Sørlandsveien 195

Eiendommen har en fin plassering i et etablert boligområde i Åga og Hauknes, like sør for Mo i Rana sentrum. Nabolaget består hovedsakelig av frittliggende småhusbebyggelse i et skrånende terreng, med utsikt mot Ranfjorden og de omkringliggende fjellene. Adkomsten skjer fra en lokal vei, samtidig som den raske forbindelsen til E6 gjør det enkelt å komme seg videre til sentrum. Beliggenheten er praktisk for barnefamilier med etablerte tilbud i nærområdet. Både Tusenbein barnehage og nærbutikken Coop Prix Åga ligger i gangavstand fra boligen. For skolebarna ligger Hauknes skole en kort sykkeltur eller biltur unna, mens Rana ungdomsskole og videregående skoler nås på under ti minutter med bil. For et bredere utvalg av forretninger, apotek og servicetilbud ligger handelssenteret Byporten og bykjernen en kort kjøretur unna. Nærmiljøet byr på gode rekreasjonsmuligheter til alle årstider. Med marka tett innpå har du umiddelbar tilgang til fine turstier, blant annet opp mot Hauknestinden med vid utsikt over fjorden og landskapet omkring. Nede ved fjorden finner du populære Hauknesstranda med tilrettelagt badeplass og plen for sommerdagene. Nærmeste bussholdeplass ligger like ved boligen med faste avganger, og Mo i Rana stasjon nås på en kort biltur.

Parkering i garasje med tre leddheisporter, samt på egen tomt. Det er belegningsstein og grus i innkjørsel og på gårdsplass.

Tomteareal er 1 674 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 23.09.2026 av Rana kommune. Eiendommen består av to selveide tilstøtende tomter på 704 kvm og 970 kvm. Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Det er lagt belegningsstein og grus i innkjørsel og på gårdsplass. Eiendommen har rett til å benytte eksisterende adkomstvei til sjøen over gnr. 17 bnr. 7, samt rett til båtplass og opplag av båt på land. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunn av ukjente masser. Fuktsikring og drenering: Drenering fra 1999. Ukjente masser rundt boligen. I egenerklæringen opplyses det at grunnmuren ble slammet, det ble lagt grunnmursplast og tilført nye masser rundt boligen. Taknedløpene føres ned under bakken i rør. Grunnmursplast med klemlist er synlig på deler av boligen. Grunnmur og fundamenter: Grunnmurer og kjelleryttervegger av betong. Terrengforhold: Eiendommen ligger i et skrånende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannrør av plast via kommunalt nett fra 1971. Utvendig stoppekran ble skiftet i 2000. Avløpsrør av ukjent type og ukjent alder via kommunalt nett. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Enebolig med garasje og utleiedel, samt frittstående uthus. Boligen inneholder følgende rom fordelt på etasjeplan: 1. etasje BRA-i 99 m²: Entré, gang, garderobe, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, stue, kjøkken. BRA-e 47 m²: Garasje. Sokkeletasje BRA-i 76 m²: Vindfang, gang, rom innredet som soverom, bod, bad/vaskerom, rom innredet som stue, bod m/trapp, kjøkken. Uthus: 1. etasje BRA-e 13 m²: Bod. Terrasse og markplatt på til sammen ca. 50,2 m² tilknyttet 1. etasje (hvorav ca. 15 m² er takoverbygget), samt markplatt på ca. 4,3 m² ved sokkeletasjen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger for eneboligen datert 10.07.1963 (godkjent 31.08.1965) og for garasjetilbygg godkjent 28.06.1984. For uthuset foreligger det ikke byggetegninger. I 1. etasje er Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. 1. etasje: kjøkkenet utvidet, wc fjernet og gangen har en annen utforming enn på de opprinnelige tegningene. Dette er ikke søknadspliktig. Sokkeletasje: Det er etablert en leilighet med stue, kjøkken, bad, gang, soverom, bod og vindfang i arealer som på godkjente tegninger er byggemeldt som kjeller med boder, vaskerom og integrert garasje. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Fasade: Det er etablert terrasse med takoverbygg mot vest, samt takoverbygg over inngangsparti i sokkel. Dette er søknadspliktige endringer. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eneboligen fra 1965 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Noen høydepunkter: - Romslig garasje på ca. 47 m² med tre leddporter og lagringsplass på loft - Stor, selveid tomt - Pent opparbeidet tomt med hage og steinbelagt gårdsplass - Lys stue utstyrt med både lukket vedovn og varmepumpe - Kjøkken med integrerte hvitevarer og ny ventilator fra 2026 - Ny isolert hovedinngangsdør med to-lags glass fra 2025 - Nærhet til Tusenbein barnehage, Hauknes skole og turområder Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål, skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Det er montert belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp, frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut ble montert ny i oktober 2026. Kjøkken sokkeletasje: Kjøkkenet i sokkeletasjen er innredet med laminerte skrog, slette laminerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Rommet har fliser på veggen over benken og belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr med koketopp, kjøleskap, opplegg for oppvaskmaskin samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje ble oppgradert i 1998 og har flislagte vegger og flislagt gulv med smøremembran. Innredningen består av heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, badekar og gulvmontert toalett. Rommet har vindu i våtsonen ved badekaret, tilluft via luftespalte under dørbladet og elektrisk vifte i yttervegg. Bad/vaskerom 1. etasje: Bad/vaskerommet i 1. etasje ble oppgradert i 1998 og har flislagt gulv med påstrykningsmembran, vegger med malt glassfiberstrie og malte himlingsplater. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, utslagsvask i stål med ett-greps blandebatteri, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas av elektrisk styrt vifte, ventil i yttervegg og tilluft under dørbladet. Bad/vaskerom sokkeletasje: Bad/vaskerommet i sokkeletasjen fikk nytt tettesjikt med smøremembran og fliser på gulv i 2020, mens veggene har malt strie og himlingen har malte himlingsplater. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, innredning med nedfelt servant og ett-greps blandebatteri, utslagsvask i rustfritt stål, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er montert to Oso varmtvannstanker på ca. 194 liter fra 2020 samt sotluke for pipeløpet. Ventilasjon skjer via elektrisk vifte i vegg og luftespalte i dørbladet. Overflater: Gulv: Flis og belegg. Vegger: Malte plater og tapet. Himling: Malte himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong. Gulv mot grunn er støpt betongsåle. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av elementpipe som strekker seg fra sokkeletasje og over tak. Pipeløpet er tilknyttet en lukket vedovn. Sotluke er montert på badet i sokkeletasjen. Innvendige trapper: Innvendig malt trapp av tre mellom 1. etasje og sokkeletasjen. Innvendige dører: Innvendige dører er malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør og glødde kobberrør med plasthylse. Vannrør ble skiftet ut i takt med oppussing i 2000, og det ble montert ny utvendig stoppekran. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget er ført over tak, og det er stakepunkt i sokkeletasjen. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger og vinduer. På badene er det etablert elektriske vifter og på kjøkkenene er det etablert kjøkkenventilatorer med avtrekk ut. Varmtvannstank: Boligen har to varmtvannstanker på ca. 194 liter av merket Oso fra 2020, plassert på badet i sokkeletasjen, som forsyner hver sin etasje. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler er plassert i vindfanget i sokkeletasjen og i garderoben i 1. etasje, med fordelerskap montert i garasjen. El-anlegget ble i hovedsak skiftet i 1998, med nye fordelinger og sikringer etablert i ettertid. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere i henhold til gjeldende krav. Lagring: Boligen har garderobe i 1. etasje, samt to boder i sokkeletasjen (hvorav en bod m/trapp). Det er lagringsmulighet på kaldloft med adkomst via luke i gangen i 1. etasje. Videre medfølger en garasje på 47 m² med tre leddheisporter og lagringsloft, samt et frittstående uthus/bod på 13 m² med innlagt strøm. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader i innforet vegg. Det er i hulltaking påvist forhøyede fuktver i oppforet gulv. Det ble målt forhøyede fuktverdier i bunnsvillen bak platene. Måleresultat: 20,9 Vekt% - 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Slukmansjetten er ikke synlig og mulig å kontrollere ved sluk. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Slukmansjetten er ikke synlig og mulig å kontrollere ved sluk. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft: Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledningen er av eldre dato og er stedvis noe værslitt med oppsprekking og en del kledningsbord som har varpet seg. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Garasje: Enkelte sprekker og riss i betonggulvet. Vinduene på garasje er av eldre dato, har koblet glass og en del slitasje grunnet elde. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved badekar, løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Krakelering i servanten. - Sokkeletasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Sokkeletasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: Lufterøret til avløpsanlegget er ikke isolert på kaldloftet. - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Fuktsikring og drenering: Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg ved hulltaking i rom under terreng. Taknedløp og drenering er koblet sammen med kloakken. Kommunen kan pålegge å legge taknedløp/drenering i separat system. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Sokkeletasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart (betongvegg, kjøkkeninnredning og stort skap). Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper og rekkverk på trappen. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Arbeid på bad/våtrom: Totalrenovering av bad/vaskerom 1. etasje og bad i kjeller utført i 1998 av fagfolk (Sigmund Kjelstad flislegger, Rørco, Telenor elektrisk) etter datidens regler. I 2020 ble det lagt 3 lag membran, forsterkning i hjørner og overganger, ny slukmansjett, rist og fliser på bad i kjeller, utført av fagmann som vennetjeneste. Pkt. 4: Garasje: Ved mye snø og mye regn er det en sjelden gang fuktinntrengning i øvre vegg, venstre hjørne nede ved gulvet. Ikke utbedret. Pkt. 5: Arbeid på tak og fasade: Nytt undertak, lekter, kami takplater samt nye takrenner og nedløp utført av Gruben blikk i 2008. Totalrenovering av tak, vegger, nye vinduer og gulv innvendig utført som egeninnsats i 1999. Pkt. 6: Kan oppstå litt kondens om vinteren på vinduer ved mye kulde og lite lufting. Pkt. 7: Ny terrasse og platting etablert som egeninnsats i 2000. Pkt. 11: Dreneringsarbeid: Slammet vegger, lagt grunnmursplast, ny drenering og ny masse rundt hele huset utført som egeninnsats i 1999. Pkt. 15: Arbeid på vann og avløp: Skiftet det meste av rør under oppussing innvendig samt skiftet utvendig stoppekran, utført av Rørco Nilsson i 2000. Pkt. 23: Arbeid på elektrisk anlegg: Byttet elektrisk anlegg i hele boligen av Telenor elektrisk i 1998. Byttet sikringsskap og sikringer i 1. etasje av Installer i 2009. Lagt strøm fra garasje til uthus med lys, stikk og brytere av Telemix AS i 2013. Skjøting av inntakskabel ved overgang fra luft- til jordkabel av Elektro i 2020. Montert ny sikring i hovedfordeling og nye sikringer i underfordeling i garasje av El-team Rana AS i 2021. Pkt. 26: Bygd uthus i 2011 og terrasse i 2000. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen, så langt selger kjenner til. Pkt. 27: Ominnredet/oppusset kjelleren. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen, så langt selger kjenner til. Pkt. 28: Selger opplyser at det blir ikke søkt godkjenning av areal i sokkeletasjen før salg. Pkt. 30: Eiendommen har hybel/kjellerleilighet. Utleiedelen er ikke godkjent for utleie av kommunen, så langt selger kjenner til. Pkt. 37: Boligen har garasje og øvrige tilleggsbygninger. Ingen kjente feil eller skader, så langt selger kjenner til.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekking med steinbelagte stålplater fra 2008. Undertak av rupanel med overliggende undertaksduk og rullprodukt fra 2008. Saltak takkonstruksjon av tre. Loftskillet er isolert med ca. 15 cm glassvatt med overliggende sydde matter. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i gangen i 1. etasje. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av lakkert metall fra 2008. En luftehatt på taket. Fastmontert takstige til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass. Vinduene ble skiftet i 1999. Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2025. Inngangsdør sokkel: Takoverbygget teakdør med glassfelt av eldre dato. Dør til garasje: Takoverbygget teakdør med glassfelt av eldre dato. Terrassedør: To-fløyet terrassedør av tre med 2-lags isolerglassfelt. Balkonger/terrasser: Terrasse og markplatt på til sammen ca. 50,2 m². Tett rekkverk med stående panel og en høyde på ca. 92 cm. Ca. 15 m² av terrassen er takoverbygget. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst via dør fra stuen og innkjørsel. Markplatt i sokkeletasjen på ca. 4,3 m², fundamentert direkte på terrenget. Utvendige trapper: Trapp av tre i terrenget. Trapp av tre fra platt til inngangsdøren. Garasje: Støpt betonggulv mot grunn. Yttervegger av bindingsverk av tre. Grunnmur av betong. Tre stk. leddheisporter av tre inn til garasjen og takoverbygget inngangsdør. Innvendig er garasjen kledd med gipsplater og trepanel. Mulighet for lagring på loft med adkomst via åpning i himlingen. Uthus: Bjelkelag av tre med terrassebord, fundamentert på støpte peler. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater, undertak av presenning. Det er innlagt strøm i uthuset. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. forskrift til avhendingslova og NS 3600.

Luft-til-luft-varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe av merket Panasonic fra 2013 i stuen, samt lukket vedovn tilknyttet elementpipe. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt B4 i henhold til Reguleringsplan for E-6, strekningen Åga - Kverneng, del øst og vest, vedtatt 27.03.1984. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Rana kommune. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 12.10.2026 av takstmann Lars Emil Brattland

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Hele boligen kan fritt leies ut. Det er i dag utleiedel i sokkeletasje. Dette arealet er ikke omsøkt til varig opphold, og da ikke godkjent av kommunen. Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. Eiendommen ligger i ett område som i følge av NGU radonkart er betegnet med aktsomhetsgrad: Middels aktsomhet.