, oppført i 2026, fremstår med gjennomgående god standard. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med glatte fronter og benkeplate i laminat i en åpen løsning mot stuen. Det er utstyrt med platetopp, stekeovn, komfyrvakt, kjøl/fryseskap og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet har vinylbelegg med synlige sveiseskjøter og elektriske varmekabler på gulvet, baderomsplater på veggene og trepanel i himlingen. Rommet er utstyrt med servant, separett toalett, dusjkabinett og avtrekksventilasjon. Det er i tillegg installert en ca. 50 liters varmtvannstank, vanntank og vannpumpe, samt dør med glass inn til tilstøtende badstue. Overflater: Gulv: Klikkvinyl og vinylbelegg. Vegger: Trepanel og baderomsplater/våtromsplater. Himling: Trepanel, mønt/skrå himling. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er oppført med trebjelkelag. Fundament og pilarer er av lecablokker med betong. Pipe og ildsted: Det er montert isolert stålpipe og vedovn. Innvendige dører: Innvendige dører er hvite profilerte lettdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) besiktiget i rørskap. Det er installert vanntank og vannpumpe. Bygningen har ikke innlagt vann. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Bygningen har ikke innlagt avløp. Avløpsrør i plast avsluttes under bjelkelaget uten tilkobling til septik eller drenskum, og spillvannsledning fra dusj, servant og kjøkken er ført ut fra bygningen og videre i grunnen. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon med termisk oppdrift. Våtrommet har avtrekksventilasjon, kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, og badstuen har to ventiler for lufting. Varmtvannstank: Det er montert en varmtvannstank på ca. 50 liter, plassert i rom med sluk. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har oppgitt installasjonsår 2026. Branntekniske forhold: Det er montert røykvarsler i stue/kjøkken og det foreligger en 6 kg pulverslukker fra 2025. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Det er montert dør/vindu i våtsone. I henhold til gjeldende våtromskrav vurderes dette som en løsning som ikke gir en tilstrekkelig tett våtsone. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Bygningen har avløpsrør i plast som avsluttes under bjelkelaget. Avløpsrør er ikke tilkoblet septik eller drenskum. Spillvannsledning fra dusj, servant og kjøkken er ført ut fra bygningen og videre i grunnen. Helse, miljø og sikkerhet - Pipe og ildsted: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Elektrisk anlegg på bad: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Sikringsskap er plassert i bad med dusj. Det foreligger ikke tilstrekkelig dokumentasjon til å kunne verifisere at plasseringen og utførelsen tilfredsstiller kravene til ytre påvirkninger, herunder fukt og damp iht. gjeldende regelverk. Det er også registrert stikkontakter/brytere i området ved servant. Det bør avklares og dokumenteres at plasseringen er i samsvar med gjeldende krav med hensyn til sprutsoner og ytre påvirkninger. - Grunnforhold: Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 3: Selger opplyser at det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med asfaltshingel. Befaring er foretatt fra takfot i stige. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon med mønt/skrå himling og undertak av plater. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er utført i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Vinduer: Vinduene er malte med 3-lags glass. Dører: Det er malt hovedytterdør med 2-lags glass og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Balkonger/terrasser: Det er terrasser på terreng med standard terrassebord og spilerekkverk, konstruksjonen er understøttet av bjelker eller pilarer. Terrasse 23 m². Utvendige trapper: Det er trapp på terreng med standard terrassebord og spilerekkverk, konstruksjonen er understøttet av bjelker eller pilarer. Trapp 6 m².

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn, panelovn, gulvvarme i entré og elektriske varmekabler på bad. Elektrisk ovn i badstue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (plan-ID 20170001), ikrafttrådt 15.02.2021. I kommuneplanen er 711 m² avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende). I henhold til kommuneplanens bestemmelser pkt. 5.1.3 gjelder følgende for eksisterende fritidsbebyggelse i LNFR: «Det tillates ikke utvidelse av eksisterende, lovlig oppført fritidsbebyggelse i områder hvor det ikke er åpnet for dette gjennom kommuneplan eller reguleringsplan. Tillatelse til utvidelse forutsetter at det er innvilget dispensasjon, jf. pbl § 19. Dersom dispensasjon innvilges gjelder standardklasse 2 i bestemmelsenes pkt. 2.6.3 som maksimal utnyttelse.» Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE Atlas. Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp, og det er ikke innlagt vann i fritidsboligen. Det er installert innvendige vannledninger (rør-i-rør) tilknyttet vanntank, vannpumpe og varmtvannsbereder. Bygningen har ikke innlagt avløpsanlegg eller septiktank. Spillvannsledning fra dusj, servant og kjøkken avsluttes under bjelkelaget og fører spillvann direkte ut på bakken og i grunnen, uten tilkobling til oppsamlingstank eller drenskum. Toalettløsningen er et separett-toalett. Kjøper må påregne etablering av forskriftsmessig oppsamling eller renseløsning for spillvann i tråd med gjeldende kommunale krav. Veiadkomsten er sikret gjennom tinglyst adkomstrett over naboeiendommen gnr. 43 bnr. 76 (tinglyst 06.08.1985 og 18.02.1988).

Etter avtale

Taksten er avholdt den 12.10.2026 av takstmann Ole Hætta

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhetsgrad for radon.