Nyrudveien 3954

Eiendommen har en usjenert og fredelig beliggenhet i et etablert hyttefelt ved Vaggetem øverst i Pasvikdalen. Hyttetomten har naturlig vegetasjon med lyngmark, furutrær og bjørkeskog som glir sømløst over i terrenget omkring. Fra eiendommen er det utsikt mot Pasvikelva, som ligger en kort spasertur unna med en avstand på cirka 300 meter i luftlinje. Området har gode lys- og solforhold gjennom sesongene. Beliggenheten er et ypperlig utgangspunkt for jakt-, fiske- og friluftsopplevelser året rundt. Pasvikelva byr på et rikt innlandsfiske etter blant annet ørret, harr, sik og abbor. Like ved ligger Øvre Pasvik nasjonalpark med sin urørte taigaskog, store myrområder. Øvre Pasvik er et svært attraktivt område for jakt på både rype og tiur. Av vinteraktiviteter kan nevnes skiturer og scooterturer - Her har du rikelig med naturopplevelser rett utenfor hyttedøren. Adkomsten til hyttefeltet skjer via Nyrudveien (fylkesvei 8850), som strekker seg gjennom hele Pasvikdalen. Fra hyttefeltet er det en kjøretur på cirka 65 kilometer til Bjørnevatn og rundt 70 kilometer til Hesseng. Til Kirkenes sentrum og Kirkenes lufthavn Høybuktmoen er avstanden omtrent 75 kilometer, noe som tilsvarer litt over en times kjøretur med bil. Der finner du et bredt utvalg av butikker, spisesteder, helsetilbud og øvrige servicetjenester.

Avstand i luftlinje fra fylkesveien til punktfestet er målt til ca. 200 meter. Adkomst fra fylkesvei fritidsboligen via sti. Finnmarkseiendommen eier veien opp fra fylkesvei og opp til hytten. Det foreligger ikke tinglyst veirett.

Tomteareal er 1 000 m² på festet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 14.09.2026 av Sør-Varanger kommune. Eiendommen består av to festetomter med punktfeste, fnr. 94 og fnr. 184. Fnr. 94 er punktfestet for hytten, fnr. 184 skal iht. festeavtalen benyttes til naust. Det er ikke oppført naust på fnr. 184 p.t. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp, men angitt som et punkt i kartet på bortfesterens eiendom. Avtaler om punktfeste opprettes som vanlig festegrunn med festenummer i matrikkelen og i grunnboken. Etter dagens tomtefestelov er det ingen plikt til å innløse tomten, det vil si å betale for å avvikle festeforholdet. Selv om det er en punktfesteavtale der tomtestørrelse ikke måles opp, opplyser grunneier at tomtestørrelse (areal som fester kan benytte) utgjør ca. 1000 kvm. Punktfestet ligger i et etablert hyttefelt ved Vaggatem i Pasvik. Tomten er en naturtomt med naturlig vegetasjon bestående av lyng, bjørkeskog og furu, og har gode lys- og solforhold samt utsikt mot Pasvikelva. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ikke visuelt tilgjengelig. Kun synlige steiner, lyng samt røtter av bjørk og furu er observert. Fuktsikring og drenering: Ingen fuktsikring og drenering. Grunnmur og fundamenter: Fundamenteringen består av støpte betongkonstruksjoner fra 1984 direkte på terreng. Enkelte fundamenter har murt lettklinkerblokker over fundamentet som understøtter tredrager. Terrengforhold: Terrengforholdene består av naturlig vegetasjon med lyng, bjørkeskog og furu. Utvendige vann- og avløpsledninger: Fritidsboligen er ikke tilknyttet vannforsyning eller avløpsnett. Eiendommen er et punktfeste med Finnmarkseiendommen (FeFo) som bortfester. Gjeldende festeavgift utgjør kr 1 589,- pr. år med forfall 10. april. Festeavgiften reguleres hvert 10. år etter konsumprisindeksen (KPI), sist regulert 01.01.2024 og med neste regulering 01.01.2034. Festetiden er 80 år fra 1984 med rett til forlengelse for 10 år om gangen. Ved overdragelse kreves samtykke fra bortfester, og det påløper et eierskiftegebyr på kr 2005,- som faktureres kjøper. Bortfester har opplyst at festetomten ikke kan innløses. Eiendommen omfatter også et punktfeste på gnr. 16 bnr. 1 fnr. 184 (nausttomt) med Finnmarkseiendommen (FeFo) som bortfester. Gjeldende festeavgift utgjør kr. 573,- med forfall 10. april. Festeavgiften reguleres hvert år etter konsumprisindeksen (KPI), sist regulert 01.01.2026 og med neste regulering 01.01.2027. Det er ikke satt noe begrenset festetid på nausttomten. Ved overdragelse kreves samtykke fra bortfester, og det påløper et eierskiftegebyr på kr 2005,- som faktureres kjøper. Bortfester har opplyst at festetomten ikke kan innløses. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontraktene følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

Fritidsbolig: 1. etasje BRA-i 45 m²: vindfang, stue, kjøkken, to soverom. I tillegg er det en hems i hytta. Anneks m/badstue: 1. etasje BRA-e 22 m²: omkledningsrom, badstue, bod. Uthus m/scootergarasje: 1. etasje BRA-e 12 m²: bod, scootergarasje. Utedo: 1. etasje BRA-e 1 m²: utedo. Terrasse ved inngangspartiet på 10 m² og terrasse på 26 m² tilknyttet fritidsboligen, samt overbygd terrasse på 8 m² tilknyttet anneks. I tillegg er det oppført et frittstående uthus (bod). Scootergarasjen i uthus m/scootergarasje har for lav takhøyde til å være målbart areal, og frittstående uthus er vurdert som ikke måleverdig. Takhøyde i badstuen er målt til 1,91–1,92 m. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger udaterte tegninger for fritidsboligen. Dagens bruk samsvarer innvendig med bygningstegninger. Utvendig samsvarer ikke bygningstegninger med dagens bruk. Dette gjelder: - Oppført terrasse rundt fremsiden av fritidsboligen (søknadspliktig) - Satt inn vindu ved spisestue (søknadspliktig) Fasadeendringer er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det er oppført anneks med badstue, uthus m/scootergarasje, uthus og utedo på tomten. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Iflg matrikkelbrev er anneks med badstue registrert som garasjeuthus. Det har ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av tiltakene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Fritidsboligen fra 1984 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra byggeår med trefronter på over- og underskap samt heltre benkeplate. Det er opplegg til gass platetopp og kjøleskap tilknyttet utvendig gasskasse med komposittflasker på yttervegg. Det er montert vedovn tilknyttet pipe i lettklinkerblokker. Kjøkkenet har ikke innlagt vann eller avløp, og det er ikke etablert mekanisk eller naturlig avtrekksventilering. Overflater: Gulv: Furugulv. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Tradisjonelt stubbegulv i trekonstruksjoner fra 1984 med isolert trebjelkelag og synlige stubbegulvplater. Furugulv over bjelker. Pipe og ildsted: Pipe i lettklinkerblokker og vedovn i stue og kjøkken. Innvendige dører: Innvendige dører er utført som heltre furu fyllingsdører. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Fritidsboligen er ikke tilknyttet vannforsyning. Avløpsrør: Fritidsboligen er ikke tilknyttet avløpsnett. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon med oppdrift/termisk effekt. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg 230V med sikringsskap og automatsikringer fra 2022. Ledningsnett med tilhørende brytere og kontakter er montert synlig. Branntekniske forhold: Det er montert røykvarsler i stue og hems, samt brannslukker med 6 kg pulver. Lagring: Eiendommen har flere eksterne oppbevaringsrom og sekundærbygg, bestående av uthus med bod og scootergarasje fra 1993 (utvidet i 2022), uisolert uthus fra 2006 med bod, bod i anneks med badstue, samt utedo fra 1984. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er synlige mosedannelser på papptekkingen. Mosedannelse kan føre til økt fuktbelastning og redusert levetid for tekkingen dersom det ikke fjernes og vedlikeholdes jevnlig. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Eldre pipebeslag har en alder på 42 år, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for oppfølging. - Takkonstruksjon/Loft: Det foreligger ingen dokumentasjon på beskrivelse, isolering eller oppbygning av takkonstruksjonen. Dette medfører usikkerhet om utførelsen og materialvalg, samt om eventuelle skjulte avvik eller mangler kan forekomme. Raftekassene er åpne og ikke kledd inn. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er lav høyde fra yttervegger til terreng, noe som kan medføre økt risiko for fuktopptak og redusert levetid på kledningen. Det anbefales å sikre tilstrekkelig avstand mellom yttervegg med kledning og terreng for å redusere risikoen for skader. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Ytterdører: Ytterdøren er 42 år gammel og vurderes ut fra alder og tilstand. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det foreligger ingen dokumentasjon på om det er markisolert, noe som medfører usikkerhet om konstruksjonen er tilstrekkelig beskyttet mot telepåvirkning. Terrassebord og rekkverk har behov for vedlikehold. - Overflater - gulv: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Det er synlige angrep av svertesopp på treverket i kryprommet. Dette er et varseltegn på for høy fuktighet over tid. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen er 42 år gammel, og det er registrert alderstypisk slitasje og tilstand på pipen. - Krypkjeller: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er ikke foretatt vesentlige terrenginngrep i krypkjelleren eller rundt fritidsboligen. Det foreligger ingen dokumentasjon på fuktsikring, drenering eller markisolering. Disse forholdene er ikke synlige ved inspeksjon. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke synlig lekkasjevarsler for gass til gasskomponentene. Kjøkkeninnredningen er fra 1984 og har en alder på 42 år, noe som tilsier at forventet levetid er passert. Det må påregnes økt behov for vedlikehold og eventuelle utskiftninger. - Kjøkken - Avtrekk: Det er ikke etablert ventilasjon fra kjøkkenet. - Andre installasjoner: Gasskassen er utført med brennbart materiale på yttervegg, noe som kan medføre økt risiko ved eventuell gasslekkasje eller brann. - Fuktsikring og drenering: Det er ikke etablert fuktsikring eller drenering rundt konstruksjonen. Dette medfører økt risiko for fuktinntrengning i kryprom og skader på bygningsmassen over tid. - Grunnmur og fundamenter: Det foreligger ingen dokumentasjon på at det er markisolert under eller ved fundamentene. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om det er etablert tilstrekkelig markisolering, noe som kan øke risikoen for telepåvirkning og setningsskader. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra pilarer/krypkjeller, noe som gir mulighet for vannansamlinger i kryprom/fundamenter. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra egenerklæring: - Pkt 5: Det originale utvendige tretaket ble revet. Lagt tjærepappremser oppå underlagspappen for det originale tretaket for å tette evt hull etter spikerslag til sløyfelekter for tretaket. Oppå dette ble det 32 mm bærelekter for bæring av 22 mm taktro og på en slik måte at de ikke hadde noen sammenføyning på taktoppen. Dette medførte at en fikk en sammenhengende luftekanal i hele takets lengde og med luftinngang ved takfot mellom 32 mm bærelektre på taksperrer og avlufting gjennom avluftingshette omtrent midt på taket. Taket er så dekket med asfaltshingel og blikkbeslag. Arbeidet ble utført av ufaglært person i 2020. - Pkt 7: Uthus ble bygget i 1993 ca 12 kvm, og påbygd med en scootergarsje i 2022 ca 8 kvm. Ytterligere 1 stk uthus bygd i 2006, ca 7 kvm. Byggearbeider er beskrevet i takstrapport datert 25.10.2026. Arbeidet ble utført av ufaglært person. - Pkt. 9: Hytta ligger på typisk morenejord som for det meste består av sand/grus, større steiner/blokker samt noe finstoff innimellom. Fra tomta er det fall mot ei nedenforliggende myr, slik at det normalt burde være god drenering fra selve tomta. Fundamenteringen av selve hytta er derfor gjort med støpte betongblokker direkte på bakken uten isolering, forutsatt at grunnforholdene kunne tilsi det og som var normalt på den tiden der en hadde god morenegrunn. På slik grunn er det også brukt fundamentering med betongplater på sandputer for de øvrige bygg. Da hytta var ny i 1984 så vi at det var tendens til vannansamling på bakken nedenfor/under hvert taknedløp noe som tydet på at vannmengdene fra taket kynne få betydning for fundamentene når det ble frost og evt. telehiv. Det ble derfor gravd en drenskanal på ca. 15 m lengde for å lede bort takvannet det første året. Året etter ble det gravd en brønn (ca 1,5 m dyp) 25 - 30 m nedenfor hytta, hvor den påbegynte drenskanalen ble ført frem til. Kanalen ble ca 0,3 - 0,5 m dyp hvorpå det ble lagt ned 2 stk drensrør (Ø100 mm), 1 stk rør fra hvert taknedløp. Fallet på rørene ble på ca 1,5 m fra det øverste taknedløpet til der det munner ut I brønnen. Oppå og rundt rørene, før de ble jevnet til med stedlige masser, er det lagt et lag pukk/knust stein. Brønnen for oppsamling av takvann er på ca 1,8 X 1,8 m og omkranset av jernbaneslippers og er lett se. Til å begynne med var det litt vann i bunnen av brønnen, men det tørket etterhvert bort og vi startet med å fylle den med stein, løv og gress. Brønnen var da den ble gravd tenkt brukt for kjøling av matvarer etc, men da den tørket ut og ble helt fri for vann ga vi opp dette. Vi tar med dette for å fortelle hva som er gjort med hensyn til drenering. - Pkt. 15: Ført frem sommervann via Ø32 mm plastslange fra ei lita elv ca 1,0 kilometer fra hytta. Dette er et sameie mellom flere hytteeiere. - Pkt. 16: Den egne vannslangen som går til egen tappekran "stopper" når frosten kommer. - Pkt. 20: Satt inn liten vedovn fra Nordpeis. Arbeidet ble utført av ufaglært person i 2009. - Pkt. 23: Nytt elektrisk anlegg i hele hytta innstallert. Arbeidet ble utført av Hanseth Elektro i 2002. - Pkt. 26: Bygget Anneks/Badstue 1990. Bygget Uthus/Scootergarasje 1993/2022! Bygget Uthus 2006

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Yttertaket er tekket med asfaltshingel i ca. 2000. Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner fra 1984, med isolert sperretak og undertak av papp. I 2000 ble yttertaket oppgradert med luftelekter, taktro og yttertak av asfaltshingel. Synlig luftesjikt ved takfotbeslag. Eier informerer om at følgende ble utført: Over taksperrer ble det lagt 32 mm bærelekter på takstolene for bæring av 22 mm taktro, og på en slik måte at de ikke hadde noen sammenføyning på taktoppen. Dette medførte at det ble en sammenhengende luftekanal i hele takets lengde, med luftinngang ved takfot mellom lektre på taksperrer og avlufting gjennom avluftingshette omtrent midt på taket. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall fra 2000. Eldre utvendige pipebeslag. Vindskier og toppbord er i treverk. Bortledning av takvann føres ut til terreng via utkaster og «drensrør». Snøfanger er ikke montert. Det er ikke montert stigetrinn mot pipe. Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av trekonstruksjoner fra 1984, med isolert bindingsverk som er vindtettet, luftelekter og utvendig liggende trepanel. Utvendige fasader er malt. Vinduer: Vinduene er malte og med 2-lags glass. Dører: Ytterdøren er i treverk. Balkonger/terrasser: Terrassen ved inngangspartiet består av trekonstruksjoner fra 2006, med trebjelkelag og terrassebord. Areal: 10 m². Rekkverkshøyde: 800 mm. Terrasse består også av trekonstruksjoner fra 2006, med trebjelkelag og terrassebord. Areal: 26 m². Rekkverkshøyde: 800 mm. Anneks m/badstue: Anneks m/badstue oppført i trekonstruksjoner fra 1990, der det må forventes denne standarden på innvendige overflater og utvendige fasader. Anneks m/badstue i trekonstruksjoner fra 1990: - Pilarer med tredragerer. - Tradisjonelt stubbgulv av trekonstruksjoner av furugulv. - Yttervegger består av trekonstruksjoner, isolert bindingsverk, vindtetting, lufte lekter og utvendig trepanel. - Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner, plassbygd saltak, taktro og papp. - Badstue med vedfyrt ildsted. - Omkledningsrom. Uthus m/scootergarasje: Uthus m/scootergarasje oppført i trekonstruksjoner fra 1993. Utvidet med scootergarasje i 2022. - Pilarer og fundament. - Stubbegulv består av trekonstruksjoner, uisolert. Terrassebord. - Yttervegger består av uisolert bindingsverk med trebord. - Takkonstruksjon består av trekonstruksjoner, saltak med terrassebord. Yttertak tekket med papp. Uthus: Uthus oppført i trekonstruksjoner fra 2006. - Fundamentert på pilarer. - Trebjelkelag og bord. - Yttervegger består av trekonstruksjoner, uisolert bindingsverk. Utvendig liggende panel. - Takkonstruksjoner består av trekonstruksjoner, plassbygd saltak. Yttertak m/asfaltshingel. Utedo: Utedo oppført i trekonstruksjoner fra 1984. Enkelt trekonstruksjon og uisolert.

Vedfyring. Vedovn i stue og kjøkken. To panelovner i stue og spisestue. Vedfyrt ildsted i badstue i anneks. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (plan-ID 2004105), ikrafttrådt 14.02.2018.

Det er ikke bilvei frem til fritidsboligen. Eiendommen har adkomst fra privat vei (Nyrudveien) og videre til fots via sti frem til tomten, med mulighet for parkering ved fylkesvei 885. Eiendommen er verken tilknyttet offentlig vann eller avløp, og det er ikke innlagt vann eller avløp i bebyggelsen. Det er oppført utedo på eiendommen. På sommerstid har selger ført frem sommervann til hytten. Det foreligger ingen utslippsavtale. Kjøper overtar risiko og ansvar.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 25.10.2026 av takstmann Glenn Arne Johansen Grahn

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels aktsomhet for radon ifølge NGUs aktsomhetskart.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Det meste av inventar medfølger salg med unntak av det som er merket med merkelapp under visning. Deriblant snøskuter, snøfreser, bord ved anneks, 4"x4" som ligger utenfor hytten. doning/ slede.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Siden nausttomten er ubebygd må kjøper signere egenerklæring om konsesjonsfrihet, og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.