Sportsalleen 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Mo og Omegn boligbyggelag og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader

kr 6 186 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, tv/internett, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt som følgende: - Fellesutgifter kr. 5 783 - Vask fellesareal kr. 242 - Balkong kr. 161 Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 29 650 810
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.07.2026

kr 274 816
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.07.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 93717020292 Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 1 terminer per år. Rentesats per 03.07.2026: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 03.07.2026: 17 541 769 Andel av saldo: 162 585 Første termin/første avdrag: 30.12.2022 Siste termin 30.12.2043 Flytende rente Refinansiering. Lånenummer: 93717050086 Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 1 terminer per år. Rentesats per 03.07.2026: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 27 Saldo per 03.07.2026: 3 329 381 Andel av saldo: 30 858 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 Siste termin 30.12.2052 Flytende rente Lån til oppføring av garasjer. Lånenummer: 93717052305 Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.07.2026: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 74 Saldo per 03.07.2026: 8 779 660 Andel av saldo: 81 374 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 Siste termin 30.06.2063 Flytende rente Opplån til nødvendig vedlkehold. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 910 643,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 735 852,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP563247

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 49 m²
BRA-e: 15 m²
ALH: 6 m²
GUA: 70 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger parkering på borettslagets eiendom. Det er ikke tilrettelagt for el bil lading. Garasje/motorvarmer tildeles etter ventelisteannsienitet.

Eiendom

Tomteareal er 28 689 m² på festet tomt.

Byggeår

1956

Innhold

Boligen er en 2-roms andelsleilighet over 1. etasje, med tilleggsdeler i kjeller og på loftet. Det samlede bruksarealet består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 49 m²: Entré, kjøkken, bad/vaskerom, stue og soverom. Kjelleretasje BRA-e 9 m²: Bod. Loftetasje BRA-e 6 m²: Bod. I tillegg er det registrert 6 m² ikke-måleverdig areal (ALH) på loftetasjen i tilknytning til bod, grunnet lav himlingshøyde under skråtaket. Det er utgang fra stuen til en terrasse på ca. 12 m² (TBA). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 10.02.1951, som stort sett samsvarer med dagens bruk, foruten at badet er utvidet på bekostning av deler av kjøkken (ikke søknadspliktig) samt at det er bygget en terrasse som ikke fremkommer av tegningen (søknadspliktig). Fasadeendring er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Andelsleilighet fra 1956 med generelt normal standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra 2021 med laminerte skrog og laminerte slette fronter. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum i kompositt og ett-greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom: Badet ble oppgradert i 2022. Gulv med fliser og elektriske varmekabler. Vegger med våtromsplater, himling med himlingsplater. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Tettesjikt, sluk og membran ble lagt nytt i 2022. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til dokumentasjon for vanntette sjikt og fuktsvell på våtromsplater i dusjsonen. Overflater: Gulv: Parkett og laminat. Vegger: Tapet, malte plater, malt strie og spiler. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Gulv mot grunn er støpt betongsåle. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av teglstein som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted, lukket vedovn i stuen. Sotluke er montert i kjelleretasjen. Innvendige dører: Boligen har malte profilerte innvendige dører. Vannledninger: Vannrør av plast (rør i rør). Fordelerskap og hovedstoppekran er plassert i bod i kjelleretasjen. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Stakepunkt er plassert i bod i kjelleretasjen. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med avtrekk via elektrisk styrt vifte ut gjennom yttervegg. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Altech, plassert i bod i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert i felles trappegang. Siste kontroll ble utført i 2021, og avdekkede feil er bekreftet utbedret. Samsvarserklæringer foreligger. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere. Lagring: Leiligheten har to eksterne boder: én bod i kjelleretasjen på ca. 9 m² og én bod på loftet på ca. 6 m². Fordelerskap og hovedstoppekran er plassert i kjellerboden. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter. - Terrasser og plattinger på terreng: Terrassedekket og rekkverket har synlige tegn til værslitasje. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Manglende tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan gir dårlig oversikt over teknisk tilstand og fremtidige vedlikeholdsbehov. - Overflater - gulv: Det glipper noe mellom lister og gulv enkelte steder. - Overflater - vegger og himlinger: Endeveden på spileplaten er synlig, og det er noe bruksslitasje på enkelte overflater. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Årsak og omfang bør undersøkes nærmere. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Døren til soverommet har skjevheter og bør justeres eller skiftes. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil og brannfare. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldende forskrift og standard. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone, noe som gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport og økt risiko for skjulte fuktskader. - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er noe fuktsvell nederst på våtromsplater i dusjsonen. Fuktopptaket i platene kan føre til oppsvelling og utett tettesjikt. - Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift. Gulvet vil fortsatt lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten tilfredsstillende dreneringsløsning kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. - Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. Manglende tilluft gir dårlig luftsirkulasjon og øker risikoen for kondens og fuktskader over tid. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann og elektrisk støt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Alt rørleggerarbeid og elektrisk arbeid på badet ble utført av fagfolk i 2022. Ufaglært arbeid: Øvrig arbeid på badet ble utført av tidligere eier i 2022. Tettesjikt, sluk og membran ble lagt nytt i 2022. Pkt. 5: Vinduene kan oppleves som noe tunge å lukke, men fungerer som de skal. Ingen tiltak er gjennomført. Pkt. 11: Faglært arbeid: Innvendig kobling av vann og kloakk ble utført av fagfolk i 2022. Pkt. 17: Faglært arbeid: Ny sikring og stikkontakt til boden i kjelleren ble montert i 2024. Pkt. 29: Boligen har garasje eller øvrige tilleggsbygninger tilknyttet borettslaget. Selger kjenner ikke til feil eller skader ved disse. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterligere ryddet, rengjort eller tømt før overtakelse, utover den stand den fremsto i på visning. Det presiseres at enkelte bilder i salgsoppgaven er digitalt møblert. Møbler og inventar som er vist på disse bildene medfølger derfor ikke salget. Selger opplyser imidlertid at følgende gjenstander blir stående i leiligheten og medfølger handelen: * TV * Klesskap * Møblene på verandaen * Putekasse

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Saltak takkonstruksjon. Utvendig tekket med profilerte stålplater. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre, utvendig tekket med stående kledning. Grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 2010. Dører: Inngangsdør til leilighet: Kompakt laminert ytterdør med kikkehull og smartlås. Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2010. Balkonger/terrasser: Terrasse på ca. 11,9 m² med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 93 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen varmes opp med en lukket vedovn i stuen samt elektrisitet, herunder elektriske varmekabler i baderomsgulvet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til reguleringsplan "Området øst for FV 775, Selfors" (plan-ID 4002), vedtatt 17.08.1955. Et delareal på 2 m² er regulert til kjørevei. Eiendommen berøres også marginalt av følgende planer: - Reguleringsplan Sentrum av Selfors (plan-ID 4036), vedtatt 11.04.2000, med et delareal på 30 m² regulert til kjørevei. - Reguleringsplan Jens Iversens gate/Nesnaveien (plan-ID 4022), vedtatt 25.03.1976, med et delareal på 53 m² regulert til kjørevei. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mo og omegn (plan-ID KDP2013), vedtatt 16.06.2014. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. I henhold til planen er eiendommen underlagt bestemmelsesområde #2 (Høyderestriksjoner flyplass) og #4 (Konsesjonsområde Mo fjernvarme). For bestemmelsesområde #2 gjelder at alle bygge- og anleggstiltak med høyde over 9 meter må forelegges luftfartsmyndighetene. For bestemmelsesområde #4 gjelder tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegget for alle nybygg og hovedombygginger over 1000 m² bruttoareal. Eiendommen berøres av hensynssone H910 i Kommunedelplan for Mo og omegn. Sonen innebærer at eldre reguleringsplaner for området, herunder planen fra 1955, videreføres og fortsatt er gjeldende. Reguleringsplankart og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 6 387
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Andre relevante opplysninger

Sportsalléen borettslag (org.nr. 948 128 047) ligger i Rana kommune og består av 91 leiligheter. Borettslaget er tilknyttet og forvaltes av Mo og Omegn boligbyggelag. Styreleder er Remy Golten. Kontaktinfo: sportsalleen.brl@helbo.no. Fra styrets årsrapport for 2025 og innkalling til generalforsamling i mars 2026 fremgår følgende planer og pågående saker: - Styret prioriterer oppmaling av tre bygg i 2026 og har innhentet priser. - Det er store problemer med vanninntrenging i kjelleren i Sportsalléen 6, og det må foretas drenering. Prisoverslag innhentes. - Etter reparasjon av takgjennomføring i 6-mannsboligene er det meldt om at takene er i dårlig stand, og styret mener takbytte bør vurderes innen kort tid. - Det er planlagt å etablere en avfallsløsning med nedgravde containere (molok) i samarbeid med HAF. - Generalforsamlingen i 2025 ga styret i oppdrag å utrede utbedring av inngangspartier etter meldinger om kalde gulv og løse fliser. Saken må sees samlet, og kan kreve låneopptak. Borettslaget har felles vaskerom i kjelleren for 6-mannsboligene. Beboerne skal i fellesskap holde vaskerommet rent og bli enige om en vaskeplan. Barnevogner og sykler kan plasseres i kjeller der det er tilgjengelig. I henhold til husordensreglene må andelseier søke styret om tillatelse for inngrep i yttervegger eller utearealer, som oppsett av markiser, plattinger, levegger, parabolantenne eller varmepumpe. Det er støyrestriksjoner mellom kl. 23:00 og 07:00. For bruk av trampoline kreves skriftlig søknad, og det gjelder egne regler for plassering og brukstider. Andelseier er ansvarlig for å fjerne snø og is fra egen balkong. Ved funn av skadedyr som veggedyr eller kakerlakker i boligen, må andelseier selv bekoste desinfeksjon. Ifølge husordensreglene er det forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jf. borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.07.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.