Idrettsveien 64

Eiendommen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i et etablert boligstrøk i Idrettsveien, rett ovenfor Storvannet. Fra området og boligen har man flott utsikt mot Storvannet og Sætergamdalen, og eiendommen byr på gode solforhold med opparbeidet markterrasse. Hammerfest sentrum ligger kun en kort spasertur unna, omtrent åtte minutters gange fra boligen, slik at du har umiddelbar nærhet til byens fasiliteter, butikker og kulturtilbud, samtidig som du bor tilbaketrukket i et etablert nabolag. Området er svært familievennlig og tilrettelegger for en enkel hverdagslogistikk. Baksalen barneskole ligger i umiddelbar nærhet, bare noen minutters gange unna, og både Tyven barnehage og Elvetun barnehage nås raskt til fots. For de eldre barna ligger Breilia ungdomsskole en kort spasertur unna. Dagligvarehandelen ordnes enkelt i nærområdet med Spar og Coop Extra innen gangavstand, og for ytterligere servicetilbud, apotek og shopping ligger Nissen Hammerfest Senter like borte i sentrumsgatene. Det lokale busstilbudet er lett tilgjengelig med holdeplass ved skolen, og Hammerfest lufthavn er en kort kjøretur på cirka seks minutter unna. Fritidstilbudene og turmulighetene i området er usedvanlig gode. Like ved eiendommen ligger Hammerfest stadion med baner for fotball og friidrett, samt aktivitetshallen ved Baksalen skole. Storvannet fungerer som et naturlig samlingspunkt like nedenfor med turstier langs vannkanten, nærmiljøanlegg og direkte adkomst til det preparerte løypenettet og lysløypen på Kvaløya. For lengre fotturer kan du gå rett opp mot fjellet Tyven via den kjente sherpatrappa eller følge turveien Gammelveien over mot Salen, som begge byr på storslått utsikt over byen, Sørøysundet og de omkringliggende øyene.

På siden av boligen er det etablert gruset parkeringsareal med plass til biloppstilling.

Tomteareal er 488 m² på festet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 24.09.2026 av Hammerfest kommune. Tomten er opparbeidet med gressarealer samt variert buskvegetasjon, og fremstår som tilpasset boligens bruk og det omkringliggende terrenget. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Boligens drenssystem er fra oppføringsåret. Det foreligger ingen ytterligere opplysninger om drenering. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført i betongsteinsblokker som er pusset utvendig. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurene er av lettklinkerblokker. Terrengforhold: Boligen ligger på en lett skrående tomt. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PVC-plastrør fra 2018, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger (eldre jernrør er registrert i betonggulv i kjeller). Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 2018, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Festet tomt med Hammerfest kommune som bortfester. Festetiden er 99 år i henhold til festekontrakt fra 1953. Festeavgiften utgjør kr 444,- for inneværende år. Hammerfest kommune tilbyr festere å innløse festetomten for kr 79,98 per m² (gjeldende for perioden 01.01.2026–31.12.2026). Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Horisontaldelt tomannsbolig over fire plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 57 m²: Trapperom, gang, bad/vaskerom, to soverom, kjøkken, stue. 2. etasje BRA-i 57 m²: Trapperom, gang, kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, stue. Loft BRA-i 25 m²: Trapperom, rom innredet som soverom, rom innredet som loftstue. Kjeller BRA-i 57 m²: Trapperom, trappegang, uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, uinnredet kjellerrom 3. Markterrasse og takterrasse over inngangsparti på totalt ca. 18 m² tilknyttet 1. etasje, samt balkong/veranda på ca. 2 m² med utgang fra 2. etasje. I tillegg har loftet 2 m² ikke-måleverdig areal (ALH) på grunn av skråtak og lav himlingshøyde. Gulvarealet (GUA) på loftet er 27 m². Takhøyde i kjeller er målt til 212 cm per besiktigelsesdato. Mindre takhøyde må påregnes når gulv og himling monteres. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 22.01.1953. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av loft til boligformål (loftstue og soverom, hvor godkjente tegninger viser uinnredet råloft), ombygging av kjelleretasjen (boder revet og nye vegger satt opp), samt etablering og flytting av våtrom fra kjeller til 1. og 2. etasje. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Tomannsboligen, oppført i 1953, fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning fra 2011 med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum av stål, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har innredning fra 2011 med profilerte fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin fra 2024 og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom 1. etasje: Badet ble etablert i 2011 og har vegger kledd med baderomsplater, malt himling og vinylbelegg på gulv. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, panelovn og mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Bad/vaskerom 2. etasje: Våtrommet ble etablert i 2011 og har vegger med baderomsplater, malt himling og vinylbelegg på gulv. Rommet er innredet med servantseksjon med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, panelovn og mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Overflater: Gulv: Belegg. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Gulv mot grunn i kjeller er støpte betonggulv. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe. Pipen er kledd inn og er ikke tilknyttet ildsteder eller i bruk per dags dato. Innvendige trapper: Innvendig trapp mellom boetasjene er en malt og beiset tretrapp med belegg i trinnene. Kjellertrappen er en tretrapp med ubehandlede trinn. Innvendige dører: Boligen har formpressede innerdører og fylte kompaktdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) samt eldre glødde kobberrør. Åpen fordelingsstokk er plassert i trapperom til kjeller. Utvendige vannledninger er av plast (PEL/PE) fra 2018 tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast. Utvendige avløpsledninger er av PVC-plastrør fra 2018 tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Eldre jernrør og betongrør registreres under huskropp i kjeller. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med vindusventiler. Kjøkkenene i første og andre etasje har kjøkkenventilator med avtrekk ut, og bad/vaskerom i begge etasjer har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Varmtvannstank: Det er installert to varmtvannstanker på ca. 200 liter hver, plassert i trapperommet til kjelleren. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble oppgradert og skiftet ut i perioden 2011–2012. Det er installert to separate sikringsskap med automatsikringer, ett for hver boetasje. Branntekniske forhold: Det er installert brannvarslere og slukkemidler i boligen. Lagring: Boligen har tre uinnredede kjellerrom i kjelleretasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Under trapp samt saltutslag på vegg. Det er målt svakt forhøyede fuktverdier i trevirke enkelte steder. Årsaken til fuktverdiene bør utbedres, og ferdigstillelse av rom og kjeller som helhet anbefales. - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist mose på taktekkingen, noe som over tid kan føre til svekkelse av materialet. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det registreres ikke beslag i overgangen mellom vindfang til kjeller og hovedhuset. I tillegg er det mindre tæring på renner og nedløp. Manglende bortledning fra vindfang samt bortledning fra hovedhuset bør legges lenger bort fra huskroppen. - Takkonstruksjon/Loft: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at dampsperren er punktert, noe som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er også observert manglende kleming av dampsperren mot kneveggene. Det foreligger manglende dokumentasjon på oppbyggingen av isolasjon og dampsperre over lyspunkt mellom hanebjelker, noe som gir økt usikkerhet rundt utførelsen og funksjonen i dette området. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Manglende beslag/regnskjerm over vinduer. Omramming rundt vinduer står stedvis ned mot beslag under vindu med fare for kapillær opptrekk av fukt. Det er manglende utvendig pussing på kjellervinduene. Dette medfører økt risiko for fuktskader og redusert levetid på vinduene dersom tiltak ikke iverksettes. Tre eldre koblede glassvinduer i kjeller er planlagt fjernet. Det er løs pakning på ett vindu. - Ytterdører: Det registreres flere dører som tar i karm, samt skader på pakninger. Det er mindre fuktsvellinger på enkelte dører. Det er også lav høyde mellom dørblad og underliggende terrasse. Mindre skader på entredører. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Aldersrelatert bruksslitasje på impregnert terrassebord. Eldre blytekking over inngangspartiet. Skjevheter i markterrassen som er etablert foran huset. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Overflater - gulv: Buler under belegg i 1. etasje. Skader stedvis i belegg. - Overflater - vegger og himlinger: Skader er observert stedvis på listverket. Det er stedvis avvik i gjæringen på listverket. Flere fuktsvellinger i vindusforinger er registrert. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokale høydeforskjeller som er større enn 15 mm. Avvik i gulv måles til ca. 12 mm i første etasje. Det er stedvis mindre knirk i gulvet. Avvik i gang i andre etasje måles til 20 mm. Avvik i stuegulv måles til 25 mm i andre etasje. Manglende isolasjon i bjelkelaget mellom kjeller og 1. etasje er registrert. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen er ikke i bruk per dags dato. Pipen er av eldre dato og har passert halvparten av forventet levetid. Rehabilitering bør vurderes innen rimelig tid dersom pipen skal tas i bruk. Det anbefales å kontakte det lokale feiervesenet for vurdering og eventuelle tiltak. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Innvendige trapper: Det er registrert slitasje på trinnene, samt sprekk mellom trappegang og vegg. Dette kan indikere at trappen bør festes bedre for å sikre stabilitet og sikkerhet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Det mangler musebånd bak utvendig panel. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler sokkelist, og det er utilstrekkelig fuktsikring mellom platene og veggen. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Svakt tettesjikt mot rørføringer i gulv. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Manglende sokkelister. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist sprekker og glipper i en sveis på gulvoverflaten, samt svak tetting mot rørføringen i gulvet. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er observert mindre svelling på innredningen. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Mindre hakk og merker. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er mindre hakk og merker på innredningen. Det er også mindre svelling i skrogene. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Lekkasjer fra eventuelle rør-i-rør-systemer ledes ikke til sluk, noe som kan medføre risiko for vannskader dersom det oppstår lekkasje i systemet. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Kun vindusventiler er installert, noe som gir begrenset luftutskifting. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Forstøtningsmurer: Skader samt manglende overflatebehandling av Leca-mur medfører økt risiko for frostsprengninger i muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Eldre avløpsrør i betong registreres under huskropp. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndelingen i forhold til dagens byggtekniske forskrift, og det er ikke fremlagt dokumentasjon for brann- eller lydvegger mellom enhetene. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 5: Tidligere eier byttet tak/kledning og vinduer i 2011 (utført av Dual). Selger har byttet og satt inn noen nye vinduer i kjeller i ca. 2021/2022. Pkt. 10: Har opplevd fukt i et hjørne i kjeller ved parkeringsplass. Takrenneutløp ble flyttet bort fra hjørnet i 2020 og området tørket opp. Pkt. 15: Vann- og avløpsledninger inn og ut av boligen ble byttet i 2018 av Larsen Maskin. Pkt. 19: Pipen er kledd inn og det er ikke peis eller vedovn tilknyttet denne i noen av etasjene. Pkt. 27: Loftet er oppusset og isolert av eier i 2014/2015 med etablert loftstue og nye overflater på soverom. Arbeidet er ifølge selger ikke godkjent av kommunen. Pkt. 30: Hel tomannsbolig med to like boenheter i 1. og 2. etasje, oppgitt godkjent for utleie av kommunen. Pkt. 38: Etablert platting i hage på eksisterende betongplate i 2015 (Dual). Etablert parkeringsplass i 2018. Kjellerboder revet, flere vinduer i kjeller byttet, gulv flytet og nye vegger satt opp i 2019 (Dual). Tak i kjeller mot 1. etasje ble isolert av eier selv i 2022.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med decra/ powertek metallplater og er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Det er saltak med sperrekonstruksjon. Loftet er oppvarmet loftsrom, og eier opplyser om søknadspliktige arbeider etter byggeår, som endring av loftkonstruksjonen eller innredning av loft i ettertid. Innredet/ombygd loft i 2014. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Det er utvendige beslag. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er i murkonstruksjon med liggende bordkledning av tre. Etterisolert 5 cm ifølge tidligere eier og ny utvendig kledning fra 2011. Vinduer: Vinduene er malte og har 2-lags glass. Vinduer i 1. og 2. etasje fra 2011. Nyere vinduer med 2-lags glass i kjeller fra 2018/19. 3 eldre koblede glassvinduer i kjeller som er tenkt fjernet. Dører: Boligen har flere formpressede ytterdører i treverk med 2-lags glass fra 2011. Gass-/branndør mellom enhetene i trapperom. Balkonger/terrasser: Boligen har takterrasse over utvendig inngangsparti samt markterrasse ved utvendig trapp. Markterrasse i hagen. Utvendige trapper: Boligen har tretrapp over underliggende betongtrapp til inngangsparti.

Elektrisitet. Panelovner på bad/vaskerom i 1. og 2. etasje. Boligen har mursteinspipe, men denne er ikke i bruk per dags dato. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), ikrafttrådt 19.06.2014. I kommuneplanen er 465 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B), og 23 m² er avsatt til veg, nåværende.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter avtale med selger.

Taksten er avholdt den 13.10.2026 av takstmann Ragnvald Berntsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Eiendommen er en horisontaldelt tomannsbolig og er registrert med to boenheter i matrikkelen.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.